福岡市西区生の松原1丁目1期

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

価格更新

4598万円

福岡県福岡市西区

ＪＲ筑肥線「下山門」歩4分

情報提供日:: 26/7/6
次回更新予定日:: 26/7/14
取引条件有効期限:: 26/9/30

(株)とまとリビング

TEL：092-406-0350

LINEで簡単問合せ☆
即時内覧受付中♪
080-9144-7902

私たち全員宅建士！
SUUMO掲載物件は、まとめてご案内♪
一緒に住宅ローン審査も受け付けます！

物件の価格交渉や他社との比較も、とまとリビングにお任せ♪

・頭金０円で初期費用を抑えたい
・車のローンや既存借入が残っている
・転職したばかりでローンが通るか不安
・シングルマザーでも大丈夫？
・個人事業主でも住宅ローンは申し込める？
・過去に審査が通らなかった

そんな疑問や不安、お気軽にご相談ください☆

☆・―――――――――――――――・☆

【周辺環境】
◆下山門駅・・・徒歩４分♪　
◆下山門小学校・・・徒歩１０分♪
◆下山門中学校・・・徒歩１２分♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

気になる物件は全てまとめてご案内します(^^)/

●〇●本日内覧可能です●〇●気になる物件は全てまとめてご案内します(^^)/

全室にペアガラスを採用し、断熱性を高めて冷暖房効率も良好に！結露を抑えるサッシはカビ予防や掃除の負担軽減に役立ち、1年中快適で清潔な住空間を保ちやすい仕様です♪
※家具はイメージです

前面道路は広々５．１ｍ！！
駐車がしやすいだけでなく、お子さまが安全に通行できるため安心です♪
(1号棟)、価格4598万円、4LDK、土地面積145.81m²、建物面積92.12m²
トールサイズのシューズボックス完備♪
家族全員分の靴をしっかり収納できるため安心です♪

●〇●木の温もりを感じられるくつろぎの空間●〇●

人気の対面キッチンです♪
お子様を見守りながら家事を行える安心設計です♪
リビングには階段があります！！
家族同士顔を合わせる機会が増え、毎日楽しく過ごせます♪
大きな掃き出し窓から差し込む明るい陽射しは日々の健康的な生活をサポートします♪
食洗機付きの広々システムキッチンです♪
効率よく家事を進められますよ♪

●〇●充実した水回り設備●〇●

床下収納完備♪
調味料やお酒などを収納できますよ♪
洗面台は３面鏡になっております♪
その裏は収納になっており下の収納と併せると洗剤やシャンプーなどストック品の収納には困りません♪
お風呂は広々とした1坪タイプ！浴槽も広くリラックスするには最適！１日の疲れを取る、癒しの場所になります♪シンプルながら清潔感のあるデザインでございます(^^)
WIC付きのお部屋は物の整理がしやすく散らかりにくいため生活スペースをより広く確保できます♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

交通便利！地下鉄空港線沿線

前面道路は広々５．１ｍ！！
駐車がしやすいだけでなく、お子さまが安全に通行できるため安心です♪
全室にペアガラスを採用し、断熱性を高めて冷暖房効率も良好に！結露を抑えるサッシはカビ予防や掃除の負担軽減に役立ち、1年中快適で清潔な住空間を保ちやすい仕様です♪
※家具はイメージです
食洗機付きの広々システムキッチンです♪
効率よく家事を進められますよ♪

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売主コメント

	外観を損なわないシンプルなデザインのシャッター。防犯や台風対策に効果的です。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：092-406-0350

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	お客様のご予算や年収、月々のお支払希望額に合わせて、お勧めの金融機関をご提案します。各金融機関のメリット・デメリットや保証内容を詳しく説明しますので、お気軽に何でも聞いてください！過去にカード払いの延滞や自己破産等で審査が通らなかった方でも、まずは一度ご相談下さい。住宅ローンに強い弊社スタッフが、お客様の状況に合わせて全力でサポートします！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	いつでもどうぞ♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆金融機関福岡銀行、西日本シティ、佐賀銀行、大分銀行、その他地方銀行、信用金庫、労働金庫、JA、フラット35、ネット銀行関など、一度に複数の金融機関での審査が可能です。お客様の状況やご希望に応じて、最適な金融機関をご提案します。 ◆住宅ローン審査の流れ内覧して気になる物件があれば、その場で審査用紙にご記入いただきます。免許証や源泉徴収票など審査に必要な書類が揃い次第、審査をスタートさせます。各金融機関で借入可能額や金利が異なりますので、お客様にとって一番ベストな金融機関をお選びいただけます。 ※事前審査が通過しても、物件の現況やお客様の状況によっては本審査で否決になる場合がります。安心して審査を進められるように、弊社スタッフがいくつか注意事項をお伝えします。住宅ローンについて、気になる点がある方やご不安な方は、いつでもお気軽にご相談ください！

