LAVIE保免上2501A

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

3250万円

愛媛県松山市

伊予鉄バス「和泉北」歩6分

情報提供日:: 26/2/12
次回更新予定日:: 26/2/20

TEL：089-907-8668

【余土小・余土中エリア　便利な4SLDKです♪】56号線まですぐで便利♪

◆暮らしやすい立地・環境◆
・和泉北バス停まで徒歩6分とすぐ♪
・静かな環境で落ち着いて暮らせます♪
・余土小・余土中エリアの物件です♪

◆敷地◆
・36坪の敷地、2台分の駐車スペースを確保。

◆住みやすいおうち◆
・ゆったりとした16帖LDK+4.5帖和室でご家族とのコミュニケーションも取りやすい♪
・土間収納付！ベビーカーやストライダーなども置ける嬉しいスペース！
・2階には４帖のファミリークローゼット付♪

◆充実の設備◆
・最新の設備で毎日の家事も充実！
・リビングにはエアコンが１台ついています♪
・玄関扉タッチキー、食洗器が標準でついています！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

完成予想図

◆こだわり◆注文住宅の設計士が考えた新築分譲住宅『LAVIE』。ちょうどいい空間で心地のいい暮らし♪

住みやすい立地が魅力的☆スタイリッシュなデザインのお洒落な外観に仕上げました！紫外線・色褪せに強い＆雨水で汚れを洗い落とします！

【内観予想図】16帖+和室の広々としたLDK。住みやすさを追求した間取。シンプルな造りだからこそ、そこに住まう家族の好みに合わせられます♪全居室の床は傷がつきにくいフロアー材を採用！
3250万円、4LDK、土地面積119.58m²、建物面積102.68m² 【区画図】
キッチンは、クリナップのステディアを採用。見えない部分までステンレスなので、水にも熱にも強い！スライド収納で、奥までしっかり収納できます♪
16帖のLDK+和室4.5帖のゆったりとした広さ。掃き出し窓からお庭へ出入りできるので、お子様がいるご家庭にもオススメの間取り。

◆こだわり◆収納を沢山作りました♪必要なものを必要な場所に＊それぞれの収納スペースに整理整頓！

TOTOの洗面台オクターブLiteを採用。「お掃除ラクラク水栓」は棚の下に吐水口があり、洗顔や手洗いなどの動作に邪魔になりにくい設計です。洗濯機の上に洗剤やタオルが置ける棚を設置。

4.5帖の和室。クッション性があり、怪我をしにくいのでお子様の遊び場としてもピッタリ。どこからも目が届くリビングの一角につくりました。室内物干し付。

3250万円、4LDK、土地面積119.58m²、建物面積102.68m² 間取り図

キッチンにはパントリーがあり、お米や飲料水など買い置きしたものを収納できます！可動式なので、食器などを収納するのも便利ですね♪

玄関には大容量のシューズボックスを完備！沢山の靴がしまえるので、玄関もスッキリ♪便利なタッチキー付

◆こだわり◆充実の設備！リビングエアコン・照明（一部）ついています！便利で快適な心地いい暮らしを・・・

大容量のファミリークローゼット。上段やフック等を活用してバッグや帽子など小物類も保管できます。収納スペースが豊富なので、季節外の衣類小物も一緒にしまっておくことができ、衣替えの必要がない点もメリットで

外構工事費用も含まれます！カーポート１台付き。

ダイニング側にはニッチを設置。コンセントも付いているので、スマホの充電やホットプレートの利用にも便利！

２階は主寝室+2部屋の洋室があります。ハンバーパイプと可動棚収納付。お子様が大きくなるまでは、書斎としても使えますね。

日当たりの良い南向きのバルコニー。屋根付きなので、雨の日も安心してお洗濯が出来ます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

住みやすい立地が魅力的☆スタイリッシュなデザインのお洒落な外観に仕上げました！紫外線・色褪せに強い＆雨水で汚れを洗い落とします！
16帖のLDK+和室4.5帖のゆったりとした広さ。掃き出し窓からお庭へ出入りできるので、お子様がいるご家庭にもオススメの間取り。
キッチンは、クリナップのステディアを採用。見えない部分までステンレスなので、水にも熱にも強い！スライド収納で、奥までしっかり収納できます♪

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売主コメント

	はじめまして。しあわせ住まい松山の松村です。当店では、圧倒的な物件情報量と経験豊富な家づくりのプロスタッフがあなたの夢のマイホーム探しをお手伝い致します。お気軽にご相談ください。

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容・地盤調査不同沈下の危険性は、地盤調査によって得られた数値データだけでは判断できません。数値はもちろん、立地条件・周辺環境・土質なども踏まえ、多方面からの調査を提携調査会社に委託します。・解析・判定　各調査データを総合的に解析し、該当建物と地盤にとって最適な基礎仕様をご提案いたします。　提案に従った基礎仕様の施工が地盤保証の条件となります。　・改良工事　解析結果で軟弱地盤など不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や軟弱地盤改良工事をご提案いたします。　この場合も過剰品質にならない適切な工事をご提案いたします。 ■その他制限事項 ■サービス提供会社一般社団法人　ハウスワランティ

