桂乾町（桂駅） 9000万円

中古一戸建て
即引渡可

9000万円

京都府京都市西京区

阪急京都線「桂」歩12分

情報提供日:: 26/7/3
次回更新予定日:: 26/7/11

イエストア(株)

TEL：075-432-8692

広々敷地でガーデニングや家庭菜園で緑の潤い溢れる暮らしを

■おすすめポイント■
・前に建物が無い為、陽当り通風良好です。
・南側にお庭スペース＋駐車スペースがございます。
・北側にもお庭スペースがございます。
・東側に水路があり、開放的です。
・2世帯住宅にもおススメです。
・昭和を感じる風情のある注文建築です。
・居住用のお家の建替え用地、収益用地としてもご検討いただけます。
・ご希望の新築プランを無料で作成させていただきます。

■周辺環境■
・西友桂店まで徒歩１１分　（829m）
・シミズ病院まで徒歩９分　（719m）
・ファミリーマート阪急桂駅前店まで徒歩１０分（722ｍ）
・京都中央信用金庫桂支店まで徒歩７分（517ｍ）

北側のお庭に面するダイニングスペースです。室内（2026年6月）撮影

9000万円、10LDK、土地面積309.76m²、建物面積215.27m² 現況間取り図です
和風のこだわりのつまったお家です。現地（2026年6月）撮影
南側のお庭スペースです。現地（2026年6月）撮影
2階南側からの眺望です。現地からの眺望（2026年6月）撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	物件詳細

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：075-432-8692

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 山が見える / 市街地が近い / 南向き / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / 庭１０坪以上 / 田園風景 / 庭 / 家庭菜園 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南庭 / 浴室に窓 / 通風良好 / 眺望良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / ２世帯住宅 / 畑 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／8:30～18:00
◆ご来場の際は事前に必ずご予約をお願い致します◆

徹底除菌、ご要望ございましたらマスク着用しますので、ご安心ください。現地だけではなく、他社様の物件も見学可能です。ご予約は上記時間以外でも可能です。水曜日もお気軽にお問合せくださいませ。その他ご希望のお時間がございましたらお気軽にご相談ください。ZOOM等リモートでの物件ご紹介も可能です。

◆その他、条件のご相談などもお尋ねください◆

【ちょっと資料がほしいだけ…もお気軽に♪】
メールや、フリーダイヤルからでもご請求頂けます。
折り返しのご連絡方法は、line、お電話、FAX、郵送…
など、お客様のご希望の方法で、対応いたします。

【詳しい情報や資金計画、プランについての相談】
≪所要時間…３０分～１時間≫
どんなお家なの？
こだわりの条件などもお聞かせください。
脱賃貸や買い替え、お客様それぞれ異なる住宅購入の
ご相談も承っております。

【似た物件を知りたい、他の物件を見たい】
所要時間：１時間～要相談
近隣の他の物件を比較したり、似た条件で他エリアの
物件を比較検討してみたいお客様へのご提案です。
事前のお問合せで、地元ならではの情報も
ご用意致します！

洛北高校出身、不動産歴２０年の営業がお客様のサポートをさせていただきます！
お仕事帰りや水曜お休みの方もお気軽にお問合せください♪

プレゼント情報

来場予約＆ご来場・ご来店で、お金に関する知識が学べる「お金の小学校」の本をプレゼント♪お気軽にご来場・ご来店くださいませ。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：075-432-8692

価格ヒント	9000万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	10LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	309.76m²（登記）	建物面積ヒント	215.27m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、南3.4ｍ幅（接道幅9.8ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	1989年4月
住所	京都府京都市西京区桂乾町 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急京都線「桂」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 阪急嵐山線「上桂」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 阪急嵐山線「松尾大社」歩31分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】弊社ホームページ１弊社ホームページ２お客様の声 Instagram 弊社Googleサイト
担当者より	担当者迫田　敬介	【この物件について】南向きの純和風の邸宅です♪２世帯住宅にも出来る大きさです♪
お問い合せ先	イエストア(株) TEL：075-432-8692 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（2）第014167号取引態様：＜仲介＞営業時間：8:30～18:00 ／定休日：水曜日、夏季休暇、年末年始

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：075-432-8692

周辺環境

ショッピングセンター

ミュー阪急桂：徒歩12分（915ｍ）
スーパー

フレスコ桂駅東口店：徒歩12分（920ｍ）
スーパー

西友桂店：徒歩11分（841ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都上桂前田町店：徒歩9分（654ｍ）
コンビニ

ファミリーマート阪急桂駅前店：徒歩10分（727ｍ）
コンビニ

サムソン桂店：徒歩9分（700ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局桂五条店：徒歩8分（625ｍ）
ドラッグストア

ダックス西京桂駅西口店：徒歩9分（661ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシミュー阪急桂店：徒歩12分（917ｍ）
中学校

