☆モデルハウス公開！便利なIOT住宅体験会実施中☆イデアカーサ樋井川6丁目

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

4680万円・4980万円

福岡県福岡市城南区

地下鉄七隈線「福大前」歩34分

情報提供日:: 26/7/7
次回更新予定日:: 26/7/15
取引条件有効期限:: 26/7/31

TEL：0120-983103 【通話料無料】

【グラフテクトキッチン採用】
ワンランク上の設備で快適な暮らしをサポート♪

【充実の仕様設備】ワンランク上の設備を搭載し、快適な暮らしをサポートします。
耐震等級3/グラフテクトキッチン/BOSCH食洗機/ホームリンクを搭載したスマートホーム/熱交換気システム等

人気シリーズ【iDEA Casa】
「ちょうどいいって、ここちいい」をコンセプトに、家族構成にぴったりフィットする間取りや
ストレスのない動線デザインなど、のびのびと毎日を楽しめるアイデアをちりばめました。

【売主グループ会社による安心サポート】
設計・施工・販売・アフターまで一貫対応。
24時間365日受付のアフターサポート付きで、住んだ後も安心です。

お気軽にお問合せください(^^♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-983103

1号地・2号地

～モデルハウス公開中！IOT住宅の便利な暮らし体験できます♪～

小学校まで徒歩4分、スーパーをはじめとした生活利便施設も徒歩圏内に揃い、
毎日の暮らしにゆとりをもたらすロケーションに人気のイデアカーサシリーズが誕生しました☆彡
オシャレで人気のグラフテクトキッチンや熱交換器システム、IOT設備等ワンランク上の仕様設備が充実。
安心と心地よさを兼ね備えた、新しい暮らしがここから始まります。

2号地

☆人気のグラフテクトキッチンを採用したオシャレ住まい☆
住まいの中心には、デザイン性と機能性を兼ね備えたグラフテクトキッチンを採用。
家事動線の美しさと使いやすさが、日常をより快適に彩ります。
さらに、リビングの一角には家族の気配を感じながらくつろげる“ヌック”をプランニング。
読書やコーヒータイム、お子さまのちょっとしたお昼寝にも心地よい、暮らしに寄り添う特等席です。
ぜひ実際にご体感ください♪

まずは体感。見学やご相談受付中！

気になる物件はお早めに！

資料請求する(無料)

その場で確定！見学予約する(無料)

動画でご紹介している建物は、「モデルハウス」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【ご来場メリットが沢山☆彡】
(1)暮らしのイメージの解像度が上がる！(2)WEBよりリアルな返済シミュレーションができる！(3)建物完成前でもモデルハウス見学ができる！　プロのスタッフが丁寧にご案内いたします♪

☆彡人気のヌック・グラフテクトキッチンを兼ね備えたオシャレ住まい☆彡子育て世代も安心の住環境♪

【現地】外構含め完成しました☆彡シャープなフォルムに、木目調アクセントと縦長の窓が映えるモダンな外観。シンプルながらも洗練された佇まいを演出しています。ぜひ実際の雰囲気を現地にてご体感ください(^^♪

【2号地リビング】上部勾配天井となっており開放感のあるLDK♪ヌックからの陽光が心地よくリラックス時間を過ごせます♪2階リビングならではの開放感をぜひお楽しみください☆彡

【2号地キッチン】キッチン後ろには大容量収納が可能なカップボードを設置。2号地カップボードはフルトール仕様で床から天井まで一体化する洗練されたデザインがキッチンに統一感と生活感を隠してくれます♪

【ヌック】窓辺のヌックは、おこもり感があり落ち着く特別なこだわり空間。お昼寝や読書など、多目的にお使いいただけます♪隣に造作棚も付いているのでオシャレにzレンジが可能です◎

【2号地タタミ小上がり】完全に隔離された個室ではない為、家族との繋がりを感じつつ、仕事や読書に最適。小さな子供がいる家庭では安心感にも繋がります。※家具や小物はAIによるイメージです。