サポート２

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後2年以内に発生した対象設備、内装、外装の故障・不具合事象等について、無償で修理・交換対応します。（お引き渡し時に「住まいの保証書」発行）
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後2年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象設備・内装・外部仕上げ、建具、虫害、外構、設備等（お引き渡し時に補償内容記載の「住まいの保証書」発行）　 ■その他制限事項個別免責事項を設定しております。 ■サービス提供会社当社/弊社委託先の会社がうかがいます。

サポート３

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	「家づくりの相談をしたい！」でも、小さいお子さまがいたり、仕事が忙しく店舗まで何度も足を運ぶのも大変。そんなお客様に、時間や場所にとらわれず、安心して家づくりのお打合せができる「オンライン相談」をご用意しました。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	営業時間：9：00～17：30 定休日：水曜日
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■オンライン相談するには？　＊ご利用までの流れ　(1)オンラインで使用するZOOMアプリ（無料）をダウンロードしてください　(2)ご希望の日時をお知らせください（お問合せまたは、弊社HPからもご予約できます）　(3)お約束した日時にアプリで接続してお打合せスタート

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
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2026年1月　「LAVIE保免上2501A」完成しました！
間取り・設備を実際に見て・触れてご確認いただけます。

※お客様同士の接触を防ぐため、完全予約制にしております。
一緒にご案内させていただきますので、事前にお問い合わせ下さい。

ご予約はウェブ予約がスムーズです！
(1)ウェブにて、ご希望の日時をお知らせください。
(2)担当者が折り返しご連絡させていただきます。

弊社ではしつこい営業は一切しておりません。
とりあえず話を聞いてみたい！
建売住宅で別途必要な費用って？
補助金って実際いくらもらえるの？
建物の保証って具体的などんなこと？
などの疑問をお持ちの方も、まずはお気軽にお問合せください。

◆お問合せ先◆
電話番号
089-907-8668　　（水曜日定休日）
メール
info@shiawase-sumai-matsuyama.com
HP予約
https://www.shiawase-sumai-matsuyama.com/reservation/

こちらの物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内もできます。

スタッフ一同、皆さまのご来場を心よりお待ちしております！

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：089-907-8668

物件名	LAVIE保免上2501A
価格ヒント	3250万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	119.58m²（36.17坪）（登記）	建物面積ヒント	102.68m²（31.06坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、南4ｍ幅（接道幅7ｍ）、西4ｍ幅（接道幅9ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2026年1月
住所	愛媛県松山市保免上１-7-5 [ ■周辺環境 ]	交通	伊予鉄バス「和泉北」歩6分伊予鉄道郡中線「土居田」歩17分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ予讃線「市坪」歩20分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】しあわせ住まい松山 HP限定！先取物件情報！株式会社幹建設ＨＰ
担当者より	担当者宅建兼本　竜年齢：30代業界経験：7年はじめまして兼本です。人生で最大のお買い物がお家だと思います。毎日安心で楽しく生活ができるお家を一緒につくっていきましょう！!	【この物件について】【残り1区画！】松山市保免上（余土小学校・余土中学校エリア）56号線へすぐ出れる立地で便利です！完成物件につき即入居可！内覧予約受付中♪ 【得意エリア】愛媛県松山市
お問い合せ先	(株)幹建設しあわせ住まい松山 TEL：089-907-8668 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：愛媛県知事（8）第003969号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～17:30 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます資料請求いただくと、物件の詳しい資料をお届け致します。下部の『資料請求する』ボタンから受け付けています。お気軽にお問い合わせください。

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先： TEL：089-907-8668

周辺環境

松山市立余土小学校まで1700m 歴史ある地域の公立小学校として、長い歴史と堅実な教育基盤を持っています。教育目標にも掲げられているように、“自ら学び、心豊かでたくましい児童”の育成を目指しています。
松山市立余土中学校まで1300m 2016年8月1日に新校舎へ移転、9月6日に創立70周年記念式典を開催。新しい校舎での学校生活は嬉しいですね。
セブンイレブン松山土居田西店まで300m コンビニエンスストアが徒歩3分の場所にあります。24時間営業なので、買い忘れなどがあった場合にも安心！コピーやファックスが必要な場合にも便利です！
業務スーパー松山和泉店まで600m 「毎日がお買い得」をコンセプトに、お手頃価格の惣菜や豊富な冷凍食品を揃えています。生鮮（青果・精肉・鮮魚）や酒類に加えて、冷凍食品・加工品・輸入調味料なども豊富に取り扱っています。
マルナカ　和泉店まで700m マルナカ和泉店では、定期的にお買い得デーやキャンペーンを実施しています。品ぞろえ豊富・野菜も新鮮・リーズナブルという声が多く寄せられています。
はま寿司　松山保免店まで260m 徒歩4分の距離に飲食店があるのは嬉しいですね。はま寿司は、ご家族や友人との食事にも、一人の気楽な外食にも対応できる万能型のお店です。特にリーズナブルな価格帯と豊富なメニューが魅力です。
なのはな歯科クリニックまで200m 一般歯科・小児歯科・口腔外科に対応した歯科医院です。お子さま連れにも安心して通いやすい雰囲気です。
ジャックと豆の木園　どいだ園まで260m 2018年開園の企業主導型保育所。アットホームで温かな雰囲気の中、少人数保育を通じて成長をサポート。人工芝の園庭、大型遊具、看護師の常駐、一時預かりや延長保育、給食対応など、働く保護者にも優しい。
和泉公園まで350m 住宅地の中にあるコンパクトで清潔な公園。遊具やベンチが整備されています。2020年2月に遊具が一新され、ロケット型の複合遊具（クライミング、滑り台、魚眼レンズのぞき穴付き）があります。