京都市立桂中学校：徒歩16分（1262ｍ）
小学校

京都市立桂小学校：徒歩4分（311ｍ）
幼稚園・保育園

かつらのもり保育園：徒歩6分（403ｍ）
幼稚園・保育園

かつらのみや保育園：徒歩5分（323ｍ）
幼稚園・保育園

川西幼稚園：徒歩5分（391ｍ）
病院

三菱京都病院：徒歩10分（760ｍ）
病院

医療法人清仁会シミズ病院：徒歩10分（731ｍ）
病院

身原病院：徒歩14分（1072ｍ）
郵便局

京都桂上豆田郵便局：徒歩6分（477ｍ）
役所

京都市西京区役所：徒歩11分（829ｍ）
図書館

京都市西京図書館：徒歩13分（983ｍ）
銀行

京都中央信用金庫桂支店：徒歩7分（529ｍ）
銀行

滋賀銀行桂支店：徒歩9分（678ｍ）
銀行

京都信用金庫桂支店：徒歩10分（729ｍ）
警察署・交番

西京警察署：徒歩10分（800ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：075-432-8692

【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／8:30～18:00 ◆ご来場の際は事前に必ずご予約をお願い致します◆ 徹底除菌、ご要望ございましたらマスク着用しますので、ご安心ください。現地だけではなく、他社様の物件も見学可能です。ご予約は上記時間以外でも可能です。水曜日もお気軽にお問合せくださいませ。その他ご希望のお時間がございましたらお気軽にご相談ください。ZOOM等リモートでの物件ご紹介も可能です。 ◆その他、条件のご相談などもお尋ねください◆ 【ちょっと資料がほしいだけ…もお気軽に♪】メールや、フリーダイヤルからでもご請求頂けます。折り返しのご連絡方法は、line、お電話、FAX、郵送… など、お客様のご希望の方法で、対応いたします。【詳しい情報や資金計画、プランについての相談】 ≪所要時間…３０分～１時間≫ どんなお家なの？こだわりの条件などもお聞かせください。脱賃貸や買い替え、お客様それぞれ異なる住宅購入のご相談も承っております。【似た物件を知りたい、他の物件を見たい】所要時間：１時間～要相談近隣の他の物件を比較したり、似た条件で他エリアの物件を比較検討してみたいお客様へのご提案です。事前のお問合せで、地元ならではの情報もご用意致します！洛北高校出身、不動産歴２０年の営業がお客様のサポートをさせていただきます！お仕事帰りや水曜お休みの方もお気軽にお問合せください♪
所在地	京都府京都市西京区桂乾町	交通	阪急京都線「桂」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 阪急嵐山線「上桂」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 阪急嵐山線「松尾大社」歩31分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
価格ヒント	9000万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、南3.4ｍ幅（接道幅9.8ｍ）	諸費用ヒント	-
間取りヒント	10LDK	建物面積ヒント	215.27m²（登記）
土地面積ヒント	309.76m²（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	60％・100％
完成時期(築年月) ヒント	1989年4月	引渡可能時期ヒント	即引渡可
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建（軸組工法）
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	施工ヒント	-
リフォームヒント	-	用途地域ヒント	１種低層
地目ヒント	-	その他制限事項	セットバック：要2.96m²、景観法による規制有、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、山ろく型建造物修景地区
その他概要・特記事項	担当者：迫田　敬介、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース

住宅ローン情報

支払い例

物件価格：９，０００万円

毎月（年１２回）：２５４，０５７円　ボーナス時加算：０円

物件価格：９，０００万円、頭金：１，０００万円、借入額：８，０００万円

年利：１％　変動金利　返済期間：３５年　　　

・紹介金融機関／京都中央信用金庫
・販売価格に対する融資限度の割合／１１０％以内
・年齢制限／６５歳未満
・販売価格に対する融資限度額／１億円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／２５～３５％
・返済期間／４０年以内
・利率／年利１％（変動金利）
・保証料／９，０００万円を３５年で返済する場合：約２００万円
・事務手数料／２２，０００円・５５，０００円
・その他費用／金利は令和８年６月時点

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞京都府知事（2）第014167号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟イエストア(株) 〒603-8434 京都府京都市北区紫竹東栗栖町7-7 ママス&パパス1階B
問い合わせ先	イエストア(株) TEL：075-432-8692 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：京都府知事（2）第014167号取引態様：＜仲介＞営業時間：8:30～18:00 ／定休日：水曜日、夏季休暇、年末年始

会社概要

＜仲介＞
京都府知事（2）第014167号
(公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
イエストア(株)
〒603-8434 京都府京都市北区紫竹東栗栖町7-7 ママス&パパス1階B

問い合わせ先

イエストア(株)

TEL：075-432-8692

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 京都府知事（2）第014167号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：8:30～18:00 ／定休日：水曜日、夏季休暇、年末年始

情報提供日・更新日

情報提供日	2026年7月3日	次回更新予定日	2026年7月11日
取引条件有効期限	-

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：075-432-8692

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。