ポラスの分譲住宅 リーズン津田沼 理景の丘2次販売

【28邸が紡ぐスケールのある「街づくり」】
3つの外観スタイルによる多彩な表情が街区に個性と存在感を創出。開発道路が街をひと巡りし、調和と美しさを描き出す街を創り上げました。

【穏やかな高台に誕生する美しい街並み】
海抜約18mの穏やかな高台の地に、個性を纏う邸宅が連なり描き出す、28邸の美しい街が誕生。こだわりのファサードデザインが上質でモダンな雰囲気を演出します。

【緑と調和する暮らし】
最寄りの「前原」駅から現地までの道中には並木道が広がる自然豊かなエリア。街にも四季を彩る植栽を計画し、周辺環境と響き合う街並風景を創り上げています。

(24号棟)、価格5480万円、4LDK、土地面積100.1m²、建物面積107.42m²

【バルコニーデザイン】
直線的なフォルムのバルコニーラインによる陰影が際立つ造形は、重厚感と格調を兼ね備えた印象を創出。一邸一邸異なるデザインが、個性を描き出します。(現地外観/2025年9月撮影)

【段差空間のある暮らし】
リビングの一角に段差空間がユニークなステージリビングを設けました。縦の空間を強調する吹き抜けとデザイン階段が開放感を生み出します。(23号棟/2025年9月撮影※成約済)

【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。

【存在感のあるフルフラットキッチン】
広々としたカウンターが魅力のフルフラットキッチン。インテリアのようにデザイン性が高く、テーブルとしても利用できます。(23号棟/2025年9月撮影※成約済)

ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。

ZEH水準の住宅は、高断熱で快適な住まいになることや、水道光熱費を削減できるほか、住宅ローン控除の枠が拡大される等様々なメリットがあります。(使用画像は1号棟の表示ラベルです)

船橋市立中野木小学校まで540m 1960年開校の歴史ある小学校。他者を思いやる心を児童に育むため、年間を通した生活目標である「進んでしよう さわやかなあいさつ」を実践しながら取り組んでいます。

【時と共に深みを増す開放感のあるランドスケープ】
全28邸というスケールのある街づくりだからこそ、周辺環境との調和を大切にし多種多様な植栽計画や、自然の風合いを纏ったエクステリアを採用しました。

【利便と自然に恵まれたロケーション】
「前原」駅へ徒歩14分、現地から駅までの道中には並木道が広がる自然豊かなエリア。小・中学校が徒歩7分圏内に揃うなど、生活施設が整った暮らしやすい住環境です。

【暮らしの幅が広がるカーライフ】
車で「ららぽーとTOKYO-BAY」など大型商業施設へも軽快にアクセス。最寄りの「花輪IC」を利用すれば、魅力あるレジャースポットへも気軽にドライブを楽しめます。

(14号棟)、価格4980万円、3LDK、土地面積100.04m²、建物面積96.88m²

【GRACE style】
街の入口を飾るのは、気品ある石積調の外壁を用いた外観スタイル。落ち着いた佇まいは街の顔となり、街全体の品格を高めます。※号棟により採用状況が異なります。

【家族の気配を自然に感じるステージリビング】
段差で空間をゾーニングすることで家族の気配を感じながら、趣味や仕事、勉強などの自分時間を楽しむ独立性を実現します。(23号棟/2025年9月撮影※成約済)

【快適動線】
水まわりが一続きになっている快適な動線設計。洗濯や掃除など家事がスムーズになり、家事効率をアップさせます。(23号棟/2025年9月撮影※成約済)

法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。

使いやすさと美しさを追求し、料理をするのが楽しみになるキッチンです。デザイン性はもちろん機能性も高く、お手入れも簡単です。

船橋市立前原中学校まで220m 教育目標は「調和のとれた人間性豊かな生徒の育成」です。生徒・教職員の明るくさわやかな挨拶、安心して自己を発揮でき、家庭・地域に信頼される学校づくりを推進しています。

