【タマタウン高岡II】お気軽にお問い合わせください！

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

新着

3870万円～3980万円

愛媛県松山市

伊予鉄バス「高岡公園前」歩2分

情報提供日:: 26/9/15
次回更新予定日:: 26/9/23
取引条件有効期限:: 28/3/31

タマホーム(株)松山支店

TEL：089-911-0781

【タマホーム】生石小学校徒歩9分！広々4LDKの憩いのマイホーム！

☆☆予約制現地案内会開催中！お気軽にお問い合わせください☆☆
☆☆スーパー、ドラッグストアなどのお買い物施設が徒歩10分圏内に揃う便利な生活環境です☆☆

■安心の長期優良住宅
■南面LDKの明るい住まい
■カースペース2台駐車可
■大容量のウォークインクローゼットを完備
■お洗濯も快適な南面バルコニー
■ビルトイン食洗機、浴室乾燥機付き
■お料理が楽しい対面式キッチン
■家族みんながゆったりとお寛ぎいただける居住設計
■公園が点在する子育て世帯に優しいエリア

【周辺環境】
・西中学校：徒歩10分
・フジ松前店高岡店：徒歩6分
・伊予鉄バス「高岡公園前」バス停：徒歩2分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【区画図】
タマタウン高岡II　販売開始！カースペースは並列2台駐車可。全2邸、明るい南面LDKの住まいです。タマホームが手掛ける理想の住まいをご案内いたします。

【タマタウン高岡II】永く住まう安心の長期優良住宅！2027年1月完成予定！

【街並完成予想図（2号地・1号地）】
保育園、小・中学校が徒歩圏内に揃うファミリーに安心の住環境です♪お買い物施設も徒歩10分圏内にあるため、安心して新しい生活をスタートできます。

収納充実！開放的な広々空間！マイホームで新しい生活をはじめませんか。

【1号地/収納力に優れた家】
大容量のウィークインクローゼットを3ヵ所に完備♪お部屋の中がすっきり片付き、居住スペースを広く快適にお使いいただけます。必要な時に出し入れもしやすく、身支度もスムーズ♪

【2号地/スキップフロアのある家】
子どもの学習スペースやテレワークスペースに最適なスキップフロアを採用♪多目的にご活用いただけるのも魅力的なポイントです。吹き抜けから自然光満ちる明るい邸宅です。

日々の暮らしを豊かにする機能性設備を完備！お気軽にお問い合わせください！

電気を使って鍋自体を直接加熱するので、ヒーターが熱くならず、不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。

据え付け型の食器収納で地震の時にも倒れて来ないため安心！豊富な収納量で手持ちの食器などもしっかりと仕舞い込めます！（画像はイメージ）。

食器洗浄乾燥機も標準装備。広々おしゃれなペニンシュランキッチンです。幅1800のカップボードで収納力も抜群！（画像はイメージ）。

複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカットし、冷暖房効率を高めます。

大切な家と家族を守るシャッター雨戸は、ロックを内側からしかはずせないから防犯性に優れ、台風などにも安心です（画像はイメージ）。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

(【1号地】)、価格3980万円、4LDK、土地面積146.56m²、建物面積111.76m²
【街並完成予想図（2号地・1号地）】
保育園、小・中学校が徒歩圏内に揃うファミリーに安心の住環境です♪お買い物施設も徒歩10分圏内にあるため、安心して新しい生活をスタートできます。
【1号地/収納力に優れた家】
大容量のウィークインクローゼットを3ヵ所に完備♪お部屋の中がすっきり片付き、居住スペースを広く快適にお使いいただけます。必要な時に出し入れもしやすく、身支度もスムーズ♪

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	家の真の評価は、実際に住みはじめてから決まるもの。タマホームでは、ずっと快適に暮らしていただけるように、お引渡し後の10年間、住まいに安心の保証と保険をお付けしています。さらに、メンテナンスや補修をすることで、家を正常に保ち、いつまでも安心して生活できるように、皆様の大切なマイホームをいつまでも末永くサポートして参ります。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	3ヶ月　　住まわれてお気付きの点や維持保全の状態を確認いたします。 6ヶ月　　半年経過後の夏の湿気や冬の乾燥による影響が無いか等をお尋ねし、3ヶ月目と同様の点検を引き続き行います。 1年目　　1年を通じて住まわれて、お気付きの点をお尋ねし、それに伴う1年目と点検を行います。 2年目　　2年を過ごされて住まいへの影響がないかお尋ねし、1年目と同様の点検を引き続き行います。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※立地条件や、建物地域により点検項目や点検に基づく補修内容（有償補修工事を含む）は変更する場合があります。 ■瑕疵担保責任期間(10年)を超える保証については、弊社実施の定期的な点検および必要に応じた有償メンテナンス工事を条件として、10年毎の保証延長を継続することができます(定期点検および必要な補修工事を行わなかった場合は、その後の保証延長はできませんのでご了承ください)。 ※保証延長を継続しない場合、無償点検は終了いたします。長期優良住宅認定外の住宅の場合は、最長で30年の保証延長が可能となります。保証および延長につきましては住宅保証約款をご確認ください。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	タマホームでは、着工前に地盤調査を実施し、建築に適した強度を地盤が有しているかを確認します。その結果、地盤の強度が不足していると判断した場合、基礎補強工事や地盤改良工事を行い、建築に適切な地盤の強度を確保いたします。さらに、お引き渡し後10年間は、万が一の地盤沈下による建物の損害が発生した場合に備え、大手損害保険会社の保険による賠償資力の確保を適切に行い、地盤保証を行っております。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容・スウェーデン式サウンディング試験末永く安心してお住まいいただけます。