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別に無料でご相談をお受けします。住宅を購入した後にかかる費用や保険の見直しなど、お客様の生活スタイルに合わせて最適なマネープランをご提案します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	いつでもどうぞ♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆ライフプランについて住宅を購入した後には、住宅ローンだけではなく固定資産税や修繕費などの費用がかかってきます。また、お子様の成長や身の回りの変化にともない、支出も大きく変化してくるかと思います。余裕をもった生活が出来るように、お客様それぞれの環境に合わせてライフプラン設計を一緒に行います。 ◆保険の見直しについて住宅ローンを組む際、同時にがん保障や三大疾病保証などが付帯される場合があります。内容によっては、これまでに加入している保険と保証内容が被ってしまうため注意が必要です。住宅ローンを利用してご購入される場合、加入済みの保険を見直す良い機会になります。お客様の新生活スタートに向けて、弊社のファイナンシャルプランナーが全力でサポートいたします！

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅やその他ご希望の場所まで送迎させていただきます。チャイルドシートもございますので、小さいお子様連れでの内覧も大歓迎です！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	いつでもどうぞ♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆対象のお客様・車をお持ちでない方や運転に自信のない方物件によっては道が狭く、駐車が大変な場合もあります。大切なお車を傷つけないように、弊社スタッフが安全に物件までご案内します！ ◆その他弊社サービス・奥様一人での内覧も大歓迎です！女性スタッフが送迎いたしますので、ご安心いただけます。・チャイルドシート完備！お子様用にチャイルドシートもご用意しております。ご希望のお客様はお気軽にお申し付けください。その他、ご不明な点がございましたらいつでもご相談お待ちしております！

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
・☆・今日、この物件ご案内できます♪・☆・

◆◇◆とまとリビング案内コース◆◇◆
　現地集合でも、自宅までお迎えでもOK♪
　

●〇●お子さんの対応もお任せください●〇●
　・カードゲームや折り紙遊び
　・魚釣りゲームも大好評♪
　・かぶりもの撮影会あり☆　

お母さんたちが安心して内覧できます！

◆◇◆まずは資金計画◆◇◆
　賃貸も家賃が高い！
　だとしたらマイホーム買ったほうが得なの？？

このような疑問からの内覧希望もOK♪

　・ローン組めるの？
　・シングルマザーだから不安。
　・車のローンもあるのに・・・。
　・個人事業主で確定申告しているけど・・・。

お気軽にご相談下さい♪

プレゼント情報

＼とまと福袋キャンペーン／
新居で必須のエアコンやソファーセット！
リビングに６０型のテレビやお掃除ロボット♪
そのほか、網戸やテレビアンテナ。
必要なものはたくさんあります！
お客様の状況に合わせて、好きなもの選んでください☆
詳細は営業担当者まで☆☆
※物件の販売価格満額でのご成約の方に限ります。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：092-406-0350

物件名	福岡市西区生の松原1丁目1期
価格ヒント	4598万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	145.81m²（44.10坪）（実測）	建物面積ヒント	92.12m²（27.86坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：3.7ｍ～5.1ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2026年6月
住所	福岡県福岡市西区生の松原１ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ筑肥線「下山門」歩4分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄空港線「姪浜」歩26分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ筑肥線「今宿」歩44分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】とまとのホームページ気軽にLINEで♪♪ インスタも見てね♪
担当者より	担当者宅建梅本さくや年齢：20代業界経験：8年なんと20代独身で5LLDDKKを購入しちゃいました！その裏には、徹底的に研究した住宅ローンの知識があります。だからこそ「どうすれば通るか」を実体験でお伝えできます。お金の不安、お任せください。	【この物件について】なんと20代独身で5LLDDKKを購入しちゃいました！その裏には、徹底的に研究した住宅ローンの知識があります。だからこそ「どうすれば通るか」を実体験でお伝えできます。お金の不安、お任せください。【得意エリア】予算も将来も見据えたエリアを提案します！
お問い合せ先	(株)とまとリビング TEL：092-406-0350 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：福岡県知事（1）第020582号取引態様：＜仲介＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます弊社提携先の新日本エネックスさんが無料でシミュレーションします！オール電化や太陽光、設備投資が高いと思ってある方も多いのでは？タイアップキャンペーンのもお見逃しなく♪

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：092-406-0350

区画図

間取り図

1号棟

価格

： 4598万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 145.81m²

建物面積

： 92.12m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：092-406-0350

価格	4598万円	間取り	4LDK
土地面積	145.81m²	建物面積	92.12m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)とまとリビング TEL：092-406-0350 免許番号：福岡県知事（1）第020582号取引態様：＜仲介＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

福岡市立下山門小学校まで800m
福岡市立下山門中学校まで900m
ウエストコート姪浜まで2018m
サニー下山門店まで1110m
マルキョウ下山門店まで1098m
ファミリーマート下山門駅前店まで438m
セブンイレブン福岡下山門通り店まで947m
ディスカウントドラッグコスモス下山門店まで1175m
ひまわり保育園まで801m