小学校

松山市立余土小学校：徒歩22分（1700ｍ）
中学校

松山市立余土中学校：徒歩17分（1300ｍ）
コンビニ

セブンイレブン松山土居田西店：徒歩4分（300ｍ）
スーパー

業務スーパー松山和泉店：徒歩8分（600ｍ）
スーパー

マルナカ　和泉店：徒歩9分（700ｍ）
その他環境

はま寿司　松山保免店：徒歩4分（260ｍ）
病院

なのはな歯科クリニック：徒歩3分（200ｍ）
幼稚園・保育園

ジャックと豆の木園　どいだ園：徒歩4分（260ｍ）
公園

和泉公園：徒歩5分（350ｍ）
ショッピングセンター

ユニクロ保免店：徒歩10分（756ｍ）
ショッピングセンター

トイザらスベビーザらス松山店：徒歩16分（1277ｍ）
スーパー

エフ・マルシェ古川店：徒歩16分（1238ｍ）
コンビニ

セブンイレブン松山土居田町店：徒歩5分（333ｍ）
コンビニ

ファミリーマート松山土居田東店：徒歩9分（667ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス土居田店：徒歩9分（718ｍ）
ドラッグストア

くすりのレデイ古川店：徒歩16分（1252ｍ）
幼稚園・保育園

のぞみ保育園：徒歩16分（1259ｍ）
郵便局

松山土居田郵便局：徒歩14分（1075ｍ）
銀行

愛媛信用金庫和泉支店：徒歩17分（1323ｍ）
銀行

伊予銀行小栗支店：徒歩15分（1188ｍ）
公園

保免中緑地：徒歩9分（676ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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設備仕様


コンセント注文住宅並みのコンセントの配置数を分譲住宅でも実現。リビング（４ヶ所）、居室（各２～３ヶ所所）配置！コンセントの場所に左右されることなく、お気に入りのインテリアが実現します！空気清浄機、加湿器、ロボット掃除機など便利な家電の設置もコンセントが多いと助かります！	TVモニター付インターホン TVモニター付きインターホン＊訪問者のお顔をカラーモニターで確認できます。不在時も来訪者をカラー画面と音声でしっかり録画しますので、防犯対策にも活躍します。	浴室換気乾燥機浴室換気乾燥機：雨の日には洗濯物を乾かし同時に室内を乾燥しカビを抑制。暖房機能は入浴前に浴室内を暖めることでヒートショックを抑制出来ます。

IHクッキングヒーター IHクッキングヒーター＊火を使用しないのでお子様がいらっしゃるご家庭でも安心して使用することが出来ます。またお手入れも楽々♪	食器洗乾燥機食器洗乾燥機＊朝食準備、送り迎え…と忙しい朝にママ大助かりの食器洗乾燥機が付いています♪後片付けをしっかりサポート！ご家族のくつろぎタイムもゆったりと過ごせそうですね。	タッチキー付き玄関扉タッチキー*暗がり、重い荷物やお子様を抱っこしている際の手がふさがっている時にも解錠しやすく、鍵を探す必要もないので便利ですね。

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構造の特徴


耐震装置「Kダンパー」標準搭載国土交通省が認めた耐力壁。地震の揺れに耐える耐震の機能と、揺れを制御する制震の機能を併せ持つ装置で、阪神大震災規模の大地震や繰り返し起こる余震でもほぼ損傷しないことが実証された高性能ダンパーです。	耐震等級３標準装備しあわせ住まい松山の住宅は耐震等級３が標準仕様。地震から大切な家族を守る構造です。	暮らしを守る安心の保証お引渡し後2年以内に発生した対象設備、内装、外装の故障・不具合事象等について、無償で修理・交換対応します。 ※詳しくはスタッフまでお問合せください

プロの設計士・インテリアコーディネーターが手掛けるお家 2500棟以上の建築実績に基づいた豊富な収納付！使い勝手の良い間取りを実現しました。 ※画像は過去の施工一例です。	色40年品質！KMEW・光セラの外壁外壁はＫＭＥＷの光セラ18を使用。劣化の大きな要因である紫外線に強い「セラミックコート」をコーティングすることで、色褪せに強く・美しい外観を長く保つことができます。	JHSの10年間設備保証対象の設備機器をメーカー保証を含めて、お引渡し日から10年間にわたり保証いたします。24時間365日対応の修理窓口にてご対応いたしますので、急な不具合が起きた時もお気軽にご相談いただけます。

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