【自然の豊かさ・落ち着いた住環境を】Grace　香住ケ丘

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

3998万円

福岡県福岡市東区

西鉄貝塚線「唐の原」歩14分

情報提供日:: 26/6/7
次回更新予定日:: 26/6/15

TEL：092-671-2664

【自然・教育・安心・安全】
■文教地区の安心感。広々とした歩道が守る通学路

市内屈指の文教エリアで、教育環境は折り紙付き。
物件周辺は道幅が広く、夜間も街灯が整備されているため、お子様の独り歩きや女性の帰宅も安心です。海と公園に囲まれた自然豊かな環境が、健やかな成長を支えます。
■ライフ：「海辺の散歩と人気ベーカリー。憧れの香住ヶ丘ライフ」
行列のできるパン屋「フルフル」や素敵なカフェがすぐそば。
休日には博多湾を望む海岸線を散歩し、お気に入りのパンをテラスで楽しむ贅沢。
美しい並木道が続く高級住宅街ならではの、穏やかで上質な時間が流れます。
■建物：その他
４ＬＤＫの間取りに加え、リビングにもう一部屋をプラスする事も可能な本現場。
ライフスタイルの変化に柔軟に対応。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

「住む前も、住んでからも安心」
QSC+Lを徹底し商品の品質向上と改善、土地の仕入からデザイン・設計・施工・販売・アフターサービスまで社内責任一貫体制、安心・安全な住まいをお届けしています。

■閑静な住宅街・教育施設が多いエリアは、良好なライフスタイルがおのずと整い、子育てにも適した環境と言えます

■学校・教育施設と共に発展した香住ケ丘エリア
朝は一緒に学校へ
いつしかリビングから見送るようになり、
あっというまに大学生。
家族の集まるリビングは、
色々な思い出がつくれそうです。
※一部家具CG

■共に変化する家
・いつのまにか増えるおもちゃ
・大型の家具
・ソファ、ダイニング、ベッド等も
充分な広さを確保した１階フロアは、
家族の成長と共にあります。
変化に対応出来る物件は重宝しますね。
■変化する家
１階リビングには現在、
約５帖の開けたスペースを確保。
ライフスタイルの変化とともに、
・目の届く遊び場スペースに
・壁を設けて趣味部屋に
・親御様を迎える一部屋に
様々な用途利用が可能
■食材・食器・調理器具
たっぷり収納できるカップボードは、
この際いっそ新調しましょう。
このキッチンから、
家族の元気を作らなきゃです。
■光の集まる居室
バルコニーには大きな窓。
光を十分に取り込み、
一日のスタートを気持ちよく着ることが出来そうですね。

■住宅ローン相談もお受けします♪他社で断られた方、諦めず是非ご相談ください♪

本現場は都心部の雑踏から離れ、
穏やかな住宅街に位置する１棟です。
日々の疲れを癒すもよし、
好アクセスな自宅からお出かけするもよし。
ご家族のライフスタイルに合わせ、
柔軟に対応してくれるはずです。

3998万円、4LDK、土地面積158.84m²、建物面積105.73m²
■南道路
南東側・南西側、
それぞれ約６メートルの接道。
■駐車は並列２台
・駐車の順番
・時間帯を気にしない出入り
家族間で生まれるちょっとしたストレスも解消。
戸建に求める『当たり前』の配置を確保しました。
■趣味に仕事に全力に
屋根が出来るカーポートはおススメです。
車や自転車の駐車はもちろん、
四季折々の自然の変化を感じつつ
・プールに
・洗車に
・バーベキューに
家庭菜園で何かを育ててもイイですね。

ちなみに本現場以外にも気になる現場はありますか？弊社で対応できますので合わせてご相談ください♪

■一人時間・家族の時間
一日の疲れを癒してくれるバスルームは、ゆったりと半身浴をしながら読書を楽しんだりお子様との大事な時間に。

■家族の成長に対応する造り
階段に手すりはもちろん、
階段自体の高さを少しだけ低く設計・建築し、昇り降りの負担を軽減。
そんな、
随所に工夫をちりばめる建築主は、
過去数回のキッズデザイン賞を受賞。
■２階には４部屋の居室を確保しました
・広さ
・採光の方角
・収納の広さ
異なる部分は是非現地でご確認下さい
■２階には４部屋の居室を確保しました
・広さ
・採光の方角
・収納の広さ
異なる部分は是非現地でご確認下さい
何かと散らかる脱衣所には、
『ちょっと嬉しいスペース』を確保。
収納棚を設ける事が出来、一気に収納力がアップしますね。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	(1)コンセプトリビングダイニングの天井高、フルオープンキッチン。明るさと空間の広がりに拘る4つのポイントで、1邸ごとにデザイナーが最適なプランを創ります。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：092-671-2664