。〇グラフテクトのキッチンを採用！〇。長く住みやすい住まい作りにこだわりました♪

【1号地キッチン】人気のグラフテクトキッチンを採用。家具のような美しいデザインと高い機能性で、毎日の料理時間が楽しくなる洗練されたLDKを演出します。

【食洗機】大容量で高性能なボッシュ製食洗機を採用。家族分の食器も一度で洗え、毎日の家事負担を軽減する嬉しい設備です。
※写真はイメージです。実際とは異なる場合があります。
【ファミリーWIC】洗面・ランドリールーム横にファミリーWICを設置。洗う→干す→しまうが一直線で完結でき、家事動線が短くスムーズに♪
【バスルーム】ほっカラリ床・魔法びん浴槽・サイエンス社のミラブルミラバスを採用したこだわりのバスルーム♪ぜひ現地にてご体感ください！
【洗面室】3面鏡付きの洗面台は鏡の後ろにもたっぷりの収納を完備！ホスクリーン付きで室内干しも可能です◎

☆彡　価値ある住まいで、暮らしを豊かに！　☆彡ライフスタイルの変化にも対応できる住まいです♪

【1号地リビング】ヌックからの陽光が心地よい約20帖の広々リビング空間♪ご家族皆さんでゆったりと寛げる空間作りにこだわっています。※写真は当社施工例です。家具や色味等は実際とは異なる場合があります。

【2号地☆2ドア1ルームの洋室】お子様の成長に合わせて1部屋→2部屋に変更が可能！ライフスタイルの変化に合わせた住まい作りが可能です。
※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。

【1号地玄関】広々としたオシャレな玄関。大容量のシューズボックス付きで収納力もバツグンです◎お家の顔となる玄関をスッキリと見せてくれます。アイアンの手すりがオシャレ♪

【主寝室】ダブルベッドも置いても余裕のある広さを確保！1号地には大きな出窓を設置しているので、観葉植物や小物を飾りオシャレにアレンジ可能◎

【1号地☆インナーバルコニー】南向きで陽当たり良好の6帖広々バルコニー♪屋根付きなので、洗濯物も安心して干せますし、外カフェも楽しめます♪※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

福岡・ハイグレード

【2号地外観】小学校が徒歩4分！暮らしに便利なスーパー等の利便施設も徒歩10分圏内に充実した過ごしやすい住環境が魅力です☆彡お気軽にお問い合わせください(^^♪
【2号地リビング】上部勾配天井となっており開放感のあるLDK♪ヌックからの陽光が心地よくリラックス時間を過ごせます♪2階リビングならではの開放感をぜひお楽しみください☆彡
【2号地キッチン】キッチン後ろには大容量収納が可能なカップボードを設置。2号地カップボードはフルトール仕様で床から天井まで一体化する洗練されたデザインがキッチンに統一感と生活感を隠してくれます♪

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売主コメント

	ちょうどいいって、ここちいい。都会に暮らすならマンション。そんな常識をアイデアとデザインで変えました。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-983103

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し日より1年後と2年後の2回、無料定期アフターサービスを実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	1年点検の実施…建物引渡しより1年前後 2年点検の実施…建物引渡しより2年前後
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【アフターサービス】 1年点検、2年点検時にご指摘のあった項目は、当社のアフターサービス基準に照らし合わせて補修を行います。【10年保証】平成12年4月1日に施工された「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき、「構造耐力上主要な部分」「雨水の侵入を防止する部分」における保証期間を10年としています。【専用コールセンターで24時間365日サポート】住まいに関するご相談を24時間体制で承る電話対応サービスです。電話による、状況の確認から修理の手配まで、専用のスタッフが責任をもって対応いたします。いざという時、どうすればいいかわからない時、電話によりご相談を承ります。＜設備のトラブル対応＞・サッシの動きが悪い・ドアの閉まりが悪くなった・クロスがはがれてきた・換気扇がまわらない・床暖房が作動しない等＜水・鍵・ガラスの緊急トラブル対応＞・トイレの水があふれてきた・鍵をなくして家に入れない・ガラスが割れて雨が吹き込んでいる等＜住設機器、空調設備の故障修理＞・給湯器・エコキュート・シャワートイレ・IH調理器等＜住宅に関するアドバイス＞・トイレの詰まり除去方法・住設機器のエラー等 ※保証対象外の場合、メンテナンス料金が発生することがございます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
〇●随時、現地案内会を行っています！ZOOMでのお打合せも可能です●〇

