飯田グループホールディングス　練馬区南田中

中古一戸建て
購入サポート情報

8480万円

東京都練馬区

西武池袋線「練馬高野台」歩14分

情報提供日:: 26/7/3
次回更新予定日:: 26/7/11
取引条件有効期限:: 26/12/25

飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所

資料請求する(無料)

TEL：0120-958831 【通話料無料】

7月中旬以降ご内見開始！室内大変綺麗です♪車種によりカースペース２台可！

【飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします】

○西武池袋線「練馬高野台」駅まで徒歩１４分♪

○充実の設備仕様♪
　・ホッと足を伸ばして寛げる和室をご用意。お子様の目の届く遊び場としても重宝します♪
　・床暖房を装備しておりますので、寒い冬でも快適にお過ごしいただけます！
　・対面式キッチン採用！リビングにいるご家族の様子が一目で分かります♪
　
○周辺環境♪
　・サミットストア環八南田中店まで徒歩７分♪

資料請求・見学希望はお気軽に♪

ホームトレードセンターひばりが丘営業所　フリーダイヤル【0120-95-8831】

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

西武池袋線「練馬高野台」駅まで徒歩15分♪

飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接当物件をご案内いたします!

価格8480万円、5LDK、土地面積123.73m²、建物面積108.47m²

【全体区画図】
西武池袋線「練馬高野台」駅まで徒歩15分♪
☆2号棟☆
住宅性能評価で耐震等級３（最高等級）を取得！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅をご案内させて頂きます。
☆前面道路含む現地写真☆
当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません。
☆1号棟☆
耐震に優れた工法を採用、一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを♪お気軽にお問い合わせください！お待ちしています♪

～　安らぎのマイホーム♪笑顔と会話あふれる家族の未来を覗いてみませんか？　～

カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

お陽さまの光をたっぷりと採り込め、明るい日常をお過ごしいただけます。どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております。洗濯や布団干しも快適です。

エアコンが苦手な方には嬉しい床暖房。ほこりが舞わずクリーンにお部屋を暖めます。空気が乾燥しにくく、デリケートなお子様の喉にも肌にも優しい。

キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません！家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪

プライベート感を保てる和室を完備しており、来客時の宿泊スペースや書斎などにお使い頂けます。すぐに横になれるのも長くお住まいになられる上では嬉しい空間です。

～　これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております！　～

耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。　地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。　地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。

基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。　また、床下換気が可能です。
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、地震や風の揺れにも強い耐力パネルです。
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。　断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 可動間仕切り / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	☆ファイナンシャルプランナー資格者がお客様の暮らしに寄り添ったライフプランをご提案いたします！ ○保険の見直しをしたい ○子育てのために節約をしたい ○無理なく住宅ローンを組みたい ○税金について相談したい　等々結婚、出産、教育、老後など豊かな暮らしを叶えるため、お客様のライフプランに基づいて家計の見直しを致します！お金と家計の専門家であるファイナンシャルプランナーに是非ご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・不動産業従事者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方

サポート２

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	☆今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、【売却物件のローン残債+新しい家の購入資金】の融資をまとめて受けられる銀行をご紹介いたします！ ○転勤や転職で住み替えが必要になった方 ○今のお住まいが手狭になってきた方 ○住み替えを検討しているけどローンは組めるのか不安な方　等々お客様にとって最適な銀行をご紹介いたします！お気軽にお問い合わせください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	お客様の状況により【お借入希望額】【お借入期間】【融資実行金利】などを考慮させて頂き、ご提案致します。都市銀行や信用金庫やネット銀行などの各銀行からお客様にとって好条件な銀行をお知らせ致します。

サポート３

サポート概要	税理士・弁護士個別相談
サポートの詳細説明	相続・贈与・住宅ローン減税などのあらゆる不動産税務についてお悩み・お困りの方、当社提携税理士事務所をご紹介いたします！お客様ご自身で直接、当社提携の税理士事務所とのお電話相談が可能です。ご来店の際に、「提携している税理士に相談したい」とお伝えいただけるとご案内がスムーズです♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	一回のご利用にあたり10分程度を目安としております。【受付時間】9：30～17：30
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方　弊社へご来店いただき、不動産購入・売却をご検討の方。

イベント情報

◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】

　　　　(1) さくっと見学コース　　　（30分～）
　　　　(2) じっくり見学コース　　　（60分～）
　　　　(3) 納得見学コース　　　　　（90分～）
　　　　(4) まずは住宅ローン相談　　（20分～）

上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪

■現地見学のご予約について
　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
お探しのご希望をお聞かせ下さい！

物件詳細情報

資料請求する(無料)

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-958831

物件名	飯田グループホールディングス　練馬区南田中
価格ヒント	8480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	5LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	123.73m²	建物面積ヒント	108.47m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、西側6ｍ公道	完成時期（築年月）ヒント	2014年7月
住所	東京都練馬区南田中４ [ ■周辺環境 ]	交通	西武池袋線「練馬高野台」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 西武池袋線「石神井公園」歩16分 [ 乗り換え案内 ] 西武新宿線「井荻」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ●飯田グループホールディングスの一員、ホームトレードセンター(株)のHPはこちらです♪
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。飯田グループホールディングス
担当者より	担当者宅建小林　賢一年齢：50代業界経験：23年お客様と同じ目線に立ち、お家探しの時間を一緒に楽しみながら、ご満足いただける住宅をご提案していきたいと考えております。	【この物件について】 ☆室内大変切れにお使いです☆西武池袋線「練馬高野台」駅まで徒歩14分♪リビング隣に和室付きです！間仕切りを開ければリビングと繋がり開放感が出ます☆お気軽にお問い合わせください！お待ちしています♪ 【得意エリア】西武線エリア
お問い合せ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所 TEL：0120-958831 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（4）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますお問い合わせいただいたお客様へ、物件資料と併せて住宅性能に関する資料や、ライフスタイルに合った設備が見つかるオプションカタログ等、詳しいパンフレットを無料ですぐにお送りさせていただきます♪

