【DIY向け】二子玉エリア×多摩川の水辺で自分好みに育てる4000万台
“完成された家”より“自分で育てる家”
＼その１：二子玉川生活圏×多摩川の水辺ロケーション／
◆多摩川二子橋公園まで約450ｍ
◆散歩・ランニング・サイクリングを日常に
◆二子玉川駅までバス約7分
◆羽田空港直通バス利用可能
「都市利便」と「自然のゆとり」
を両得したい方にフィットする立地♪
＼その２：DIY・リノベ前提だから面白い／
建物はリフォーム前提。
だからこそ、
◆自分好みに住まいを育てたい
◆素材感のある中古戸建を探している
◆住まいづくりそのものを楽しみたい
そんな方に魅力的な4000万円台で始める二子玉川ライフ
（※風致地区の建蔽率・壁面後退基準に不適合あり）
レンガ調タイル張りの外壁が印象的な3階建て住宅。青空に映える落ち着きのある外観で、閑静な住宅街に佇む一邸です。カーポートスペースあり、普通車1台駐車可能です（サイズ等は現地にて確認が必要です）
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4500万円、3LDK、土地面積62.64m2、建物面積79.32m2 建築当初の設計図面がないため、寸法に若干の誤差が生じる場合がございますが現況有姿にて引き渡しとなります。
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川のせせらぎ、自然豊かな眺望です。野川にはたくさんの種類の鳥が生息しています。4月頃には親子ずれのカモ、密かに狩りをする鷺、運がよければカワセミも、、、
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明るい陽光が差し込む広々としたLDK。売主様が長年大切に住まわれた思い入れある住まいです。クロスに落書き等の使用感はありますが、リフォーム次第で理想の空間に。現況有姿での引き渡しとなります。
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窓付きで採光・換気良好です。経年による使用感があり、リフォームをご検討いただく必要がございます。リノベーションで快適な浴室へ生まれ変わらせることが可能です。現況有姿での引き渡しとなります。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
◆センチュリー２１
クレヨンしんちゃんやケインコスギさんでお馴染みのセンチュリー２１は国内で1983年に創業。
現在は日本全国に944店舗を展開中、国内有数の不動産仲介チェーンです。
◆トクスイ不動産 東松原店
～「ちょっと聞きたい」にすぐ応える”フッ軽”な不動産屋～
すれ違いざまに自然と会話が生まれる、そんな距離感がモットー。
松原商店街沿いの路面店。お買い物ついでにふらっとアポ無しでお越しください。
売買・賃貸はもちろん、リフォーム・解体・建替え・相続まで、住まいと不動産のことをワンストップで承ります。
小さなお店だからこそお一人おひとりに親身に向き合い、町の不動産屋ならではのフットワークの軽さでお手伝いします。
京王線・井の頭線・小田急線・中央線・丸ノ内線支線を中心に地域密着で活動中。昭和61年設立。
◆お問い合わせからご案内まで
●ＳＴＥＰ1（物件資料の送付）
お問い合わせの物件資料をお送りさせていただきます。
その他、気になる物件がございましたら、お気軽にお申し付けください。
●ＳＴＥＰ2
ご内覧を希望する物件をお知らせください。
お客様のご都合に合わせ、日時の調整を行わせていただきます。
物件待合せや、駅までお迎えなど、ご希望をお申し付けください。
●ＳＴＥＰ3
ご希望の物件をご案内いたします。
物件の利点、不利点などを現地にてご説明いたします。
資金計画も合わせてアドバイス致します。
ご不明な点はお気軽にご質問ください。
お問い合わせご来店心よりお待ちしております。
物件詳細情報
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価格
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4500万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
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- |
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土地面積
|
62.64m2（登記） |
建物面積
|
79.32m2（登記） |
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私道負担・道路
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無、南西4.8ｍ幅（接道幅6ｍ） |
完成時期（築年月）
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2003年2月 |
| 住所 |
東京都世田谷区鎌田２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東急田園都市線「二子玉川」バス7分砧南中学校前歩4分
小田急線「成城学園前」歩35分
東急田園都市線「二子新地」歩31分
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| 関連リンク | - | ||
| 担当者より |
担当者 宅建 FP
地域密着で12年。お客様一人ひとりに寄り添い、売買・賃貸・リフォーム・建替・相続・投資までワンストップで対応。街で気軽に声をかけていただけるような関係を大切に、安心と信頼のお取引を心がけています。
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【この物件について】
建物は手を入れる前提です。ただ“二子玉川生活圏×多摩川の自然”という立地でこの価格はなかなか出ません。“素材として面白い家”を探している方にはかなり刺さると思います。DIY好きのお客様必見ですね。
【得意エリア】
