JR岡山駅まで徒歩14分！伊島小徒歩8分のファミリー向け戸建！北区伊福町

中古一戸建て
購入サポート情報

2580万円

岡山県岡山市北区

ＪＲ山陽本線「岡山」歩14分

情報提供日:: 26/6/30
次回更新予定日:: 26/7/8

TEL：0800-9992103 【通話料無料】

◆岡山駅14分◆伊島小歩8分。吹抜リビングが心地よい駐車場2台付3LDK

◆見学予約受付中〈無料〉◆

〇駐車場最大2台可！
　駅徒歩圏の利便性と落ち着いた住環境の両方を叶える住まいです。
〇2階は家族が集まるLDKフロア！水まわりも同階で家事ラク動線♪

〇JR岡山駅まで徒歩14分！
　通勤・通学はもちろん、駅直結の商業施設（岡山一番街・さんすて岡山）も気軽に利用できる暮らしやすい環境
〇伊島小・京山中エリア
　伊島小学校まで徒歩8分！通学もしやすく、子育て世帯にも嬉しい立地です
〇岡山伊福町郵便局・中国銀行奉還町支店まで徒歩4分！
〇ザグザグ奉還町店・ウエルシア岡山奉還町店まで徒歩7分！
〇岡山済生会総合病院まで車で4分！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【　ご案内は→→→ハウスドゥ　岡山大安寺　0800-999-2103　】

ハウスドゥ　岡山大安寺は、住宅ローン・リフォーム・火災保険までワンストップでお届けします！

◆引っ越し費用、家電も住宅ローンに組み込めます！
◆リフォームのご相談も承っております！
◆火災保険もサポートさせて頂きます！

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

ご来店・ご内見いただけましたお客様に限定資料を無料プレゼント！
資金計画に役立つローン試算表など、家探しに不可欠な情報をセットでお届けします。まずはお気軽にお問合せください♪

【資料請求】or【見学予約】はお気軽にお問い合わせ下さい⇒TEL：0800-999-2103 【通話料無料】

【家族の成長を見守る！広々とした空間で様々な用途に使えるLDK】
家具を置いてもゆとりのある広々としたリビングです。お子さまが走り回っても安心の空間で、ご家族の思い出をたくさん作っていただけます♪

2580万円、3LDK、土地面積68.09m²、建物面積84.19m²

【開放的な吹き抜けとデザイン階段が魅力のLDK】
吹き抜けとスタイリッシュなリビング階段で、どこにいても家族の気配を感じられる一体感のある空間です。明るい陽光が差し込み日々の暮らしに開放感を届けます

【家族を迎え入れる我が家の顔！親しみやすいデザインの外観】
黄色系のアクセントウォールと白い扉がかわいらしい印象のマイホームです。帰宅するたびにホッとできるような、親しみやすい外観デザインが魅力です

【陽光あふれる寛ぎの空間】
大きな窓からたっぷり陽光が差し込み、お部屋の奥まで明るい洋室です。フローリングの温もりも心地よく、お子さまの遊び場や書斎など、家族の成長に合わせて自由に使えるお部屋です！

【資料請求】or【見学予約】はお気軽にお問い合わせ下さい⇒TEL：0800-999-2103 【通話料無料】

【明るい天窓からの光で目覚める！収納力抜群の最上階洋室】
天窓からやさしい光が差し込む明るいお部屋です。大容量のクローゼットが壁一面にあり、衣類や荷物をたっぷり収納できます！

【生活用品も衣類もまとめてスッキリ！】
クローゼットが設置されているので、ご家族の衣類や季節の家電もまとめて収納できます。お部屋を広々使えるのが嬉しいポイントですね！

【明るい光が差し込む！家族みんなの靴をしっかりしまえる玄関収納】
扉に採光部があるため、日中は明るい光が差し込みます。家族全員の靴はもちろん、外遊びの道具などもスッキリ収納できますよ！

【多方向から光が差し込む！明るく遊び心あふれるリビング空間】
多方向の窓に加え、天窓からも陽光が降り注ぐ、抜群に明るいリビングです！デザイン性の高い階段は、お部屋の素敵なアクセントになっていますね。