小学校

福岡市立下山門小学校：徒歩10分（800ｍ）
中学校

福岡市立下山門中学校：徒歩12分（900ｍ）
ショッピングセンター

ウエストコート姪浜：徒歩26分（2018ｍ）
スーパー

サニー下山門店：徒歩14分（1110ｍ）
スーパー

マルキョウ下山門店：徒歩14分（1098ｍ）
コンビニ

ファミリーマート下山門駅前店：徒歩6分（438ｍ）
コンビニ

セブンイレブン福岡下山門通り店：徒歩12分（947ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス下山門店：徒歩15分（1175ｍ）
幼稚園・保育園

ひまわり保育園：徒歩11分（801ｍ）
ショッピングセンター

SUIT　SELECT　WEST　COURT　MEINOHAMA：徒歩23分（1807ｍ）
スーパー

スーパーバリューサングリン：徒歩11分（846ｍ）
コンビニ

ファミリーマート福岡上山門店：徒歩14分（1075ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ石丸店：徒歩23分（1814ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン姪浜店：徒歩26分（2028ｍ）
ホームセンター

ビッグウッド福岡西店：徒歩16分（1235ｍ）
ホームセンター

SAKODAホームファニシングス小戸公園前店：徒歩21分（1679ｍ）
ホームセンター

ホームセンターコーナンめいのはま店：徒歩22分（1694ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園しもやまと保育園：徒歩16分（1239ｍ）
幼稚園・保育園

すみわたる保育園：徒歩14分（1055ｍ）
病院

医療法人輝松会松尾内科病院：徒歩11分（809ｍ）
病院

医療法人聖峰会聖峰会マリン病院：徒歩14分（1088ｍ）
病院

医療法人西福岡病院：徒歩20分（1522ｍ）
郵便局

福岡下山門団地郵便局：徒歩12分（886ｍ）
郵便局

福岡小戸郵便局：徒歩12分（944ｍ）
郵便局

小松原簡易郵便局：徒歩19分（1508ｍ）
役所

福岡市西区役所：徒歩22分（1731ｍ）
図書館

福岡市西図書館：徒歩21分（1647ｍ）
銀行

西日本シティ銀行下山門支店：徒歩13分（1016ｍ）
銀行

JA福岡市姪浜支店：徒歩21分（1665ｍ）
公園

生ノ松原緑地：徒歩21分（1657ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：092-406-0350

設備仕様


【カメラ付きインターフォン】玄関に出る前に相手を確認できるカメラ付きインターフォン。不要な勧誘を防ぎ、ご家族だけの在宅時も安心できる防犯性が魅力です！	【給湯モニター】給湯モニターがあれば、万一の異常やトラブルも早めに気づけて安心！操作もワンタッチで簡単にできるので、お湯張りや温度調整もスムーズです♪ 快適性と安全性を兼ね備えた、毎日の暮らしを支える心強い設備です！	【換気乾燥暖房機】換気乾燥暖房機があれば天候に左右されず洗濯物を乾かせます！部屋干しより早く乾き、雑菌の繁殖も抑えられて清潔♪ さらに衣類にシワが付きにくく、毎日の家事がぐっと快適になります！

【多機能トイレ】温水洗浄便座ならトイレットペーパーで繰り返し拭かずに済み、肌荒れやヒリつきも防げます！高温洗浄で清潔を保ち、感染症予防にも効果的♪ 冬の朝でも冷たい便座に座らず快適に使えるのがうれしいポイントです！	【外水栓】屋外水栓があれば洗車や自転車洗いが手軽にできてとっても便利！家庭菜園やガーデニングの水やり、ペットの足洗いにも活躍します♪ お掃除やメンテナンスにも使えて暮らしの幅がぐんと広がります！	【屋外コンセント】 BBQのホットプレート、クリスマスのイルミネーション、高圧洗浄機など屋外イベントの際に大活躍です♪

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：092-406-0350

構造の特徴


【実績ある着工棟数】福岡県において6年連続住宅着工棟数1位の実績があります。良い住宅だからこそ、たくさんのお客様にご購入いただきさらに多くの住宅を建築出来ております。	【最長20年保証】構造耐力上主要な部分や雨水の浸入を防止する部分について、住宅かし保険による保証付き。10年点検時に所定の有償メンテナンスを行うことで、最長20年まで保証延長が可能です。	【安心のアフターメンテナンス】最長20年の保証があり、住宅に瑕疵や不具合があればアフターメンテナンスの対象となります。定期的に点検があるので、安心して住み続けられます。

【SDGs（持続可能な開発目標）】土地の仕入れから設計、建築、アフターメンテナンスなど責任一貫体制で行うことで土地や建物のあらゆる原価を可能な限り抑え、時代のニーズに合わせた商品開発「住みやすさ」「デザイン性」の向上を追求しています。	【ツイン・エアー・フレッシュ】 70秒ごとに空気を屋外に出す排気運転と、屋外から空気を取り入れる吸気運転を繰り返します。フィルターを通して外気を取り入れるため、気になる花粉・黄砂など室内に入らないようにします。	【GPTW認定会社】マネジメントと従業員との間に「信頼」があり、一人ひとりの能力が最大限に生かされている（For All）会社に認定されています。良い人材が作る家だからこそ、良いお家が作れます。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：092-406-0350