【山根木材ホーム】
緑と木々に囲まれた緑豊かな全11区画の街並みが完成
【ライフスタイル】
家庭の安らぎを支える太陽光発電システムで、無理のない家計管理を実現。
脱衣所からそのまま干せる便利なスペースなど家事の効率を高める設計
【子育て環境】
保育園も近く、お子さんの宿題を見守りながら料理ができるカウンターキッチンなど、家族のコミュニケーションを育む設計
子育てに優しい環境と、街並みの中心のはコモン（広場）があり、子供たちが安全に遊べるスペースが充実
【おうちの特徴】
全棟それぞれ異なるコンセプトでプランニング致しました。
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：092-561-7002
昔からある木造住宅のデザインを、現代の解釈に落とし込んだ外観です。
片流れのすっきりとしたデザインの中に、木のルーバーをあしらいどこかノスタルジックを感じさせるテイストです。
片流れのすっきりとしたデザインの中に、木のルーバーをあしらいどこかノスタルジックを感じさせるテイストです。
3号地
3号地（夜景）
コモン（広場）を囲うように全11棟の邸宅が建ち並びます。それぞれの間隔を保ちながら、コミュニティの場としての役割を持つ街並みです。
(4号地)、価格4590万円、3LDK+S、土地面積167.03m2、建物面積102.69m2
（3号地）ユニットバス
ユニットバスはTOTOのサザナを採用。
お掃除が簡単なほっカラリ床は足あたりの柔らかさが癖になるお風呂です。
ユニットバスはTOTOのサザナを採用。
お掃除が簡単なほっカラリ床は足あたりの柔らかさが癖になるお風呂です。
（3号地）キッチン
キッチンはLIXILのESを採用。人造大理石のワークトップでシャープなデザインです。IHクッキングヒーターと食器洗い乾燥機で日々の家事とお片付けも楽々です。
キッチンはLIXILのESを採用。人造大理石のワークトップでシャープなデザインです。IHクッキングヒーターと食器洗い乾燥機で日々の家事とお片付けも楽々です。
（3号地）玄関
シューズクロークを設けて、2WAYの流れを作りました。オープンなつくりなので圧迫感はなく、それでいて玄関を広々と使うことができる工夫です。
シューズクロークを設けて、2WAYの流れを作りました。オープンなつくりなので圧迫感はなく、それでいて玄関を広々と使うことができる工夫です。
（3号地）洗面台
洗面化粧台はLIXILのEVを採用。洗面化粧台は廊下に設けているので使い勝手もよく、お子様のうがい手洗い習慣にも役に立ちます。
洗面化粧台はLIXILのEVを採用。洗面化粧台は廊下に設けているので使い勝手もよく、お子様のうがい手洗い習慣にも役に立ちます。
（3号地）２階ホール
。室内干しスペースや、家族の第２の団らんスペースなど、フレキシブルな空間です。
。室内干しスペースや、家族の第２の団らんスペースなど、フレキシブルな空間です。
（3号地）LDK
LDKはそれぞれをのスペースを絶妙にずらして配置して、家事導線の短縮とそれぞれの空間の独立性を高めたプランニングです。
LDKはそれぞれをのスペースを絶妙にずらして配置して、家事導線の短縮とそれぞれの空間の独立性を高めたプランニングです。
（5号地）LDK
廊下を有効活用し、一直線のLDKでありながら一風変わったプランニングです。
廊下を有効活用し、一直線のLDKでありながら一風変わったプランニングです。
（3号地）スタディスペース
ダイニングの一角にはフレキシブルな空間として、スタディスペースを設けました。半帖の収納も設けているので、本棚や文房具、ランドセルを仕舞うスペースとしても活用できます。
ダイニングの一角にはフレキシブルな空間として、スタディスペースを設けました。半帖の収納も設けているので、本棚や文房具、ランドセルを仕舞うスペースとしても活用できます。
（5号地）リビング
リビングは壁に囲まれて程よい籠り感を演出し、テラスにつながる掃き出し窓からは抜け感のある、ほどよいバランスの取れたリビングです。
リビングは壁に囲まれて程よい籠り感を演出し、テラスにつながる掃き出し窓からは抜け感のある、ほどよいバランスの取れたリビングです。
（3号地）ダイニング
キッチンとダイニングは対面スタイルのレイアウトです。
キッチンとダイニングは対面スタイルのレイアウトです。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
福岡・ハイグレード
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3号地
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（3号地）LDK
LDKはそれぞれをのスペースを絶妙にずらして配置して、家事導線の短縮とそれぞれの空間の独立性を高めたプランニングです。 -
（3号地）キッチン
キッチンはLIXILのESを採用。人造大理石のワークトップでシャープなデザインです。IHクッキングヒーターと食器洗い乾燥機で日々の家事とお片付けも楽々です。
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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BELS/省エネ基準適合認定書あり
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省エネルギー対策
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太陽光発電システム
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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駐車２台可
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省エネ給湯器
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山が見える