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / オーシャンビュー / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 避暑地 / 海まで2km以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 高台に立地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	ゆたか不動産の提携金融機関を含め、無料で複数の金融機関へ「住宅ローンの事前審査一括申込」が可能なサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お住まいのご購入・お買い換え・ご売却等のご検討開始からご契約に至るまでの期間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	提携金融機関を含め、無料で複数の金融機関へ住宅ローンの事前審査の一括申込が可能です。金融機関ごとに事前審査書類の記入や申込みフォームへの入力が必要となりますが、当社へご来店（もしくは当社よりご紹介させて）いただく事で、お客様ご自身で各金融機関へ何度もお出かけ頂く手間が省けるだけでなく、複数の金融機関への事前審査が申し込み頂け、お取引実績・金融機関との提携による金利優遇の取得など、より有利な条件で住宅ローンの事前審査が受けられるサービスです。 ※金融機関の一例：住信SBIネット銀行、大手都市銀行各行、フラット３５ファミリーライフサービス、福岡銀行…他 ※ご提供頂くお客様の大切な個人情報は、弊社の個人情報の取扱いについての規約に基づき、厳重に管理させて頂きます。 ※住宅ローンのご利用には、審査や諸条件などがございます。

サポート２

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	弊社の買取保証付きで、売却活動ができるサービスです
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	◆媒介契約締結日から３か月間〔買取保証の流れ〕 (1)先ずは、無料でご所有不動産の査定を行います。一般売却時と買取時の２段査定です。 (2)査定金額に基づいて、売却をスタートしていきます。 ※３ヵ月という期間の間に、売却できるよう精一杯販売活動を行います。 ※売却スタート時には…査定価格よりも少し強気な金額でスタートし、反響状況を見ながら、段階的に売却価格を調整いたします。少しでも買取価格よりも高く売却するためです！ (3)３ヵ月目の期限を迎えた際には、(1)の買取時査定の金額で売買契約を締結させていただきます。 ※もちろん、自社買取のため、その際は仲介手数料はかかりません。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	福岡市内をはじめ、糸島市、糟屋郡新宮町、粕屋町、志免町、宇美町、古賀市、福津市、春日市、大野城市、筑紫野市太宰府市、最近は北九州市全域など。弊社事務所（千早香椎）周辺のみ！など、地域等にはこだわりません。是非お気軽にご相談ください。〔対象不動産〕ご所有されている不動産（土地、戸建、マンション、投資用不動産など）であればなんでもご相談ください！ ※査定する際に、売却の可否、買取の可否も含めてお伝えさせていただきます。　〔ご注意点〕 ※ご所有不動産によっては、買取保証（一般売却含む）できない場合もございます。（例）・査定金額が高額な不動産の場合・ご所有不動産の登記名義人と売却の意思確認ならびに本人確認が取れない場合　など ※媒介契約は、一般、専任、専属専任の３種類がございますが、買取保証付きの場合は、専属専任媒介契約にて締結させていただきます。（媒介契約期間は、３ヵ月、成約時には法定手数料を申し受けます。） ※３ヵ月の媒介期限を迎えた際には、買取査定の金額で買取契約を締結させていただきます。（この場合は、取引態様が仲介ではなく、弊社買主となりますので、仲介手数料は発生いたしません。）〔買取保証金額のおおまかなイメージ〕買取時の金額は、ざっくりでいくと一般売却査定時の金額の６０％～７０％になりがちです。不動産を購入する際には、いろいろな経費がかかるためです。（不動産取得税、登録免許税などケースバイケースです。） ※査定対象不動産の立地や不動産市況の動向などから、上記パーセンテージが増減することもございます。 ※また、人には中々相談ができないような心理的瑕疵（事件、事故、自殺、火災）などの諸事情のある不動産でもご相談ください。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・サービスご利2日前までに利用希望のご連絡をいただいた方・福岡県内にお住まいの方

イベント情報

オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／11:00～17:00
ゆたか不動産では、お客様のご都合に合わせたご対応をお約束！

■ご相談内容別のおおよその所要時間
・現地／物件見学のみ（約30分～）
・ご希望条件のご相談も！（+約30分～）
・資金計画やローンのご相談も！（+約30分～）

■ご案内について
お電話や見学予約ボタンから事前にご予約を頂くと、当日のご案内はスムーズです。
お待ち合わせ場所はお客様ご指定の場所から現地へご案内することも可能です、
お気軽にご相談下さい。

■住宅ローンについて
メール・お電話・対面でのご相談など、ご都合に合わせた無料相談をお受けしています♪
◇勤続年数１年未満でもOK！　◇自営業者の方でもOK！　◇借入（カーローン、フリーローン等）がある方でもOK！
◇年収２００万円台でもOK！　◇女性単独の融資もOK！　
『今はローンが通るかだけ知りたい』→　そんな場合も是非ご相談下さい。
多数の取引実績・提携金融機関を元に、最良のプランをご提案します♪

■物件にご興味がある皆様へ（ご見学予約）
※まずはお気軽にお電話下さい♪
※TEL受付時間　9:00～19:00
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＃内装デザイン＃高気密高断熱＃北欧インテリア＃モダン住宅
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＃キッチン狭い＃ペットと暮らしたい＃家賃並みで建てる＃家賃もったいない＃脱賃貸
＃賃貸vs持ち家＃福岡市マイホーム＃福岡市建売＃住宅ローン減税＃資産になる家
＃庭のある暮らし