【28邸が紡ぐスケールのある「街づくり」】
3つの外観スタイルによる多彩な表情が街区に個性と存在感を創出。開発道路が街をひと巡りし、調和と美しさを描き出す街を創り上げました。

【段差空間のある暮らし】
リビングの一角に段差空間がユニークなステージリビングを設けました。縦の空間を強調する吹き抜けとデザイン階段が開放感を生み出します。(23号棟/2025年9月撮影※成約済)

【存在感のあるフルフラットキッチン】
広々としたカウンターが魅力のフルフラットキッチン。インテリアのようにデザイン性が高く、テーブルとしても利用できます。(23号棟/2025年9月撮影※成約済)

【28邸が紡ぐスケールのある「街づくり」】
3つの外観スタイルによる多彩な表情が街区に個性と存在感を創出。開発道路が街をひと巡りし、調和と美しさを描き出す街を創り上げました。

【段差空間のある暮らし】
リビングの一角に段差空間がユニークなステージリビングを設けました。縦の空間を強調する吹き抜けとデザイン階段が開放感を生み出します。(23号棟/2025年9月撮影※成約済)

【存在感のあるフルフラットキッチン】
広々としたカウンターが魅力のフルフラットキッチン。インテリアのようにデザイン性が高く、テーブルとしても利用できます。(23号棟/2025年9月撮影※成約済)

【存在感のあるフルフラットキッチン】
広々としたカウンターが魅力のフルフラットキッチン。インテリアのようにデザイン性が高く、テーブルとしても利用できます。(23号棟/2025年9月撮影※成約済)

【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。

ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型より給湯光熱費が年間約33%節約可能に。環境だけでなくお財布にもやさしい暮らしを実現します。

【存在感のあるフルフラットキッチン】
広々としたカウンターが魅力のフルフラットキッチン。インテリアのようにデザイン性が高く、テーブルとしても利用できます。(23号棟/2025年9月撮影※成約済)

【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。

ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型より給湯光熱費が年間約33%節約可能に。環境だけでなくお財布にもやさしい暮らしを実現します。

【段差空間のある暮らし】
リビングの一角に段差空間がユニークなステージリビングを設けました。縦の空間を強調する吹き抜けとデザイン階段が開放感を生み出します。(23号棟/2025年9月撮影※成約済)

(24号棟)、価格5480万円、4LDK、土地面積100.1m²、建物面積107.42m²

(16号棟)、価格5480万円、4LDK、土地面積105.04m²、建物面積96.14m²

【存在感のあるフルフラットキッチン】
広々としたカウンターが魅力のフルフラットキッチン。インテリアのようにデザイン性が高く、テーブルとしても利用できます。(23号棟/2025年9月撮影※成約済)

【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。

ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型より給湯光熱費が年間約33%節約可能に。環境だけでなくお財布にもやさしい暮らしを実現します。

【段差空間のある暮らし】
リビングの一角に段差空間がユニークなステージリビングを設けました。縦の空間を強調する吹き抜けとデザイン階段が開放感を生み出します。(23号棟/2025年9月撮影※成約済)

(24号棟)、価格5480万円、4LDK、土地面積100.1m²、建物面積107.42m²

(16号棟)、価格5480万円、4LDK、土地面積105.04m²、建物面積96.14m²

【段差空間のある暮らし】
リビングの一角に段差空間がユニークなステージリビングを設けました。縦の空間を強調する吹き抜けとデザイン階段が開放感を生み出します。(23号棟/2025年9月撮影※成約済)

(24号棟)、価格5480万円、4LDK、土地面積100.1m²、建物面積107.42m²

(16号棟)、価格5480万円、4LDK、土地面積105.04m²、建物面積96.14m²

【存在感のあるフルフラットキッチン】
広々としたカウンターが魅力のフルフラットキッチン。インテリアのようにデザイン性が高く、テーブルとしても利用できます。(23号棟/2025年9月撮影※成約済)