世田谷区、杉並区、狛江市
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| お問い合せ先 |
TEL：03-3324-6511 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（7）第005107号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～18:30 ／ 定休日：毎週水曜日、年末年始・GW連休・夏期休暇日 |
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周辺環境
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小学校世田谷区立砧南小学校：徒歩7分（550ｍ）
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中学校世田谷区立砧南中学校：徒歩6分（450ｍ）
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スーパーまいばすけっと 世田谷鎌田３丁目店：徒歩7分（550ｍ）
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コンビニローソン 鎌田三丁目店：徒歩4分（300ｍ）
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周辺の街並みゆうぽうと世田谷レクセンター：徒歩4分（300ｍ）
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ドラッグストアウェルパーク世田谷鎌田店：徒歩7分（500ｍ）
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公園多摩川二子橋公園：徒歩6分（450ｍ）
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周辺の街並み駒澤大学玉川キャンパス：徒歩7分（550ｍ）
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病院玉川病院：徒歩22分（1700ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
◆センチュリー２１ クレヨンしんちゃんやケインコスギさんでお馴染みのセンチュリー２１は国内で1983年に創業。 現在は日本全国に944店舗を展開中、国内有数の不動産仲介チェーンです。 ◆トクスイ不動産 東松原店 ～「ちょっと聞きたい」にすぐ応える”フッ軽”な不動産屋～ すれ違いざまに自然と会話が生まれる、そんな距離感がモットー。 松原商店街沿いの路面店。お買い物ついでにふらっとアポ無しでお越しください。 売買・賃貸はもちろん、リフォーム・解体・建替え・相続まで、住まいと不動産のことをワンストップで承ります。 小さなお店だからこそお一人おひとりに親身に向き合い、町の不動産屋ならではのフットワークの軽さでお手伝いします。 京王線・井の頭線・小田急線・中央線・丸ノ内線支線を中心に地域密着で活動中。昭和61年設立。 ◆お問い合わせからご案内まで ●ＳＴＥＰ1（物件資料の送付） お問い合わせの物件資料をお送りさせていただきます。 その他、気になる物件がございましたら、お気軽にお申し付けください。 ●ＳＴＥＰ2 ご内覧を希望する物件をお知らせください。 お客様のご都合に合わせ、日時の調整を行わせていただきます。 物件待合せや、駅までお迎えなど、ご希望をお申し付けください。 ●ＳＴＥＰ3 ご希望の物件をご案内いたします。 物件の利点、不利点などを現地にてご説明いたします。 資金計画も合わせてアドバイス致します。 ご不明な点はお気軽にご質問ください。 お問い合わせご来店心よりお待ちしております。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都世田谷区鎌田２ | 交通 |
東急田園都市線「二子玉川」バス7分砧南中学校前歩4分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
4500万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南西4.8ｍ幅（接道幅6ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
79.32m2（登記） |
土地面積 |
62.64m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2003年2月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造3階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種低層 |
地目 |
- | その他制限事項 |
高度地区、準防火地域、風致地区 |
その他概要・特記事項 |
担当者：井上 大輔、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カーポート | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：03-3324-6511
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年7月2日 | 次回更新予定日 | 2026年7月10日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
027801-2068
21184146
資料請求・お問い合わせ
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
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- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