建物・環境・お金etc.しっかりご提案差し上げます。

完全予約制です。ご了承願います。

ご希望の日時をお知らせください。（0120-983-103）

◇お客様の貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇

お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。

■現地見学（３０分～）

■ご希望条件のご相談（３０分～）

■資金計画のご相談（３０分～）

■お申込やご契約後の流れ（３０分～）

プレゼント情報

【ご来場プレゼントキャンペーン♪】
ご来場予約頂き、アンケートに回答して頂いたお客様へ
オリジナルステンレスボトルをプレゼントしております！
この機会にぜひご来場ください☆彡

※数に限りがございます。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-983103

物件名	☆モデルハウス公開！便利なIOT住宅体験会実施中☆イデアカーサ樋井川6丁目
価格ヒント	4680万円・4980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）・4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	121.85m²・148.49m²（36.85坪・44.91坪）（登記）	建物面積ヒント	99.78m²・101.23m²（30.18坪・30.62坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：8.4ｍ～8.6ｍ、アスファルト舗装、西側約8.44m～8.64m（公道）アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2026年4月下旬
住所	福岡県福岡市城南区樋井川６-4-19 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄七隈線「福大前」歩34分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄バス「横内」歩2分地下鉄七隈線「七隈」歩41分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】イデアカーサ樋井川6丁目　特設サイトイデアカーサ　ブランドサイトイデアハウス不動産　オフィシャルサイト 60年長期保証プログラム「住まいセーフティ60」公式インスタグラム
担当者より	担当者宅建福岡西エリア担当スタッフ年齢：30代お客様の目線に立ち、より良い物件をご提案させていただきます。些細なことでも何でもお気軽にご相談ください。一つ一つ丁寧にお答えをさせていただきます。	【この物件について】小学校まで徒歩4分！天神・博多へのアクセスも良く日常に便利な買い物施設も揃う便利な立地に人気のイデアカーサが誕生します☆彡細部までこだわったオシャレ住まいで新生活をスタートしませんか？【得意エリア】福岡県全域
お問い合せ先	イデアハウス不動産(株) TEL：0120-983103 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010683号取引態様：＜仲介＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-983103

区画図

☆彡資料請求受付中☆彡

間取り図

1号地

価格

： 4980万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 121.85m²

建物面積

： 101.23m²
2号地

価格

： 4680万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 148.49m²

建物面積

： 99.78m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-983103

価格	4980万円	間取り	3LDK+S
土地面積	121.85m²	建物面積	101.23m²
間取り補足	動線・収納・居心地。その全てにこだわった家族想いの上質な住まい。
お問い合わせ先	イデアハウス不動産(株) TEL：0120-983103 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第010683号取引態様：＜仲介＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4680万円	間取り	4LDK
土地面積	148.49m²	建物面積	99.78m²
間取り補足	外部環境との距離感を丁寧に設計し、家族がのびやかに過ごせる2階LDKを備えた住まい。
お問い合わせ先	イデアハウス不動産(株) TEL：0120-983103 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第010683号取引態様：＜仲介＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

こひつじ保育園まで985m
桧原こひつじ幼稚園まで1061m
福岡市立堤小学校まで286m
福岡市立長尾中学校まで955m
ホームプラザナフコ堤店まで421m
サニー堤店まで725m
ディスカウントドラッグコスモス桧原店まで660m
特定医療法人順和長尾病院まで447m
堤公園まで422m

幼稚園・保育園

こひつじ保育園：徒歩13分（985ｍ）
幼稚園・保育園

桧原こひつじ幼稚園：徒歩14分（1061ｍ）
小学校

福岡市立堤小学校：徒歩4分（286ｍ）
中学校

福岡市立長尾中学校：徒歩12分（955ｍ）
ホームセンター

ホームプラザナフコ堤店：徒歩6分（421ｍ）
スーパー

サニー堤店：徒歩10分（725ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス桧原店：徒歩9分（660ｍ）
病院