【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。

ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型より給湯光熱費が年間約33%節約可能に。環境だけでなくお財布にもやさしい暮らしを実現します。

【存在感のあるフルフラットキッチン】
広々としたカウンターが魅力のフルフラットキッチン。インテリアのようにデザイン性が高く、テーブルとしても利用できます。(23号棟/2025年9月撮影※成約済)

【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。

ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型より給湯光熱費が年間約33%節約可能に。環境だけでなくお財布にもやさしい暮らしを実現します。

【段差空間のある暮らし】
リビングの一角に段差空間がユニークなステージリビングを設けました。縦の空間を強調する吹き抜けとデザイン階段が開放感を生み出します。(23号棟/2025年9月撮影※成約済)

(24号棟)、価格5480万円、4LDK、土地面積100.1m²、建物面積107.42m²

(16号棟)、価格5480万円、4LDK、土地面積105.04m²、建物面積96.14m²

【存在感のあるフルフラットキッチン】
広々としたカウンターが魅力のフルフラットキッチン。インテリアのようにデザイン性が高く、テーブルとしても利用できます。(23号棟/2025年9月撮影※成約済)

【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。

ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型より給湯光熱費が年間約33%節約可能に。環境だけでなくお財布にもやさしい暮らしを実現します。

【28邸が紡ぐスケールのある「街づくり」】
3つの外観スタイルによる多彩な表情が街区に個性と存在感を創出。開発道路が街をひと巡りし、調和と美しさを描き出す街を創り上げました。

【段差空間のある暮らし】
リビングの一角に段差空間がユニークなステージリビングを設けました。縦の空間を強調する吹き抜けとデザイン階段が開放感を生み出します。(23号棟/2025年9月撮影※成約済)

【存在感のあるフルフラットキッチン】
広々としたカウンターが魅力のフルフラットキッチン。インテリアのようにデザイン性が高く、テーブルとしても利用できます。(23号棟/2025年9月撮影※成約済)

【28邸が紡ぐスケールのある「街づくり」】
3つの外観スタイルによる多彩な表情が街区に個性と存在感を創出。開発道路が街をひと巡りし、調和と美しさを描き出す街を創り上げました。

【段差空間のある暮らし】
リビングの一角に段差空間がユニークなステージリビングを設けました。縦の空間を強調する吹き抜けとデザイン階段が開放感を生み出します。(23号棟/2025年9月撮影※成約済)

【存在感のあるフルフラットキッチン】
広々としたカウンターが魅力のフルフラットキッチン。インテリアのようにデザイン性が高く、テーブルとしても利用できます。(23号棟/2025年9月撮影※成約済)

2026年 オリコン顧客満足度(R)調査「建売住宅 ビルダー 首都圏」において、8年連続お客様満足度総合1位をいただきました。

お客様のより豊かで、より楽しく幸せな暮らしづくりに貢献するため、ライフステージの変化に合わせて、戸建分譲事業や注文建築事業をはじめとするさまざまなサービスをご提供しています。

ポラスでは耐震検証システム「ウッド・イノベーター」を開発。建てる前に大地震を想定した3Dシミュレーションを行うことで、デザインと耐震を高い次元で両立させることが可能になりました。

埼玉県・千葉県で「住宅着工棟数NO.1」を獲得。柏市で24年連続、流山市で19年連続NO.1に輝き、併せて14つの都市で第1位を獲得。2025年発表住宅産業研究所調べ（2024年度実績）

住宅や街づくり以外にも、新しい暮らし方、コミュニティづくりの研究・開発に取り組んできた成果2025年度のグッドデザイン賞でポラスグループは23年連続受賞、通算受賞点数108点となりました。

『永く暮らす住まいと街だからこそ、いつも美しい景観が楽しめ、安心して暮らせる場所であってほしい』という想いで生み出された「灯かりのいえなみ協定(R)」。

ポラスの天井高は、一般的な住宅（約2.4m）よりも高い2.7mを標準としており、開放感と明るさを重視しています。

船橋市立中野木小学校まで540m 1960年開校の歴史ある小学校。他者を思いやる心を児童に育むため、年間を通した生活目標である「進んでしよう さわやかなあいさつ」を実践しながら取り組んでいます。

