大津市大江　セキスイハイムの鉄骨住宅【ZEH仕様モデル】

中古一戸建て

4498万円

滋賀県大津市

ＪＲ東海道本線「瀬田」歩15分

情報提供日:: 26/7/2
次回更新予定日:: 26/7/10

TEL：0120-247814 【通話料無料】

セキスイハイムの長期優良住宅！太陽光・HEMS・ZEHで災害時も家計も安心

●ZEH住宅
●時を越えて続く価値を紡いでいく～セキスイハイムの住宅～　
耐久性・耐震性の高いセキスイハイム自慢のボックスラーメン構造
●太陽光発電システム搭載（約8.1kW）×全室アルプラサッシ　
災害や停電の非常時でも、在宅避難でご家族が安心して暮らせる住まい
●ＨＥＭＳ「スマートハイムナビ」を搭載～住む人のことを考えた、家計にも環境にも優しい住まい
●全館空調「快適エアリー」搭載～換気いらずで年中快適な室内空間を実現
●JR東海道本線「瀬田」まで徒歩約15分　通勤・通学にも便利な立地
●生活利便施設近在で生活しやすい住環境　スーパー・コンビニ・ドラッグストアなど施設充実！！！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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全館空調「快適エアリー」搭載
　換気いらずで年中快適な室内空間を実現。

セキスイハイムの鉄骨住宅

2台駐車可能。磁器タイル外壁が美しい。玄関横の駐車場側には電気自動車充電用に200V屋外コンセント有

4498万円、4LDK+S（納戸）、土地面積130.79m²、建物面積107.94m² 4 LDK + S機能的な設計。1Ｆに洋室が有り2世帯や将来的な寝室等でライフスタイルに対応可能。
落ち着いたリビングルーム。目線を避け、高窓を配置。日光を室内に届けます。
【洋室4　約7.2帖】木調クロスを天井に採用し空間を上品に。備付の物干しフックで布団干しも容易に◎
白を基調としたキッチン。ＩＨ前には壁を設け、汚れや生活感を抑えスッキリ。

丁寧にお住いです

自動でお湯はりできるため家事効率UP。追い炊き機能付きで、皆様快適にご入浴いただけます。
テレビ側にグレーのアクセントクロスを施工。さりげない色味で上品に◎
スッキリとした印象のＤＫ。落ち着いた色味に合わせて新調するインテリアを楽しめそうです。
収納スペースが多数あり。靴箱、オープンラック、コート掛け、階段下収納と用途別で使用可能

木目が揃った内装

清潔感あるスペース。三面鏡採用で収納力◎脱衣スペースと洗面所には引戸を設け同じタイミングで使用可能。
タンクレス風のＴＯＴＯトイレ。汚れが付きにくく掃除がしやすい仕様です。
【洋室1　約5.9帖】1階個室は将来の寝室や２世帯住宅の間取りとして対応可能。大容量納収納付き◎
玄関側には散水栓、南側庭には立水栓有◎お庭スペースには人工芝。隣家からの視線も少なくプライベート空間

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売主コメント

	スムストックは、本当の価値が分かる既存住宅です。※詳細はお問い合わせ下さい。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 新築時・増改築時の設計図 / 修繕・点検の記録 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-247814

物件名	大津市大江　セキスイハイムの鉄骨住宅【ZEH仕様モデル】
価格ヒント	4498万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	130.79m²（登記）	建物面積ヒント	107.94m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、西4ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2023年9月
住所	滋賀県大津市大江３ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「瀬田」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 京阪石山坂本線「唐橋前」歩23分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「石山」歩24分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】公式サイト Beハイム工場生産動画
担当者より	担当者下山北斗	【この物件について】徒歩圏内にはスーパー・コンビニ・ドラッグストア・ホームセンターなどがあり、日常の買い物に困ることはありません。また、イオンモール草津も車で約8分程度の距離で、休日のショッピングや食事も楽しめます。
お問い合せ先	セキスイハイム不動産(株)京滋営業所 TEL：0120-247814 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（10）第003490号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～17:00 ／定休日：火曜日・水曜日

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周辺環境

幼稚園・保育園

博愛保育園：徒歩5分（340ｍ）
幼稚園・保育園

大津市立瀬田幼稚園：徒歩5分（350ｍ）
小学校

大津市立瀬田小学校：徒歩4分（290ｍ）
中学校

大津市立瀬田中学校：徒歩12分（910ｍ）
スーパー

フレンドマート瀬田川店：徒歩10分（800ｍ）
コンビニ

ローソン大津大江二丁目店：徒歩2分（110ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ瀬田店：徒歩9分（700ｍ）
郵便局

瀬田大江郵便局：徒歩4分（320ｍ）
スーパー

ダイエー瀬田店：徒歩14分（1100ｍ）

周辺施設

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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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設備仕様


快適エアリー夏も冬もムラなく、一日中快適な環境を提供してくれる空気調節システム「快適エアリー」。空調機だけでなく、高性能フィルターによってホコリや花粉などを除去し、正常な空気を家全体に循環させます。※イメージ図です。	タイル外壁雨が降るたびに美しさを取り戻す[親水性タイル外壁」。ホコリや排気ガスなどの汚れは、タイルの上に作られた薄い水の膜が吸着。雨水が洗い流すので何年経っても美しさを保ちます。※参考写真です。	スマートハイムナビ（HEMS）「電気エネルギーの使用状況」や「気になる電気代」をスマートフォン等からチェックでき、家じゅうの使用電力の状況を見える化し、無理なくムダを減らす省エネ生活をサポートします。※イメージ図です。

高断熱フロア断熱材をサンドイッチ構造で高い断熱性を実現。断熱材と表層シートが足裏の温度低下を抑制し、一歩足を踏み入れた時から心地よさを体感できます。※参考画像	高断熱浴槽浴槽を断熱材で包むことで、時間が経っても湯温が下がりにくい保温構造。※参考画像	エコキュート電気でお湯を作る給湯器「エコキュート」。空気の熱を利用し、わずかな電気を使い高効率にお湯を沸かせるため、光熱費の節約に◎※参考写真です。

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構造の特徴


工場生産ラインセキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。重要な神社仏閣などの建築や大規模修理では、建物の上に工事用の屋根を設け、雨の影響を減らす様に配慮しています。同じように長く暮らして頂きたいお客様の住まいをセキスイハイムは屋根のある工場で大切にその大半をつくっています。	２．ユニット工法柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。	３．ユニット連結上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。セキスイハイムはボックスラーメン構造を採用しています。

４．ボックスラーメン構造ボックスラーメン構造とは、柱と梁を剛接合（一体化）させた構造で、強さと空間自由度が求められる超高層ビルでも採用されています。柱と梁が変形しながらエネルギーを吸収する構造となっています。	５．スポット溶接一定の電流を流して金属板間で発生する抵抗発熱により金属板を溶融接合するスポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。	６．アーク溶接アーク溶接は、鉄の力を引き出す溶接技術です。溶接精度を高めるために積極的にロボットを導入し、柱と梁を強固に一体化。構造体の強さの基本は、柱と梁を正確かつ強力に結合すること。セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

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