資料請求する(無料)

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-958831

区画図

【全体区画図】
西武池袋線「練馬高野台」駅まで徒歩15分♪

間取り図

価格

： 8480万円

間取り

： 5LDK

土地面積

： 123.73m²

建物面積

： 108.47m²

資料請求する(無料)

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-958831

価格	8480万円	間取り	5LDK
土地面積	123.73m²	建物面積	108.47m²
間取り補足	〇あると落ち着く5帖の『和室』付♪ 家事の休憩スペースやお子様のお昼寝スペースとしても活躍します！〇全居室南向きのポカポカ間取り♪
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所 TEL：0120-958831 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（4）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

Emio練馬高野台まで1100m 徒歩14分♪お店のバリエーションが豊富なので家族みんなのお買い物が一度で済みます！
サミットストア環八南田中店まで541m 徒歩7分♪◇営業時間9：00～22：00◇駐車場有◇この距離ならお子さま連れのお買い物も便利ですね☆
ヨークフーズ石神井店まで936m 自転車で4分♪近隣に複数のスーパーマーケットがあると嬉しいですね♪
セブンイレブン練馬南田中3丁目店まで804m 徒歩11分♪ちょっとしたお買い物にも便利♪買い忘れがあってもすぐに買い物に行ける距離ですね♪
ココカラファイン石神井店まで921m 自転車で4分♪◇営業時間10：00～21：00◇自転車でサッと行ける場所にドラッグストアがあると便利ですね♪
練馬区立南田中小学校まで210m 徒歩3分♪低学年のお子様でも安心して登下校できますね☆
練馬区立南が丘中学校まで150m 徒歩2分♪行事や部活動の朝練で朝が早い日も余裕をもって支度出来ますね♪
順天堂大学医学部附属練馬病院まで1073m 自転車で5分♪
慈誠会・練馬高野台病院まで1584m 自転車で7分♪内科・外科・整形外科などの受診が可能です。

ショッピングセンター

ワークマンプラス練馬石神井店：徒歩11分（830ｍ）
ショッピングセンター

Emio練馬高野台：徒歩14分（1100ｍ）
スーパー

サミットストア環八南田中店：徒歩7分（541ｍ）
スーパー

まいばすけっと練馬高野台駅南店：徒歩11分（868ｍ）
スーパー

ヨークフーズ石神井店：徒歩12分（936ｍ）
コンビニ

セブンイレブン練馬南田中4丁目店：徒歩6分（414ｍ）
コンビニ

セブンイレブン練馬下石神井3丁目店：徒歩8分（620ｍ）
コンビニ

セブンイレブン練馬南田中3丁目店：徒歩11分（804ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ練馬南田中店：徒歩11分（840ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン石神井店：徒歩12分（921ｍ）
ドラッグストア

トモズ練馬高野台店：徒歩13分（1006ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキテックランド練馬本店：徒歩8分（608ｍ）
ホームセンター

C’z　PRO杉並井草店：徒歩14分（1061ｍ）
ホームセンター

コジマ×ビックカメラ井草店：徒歩14分（1061ｍ）
小学校

練馬区立南田中小学校：徒歩3分（210ｍ）
中学校

練馬区立南が丘中学校：徒歩2分（150ｍ）
幼稚園・保育園

石神井保育園：徒歩6分（403ｍ）
幼稚園・保育園

愛和幼稚園：徒歩7分（553ｍ）
幼稚園・保育園

南田中保育園：徒歩9分（646ｍ）
病院

順天堂大学医学部附属練馬病院：徒歩14分（1073ｍ）
病院

慈誠会・練馬高野台病院：徒歩20分（1584ｍ）
郵便局

下石神井三郵便局：徒歩9分（706ｍ）
郵便局

練馬南田中二郵便局：徒歩12分（946ｍ）
郵便局

練馬高野台駅前郵便局：徒歩13分（1027ｍ）
図書館

練馬区立南田中図書館：徒歩6分（476ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

資料請求する(無料)

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-958831

設備仕様


【南向き】お陽さまの光をたっぷりと採り込め、明るい日常をお過ごしいただけます。どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております。洗濯や布団干しも快適です。	【カースペース2台】カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。	【水回り集中設計】キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません！家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪

【床暖房】エアコンが苦手な方には嬉しい床暖房。ほこりが舞わずクリーンにお部屋を暖めます。空気が乾燥しにくく、デリケートなお子様の喉にも肌にも優しい。	【和室】プライベート感を保てる和室を完備しており、来客時の宿泊スペースや書斎などにお使い頂けます。すぐに横になれるのも長くお住まいになられる上では嬉しい空間です。	【浴室に窓】窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。

資料請求する(無料)

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-958831

構造の特徴


ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。　地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。　地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。	防湿措置「基礎パッキン」基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。　また、床下換気が可能です。	オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、地震や風の揺れにも強い耐力パネルです。	水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。　断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。	強い耐震性に貢献「厚床合板」下地の合板に厚さ24mmの合板を使用。　壁と合わせて強い耐震性能を維持します。

資料請求する(無料)

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-958831