船橋市立前原中学校まで220m 教育目標は「調和のとれた人間性豊かな生徒の育成」です。生徒・教職員の明るくさわやかな挨拶、安心して自己を発揮でき、家庭・地域に信頼される学校づくりを推進しています。

認定こども園不二幼稚園まで920m 基礎体力を養い、健康的で明るい身も心も元気な子になるよう、ひとりひとりの個性を大切にした保育が実施されています。特色ある活動として、習字教育が行われています。

ワイズディスカ　飯山満店まで430m 生鮮食品、一般食品、家庭用品、 米、酒類、惣菜などを取り扱う地域密着型のスーパーです。通常営業時間は月～土曜10:00～21:00/日曜9:00～20:00です。駐車場は26台分あります。

リブレ京成　アルビス前原店まで520m 野菜や果物の鮮度の高い品揃え、惣菜・弁当も充実しているスーパーです。インストアベーカリー「ドルチェ」も併設されています。通常営業時間は10:00～21:00、駐車場は39台分あります。

うちの米粉ベーカリーまで570m こだわりの天然素材のみで作り上げた米粉パンや米粉スイーツなどを提供するベーカリー。通常営業時間は火～木曜12:00～18:00/土曜11:00～18:00。水曜限定でサンドイッチも販売されています。

アビニヨンまで1020m 「前原」駅近くにある、地域の人に古くから愛されているベーカリー。添加物をできる限り使わないようにしたパンや焼き菓子など、100種類以上の商品で選ぶ楽しみのあるお店です。

ウエルシア　船橋前原駅前店まで1060m 医薬品だけではなく食料品や日用品も取り扱うドラッグストア。調剤薬局が併設されており、処方せんも受け付けています。店舗部分は深夜3:00～4:00を除く時間で営業しています。

アルビス前原中央公園まで360m 豊かな緑に囲まれた公園で、園内には複合遊具や広々とした芝生広場もあります。お子さまの遊び場としてはもちろん、家族の憩いの時間を育む大切な場所です。

【利便と自然に恵まれたロケーション】
「前原」駅へ徒歩14分、現地から駅までの道中には並木道が広がる自然豊かなエリア。小・中学校が徒歩7分圏内に揃うなど、生活施設が整った暮らしやすい住環境です。

【暮らしの幅が広がるカーライフ】
車で「ららぽーとTOKYO-BAY」など大型商業施設へも軽快にアクセス。最寄りの「花輪IC」を利用すれば、魅力あるレジャースポットへも気軽にドライブを楽しめます。

【都心へスムーズに移動できるアクセス】
京成松戸線「前原」駅より、「秋葉原」駅や「東京」駅など都心主要駅にスムーズに移動できます。通勤や通学はもちろん、休日のお出かけにも便利なアクセスです。

ZEH水準の住宅は、高断熱で快適な住まいになることや、水道光熱費を削減できるほか、住宅ローン控除の枠が拡大される等様々なメリットがあります。(使用画像は1号棟の表示ラベルです)

使いやすさと美しさを追求し、料理をするのが楽しみになるキッチンです。デザイン性はもちろん機能性も高く、お手入れも簡単です。

食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗い乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。

ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型より給湯光熱費が年間約33%節約可能に。環境だけでなくお財布にもやさしい暮らしを実現します。

約40～60度の温水を床材の下に敷いた温水マットに循環させ、お部屋全体を暖めます。床からの「ふく射熱」と「熱伝導」「自然対流」を組み合わせ、その相乗効果により床だけでなく部屋全体が暖まります。

環境に配慮された電気自動車の充電に便利な外部電源を採用。自宅に充電設備があれば、自動車選びの選択肢も広がります。

ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。

法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。

ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。

ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。

基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。

家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)