◆当社（みんなの家）で現地販売会実施中◆　当日のご内見可能です！　西志津4　限定1区画

新築一戸建て
購入サポート情報

新着

3990万円

千葉県佐倉市

京成本線「志津」歩12分

情報提供日:: 26/6/30
次回更新予定日:: 26/7/8

ピタットハウス船橋市役所東店(株)みんなの家

TEL：047-404-5133

◆南東角地◆スーパー徒歩7分◆小学校徒歩10分◆中学校徒歩1分◆

●おすすめポイント●
・周辺に商業施設が多く魅力的です♪♪
・主寝室には大型WICが完備され、普段使わないものや季節ものなどを収納できます♪
・キッチンからも洗面所からも出入り可能なフリースペースを設置
・カースペースは、並列駐車2台分♪
・南東向きの角地でとても日当たりの良い物件です！！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「同建築会社の施工例」となります。
販売中の物件については、担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

◆お客様のお悩みを全力でサポートします◆「小さい子供がいるけど交通手段が無くて…」このような時でもお任せ下さい！ご自宅へのお迎え案内やチャイルドシートの用意もございます！お気軽にお申し付け下さい！

お問合せは 047-404-5133 まで！「今すぐ見たい」、「見学だけ」でもOKです♪

販売現地（2026.06.29撮影）

3990万円、4LDK、土地面積156.3m²、建物面積102.26m² 2階の居室は全て6帖以上！
販売現地（2026.06.28撮影）
南東角地で陽当たりの良い物件です
販売現地（2026.06.29撮影）
販売現地（2026.06.29撮影）

