刈谷市小垣江駅前　全1棟

新築一戸建て
購入サポート情報

価格更新

3999万円

愛知県刈谷市

名鉄三河線「小垣江」歩1分

情報提供日:: 26/2/10
次回更新予定日:: 26/2/18

ミライノスマイル豊田本店(株)ミライノカタチ

TEL：0565-47-5997

【本日案内可】◎小垣江駅徒歩1分◎小垣江小・依佐美中◎便利なオール電化

■物件の押しポイント！■
・並列駐車３台可
・ゆとりある広さのお庭付
・便利な土間収納
・日当たり良好インナーバルコニー

■学校■
・小垣江小学校　徒歩8分！
・依佐美中学校　徒歩31分！

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＜＜～即日内覧・相談OK！！～＞＞
0565-47-5997までお電話ください♪
物件の詳細やローンのご相談等もお気軽にお問合せ下さい！
自己資金0円、自営業の方、勤務年数が短い方など資金面の相談も大歓迎です！！未公開物件情報も多数ご用意しております♪
【キッズスペース完備】【駐車場完備】【シッターさん完備】
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※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

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名鉄三河線「小垣江」駅まで徒歩1分！通勤通学に便利な立地です♪

3999万円、4LDK、土地面積146.49m²、建物面積107.25m² 土間収納付きで便利な4LDKです♪WIC３か所で収納充実です！！並列３台駐車可能です
大切な愛車を駐車するカースペースは並列3台分確保できます♪
インナーバルコニーは屋根付きなので天候に左右されずにお洗濯物を干せます！外観的には直線的ですっきりとしたデザインになります♪

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リビング16帖、家族が自然に集まる広さ！大画面ＴＶも余裕で配置できます♪インテリアプランの考察はかどるワイドなリビングです♪

リビングで遊ぶ子供にも目が届きます♪安心感で選ぶなら対面キッチン！ご家族との会話も楽しみながらお料理をすることができます♪
浴室暖房乾燥機は湿気を排しカビ防止に大活躍！冬季のヒートショック緩和にも役立ちます♪
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。３面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえますね！
トイレが２か所にあるので、忙しい朝の時間帯でも余裕をもって使用することができます！また、家族用・来客用などと分けて使用することもできます♪

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バルコニーに面した明るい7帖の洋室です！木の温もりがやさしいフローリングの落ち着くお部屋♪

段差が低く足の上がりにくい方や小さなお子さまにも安心のシックな玄関です♪掃除のしやすい大きめタイルもＧＯＯＤ！
開放感のある広々スペースのお客様を招きやすい玄関です！玄関がいつも片づく大容量シューズボックス付きです♪
収納力が魅力のウォークインクローゼット付きです！お洋服をまとめておけるので、朝の服選びの時間の短縮にも◎広いスペースがあることで通気性を確保し、カビなども防止できます♪
家族一人ひとりの大切なプライベート空間♪趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げております！

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売主コメント

	建売住宅の購入直後にリフォームすると、注文住宅より費用を抑えてライフスタイルに合った自分だけの住まいを実現できます！快適で楽な暮らしを求めるなら一級建築士事務所の当社にご相談ください♪

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時から物件ご購入時まで。 ※ご購入物件が決まっていなくてもご相談ください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◎住宅ローンの一括審査のメリットとは！・お客様のご条件に合った金融機関をご提案いたします。・金融機関や金利だけでなく、保証内容なども比較できます。 ◎利用可能金融機関大手都市銀行・各地方銀行・東海労働金庫・JA　他

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	ご成約のお客様の将来的なライフプランをお伺いし、税制優遇や今後の市場動向を織り込みながら、おうちのご購入適期をアドバイスいたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	時期不問（不動産の購入前や購入後でも承ります）。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※ 事前にご予約くださいませ。ご審査にあたって知り得たお客様の個人情報は、弊社にて厳重に保管・管理いたします。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00
■物件詳細が知りたい・写真を見たい場合は「ミライノスマイル」WEBサイトへ！
2500件以上の物件公開中、またWEBのみ公開物件もございます。

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※アプリ利用の場合は「ミライノスマイル」で検索！！

■地域密着なので地域に関する知識が豊富です
《豊田市、岡崎市、みよし市、東郷町、刈谷市、知立市、碧南市、高浜市、安城市》
経験豊富なスタッフが対応します。
お気軽にご予約ください。

〔不動産購入〕
●不動産購入の流れに関するご相談
●不動産購入時の住宅ローンのご相談
●希望エリアの物件情報
●建築に関するご相談
●リフォームに関するご相談
●リノベーションに関するご相談