【家族みんながホッと一息。畳の温もりが心地よい和室】
押入れ収納も完備された、日当たりが良く使い勝手の良い和室です。客間やお子さまのお昼寝スペースなど、フレキシブルに使える空間があるのは嬉しいですね

【資料請求】or【見学予約】はお気軽にお問い合わせ下さい⇒TEL：0800-999-2103 【通話料無料】

【家族を見守りながらお料理できる！対面式キッチン】
リビングを見渡せる対面式キッチンは、お子さまの様子を見ながら作業できるのが魅力！機能的な収納も充実しており、お料理の時間がもっと楽しくなりますよ

【換気と採光ができる小窓付き！家族みんながリラックスできる浴室】
落ち着いた雰囲気の浴室です。換気がしっかりできる小窓付きなので、カビの心配も少なく、いつでも快適に使えます！

【忙しい朝もこれで安心！シャワー付きで便利な洗面化粧台】
鏡横や下のキャビネットなど、収納スペースがしっかり確保されています。ハンドシャワー付きで、お掃除や朝シャンにも便利で使い勝手の良い洗面台です

【忙しい朝も安心！家族に嬉しいトイレ2つ付】
換気ができる小窓が付いたトイレです。家族が多いと朝の取り合いになりがちですが、これでもう安心！いつも清潔で快適な空間です。

【明るい小窓付きでいつでも清潔！家事がしやすい洗面脱衣スペース】
洗面化粧台と洗濯機置き場がゆったり配置されています。小窓が付いているので明るく、湿気がこもりにくく、毎日気持ちよくお洗濯ができますね

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	お客様のお家探しのパートナーとして、お客様に喜んで頂けるサービスを精一杯お届けさせて頂きます♪駐車場６台分完備！お車でのお越し方もご安心ください♪

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-9992103

特徴ピックアップ

駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / 都市近郊 / ３階建以上 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗や物件へ行くことなく、パソコンやスマートフォンなどのビデオ通話で物や資料を見ながら営業担当者に相談することができます。コロナ渦で外出が不安な方も安心して頂けるサービスとなります。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	期間は特にございません。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービス利用時の注意事項・事前のご予約が必要となります。【受付時間：10時00分～17時00分（土日対応可）】・一部機種やご利用のインターネット回線、セキュリティ等の影響によりご利用できない場合があります。・オンライン接客、オンライン内見に費用はかかりませんが、オンライン時に通信料が発生する場合があります。通信料金発生はお客様のご負担となりますのでご注意下さい。・通信内容や回線状況の状況によりご利用いただけない場合がございます。・使用ツールの性質上、ツール情報共有の為にメールアドレス等を確認させていただく場合がございます。

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見時の際に、弊社社員がご自宅やご指定の場所まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お問合せから随時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方弊社へ物件のお問合せ、ご相談をいただけたお客様全員お気軽にお問い合わせください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

◆不動産に関するご質問・ご相談は《ハウスドゥ岡山大安寺》にお任せください！◆

□■□見学プラン（完全無料）□■□

(1)オススメ【スタンダードプラン】所要時間90分～
内容：おうちの買い方説明+物件見学
「まだお家を探し始めたばかり」という方にぴったりのプランです！

(2)【トータルコーディネートプラン】所要時間120分～
内容：お家の買い方説明+物件見学+住宅ローンの組み方etc.
「お家は大きな買い物だから失敗したくない」「資金面が不安」という方にオススメです！
しっかりと時間を使ってお客様にあった物件・買い方プランをご提案させて頂きます♪

(3)【お気軽見学プラン】所要時間30分～
内容：気になる物件のご見学（複数見学可能）
お忙しいお客様向けの見学プランもご用意！

上記プランの他にも、「まずは説明だけ聞きたい」
「リフォームをしたい」「住み替えで売却も相談したい」などの
ご相談も承ります！
まずはお気軽にお問い合わせください！

《無料通話：0800-999-2103 》

□ ■ □ ■ □ ■ □ ■ □ ■ □ ■ □

【物件見学】
■居住中の物件も日程調整の上、ご案内させて頂きます！予めご希望の日時をお申し付けください♪

【住宅ローンについて】
■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪

【中古×リフォーム】
■建築士在籍。購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪
■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！