土日祝はもちろん、平日のご見学・ご相談もOK☆ 平日休みの方もご安心ください♪

販売現地（2026.06.29撮影）

販売現地（2026.06.29撮影）
販売現地（2026.06.29撮影）
販売現地（2026.06.29撮影）
販売現地（2026.06.29撮影）

【見学予約】は、ページ下部の赤いボタンをクリック♪

販売現地（2026.06.29撮影）
販売現地（2026.06.29撮影）
販売現地（2026.06.29撮影）
販売現地（2026.06.29撮影）

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売主コメント

	耐久性・省エネ性・耐震性など、長く快適に住み続けるための基準を満たした長期優良住宅です。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローンは、審査の出し方ひとつで、結果が大きく変わります。 ○金利が一番低い金融機関で借りたい方 ○借入が現在ある方（車のローン、奨学金、カードローン等） ○過去10年以内にクレジットカードの延滞等、お金関係でこじらせた方 ○所得に自信がない方 ○勤続年数が短い方上記に当てはまる方、不安や悩みがある方は是非ご相談ください！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	住宅ローンの借入先が決まるまでお手伝いさせて頂きます。住宅ローンの借入先を決める期間は、一般的に申込み直前～契約後1週間ほどです。何十年という長期間かけて返済するものを、情報が少ない中で即座に決めてしまって良いのでしょうか。・給与振込口座が◯◯銀行・各種引落口座が◯◯銀行・友人の勤務先が◯◯銀行上記のような理由で決めるのも一つの考え方ですが、・どのようなサービス(特約)が付いてくるのか・客観的に、どの金融機関がお客様にとって最適か私どもは、お客様のご要望・生活スタイルなどから総合的に判断してご提案させていただきます！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	今までの経験で一番大切だと実感していること、それは、不動産の担当者と金融機関の担当者の双方ともに『お客様の現状と過去の出来事を全て整理・把握すること』です。そのため下記※をご承知おきの上で、OneTeamとなって戦略を練っていきたい！と考えております。 ※必ず審査が通ることを保証する内容ではございません。 ※ご自身で審査を進めている、他業者で審査を進めている場合でも承れます。 ※知人やお付き合いでお願いしたい金融機関がある場合でもご相談ください。 ※現在借入がある場合、残高証明書の発行等にご協力をお願いいたします。 ※虚偽の申告がある場合、お考え通りに進まなくなる恐れがあります。「◯◯銀行が通りやすいから、とりあえず審査出しときましょう」ではなく、しっかりとした知識と経験をもとに、満足いく住宅購入をしていただきたいです。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	車に乗って旅に出かける。。。そんなときナビの設定をしますよね？ファイナンシャルプランとは、ドライブにおけるナビだとお考えください。目的地＝「住宅ローンをいくら借りて何歳で払い終わるか」を設定し、ルート＝「途中で予想されるライフイベント」を確認し、現在地＝「現時点の家計」を再確認し、安心な支払計画を組み立てます♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	スタート時期でも、お引渡し後でも、いつでも相談可能です。 □賃貸にお住まいの方住宅ローンにはもしも…の時のために、団体信用生命保険がついてきます。収入保障額を見直すだけで固定費は変わりますよ♪ □実家にお住まいの方具体的な出費バランスが変わります。新生活での収支を確認することで、話を進めやすくなったとの声もいただいております♪ □住み替えの方住み替えによる損益がどのように影響するかを確認できます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	「ファイナンシャルプランニング」といってもパッと想像しづらいと思いますので、第三者の視点で客観的アドバイスが可能な社外ファイナンシャルプランナーによる対応も行っております（無料）。ただ単に支払計画の成立が目的のような、無理やりなプランニングは絶対に行いません。 ※今後の人生をしっかり考え歩んでいくファイナンシャルプラン策定のため、　ヒアリングだけで1時間ほどかかります。 ※あまりお考えになったことがない項目は、標準的なデータをもとに試算します。 ※当日ご持参いただきたい書類がございますので、前もってご希望の旨を申し付けください。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	◆ご来店・ご内見の際に、弊社担当スタッフがご自宅またはお近くまで送迎させていただきます！◆ ○小さいお子様を連れて行くのが大変な方 ○自家用車が無く、現地までも遠い方 ○公共交通機関をなるべく避けたい方　etc. お客様のご都合に合わせてご対応いたします！お気軽にご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お客様がお住まい探しされている期間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただく流れ・ご来店またはご内見予約時に、送迎のご希望をお申し出ください。・webで【見学予約する】際も、「その他ご希望」欄にご入力ください。 ※お子様連れのお客様には、チャイルドシートもご用意できますので、お気軽にお申し出ください。 ■ご利用いただける方千葉県内にお住まいの方 ※県外にお住まいの方は、物件近隣駅または弊社最寄りの船橋駅での送迎となります。 ■ご利用上の注意点詳細については、お気軽にお問合せ下さいませ。

プレゼント情報

☆ご成約特典！豪華賞品プレゼント☆
　当社で新築戸建をご購入いただいたお客様に、
　選べる豪華賞品をプレゼント!!
　A）10万円キャッシュバック
　B）お好きな家電製品1点（掃除機・TV・空気清浄器）
　　※景品表示法に基づき、仲介手数料の10%以下の商品となります

※ピタットハウス船橋市役所東店(株)みんなの家独自サービスです

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：047-404-5133

物件名	◆当社（みんなの家）で現地販売会実施中◆　当日のご内見可能です！　西志津4　限定1区画
価格ヒント	3990万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	156.3m²	建物面積ヒント	102.26m²
私道負担・道路ヒント	無、南5.1ｍ幅、東4.1ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2026年6月
住所	千葉県佐倉市西志津４ [ ■周辺環境 ]	交通	京成本線「志津」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 東葉高速鉄道「東葉勝田台」歩23分 [ 乗り換え案内 ] 京成本線「勝田台」歩23分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ピタットハウス店舗詳細ページピタットハウス船橋市役所東店 (株)みんなの家公式HP ピタットハウス船橋市役所東店 (株)みんなの家　スタッフ紹介
担当者より	担当者舘脇涼太年齢：30代業界経験：12年一生に何度もない大きなお買い物ですから、分からない事や、ご要望がございましたら何なりとお申し付けくださいませ♪	【この物件について】ご覧頂きありがとうございます！とりあえず見てみたいでもOK！ご希望の日時で受け付けております！当日のご見学も可能です！お問い合わせは【047-404-5133　9：30～20：00】受付中！【得意エリア】船橋市・市川市・浦安市・習志野市
お問い合せ先	ピタットハウス船橋市役所東店(株)みんなの家 TEL：047-404-5133 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：千葉県知事（3）第016711号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：水

