住宅ローンの短期固定で特別金利　変動型より低い0.5％～0.6％で登場

13年07月10日

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引き下げ幅は2％以上　3年固定は当初0.6％: 　3メガ銀行が6月から、1年～3年固定で特別金利の取り扱いを始めた。店頭金利からの引き下げ幅は2.15％～2.50％で、3年固定の当初金利はいずれも0.6％。現状では変動型の適用金利が0.775％～1.075％程度なので、それよりも低い水準だ。3行とも申し込みや借り入れの期限を設けている。
固定期間が終わると　引き下げ幅が小さくなる: 　長期金利が上昇傾向なため、各行は6月の長期の固定金利を軒並み引き上げた。そこで固定期間の短いタイプの金利を期間限定で引き下げ、住宅購入を後押ししようとの考えのようだ。
　借り入れ当初の金利が低いと、利息が大きく軽減されるメリットがある。だが固定期間終了後は金利引き下げ幅がいずれも1.6％に縮小されるので、店頭金利が変わらなくても返済額がアップする仕組みだ。今後の金利上昇リスクにも注意しよう。

取材・文／大森広司　イラスト／カズモトトモミ

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