サポート３

サポート概要	24時間駆けつけ対応
サポートの詳細説明	対象設備におけるトラブルが発生した場合、弊社提携の専門スタッフがご自宅へ駆付け補修対応します。
料金発生有無	あり	料金	年会費：月々5400円（税込）
サポートを受けられる期間	利用率の高いサービス（駆けつけ・一次対応） ■水まわりのトラブル ■換気フィルターの交換 ■電気のトラブル ■玄関カギのトラブル ■ガラスのトラブル ※上記サービスおよび、その他のサービスについて等、詳細は当社スタッフにお尋ねください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	家は、住みはじめてからが本当のスタートです。タマホームは住まいづくりだけでなく、皆さまの快適な暮らしのお手伝いをさせていただきたい。そんな想いから生まれた会員制サービスが、『ハッピーライフクラブ』です。思わぬ住宅トラブルも、笑顔ひろがるお得な優待サービスも、まとめて電話一本でご対応します。皆さまが安心して暮らしを楽しめるホットラインとして、ぜひご活用ください。 ■その他制限事項 ※一次対応とは特殊部品を必要としない30分以内の簡単な修理をさします。 ※一次対応で完了しないトラブルについては、別途ご相談のうえ修理等を承ります（有償）。 ※一次対応時、別途部品代等がかかる場合がございます。 ※諸条件により駆けつけできない・対象外となる場合がございます。また別途費用が発生する場合がございます。 ■サービスは当社が委託したサービス提供会社が行います。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～20:00
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
〈完全予約制〉現地案内会
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
事前にご予約・お問い合わせの上、ご来場ください。

まずは、お気軽にお問い合わせください。
タマホーム(株)松山支店
TEL： 089-911-0781

物件詳細情報

問合せ先： TEL：089-911-0781

物件名	【タマタウン高岡II】お気軽にお問い合わせください！
価格ヒント	3870万円～3980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	146.49m²～146.56m²（44.31坪～44.33坪）	建物面積ヒント	111.76m²～113.82m²（33.80坪～34.43坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.3ｍ、私道負担/無し	完成時期（築年月）ヒント	2027年1月予定
住所	愛媛県松山市高岡町668番14、668番15 [ ■周辺環境 ]	交通	伊予鉄バス「高岡公園前」歩2分
関連リンク	-
お問い合せ先	タマホーム(株)松山支店 TEL：089-911-0781 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第006857号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～21:00 ／定休日：毎月第3水曜日

問合せ先： TEL：089-911-0781

区画図

間取り図

【1号地】

価格

： 3980万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 146.56m²

建物面積

： 111.76m²
【2号地】

価格

： 3870万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 146.49m²

建物面積

： 113.82m²

問合せ先： TEL：089-911-0781

価格	3980万円	間取り	4LDK
土地面積	146.56m²	建物面積	111.76m²
間取り補足	【1号地/収納力に優れた家】大容量のウィークインクローゼットを3ヵ所に完備♪お部屋の中がすっきり片付き、居住スペースを広く快適にお使いいただけます。必要な時に出し入れもしやすく、身支度もスムーズ♪
お問い合わせ先	タマホーム(株)松山支店 TEL：089-911-0781 免許番号：国土交通大臣（5）第006857号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～21:00 ／定休日：毎月第3水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3870万円	間取り	4LDK
土地面積	146.49m²	建物面積	113.82m²
間取り補足	【2号地/スキップフロアのある家】子どもの学習スペースやテレワークスペースに最適なスキップフロアを採用♪多目的にご活用いただけるのも魅力的なポイントです。吹き抜けから自然光満ちる明るい邸宅です。
お問い合わせ先	タマホーム(株)松山支店 TEL：089-911-0781 免許番号：国土交通大臣（5）第006857号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～21:00 ／定休日：毎月第3水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