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市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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全居室収納
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閑静な住宅地
/
ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
/
シャワー付洗面化粧台
/
対面式キッチン
/
ワイドバルコニー
/
トイレ２ヶ所
/
浴室１坪以上
/
２階建
/
２面以上バルコニー
/
温水洗浄便座
/
床下収納
/
浴室に窓
/
吹抜け
/
節水型トイレ
/
緑豊かな住宅地
/
全居室フローリング
/
パントリー（食器・食品の収納庫）
/
ウォークインクローゼット
/
ＩＨクッキングヒーター
/
リビング階段
/
全居室複層ガラスか複層サッシ
/
シューズインクローク
/
平坦地
/
テラス
/
食器洗乾燥機
/
隣家との間隔が大きい
/
オール電化
プレゼント情報
☆サマーキャンペーン開催中☆
ご来場で、ハンディファンプレゼント！
※１家族につき１つ。
※数に限りがございます。
※メーカー、色は選べません。
ご来場で、ハンディファンプレゼント！
※１家族につき１つ。
※数に限りがございます。
※メーカー、色は選べません。
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：092-561-7002
|
物件名
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南の杜コモンテラス11（桧原） | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
4590万円～5160万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸） |
|
販売戸数
|
4戸 |
総戸数
|
11戸 |
|
土地面積
|
165.28m2～185.54m2（49.99坪～56.12坪）（登記） |
建物面積
|
101.34m2～113.21m2（30.65坪～34.24坪）（登記） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2025年11月 |
| 住所 |
福岡県福岡市南区桧原２-48-8 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西鉄バス「桧原三ツ角」歩3分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
山根木材ホーム(株)福岡支店 TEL：092-561-7002 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第008595号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：AM9:00～PM:18:00 ／ 定休日：火、水、GW、盆、正月 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：092-561-7002
区画図
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間取り図
ネットで見学予約できる日程
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TEL：092-561-7002
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネットで見学予約できる日程
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問合せ先：
TEL：092-561-7002
南の杜コモンテラス11（桧原） 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
福岡県福岡市南区桧原２-48-8 | 交通 |
西鉄バス「桧原三ツ角」歩3分 |
販売戸数 |
4戸 | 総戸数 |
11戸 |
価格 |
4590万円～5160万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
4800万円台（4戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
101.34m2～113.21m2（30.65坪～34.24坪）（登記） |
土地面積 |
165.28m2～185.54m2（49.99坪～56.12坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
- |
完成時期(築年月) |
2025年11月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
- |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種住居 |
地目 |
- | その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有 |
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07確認建築福住セ本00405号他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
山根木材ホーム(株)福岡支店
TEL：092-561-7002
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年7月3日 | 次回更新予定日 | 2026年7月11日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年7月31日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：092-561-7002
78295377
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