〔不動産売却〕
●不動産売却に関するご相談
●相続に関するご相談
●不動産の査定に関するご相談
●住替えに関するご相談
●リフォームに関するご相談
●リノベーションに関するご相談

※各店舗には無料駐車場がございます

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0565-47-5997

物件名	刈谷市小垣江駅前　全1棟
価格ヒント	3999万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	146.49m²（44.31坪）（実測）	建物面積ヒント	107.25m²（32.44坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	無、北西7.4ｍ幅（接道幅9ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2025年11月
住所	愛知県刈谷市小垣江町下半ノ木 [ ■周辺環境 ]	交通	名鉄三河線「小垣江」歩1分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄三河線「吉浜」歩27分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ武豊線「石浜」歩53分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ミライノスマイル公式ホームページ公式Instagram 公式TikTok 公式Youtube
担当者より	担当者宅建磯貝　誠年齢：50代業界経験：23年磯貝誠と申します。仲介営業経験は２2年目です。大手不動産会社勤務時のマネージャー経験を活かし安心・安全な仲介をお約束します。	【この物件について】ミライノスマイルはお客様目線に立って、お客様の『ミライノスマイル』を共に想像しご提案させて頂きます。お客様に任せてよかったと思っていただける接客をお約束します。まずはお気軽にご相談ください！【得意エリア】三河
お問い合せ先	ミライノスマイル豊田本店(株)ミライノカタチ TEL：0565-47-5997 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：愛知県知事（2）第024517号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00~19:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先： TEL：0565-47-5997

周辺環境

刈谷市立小垣江幼児園まで610m 徒歩8分。
刈谷市立小垣江小学校まで640m 徒歩8分。
刈谷市立依佐美中学校まで2470m 徒歩31分。
ファミリーマート刈谷小垣江店まで310m 徒歩4分。
ゲンキー小垣江下広店まで780m 徒歩10分。
ヤオスズアップティー店まで1130m 徒歩15分。
刈谷記念病院まで1590m 徒歩20分。
小垣江公園まで1150m 徒歩15分。
刈谷小垣江郵便局まで340m 徒歩5分。

幼稚園・保育園

刈谷市立小垣江幼児園：徒歩8分（610ｍ）
小学校

刈谷市立小垣江小学校：徒歩8分（640ｍ）
中学校

刈谷市立依佐美中学校：徒歩31分（2470ｍ）
コンビニ

ファミリーマート刈谷小垣江店：徒歩4分（310ｍ）
ドラッグストア

ゲンキー小垣江下広店：徒歩10分（780ｍ）
スーパー

ヤオスズアップティー店：徒歩15分（1130ｍ）
病院

刈谷記念病院：徒歩20分（1590ｍ）
公園

小垣江公園：徒歩15分（1150ｍ）
郵便局

刈谷小垣江郵便局：徒歩5分（340ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

「小垣江」駅まで徒歩1分♪

見学可能な日程

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設備仕様


IHコンロ加熱時に火を使わないので火災の心配がないというメリットがあるのがIHクッキングヒーター。天板がフラットなので基本的には拭き掃除だけでOK！お掃除しやすいですね♪	レンジフード本体の大きさが間口の広いブーツに似た形状のレンジフードです。空気の吸い込み口が広いため、換気性能に安定感があります。	追い焚き機能追い焚き機能付きです♪ 時間のたった湯舟でも温かいお湯で、快適なバスタイムをお楽しみいただけます♪

モニター付きインターホン来客時にも安心のモニター付きインターホンです！お子様がお留守番される時があってもまずモニターで確認できるので防犯性が高いですね！	宅配ボックス宅配ボックス付きです！家にいない時や、すぐ玄関先に出ることができない時でも、宅配業者が荷物を入れておくことができるので、受け渡し時間や再配達の手間を気にする必要がありません！	浴室乾燥機能浴室には嬉しい衣類乾燥機能付き！暖房機能もついているのでので冬の寒い日も快適に暖かく過ごせます♪

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構造の特徴


長期優良住宅長期優良住宅は、省エネ・耐震・メンテナンス性に優れ、快適で資産価値が資産価値が長く続く安心の住まいです♪	ZEH水準高い断熱性能を誇り、夏は涼しく、冬は暖かく。住む人と、家計と、地球に優しい住宅です。	耐震等級３最高ランクの耐震等級3です！地震に強く、大切な家族と住まいを守る安心の基準です♪

ベタ基礎床下全体がコンクリート仕様。湿気・沈下対策をされた耐久性と耐震性に優れた基礎です。	住宅性能評価取得第三者機関が耐震性や劣化対策など住宅性能を評価。客観的な基準で安心・安全が確認できる制度です。	フラット35S 一定の性能基準を満たしており、金利が一定期間引き下げられます。

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