フルリフォーム済4LDK住宅
2026年6月フルリフォーム完了の4LDK住宅
キッチン・浴室・洗面・トイレ・給湯器交換に加え、
床・壁・外壁まで一新されているため、
購入後の大きな出費を抑えながら新生活をスタートできます
JR岩室駅まで徒歩13分、敷地約82坪のゆとりある住まい
全居室収納付きで、18帖のLDKは家族が自然と集まる空間です
インナーサッシ採用でランニングコストにも配慮。
駐車2台可能で、子育て世帯にもおすすめの一邸です
【通学】 和納小学校 約1400ｍ 徒歩18分
岩室中学校 約1300ｍ 徒歩17分
現地（2026年6月）撮影
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1360万円、4LDK、土地面積272.85m2、建物面積124.01m2
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リビング（2026年6月）撮影
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室内（2026年6月）撮影
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室内（2026年6月）撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
◆◆ 現地案内会のお知らせ ◆◆
(1) 現地案内会時間は問いません。 ご希望時間をスタッフへお知らせください。
※ 合わせて、スーモ上に掲載されている他の物件も一緒にご案内できます。
■ ご案内方法
(1) お電話にて物件詳細をお伝えさせていただき、現地にて待合せをしてご案内いたします。
(2) LINEなどのオンライン上で情報をお送りして、現地にてご案内いたします。
■ ご予約方法
(1) スーモからの直通電話、問合せフォームからご連絡ください。
(2) 弊社 【 ０２５－２１１－４８６６ 】 まで直接お電話ください。
■ 無料相談
当日以下の無料相談がその場ですぐにでき、有資格者がご回答致します。
(1) 初めての住宅ローン
車のローンがある…、転職したばかり…、年収が低い…、頭金がない…など何でもご相談ください。 住宅ローンアドバイザーがあなたに最適な住宅ローンをご案内します
(2) 初めての資金相談
土地建物の金額は解るけど、他にどんな費用が掛かるの？ 補助金などはあるの？ 家具やカーテン代も含めることできるの お金に関することはファイナンシャルプランナーが解決いたします
(3) 初めてのリフォーム相談
物件のここに収納が欲しいな・棚が増やせるかな・２階にトイレも欲しいな 100％満足の物件はほとんどありません。 経験豊かな建築士がその場で、驚きの解決策をご提案いたします。
■ 最後に
不動産購入を安心し納得して決断いただくために、それぞれ有資格者により最適なご提案を心がけています。
物件詳細情報
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価格
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1360万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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- |
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土地面積
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272.85m2（登記） |
建物面積
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124.01m2（登記） |
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私道負担・道路
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無、東5.2ｍ幅 |
完成時期（築年月）
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1991年11月 |
| 住所 |
新潟県新潟市西蒲区和納 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ越後線「岩室」歩15分
ＪＲ越後線「北吉田」歩42分
ＪＲ越後線「巻」歩53分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
不動産購入は一生で何度もあることではありません。プロとして物件情報、税金、補助金、住宅ローン、リフォームなど最適なアドバイスをさせていただきます。
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【この物件について】
敷地も建物もゆったり使える広い物件になります
【得意エリア】
新潟市全域
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| お問い合せ先 |
TEL：025-211-4866 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：新潟県知事（2）第005457号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日 |
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周辺環境
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ショッピングセンターリオン・ドールガーデン巻：徒歩42分（3324ｍ）
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スーパーリオン・ドール巻店：徒歩43分（3378ｍ）
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コンビニデイリーヤマザキ新潟富岡店：徒歩27分（2130ｍ）
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コンビニローソン新潟下和納店：徒歩35分（2764ｍ）
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ドラッグストアドラッグ・トップス巻南店：徒歩43分（3432ｍ）
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ホームセンターヤマダデンキヤマダアウトレット西蒲店：徒歩42分（3283ｍ）
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中学校新潟市立岩室中学校：徒歩19分（1470ｍ）
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小学校新潟市立和納小学校：徒歩18分（1403ｍ）
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幼稚園・保育園新潟市立和納保育園：徒歩17分（1281ｍ）
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郵便局和納郵便局：徒歩10分（723ｍ）
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役所新潟市西蒲区役所岩室出張所：徒歩10分（756ｍ）
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図書館新潟市立岩室図書館：徒歩8分（640ｍ）
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銀行JA新潟かがやき岩室支店：徒歩7分（504ｍ）
周辺施設
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
◆◆ 現地案内会のお知らせ ◆◆ (1) 現地案内会時間は問いません。 ご希望時間をスタッフへお知らせください。 ※ 合わせて、スーモ上に掲載されている他の物件も一緒にご案内できます。 ■ ご案内方法 (1) お電話にて物件詳細をお伝えさせていただき、現地にて待合せをしてご案内いたします。 (2) LINEなどのオンライン上で情報をお送りして、現地にてご案内いたします。 ■ ご予約方法 (1) スーモからの直通電話、問合せフォームからご連絡ください。 (2) 弊社 【 ０２５－２１１－４８６６ 】 まで直接お電話ください。 ■ 無料相談 当日以下の無料相談がその場ですぐにでき、有資格者がご回答致します。 (1) 初めての住宅ローン 車のローンがある…、転職したばかり…、年収が低い…、頭金がない…など何でもご相談ください。 住宅ローンアドバイザーがあなたに最適な住宅ローンをご案内します (2) 初めての資金相談 土地建物の金額は解るけど、他にどんな費用が掛かるの？ 補助金などはあるの？ 家具やカーテン代も含めることできるの お金に関することはファイナンシャルプランナーが解決いたします (3) 初めてのリフォーム相談 物件のここに収納が欲しいな・棚が増やせるかな・２階にトイレも欲しいな 100％満足の物件はほとんどありません。 経験豊かな建築士がその場で、驚きの解決策をご提案いたします。 ■ 最後に 不動産購入を安心し納得して決断いただくために、それぞれ有資格者により最適なご提案を心がけています。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
新潟県新潟市西蒲区和納 | 交通 |
ＪＲ越後線「岩室」歩15分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
1360万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、東5.2ｍ幅 | 諸費用 |
取引にかかる費用：仲介手数料、登記費用 |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
124.01m2（登記） |
土地面積 |
272.85m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
1991年11月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
2026年6月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 2026年6月完了 その他リフォーム：外壁 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
用途地域 |
１種住居 |
地目 |
- | その他制限事項 |
景観法による規制有、都市再生特別地区 |
その他概要・特記事項 |
担当者：馬場 雄樹、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回）３８，３９０円 ボーナス時加算０円
価格１３６０万円、頭金０円、借入額１３６０万円
年利１．０％ 変動金利 返済期間３５年
- ・紹介金融機関／住友SBI、第四北越銀行、大光銀行、JA、新潟県労働金庫、フラット３５ 他
・販売価格に対する融資限度の割合／１１０％以内
・年齢制限／借入時満２０歳以上７１歳未満、完済時満８２歳未満
・返済期間／２年～５０年
・保証料／０円
・事務手数料／借入額の２．２％
・その他費用／印紙税１１，０００円
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：025-211-4866
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年7月1日 | 次回更新予定日 | 2026年7月9日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
20990211
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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