八幡堀を散策圏に、近江八幡の歴史と四季を感じて暮らす大型邸宅
明治16年建築
【室内動画公開中！】
近江商人のふるさととして知られ、八幡堀や新町通り、白壁土蔵の風景など歴史情緒ある町並みが残る近江八幡旧市街エリア。
日牟禮八幡宮や八幡山ロープウェー、八幡堀めぐりなど、観光地としても人気の高いロケーションです。
本物件は土地1123.95m2、建物611.2m2、13SSLLDDKKのゆとりある大邸宅。
駐車4台可、床暖房・ジェットバス・ALSOK等も備え、二世帯住宅、事業兼用住宅、別荘、迎賓用途など幅広くご検討いただけます。
本ページの【関連リンク】より室内動画ご視聴いただけます。
動画をご視聴いただき、購入をご検討いただける方のみフリーダイヤルまでお電話下さい。
これぞ＠日本家屋」という佇まい。近江商人の町「近江八幡」、敷地約330坪と建つ豪邸です。
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2億5000万円、13LDDKK+2S（納戸）、土地面積1,123.95m2、建物面積611.2m2 一度室内に入り込むと迷うほどの広大な建物です。LDKやお風呂は2カ所あります。車は4台はラクラク駐車可能です。
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塀の後ろの庭スペース。立派なアカマツの木が立っています。
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洋のイメージが強いリビングスペース（１階部分）。勾配天井となっており、南側から陽射しも差込、とても開放的。
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お風呂は１坪以上あり、浴槽はジェットバス完備。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
太陽光発電システム
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駐車３台以上可
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即引渡可
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ＬＤＫ２０畳以上
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土地100坪以上
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山が見える
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市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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閑静な住宅地
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和室
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整形地
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庭１０坪以上
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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セキュリティ充実
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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南庭
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浴室に窓
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吹抜け
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ＴＶモニタ付インターホン
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前面棟無
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通風良好
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眺望良好
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シャッター車庫
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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ジェットバス
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平坦地
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２世帯住宅
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床暖房
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古民家風
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納戸
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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隣家との間隔が大きい
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ビルトインガレージ
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：075-924-2201
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価格
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2億5000万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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13LDDKK+2S（納戸） |
|---|---|---|---|
|
販売戸数
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1戸 |
総戸数
|
1戸 |
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土地面積
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1123.95m2（登記） |
建物面積
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611.2m2（登記） |
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私道負担・道路
|
無、北5ｍ幅 |
完成時期（築年月）
|
2007年8月 |
| 住所 |
滋賀県近江八幡市魚屋町中 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「近江八幡」歩29分
近江鉄道八日市線「近江八幡」歩31分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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| お問い合せ先 |
(株)すまいる京都住まいる不動産 TEL：075-924-2201 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：京都府知事（3）第012956号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～18:30 ／ 定休日：水曜日 |
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問合せ先：
TEL：075-924-2201
周辺環境
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ショッピングセンター無印良品アル・プラザ近江八幡店：徒歩16分（1277ｍ）
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ショッピングセンターワークマンプラス近江八幡店：徒歩19分（1443ｍ）
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ショッピングセンターファッションセンターしまむら近江八幡店：徒歩22分（1715ｍ）
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スーパー業務スーパー近江八幡店：徒歩14分（1085ｍ）
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スーパーアル・プラザ近江八幡：徒歩16分（1275ｍ）
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スーパーバロー近江八幡店：徒歩28分（2227ｍ）
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コンビニセブンイレブン近江八幡土田町店：徒歩14分（1059ｍ）
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コンビニローソン近江八幡多賀店：徒歩13分（1012ｍ）
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コンビニセブンイレブン近江八幡桜宮町店：徒歩17分（1335ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局近江八幡北店：徒歩11分（827ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局近江八幡店：徒歩13分（981ｍ）
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ドラッグストアドラッグユタカ近江八幡店：徒歩14分（1054ｍ）
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ホームセンターエディオンアルプラザ近江八幡店：徒歩17分（1282ｍ）
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ホームセンターケーズデンキ近江八幡店：徒歩22分（1716ｍ）
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高校・高専滋賀県立八幡商業高校：徒歩5分（377ｍ）
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高校・高専私立近江兄弟社学園高校：徒歩11分（829ｍ）
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中学校私立近江兄弟社中学校：徒歩11分（805ｍ）
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中学校近江八幡市立八幡中学校：徒歩12分（905ｍ）
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小学校近江八幡市立八幡小学校：徒歩8分（609ｍ）
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幼稚園・保育園近江兄弟社ひかり園星のひかり保育園：徒歩11分（859ｍ）
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幼稚園・保育園近江兄弟社ひかり園近江兄弟社幼稚園：徒歩11分（874ｍ）
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幼稚園・保育園近江八幡市立八幡幼稚園：徒歩10分（780ｍ）
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病院近江八幡市立総合医療センター：徒歩30分（2321ｍ）
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病院公益財団法人近江兄弟社ヴォーリズ記念病院：徒歩24分（1920ｍ）
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郵便局八幡池田郵便局：徒歩6分（443ｍ）
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役所近江八幡市役所：徒歩20分（1533ｍ）
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図書館近江八幡市立図書館：徒歩12分（893ｍ）
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公園八幡川緑地：徒歩6分（433ｍ）
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公園八幡公園：徒歩17分（1303ｍ）
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公園近江八幡水郷めぐり：徒歩18分（1407ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：075-924-2201
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
滋賀県近江八幡市魚屋町中 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「近江八幡」歩29分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
2億5000万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北5ｍ幅 | 諸費用 |
- |
間取り |
13LDDKK+2S（納戸） | 建物面積 |
611.2m2（登記） |
土地面積 |
1123.95m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
80％・400％ |
完成時期(築年月) |
2007年8月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
商業 |
地目 |
- | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：橋本 裕介、設備：公営水道、本下水、駐車場：車庫 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)すまいる京都住まいる不動産
TEL：075-924-2201
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年6月28日 | 次回更新予定日 | 2026年7月6日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：075-924-2201
20984036
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