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：047-404-5133

周辺環境

佐倉市立西志津小学校まで750m
佐倉市立西志津中学校まで80m
佐倉市立志津保育園まで342m
ソラストさくら保育園まで694m
志津わかば幼稚園まで1359m
さわいこどもクリニックまで700m
マルエツ新志津店まで482m
セブンイレブン佐倉上志津十字路店まで257m
ローソン佐倉西志津一丁目店まで508m

小学校

佐倉市立西志津小学校：徒歩10分（750ｍ）
中学校

佐倉市立西志津中学校：徒歩1分（80ｍ）
幼稚園・保育園

佐倉市立志津保育園：徒歩5分（342ｍ）
幼稚園・保育園

ソラストさくら保育園：徒歩9分（694ｍ）
幼稚園・保育園

マミーさくら保育園：徒歩11分（834ｍ）
幼稚園・保育園

志津わかば幼稚園：徒歩17分（1359ｍ）
病院

さわいこどもクリニック：徒歩9分（700ｍ）
スーパー

マルエツ新志津店：徒歩7分（482ｍ）
スーパー

LANDROME(ランドローム)フードマーケット勝田台店：徒歩12分（955ｍ）
スーパー

TAIRAYA佐倉店：徒歩16分（1249ｍ）
コンビニ

セブンイレブン佐倉上志津十字路店：徒歩4分（257ｍ）
コンビニ

ローソン佐倉西志津一丁目店：徒歩7分（508ｍ）
コンビニ

セブンイレブン佐倉西志津6丁目店：徒歩8分（592ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア佐倉志津店：徒歩8分（614ｍ）
ドラッグストア

petit　madoca志津店：徒歩9分（661ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア佐倉西志津店：徒歩15分（1171ｍ）
ホームセンター

DCM志津店：徒歩7分（557ｍ）
郵便局

佐倉西志津郵便局：徒歩6分（468ｍ）
役所

佐倉市役所志津出張所：徒歩15分（1172ｍ）
図書館

佐倉市立志津図書館：徒歩5分（368ｍ）
銀行

千葉銀行志津支店：徒歩10分（794ｍ）
公園

南志津公園：徒歩8分（575ｍ）
公園

西志津スポーツ等多目的広場：徒歩7分（550ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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問合せ先： TEL：047-404-5133

構造の特徴


I.D.S工法間取りの良さや断熱性・省エネルギー性など、我が家に求める条件は多岐にわたります。その中で最も重視されているのは“耐震性”です。 I.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。	コンクリートベタ基礎工法住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。	床下換気システム床下に湿気がこもると重要な土台が腐りやすくなってしまうため、床下換気の効率を高める必要があります。従来の基礎システムでは換気口が設けてあるところしか空気が流れず、コーナーなど湿気が溜まりやすい場所が出来てしまう欠点がありました。基礎と土台の間に硬質樹脂性のパッキンを入れるシステムを採用することで、基礎の全周から空気を取り入れることができ、高い換気効率を保つことが出来ます。

外壁通気工法木造住宅の外壁の内部は、室内からの湿気が流入したり、断熱材の欠損によって壁内結露が発生すると、壁内の木材腐食による建物の耐久性低下や室内側の石膏ボード裏面からのカビ発生等の原因となります。「外壁通気工法」は透湿防水シートで壁を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることにより、壁内の湿気を透湿シートから通気層を通して外部に放出することにより壁内結露の発生を抑制し、建物の耐久性を向上します。	アルミ樹脂複合サッシアルミと樹脂の2つの素材を合わせて作られた樹脂複合サッシは、それぞれの素材の良い面だけを取り入れた注目のサッシです。耐久性や強度が高いアルミを外側に、断熱性や気密性に優れた樹脂を内側にして複合することで、耐久性と強度、断熱性、気密性という窓に必要な要素を取り入れたサッシになっています。	スケルトンインフィル耐久性を高めた構造で約3世代(75～90年)にわたり、永く住み続けていただくためには、家族の成長に合わせた変化に対応できなくてはなりません。 I.D.S工法は、自由な間取りを実現するSI(スケルトンインフィル)住宅にも対応し、ライフスタイルの変化に合わせた間取りの変更や、設備メンテナンスが簡単にできるというメリットもあります。

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