特定医療法人順和長尾病院：徒歩6分（447ｍ）
公園

堤公園：徒歩6分（422ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

福岡市城南区樋井川6丁目4-19（付近）

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-983103

～グラフテクトキッチン・ヌックのある暮らし～

カーナビご利用の方

福岡市城南区樋井川6丁目4-19（付近）

見学可能な日程

交通アクセス図

☆彡内覧予約受付中☆彡

路線図

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-983103

設備仕様


住宅性能表示ラベル設計性能評価＆建設性能評価W取得！国が定めた住宅性能表示制度において、以下の項目で等級を取得しております。・耐震等級3（構造躯体の倒壊等防止）・耐震等級3（構造躯体の損傷防止）・一次エネルギー消費量等級6 ・断熱等性能等級5	住まいセーフティ60（60年長期保証プログラム）「住まいセーフティ60」は構造・防水・地盤の20年保証に加え、最長60年延長可能な手厚く安心の長期保証プログラムです。暮らしのそばに未来の安心を。快適な暮らしをサポートします。	オール電化住宅経済的で安心、快適なオール電化住宅。空気を有効に利用してお湯をつくる「エコキュート」を採用し、割安な夜間の電力を使用できるので、ランニングコストが大幅にダウンします。さらに、火を使わないことから出火リスクが最小限に抑えられ、火事やガス漏れなどのリスクを減らすことができます。

iDEA美湯美と健康を追求した革新的なバスルーム、それがiDEA美湯（view）です。サイエンス社の「ミラバス」＆「ミラブルゼロ」を採用し、0.003ミリの超微細な気泡が、肌のすみずみまでの汚れや毛穴の奥の老廃物などに付着し洗い流します。また、畳のようなやわらかさの「お掃除ラクラクほっカラリ床」や、断熱材と断熱ふろふたがしっかりと包み込み、保温が持続する「魔法びん浴槽」を採用した、こだわりのバスルームです。	キーレス仕様の玄関ドア大切な住まいと家族の安心を守るため、キーレス仕様の玄関ドアを標準採用。スマートフォン専用のアプリを利用することで、スマートフォンからも施解錠が可能になります。リモコンキーを持っていればボタンを押すだけで簡単に施解錠ができ、お子さまの合カギとしても安心です。	熱交換気システム排気から回収した熱を給気時に再利用して、室内の温度を調節する換気システムです。熱回収により空調負荷を軽減でき、冷暖房コストを抑えます。また、熱交換気システムによる室内換気では室内の空気中から熱を取り除き、取り込んだ新鮮な外気に移して室内に流し込みます。外気温の影響を受けずに換気できるため、室温が大きく変動することなく、一定の快適温度を保ちます。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-983103

構造の特徴


木造軸組工法（在来工法）木造軸組工法は、高温多湿の我が国の気候風土に最も適していると言われています。工事は屋根を先に架け、その後、床や壁の工事を行う手順で行われ、湿気を防ぐよう配慮されています。木造軸組工法は変化に富んだ日本の風土の中で培われてきたため、このようなノウハウが随所に活かされています。また、家族の成長や暮らしの変化に合わせて、増改築が容易に行えるのも木造軸組工法の特徴のひとつです。	省令準耐火構造省令準耐火構造とは、建築基準法で定められた準耐火構造に準ずる防火性能も持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅をいいます。住宅の火災保険は、建設地や建物の構造等により保険料率が設定されており、一般の木造軸組工法の火災保険料構造区分は非耐火となりますが、省令準耐火構造の住宅は、耐火の区分となり、火災保険料が割安に設定されています。	地盤調査～スクリュードライバーサウンディング試験～これまでの地盤調査ではわからなかった土の性質まで見極める事ができ、それにより、地盤強度を更に精査する事で、より安全性が高い基礎工法の設計を可能にします！

保証・アフターサービス～お客様からの信頼を継続します～基礎工事から施工完了に至るまでの検査はもちろんですが、１年後や２年後の無料定期アフターサービス付きです。もちろん構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分における保証期間10年もついています！	24時間365日アフターサポート設備の不具合や緊急トラブルなど、住まいに関するご相談を 24時間365日体制で承る電話対応サービスです。専用のスタッフが状況を丁寧にヒアリングし、必要に応じて修理の手配まで迅速に対応。「いざという時どうすればいい？」という不安を解消し、常に安心できる暮らしをサポートします。	IOT住宅 Home Linkを搭載したIOT住宅。家電や住宅設備をひとつのアプリで統合管理し、タイマー・連動・シーン設定などの自動操作で快適な住まいを実現。

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