プレゼント情報

■2026年3月16日（月）~2026年6月14日（日）までにご契約いただいたお客様限定のキャンペーンです。
■他キャンペーンとの併用は不可とさせて戴きます。
■決定価格の満額でご契約いただいたお客様が対象となります。
※その他諸条件ございます、詳しくはお問合せ時、スタッフへお問合せ下さい。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先： TEL：092-671-2664

物件名	【自然の豊かさ・落ち着いた住環境を】Grace　香住ケ丘
価格ヒント	3998万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	158.84m²（登記）	建物面積ヒント	105.73m²（実測）
私道負担・道路ヒント	無、南東6.1ｍ幅、南西6.1ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2025年9月
住所	福岡県福岡市東区香住ヶ丘５-18-5 [ ■周辺環境 ]	交通	西鉄貝塚線「唐の原」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄貝塚線「香椎花園前」歩14分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ鹿児島本線「九産大前」歩18分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ■商品コンセプト　※説明ページへ移動します ■沢山のお客様をゆたかにしたい!!　ゆたか不動産　HP ■家を守ろうセキュリティ！　※説明ページへ移動します
担当者より	担当者 FP 堀之内　勉年齢：40代業界経験：10年お客様のことを第一に考え、本気でお悩みの方には私も本気で！！今までの経験を包み隠さずお伝えします！　ご相談下さい、お力になります！！	【この物件について】緑豊かな住宅地・文教地区としても有名な香住ケ丘。四季折々の変化を感じつつ、落ち着いた住環境に身を置きましょう♪ 【得意エリア】福岡全域
お問い合せ先	(株)ゆたか不動産 TEL：092-671-2664 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：福岡県知事（2）第019036号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00-18:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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周辺環境

アイランドアイまで3414m
セブンイレブン福岡和白1丁目店まで1388m
福岡市立香住丘小学校まで1102m
福岡市立香椎第2中学校まで1715m
香住ケ丘公園まで622m
アートチャイルドケア福岡香住ヶ丘保育園まで879m

ショッピングセンター

アイランドアイ：徒歩43分（3414ｍ）
コンビニ

セブンイレブン福岡和白1丁目店：徒歩18分（1388ｍ）
小学校

福岡市立香住丘小学校：徒歩14分（1102ｍ）
中学校

福岡市立香椎第2中学校：徒歩22分（1715ｍ）
公園

香住ケ丘公園：徒歩8分（622ｍ）
幼稚園・保育園

アートチャイルドケア福岡香住ヶ丘保育園：徒歩11分（879ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ香椎薬局：徒歩22分（1705ｍ）
スーパー

フードウェイアイランドアイ照葉店：徒歩43分（3413ｍ）
スーパー

にしてつストア香椎花園店：徒歩14分（1120ｍ）
幼稚園・保育園

唐の原わんぱく保育園：徒歩17分（1357ｍ）
病院

三善病院：徒歩19分（1509ｍ）
図書館

九州産業大学図書館：徒歩22分（1745ｍ）
図書館

サイバー大学図書館：徒歩32分（2519ｍ）
銀行

西日本シティ銀行奈多出張所：徒歩31分（2455ｍ）
公園

牧の鼻緑地：徒歩6分（443ｍ）
公園

かしいのはまビレッジ：徒歩18分（1369ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：092-671-2664

設備仕様


省エネ性能ラベル販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。	自分らしく『住まう』楽しさを。自分たちらしく住むために工夫する楽しさ。	経営理念から生まれた商品「高品質、だけど低価格なデザイン住宅」を通して、KEIAIに関わるすべてを「豊・楽・快（ゆたか）」にしたい。

住まいに一工夫リビング横約5帖スペースの用途は、家族の成長と共にあります。壁を造る事、開けた空間で遊具の設置も。	グラスウール断熱材不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。	接合金物 ■ホールダウン金物基礎と柱を強固に連結して建物の強度を高めます。 ■羽子板金物柱と横材の連結に使用し、地震や台風時などに梁などが外れてしまうことを防ぐ重要な金物です。

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：092-671-2664

構造の特徴


高品質プレカット材均一な部材を安定して調達でき、精度・強度の高い、高品質なプレカット材を使用しているからこそ地震に強く安全な家になります。	ベタ基礎強固なベタ基礎工法。幅は150mm、高さは400mm。鉄筋はあらかじめ工場でつくることで現場加工による精度のバラツキもなくしています。	剛床工法面一体構造で耐震性をアップ。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。

高強度集成材断面寸法の小さい木材を接着剤で再構成して作られているため、反りやねじれが極めて少なく、また無垢材に比べ約1.5倍の強度があります。	耐力壁地震や台風・積雪に耐える安全な構造とするため、壁倍率1.25倍の耐力壁を標準としています。	鋼製束 1本で2トンの荷重に耐えられる強度性の高い鋼製束を採用しています。

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