【ご売却】
■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪

ご来店の際は、店舗前に駐車場も完備しておりますので、お車でのお越しでも大丈夫です。
お客様のご来店を、弊社スタッフ一同心よりお待ちしております。

プレゼント情報

ご成約いただいたお客様へ感謝の気持ちを込めて、
グループ会社・牛窓TARIが手掛けた美味しいフィナンシェ (10個入り) をプレゼント！
金のバナーナDraineを皮ごと使用し、焦がしバターと共にしっとり焼き上げています♪

理想のお家探しをサポートし、
お客様に喜んでいただけるサービスを精一杯お届けいたします！
まずはお気軽にご相談ください♪

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-9992103

物件名	JR岡山駅まで徒歩14分！伊島小徒歩8分のファミリー向け戸建！北区伊福町
価格ヒント	2580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	68.09m²（20.59坪）（登記）	建物面積ヒント	84.19m²（25.46坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北3.5ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2001年6月
住所	岡山県岡山市北区伊福町３ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「岡山」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 岡山電軌東山本線「岡山駅前」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 岡山電軌東山本線「西川緑道公園」歩22分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ハウスドゥ岡山大安寺 HP 株式会社インテックスホームズ　Instagram Instagram
担当者より	担当者宅建藤田　智大年齢：40代	【この物件について】おうち探しの第一歩は、実際に見て・感じることから♪SUUMOの【見学予約】ボタンから日時指定で簡単にご予約いただけます！ハウスドゥ岡山大安寺ではおうち購入に関するすべての手続きをサポートいたします♪ 【得意エリア】岡山市
お問い合せ先	ハウスドゥ岡山大安寺(株)インテックスホームズ TEL：0800-9992103 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：岡山県知事（2）第005693号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日・第二火曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件資料の他にご購入のコツや流れ等のパンフレットも一緒にお渡ししております♪お気軽にご相談ください♪

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-9992103

周辺環境

駅

JR岡山駅：徒歩13分（1000ｍ）
ショッピングセンター

岡山駅西口ビル：徒歩14分（1100ｍ）
小学校

岡山市立伊島小学校：徒歩8分（600ｍ）
中学校

岡山市立京山中学校：徒歩24分（1900ｍ）
スーパー

パークス伊福店：徒歩4分（300ｍ）
スーパー

ら・む～マート岡山伊福町店：徒歩5分（400ｍ）
病院

岡山済生会総合病院：徒歩9分（700ｍ）
郵便局

岡山伊福町郵便局：徒歩4分（300ｍ）
ホームセンター

エディオン奉還町店：徒歩9分（700ｍ）
ショッピングセンター

ジーユーさんすて岡山店：徒歩13分（1000ｍ）
コンビニ

ローソン岡山岡工前店：徒歩4分（300ｍ）
ドラッグストア

ザグザグ奉還町店：徒歩7分（500ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア岡山奉還町店：徒歩7分（500ｍ）
ホームセンター

ホームセンターコーナン岡山駅北店：徒歩10分（800ｍ）
幼稚園・保育園

岡山市伊島認定こども園：徒歩9分（650ｍ）
銀行

中国銀行奉還町支店：徒歩4分（290ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-9992103

設備仕様


給湯リモコン【オートバス機能付き給湯リモコン】ボタン一つでお風呂が沸かせるオートバス機能付き！追い焚き機能もあるので、帰宅時間がバラバラなご家族でも、いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒せます。	3つ口コンロ【3口ガスコンロ】同時調理が可能な3口コンロなら、忙しい朝のお弁当作りや夕食の準備もスムーズに！火力の必要な炒め物から煮込み料理まで、品数の多い献立も手際よくこなせそうですね。	モニター付きインターホン【ＴＶモニター付インターホン】防犯面で心強いモニター付きインターホン！玄関を開ける前に室内から来客を確認できるので、お子様のお留守番時や、突然の訪問でも落ち着いて対応できて安心ですね。

浴室乾燥機【浴室暖房乾燥機リモコン】雨の日のお洗濯も安心な乾燥機能付き！さらに暖房機能も備わっているので、冬場の寒い浴室をあらかじめ温めておくことができ、小さなお子様との入浴も快適に過ごせます。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-9992103