大枝北沓掛町４ 1億2800万円

中古一戸建て

1億2800万円

京都府京都市西京区

阪急京都線「桂」バス22分天蓋公園前歩5分

情報提供日:: 26/7/2
次回更新予定日:: 26/7/10

(株)明都

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TEL：075-873-1400

建築材料や技法にこだわって建てられた純和風建築です！広々５LDK＋４S＋U！

■前面道路は緑地道路の為交通量が少ない静かな閑静な住宅街です
■数寄屋造りの建物です。柱や建築技法は細部までこだわって建築されています
■照明やエアコン調度品も含まれます
■リビング床暖２ヵ所、キッチンと和室８帖にも床暖入ってます

角地　採光も通風も好条件です
北側6ｍ　西側6ｍ公道
その横には緑地道もあり閑静な住宅街です

庭園の緑に癒されながら縁側でくつろげます
1億2800万円、5LDK+3S（納戸）、土地面積394.69m²、建物面積357.17m² ５LDK＋４S＋U　車庫には４台駐車可能！
シアタールームや照明、その他調度品もついてます！
外門
リビング　２１．６帖　床暖房２ヵ所ございます

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

新築時・増改築時の設計図 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地100坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 和室 / ミストサウナ / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 眺望良好 / シャッター車庫 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / ジェットバス / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

イベント情報

（事前に必ず予約してください）

物件詳細情報

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価格ヒント	1億2800万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	5LDK+3S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	394.69m²（119.39坪）（登記）	建物面積ヒント	357.17m²（108.04坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北6ｍ幅（接道幅18ｍ）、西6ｍ幅（接道幅16ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2004年10月
住所	京都府京都市西京区大枝北沓掛町４ [ ■周辺環境 ]	交通	阪急京都線「桂」バス22分天蓋公園前歩5分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「洛西口」バス21分天蓋公園前歩5分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「桂川」バス25分天蓋公園前歩5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページ YouTube紹介ショートムービー
お問い合せ先	(株)明都 TEL：075-873-1400 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（5）第011538号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～17:00

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周辺環境

スーパー

デイリーカナートイズミヤ桂坂店：徒歩11分（837ｍ）
コンビニ

ファミリーマート西京桂坂店：徒歩13分（968ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ桂坂店：徒歩13分（994ｍ）
高校・高専

私立京都成章高校：徒歩21分（1659ｍ）
中学校

京都市立大枝中学校：徒歩16分（1241ｍ）
小学校

京都市立桂坂小学校：徒歩12分（950ｍ）
病院

医療法人清仁会洛西シミズ病院：徒歩25分（1982ｍ）
銀行

京都中央信用金庫桂坂支店：徒歩10分（790ｍ）
公園

桂坂第二緑道：徒歩5分（330ｍ）

周辺施設

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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	（事前に必ず予約してください）
所在地	京都府京都市西京区大枝北沓掛町４	交通	阪急京都線「桂」バス22分天蓋公園前歩5分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「洛西口」バス21分天蓋公園前歩5分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「桂川」バス25分天蓋公園前歩5分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
価格ヒント	1億2800万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、北6ｍ幅（接道幅18ｍ）、西6ｍ幅（接道幅16ｍ）	諸費用ヒント	-
間取りヒント	5LDK+3S（納戸）	建物面積ヒント	357.17m²（108.04坪）（登記）
土地面積ヒント	394.69m²（119.39坪）（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	50％・80％
完成時期(築年月) ヒント	2004年10月	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造3階建（軸組工法）一部SRC
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	施工ヒント	-
リフォームヒント	-	用途地域ヒント	１種低層
地目ヒント	-	その他制限事項	高度地区、日影制限有、道路斜線制限　北側斜線制限　日影規制　10ｍ高度地区
その他概要・特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：車庫

会社情報

会社概要	＜仲介＞京都府知事（5）第011538号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)明都〒615-0902 京都府京都市右京区梅津神田町56-1
問い合わせ先	(株)明都 TEL：075-873-1400 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：京都府知事（5）第011538号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～17:00

会社概要

＜仲介＞
京都府知事（5）第011538号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)明都
〒615-0902 京都府京都市右京区梅津神田町56-1

問い合わせ先

(株)明都

TEL：075-873-1400

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 京都府知事（5）第011538号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00～17:00

情報提供日・更新日

情報提供日	2026年7月2日	次回更新予定日	2026年7月10日
取引条件有効期限	-

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。