岩倉幡枝町 9480万円

中古一戸建て
即引渡可

9480万円

京都府京都市左京区

地下鉄烏丸線「国際会館」バス5分西幡枝町(円通寺前)歩4分

情報提供日:: 26/7/6
次回更新予定日:: 26/7/14

(株)プレゼンス

TEL：075-744-1806

☆吹抜け×柱のない開放的な42帖LDK☆ウッドデッキ付専用庭有♪

■住友林業のビックフレーム構法による【約42帖の大空間LDK】

■お車3台をゆったり駐車できる駐車スペース付き♪

■南に面した専用庭には広々としたウッドデッキがあり、
　ガーデニングや家庭菜園、アウトドアリビングとしても活用可能です☆彡

■キッチン・洗面室とつながるサービスルーム付きで、家事もスムーズにこなせます！
　衣類乾燥機＆ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機完備し、毎日の洗濯も快適です（＾．＾）

■各居室に収納を完備！さらに6帖の大容量ウォークインクローゼットもあり、たっぷり収納できます◎

■太陽光パネル（6.3kW）と蓄電池（6.5kWh）【長洲電気製・2021年製】を搭載(*^-^*)

住友林業のビッグフレーム構法により、柱のない広々リビングを実現☆彡大空間ならではの開放感で、家具の配置も自由自在！

9480万円、4LDK+S（納戸）、土地面積296.79m²、建物面積168.51m² 6帖の広々ウォークインクローゼット＋家事動線がスムーズなサービスルームで、ゆとりある多機能間取りを実現(^-^)
カースペース3台分完備！お子様やペットものびのび遊べる、プライベートガーデン付き☆
広々とした専用庭+ウッドデッキがあります(*^-^*)ガーデニング・家庭菜園もお楽しみいただけます☆彡
食洗機付きの対面式キッチンで家事もスムーズ(^^♪背面にはカップボードが備わっており、食器や調理器具の収納力◎！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / 市街地が近い / 内装リフォーム / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / ミストサウナ / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 高機能トイレ

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：075-744-1806

価格ヒント	9480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	296.79m²（89.77坪）（登記）	建物面積ヒント	168.51m²（50.97坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、南6ｍ幅（接道幅11ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2012年12月
住所	京都府京都市左京区岩倉幡枝町2524番 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄烏丸線「国際会館」バス5分西幡枝町(円通寺前)歩4分 [ 乗り換え案内 ] 叡山電鉄鞍馬線「京都精華大前」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄烏丸線「国際会館」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社HP
お問い合せ先	(株)プレゼンス TEL：075-744-1806 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（6）第010481号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～20:00 ／定休日：日・祝

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先： TEL：075-744-1806

周辺環境

コンビニ

セブンイレブン京都岩倉幡枝店：徒歩9分（650ｍ）
病院

社会福祉法人京都博愛会京都博愛会病院：徒歩9分（700ｍ）
幼稚園・保育園

京都たからこども園：徒歩12分（900ｍ）
スーパー

ライフ宝ヶ池店：徒歩14分（1100ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局宝ヶ池店：徒歩14分（1100ｍ）
高校・高専

京都府立北稜高校：徒歩14分（1100ｍ）
銀行

京都信用金庫岩倉支店：徒歩14分（1100ｍ）
公園

岩倉南公園：徒歩14分（1100ｍ）
図書館

京都精華大学情報館図書館：徒歩15分（1200ｍ）
ホームセンター

ホームセンターコーナン宝ケ池1号館店：徒歩17分（1300ｍ）
幼稚園・保育園

京都ふうりん保育園：徒歩18分（1400ｍ）
高校・高専

私立同志社高校：徒歩19分（1500ｍ）
中学校

私立同志社中学校：徒歩19分（1500ｍ）
小学校

京都市立岩倉南小学校：徒歩20分（1600ｍ）
ホームセンター

エディオン宝ヶ池店：徒歩22分（1700ｍ）
中学校

京都市立洛北中学校：徒歩25分（2000ｍ）

周辺施設

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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：075-744-1806

【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
所在地	京都府京都市左京区岩倉幡枝町2524番	交通	地下鉄烏丸線「国際会館」バス5分西幡枝町(円通寺前)歩4分 [ 乗り換え案内 ] 叡山電鉄鞍馬線「京都精華大前」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄烏丸線「国際会館」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
価格ヒント	9480万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、南6ｍ幅（接道幅11ｍ）	諸費用ヒント	取引にかかる費用：仲介手数料：売買代金の3%+6万円
間取りヒント	4LDK+S（納戸）	建物面積ヒント	168.51m²（50.97坪）（登記）
土地面積ヒント	296.79m²（89.77坪）（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	40％・60％
完成時期(築年月) ヒント	2012年12月	引渡可能時期ヒント	即引渡可
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	施工ヒント	住友林業(株)
リフォームヒント	2025年9月完了　内装リフォーム：壁・床　その他：畳表替え ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	用途地域ヒント	１種低層
地目ヒント	-	その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、風致地区、敷地面積最低限度有、日影制限有、現状有姿渡し（内装造作・設備・備品等は残置物につき、動作保証無し）　/　太陽光パネル：6．3kW、蓄電池6.5kWｈ（長洲電気製／2021年製） / 売主の契約不適合責任免責 / 1Ｆ：105.99m²、2Ｆ：62.52m² / ※有線放送・インターネット・CATVにつきましては、当方では費用なしとしておりますが、ご利用内容やお客様のご契約状況により、別途費用が発生する場合がございます。
その他概要・特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース

会社情報

会社概要	＜仲介＞京都府知事（6）第010481号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)プレゼンス〒604-8006 京都府京都市中京区河原町通三条上る下丸屋町410 ユニティー河原町ビル1階
問い合わせ先	(株)プレゼンス TEL：075-744-1806 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：京都府知事（6）第010481号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～20:00 ／定休日：日・祝

会社概要

＜仲介＞
京都府知事（6）第010481号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)プレゼンス
〒604-8006 京都府京都市中京区河原町通三条上る下丸屋町410 ユニティー河原町ビル1階

問い合わせ先

(株)プレゼンス

TEL：075-744-1806

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 京都府知事（6）第010481号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00～20:00 ／定休日：日・祝

情報提供日・更新日

情報提供日	2026年7月6日	次回更新予定日	2026年7月14日
取引条件有効期限	-

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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