☆併用住宅・計２棟☆会社経営・自営業者の方向け！事務所・倉庫・作業場付き
〇現況渡し ２００坪超えの敷地に居宅付きの建物
〇自動車販売・修理業、建設業、産廃業などの作業場兼住居や社員寮など
〇４６５番１７→線引き前宅地（２６３．１５m2）
〇４６５番２４→許可宅地（３３１．８２m2）
〇４６５番１→山林（１３１m2）
〇許可宅地上に建物は承継不可（店舗兼居宅 鉄骨造２階建 床面積２０２．０５m2）
周辺環境
[販売店] 杏林堂薬局西鹿島駅前店まで533m
[郵便局] 天竜西鹿島郵便局まで690m
[コンビニ] ファミリーマート天竜西鹿島駅前店まで793m
[銀行] 静岡銀行西鹿島支店まで1062m
[コンビニ] ローソン浜北インター北店まで898m
外観
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3300万円、3LDK、土地面積725.97m2、建物面積231.66m2 工場付き住居（2F）
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キッチン
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3300万円、3LDK、土地面積725.97m2、建物面積231.66m2 工場付き住居（1F)
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外観
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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工場部分
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特徴ピックアップ
イベント情報
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
【弊社の特徴】
(1) 中古住宅専門でやっています！
(2) リフォームアドバイザーが必要箇所をその場でアドバイス！
(3) 仲介＆リフォームでご購入～ご入居までがスムーズ！
市内を中心に中古＆リフォーム専門で営業中！中古住宅の購入には一般的に新築住宅と比較した場合、価格が安く抑えられるというメリットがある一方、物件の購入に際して、検討中の物件のコンディションや売出されている価格が適正化か？など一般消費者の方にわかりずらいというデメリットもございます。正直、プロでも判断に迷うような事案が多くあることは経験値として身に染みて感じております。実感として、中古住宅でお客様の条件に１００％合った物件を購入される方は希ではないでしょうか？それでも弊社を通し、毎年のように中古住宅を購入して下さるお客様がおられるという事は、お客様ご自身が物件を内見した後、検討される過程において『どうしても譲れない部分』と『ここは譲歩可能な部分』という具合に切り分けて判断された結果、お申込のご連絡を頂いたという事になります。ご承知の通り不動産は多くの人にとって『一生に一度の買い物』と言われるほど高額な商品です。にもかかわらず、不動産ポータルサイトに掲載されている数多くの物件の中から、一般消費者の方が理想の物件を見つけるのも困難である上に『あっ！これいいな』と思っていた物件に先約が入って買い逃した！と言うお客様の話もよく耳にします。実際に弊社のネット広告を見てTEL頂いたお客様の中でも、ご提案した違う物件でご成約となった方も相当数おられます。その事からもネット反響はあくまでもご縁の始まりであり、内覧やご来店で実際にお会いしてからが本当のお付き合いのスタートです。一軒々丁寧にお客様と物件とのご縁を探しに行きましょう！
プレゼント情報
不動産のプロである宅地建物取引士と都市計画法等の許認可関係法令のプロである行政書士が物件探しから将来の建替え可否等のアドバイスまで無料でご相談に応じます。不動産仲介に携わって以来、浜松市内を中心に一貫して中古住宅専門で戸建やマンションの仲介を経験してきた相談員がお客様の疑問やご不安にお答えします。
☆完全予約制☆TEL053-569-1954 太田まで
物件詳細情報
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価格
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3300万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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- |
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土地面積
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725.97m2（219.60坪）（登記） |
建物面積
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231.66m2（70.07坪） |
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私道負担・道路
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無、北8.4ｍ幅（接道幅24ｍ） |
完成時期（築年月）
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1997年2月 |
| 住所 |
静岡県浜松市浜名区上島 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
遠州鉄道「西鹿島」歩10分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
既存住宅アドバイザー資格者が案内に同行し、内覧時にメンテナンスなど購入後の維持管理ポイントもアドバイス(*^-^*) 気になる箇所のリフォームも自社請負可能！中古住宅専門業者ならではの安心をお届け♪
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| お問い合せ先 |
マンションクリエイト(株) TEL：053-569-1954 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：静岡県知事（2）第013943号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～17:00 ／ 定休日：水曜日・木曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
こちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！ |
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周辺施設
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンハウス（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 【弊社の特徴】 (1) 中古住宅専門でやっています！ (2) リフォームアドバイザーが必要箇所をその場でアドバイス！ (3) 仲介＆リフォームでご購入～ご入居までがスムーズ！ 市内を中心に中古＆リフォーム専門で営業中！中古住宅の購入には一般的に新築住宅と比較した場合、価格が安く抑えられるというメリットがある一方、物件の購入に際して、検討中の物件のコンディションや売出されている価格が適正化か？など一般消費者の方にわかりずらいというデメリットもございます。正直、プロでも判断に迷うような事案が多くあることは経験値として身に染みて感じております。実感として、中古住宅でお客様の条件に１００％合った物件を購入される方は希ではないでしょうか？それでも弊社を通し、毎年のように中古住宅を購入して下さるお客様がおられるという事は、お客様ご自身が物件を内見した後、検討される過程において『どうしても譲れない部分』と『ここは譲歩可能な部分』という具合に切り分けて判断された結果、お申込のご連絡を頂いたという事になります。ご承知の通り不動産は多くの人にとって『一生に一度の買い物』と言われるほど高額な商品です。にもかかわらず、不動産ポータルサイトに掲載されている数多くの物件の中から、一般消費者の方が理想の物件を見つけるのも困難である上に『あっ！これいいな』と思っていた物件に先約が入って買い逃した！と言うお客様の話もよく耳にします。実際に弊社のネット広告を見てTEL頂いたお客様の中でも、ご提案した違う物件でご成約となった方も相当数おられます。その事からもネット反響はあくまでもご縁の始まりであり、内覧やご来店で実際にお会いしてからが本当のお付き合いのスタートです。一軒々丁寧にお客様と物件とのご縁を探しに行きましょう！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
静岡県浜松市浜名区上島 | 交通 |
遠州鉄道「西鹿島」歩10分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
3300万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北8.4ｍ幅（接道幅24ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
231.66m2（70.07坪） |
土地面積 |
725.97m2（219.60坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
1997年2月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
鉄骨2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
- |
地目 |
- | その他制限事項 |
景観法による規制有 |
その他概要・特記事項 |
担当者：太田、駐車場：カースペース | ||
住宅ローン情報
月々返済９０８６５円 ボーナス返済なし
借入額３３００万円（別途：諸経費は自己資金の場合）
年利0.８５％ 変動金利 返済期間３５年
- ・紹介金融機関／静岡銀行（その他金融機関も対応可）
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／お借入時の年齢が満20歳以上、70歳以下で最終返済時の年齢が
満82歳未満の方
・返済期間／1年～35年
・事務手数料／55000円
※ご購入に伴う諸経費は金融機関からの借入の有無・物件価格・築年数等によ
り異なります。詳しくはお問い合わせください。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
マンションクリエイト(株)
TEL：053-569-1954
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年7月3日 | 次回更新予定日 | 2026年7月11日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
78473406
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- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
