☆ 福山市神辺町湯野 ☆
駐車4台可能！リフォーム住宅です♪
☆ 物件特徴 ☆
■駐車4台可能！ご家族のお車や来客時も安心
□フローリング・クロス張替済み
■照明器具・スイッチ新品取付済み
□給湯器・浴室乾燥機新品取付で快適な新生活をスタート！
■外壁塗装実施済みで外観もリフレッシュ♪
□広々LDKは家族が自然と集まる団らん空間です！
■ランドリースペース付きで家事動線にも配慮された間取り♪
□納戸付きで季節物やアウトドア用品の収納にも便利！
■1階に洋室を配置し、将来的には平屋感覚で生活可能です♪
□リフォーム済み住宅をお探しの方におすすめの一邸です！
☆ 周辺環境 ☆
神辺中学校：徒歩5分
アクト神辺：徒歩10分
重厚感のあるネイビーの外観が印象的な住まい。外壁塗装済みで美しく生まれ変わり、駐車4台可能なゆとりの敷地も魅力です♪
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1299万円、3LDK+S（納戸）、土地面積206m2、建物面積86.11m2
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広々LDKは家族が自然と集まる団らん空間です
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リフォーム済みのきれいなLDK！落ち着いた色合いで居心地の良い空間に仕上がっています♪
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重厚感のあるデザインキッチンを採用！収納力も豊富で、毎日のお料理が楽しくなる機能的な空間です♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
☆現地ご案内会開催中です☆
◆現地案内会のお知らせ◆
・現地案内会はいつでも可能です。お気軽に担当者にご相談ください。
・合わせて物件の周辺環境・小、中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。
・インターネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。
・お問い合わせ物件以外でも気になる物件がございましたら、ご一緒にご覧いただくことも可能です◎
☆ご見学の流れ☆
(1)【お気軽見学プラン】 ～所要時間：30分程度～
お忙しいお客様向けのご見学プランをご用意！
物件のご説明、その他のご質問などその場でお答えします。
(2)【おまとめ見学プラン】～所要時間:60分程度～
複数物件をまとめてご見学頂き、比較検討が可能なプラン♪
(3)【トータルコーディネートプラン】～所要時間：90分程度～
上記プラン内容+資金計画のご提案・住宅ローンのご案内までサポート！
資料をご提示の上しっかりご説明させて頂き、見積もお作り致します。
現地や周辺でのお待ち合わせ、ご自宅までの送迎、弊社へのご来店など
お客様にとってご都合の良い方法でご対応いたします。
他にも気になる事がございましたら弊社スタッフにお気軽にご相談ください！
☆水曜日も休まず営業しております！☆
☆お電話でもお気軽にお問い合わせください！☆
成華公式LINE（@857rnlip）
プレゼント情報
ご成約以降、散らかりがちな不動産資料を便利にひとまとめできる
HOUSE DOオリジナル「ご契約ファイル」をプレゼント！！
物件詳細情報
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価格
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1299万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸） |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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206m2（62.31坪） |
建物面積
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86.11m2（26.04坪） |
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私道負担・道路
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無 |
完成時期（築年月）
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1973年7月 |
| 住所 |
広島県福山市神辺町字湯野 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
井原鉄道「湯野」歩11分
ＪＲ福塩線「湯田村」歩26分
井原鉄道「御領」歩28分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
お客様にとって一生に何度もないとても重要なお買い物だと思います。不安な事分からない事がありましたらどんな事でも構いませんので私たちにお聞きください。
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【この物件について】
リフォーム済みの中古戸建！駐車場は４台可能◎ 気になる物件、不動産購入でお困りな事がございましたらいつでもお気軽にご相談ください！現地ご案内も可能です◎
【得意エリア】
福山・尾道エリア
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| お問い合せ先 |
TEL：084-983-0011 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：広島県知事（1）第011246号 取引態様：＜仲介＞ |
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周辺環境
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ショッピングセンターアクト神辺：徒歩9分（719ｍ）
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スーパーハローズ神辺店：徒歩22分（1708ｍ）
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コンビニセブンイレブン福山神辺店：徒歩11分（847ｍ）
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス神辺店：徒歩10分（761ｍ）
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ホームセンターホームセンターユーホー神辺店：徒歩19分（1472ｍ）
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高校・高専広島県立神辺旭高校：徒歩24分（1859ｍ）
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中学校福山市立神辺中学校：徒歩9分（655ｍ）
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小学校福山市立湯田小学校：徒歩16分（1259ｍ）
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幼稚園・保育園こどもえんみどり：徒歩8分（572ｍ）
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病院医療法人慈彗会亀川病院：徒歩24分（1893ｍ）
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郵便局神辺郵便局：徒歩21分（1615ｍ）
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役所福山市役所神辺支所：徒歩28分（2213ｍ）
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図書館福山市かんなべ図書館：徒歩28分（2216ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 ☆現地ご案内会開催中です☆ ◆現地案内会のお知らせ◆ ・現地案内会はいつでも可能です。お気軽に担当者にご相談ください。 ・合わせて物件の周辺環境・小、中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。 ・インターネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。 ・お問い合わせ物件以外でも気になる物件がございましたら、ご一緒にご覧いただくことも可能です◎ ☆ご見学の流れ☆ (1)【お気軽見学プラン】 ～所要時間：30分程度～ お忙しいお客様向けのご見学プランをご用意！ 物件のご説明、その他のご質問などその場でお答えします。 (2)【おまとめ見学プラン】～所要時間:60分程度～ 複数物件をまとめてご見学頂き、比較検討が可能なプラン♪ (3)【トータルコーディネートプラン】～所要時間：90分程度～ 上記プラン内容+資金計画のご提案・住宅ローンのご案内までサポート！ 資料をご提示の上しっかりご説明させて頂き、見積もお作り致します。 現地や周辺でのお待ち合わせ、ご自宅までの送迎、弊社へのご来店など お客様にとってご都合の良い方法でご対応いたします。 他にも気になる事がございましたら弊社スタッフにお気軽にご相談ください！ ☆水曜日も休まず営業しております！☆ ☆お電話でもお気軽にお問い合わせください！☆ 成華公式LINE（@857rnlip） |
|---|---|---|---|
所在地 |
広島県福山市神辺町字湯野 | 交通 |
井原鉄道「湯野」歩11分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
1299万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
86.11m2（26.04坪） |
土地面積 |
206m2（62.31坪） | 建ぺい率・容積率 |
70％・200％ |
完成時期(築年月) |
1973年7月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
2025年7月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床 その他：洗面 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
用途地域 |
無指定 |
地目 |
- | その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
担当者：信岡 優希、設備：公営水道、個別浄化槽、個別LPG、駐車場：カースペース | ||
住宅ローン情報
● 例1) 毎月（年12回）32.570円 ボーナス時加算0円
● 例2) 毎月（年12回）30.063円 ボーナス時加算0円
◎ 例1) 頭金 0万円、価格1299万円、借入額1299万円
◎ 例2) 頭金100万円、価格1199万円、借入額1199万円
◎ 前提) 基準金利0.955%、40年ローン、ボーナス返済なし
- 住宅ローンのご案内 記入例）
・金融機関／弊社が提携している銀行
・返済期間／1年～40年
・年齢制限／満18歳以上78歳まで（完済時79歳未満）
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
詳しくは弊社スタッフにお気軽にご相談ください。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：084-983-0011
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年6月30日 | 次回更新予定日 | 2026年7月8日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
21076746
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