生石保育園まで840m 子どもたちが主体的に生き生きと生活・活動できる環境を整え、自己を十分発揮し人として生きる力を育みます。在園児および地域の子育て支援も行っています。食育やリトミックなどを積極的に取り入れています。
松山市立生石小学校まで690m 学校教育目標は「未来を切り拓き、心豊かに生きる生石の子の育成」です。子どもの学ぶが生きる学校、笑顔が輝く学校、安全・安心が守られる学校を目指します。HPより生石小学校日記などを閲覧可能。
松山市立西中学校まで800m 学校教育目標は「自ら学び、共によりよく生きる生徒の育成」です。確かな学力、豊かな心、夢を抱き道を切り拓く力を育てます。運動部、文化部ともに部活動も活発な文武両道の学校です。
ミネルワ会渡辺病院まで1260m 外科、内科、小児科、脳神経外科などを診療する総合病院。専門、先進医療を積極的に取り入れ、地域医療を提供し地域のために信頼され、親しまれ、愛される病院を目指します。訪問医療、往診あり。
フジ松前店高岡店まで480m 新鮮な食料品を幅広く取り扱うスーパー。ポイントデーを活用してお得にかしこくお買い物が楽しめます。HPより最新のチラシやお得情報を確認することができます。営業時間は9:00～22:00。
ファミリーマート松山南斎院町西店まで680m 食品、日用品など生活に欠かせないアイテムが揃います。24時間営業のため、時間を問わず、急なお買い物の際にも便利です。2方向から出入りが可能なため、お車でのお買い物もスムーズに行えます。
伊予銀行高岡支店まで670m 県道18号沿いにある伊予銀行の支店。従来の窓口手続きをデジタル化・効率化した伊予銀行の新コンセプト店舗です。営業時間は平日9:00～11:30および12:30～15:00。ATMは平日8:45～19:00および土日主祝8:45～17:00。
高岡第一公園まで720m すべり台などの遊具や広場がある住宅街の中にある公園。公園の周りはフェンスで囲まれているため、子どもの急な飛び出しを防ぎ安心です。松山市の指定緊急避難場所となっています。
松山市役所　生石支所まで480m 戸籍・住民票・印鑑登録の受付や証明書の発行、税金等の収納、保険や年金などの各種手続きなどを行っています。開庁時間：平日8:30～17:00。伊予鉄バス「生石支所前」停留所すぐ。駐車場、駐輪場あり。

幼稚園・保育園

生石保育園：徒歩11分（840ｍ）
幼稚園・保育園

桃山幼稚園：徒歩17分（1300ｍ）
小学校

松山市立生石小学校：徒歩9分（690ｍ）
中学校

松山市立西中学校：徒歩10分（800ｍ）
病院

ミネルワ会渡辺病院：徒歩16分（1260ｍ）
スーパー

フジ松前店高岡店：徒歩6分（480ｍ）
コンビニ

ファミリーマート松山南斎院町西店：徒歩9分（680ｍ）
銀行

伊予銀行高岡支店：徒歩9分（670ｍ）
銀行

JAえひめ中央生石支所：徒歩9分（670ｍ）
公園

高岡第一公園：徒歩9分（720ｍ）
役所

松山市役所　生石支所：徒歩6分（480ｍ）
その他環境

伊予鉄バス　高岡公園前：徒歩2分（150ｍ）
その他環境

天然温泉ゆらら：徒歩8分（610ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
緑豊かな自然環境に恵まれた子育てに適したエリア♪松山空港へもアクセスしやすい便利な立地です。タマタウン高岡IIから新生活をスタートさせませんか。

見学可能な日程

問合せ先： TEL：089-911-0781

設備仕様


キッチン食器洗浄乾燥機も標準装備。広々おしゃれなペニンシュランキッチンです。幅1800のカップボードで収納力も抜群！（画像はイメージ）。	備え付けカップボード据え付け型の食器収納で地震の時にも倒れて来ないため安心！豊富な収納量で手持ちの食器などもしっかりと仕舞い込めます！（画像はイメージ）。	IHクッキングヒーター電気を使って鍋自体を直接加熱するので、ヒーターが熱くならず、不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。

複層ガラス複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカットし、冷暖房効率を高めます。	エコキュート空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます（画像はイメージ）。	シャッター雨戸大切な家と家族を守るシャッター雨戸は、ロックを内側からしかはずせないから防犯性に優れ、台風などにも安心です（画像はイメージ）。

問合せ先： TEL：089-911-0781

構造の特徴


地盤調査注文住宅や建売住宅に関わらず、タマホームでは全棟に地盤調査を実施しています。地盤の高度が不足している場合は、適切な地盤補強の工事を行います。また万が一の状況に備え、10年間の地盤保証を行っております。	ベタ基礎工法・ユニット鉄筋建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。	通気工法外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

不燃材料認定外壁材外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣の家で火災が発生した際でも、もらい火や火の粉の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。完全無石綿化（ゼロアスベスト）を実現することにより、環境にも配慮しました。	ひのき土台・集成材シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。	断熱材壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。高い断熱性と気密性を確保しました。24時間換気システム採用で、夏は涼しく冬は暖かく、年中通して快適にお過ごしいただけます。

問合せ先： TEL：089-911-0781