宮本７（東船橋駅） 7500万円

中古一戸建て
即引渡可

7500万円

千葉県船橋市

ＪＲ総武線「東船橋」歩14分

情報提供日:: 26/7/2
次回更新予定日:: 26/7/10

三井のリハウスららテラスTOKYO-BAYセンター三井不動産リアルティ(株)

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■三井のリハウス■
角地につき、陽当り良好
大成建設(株)施工の注文住宅

－物件のおすすめポイント－
▼特徴
・全居室8帖以上、LDは約18.7帖の広さ
・会話が弾む対面式キッチン
・2WAY仕様の和室有
・2か所に南向きバルコニーを設置
・屋根裏収納有
・玄関が2か所あり、2世帯仕様へ変更可能(別途要費用)

▼周辺環境
・宮本小学校徒歩1分(約80m)

※本物件は土地公簿面積を基にした場合、規定の建ぺい率・容積率を超過。
　再建築にあたり同規模の建築物は建築できません。
※2階上部に増築未登記部分(ロフト・屋根裏収納)があり、建築基準法に抵触。

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7500万円、5LDK+S、土地面積163.29m²、建物面積180.93m² 間取図

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 陽当り良好 / 角地 / 和室 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 全居室６畳以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

物件詳細情報

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価格ヒント	7500万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	5LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	163.29m²（49.39坪）（登記）	建物面積ヒント	180.93m²（54.73坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、東5.1ｍ幅（接道幅17ｍ）、北2.8ｍ幅（接道幅15ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	1997年7月
住所	千葉県船橋市宮本７ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ総武線「東船橋」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 京成本線「船橋競馬場」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 京成本線「大神宮下」歩11分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 360° パノラマ室内見学この物件の情報をリハウスＨＰで確認する三井のリハウスららテラスTOKYO-BAYセンターのHP 三井のリハウスのホームページへ購入後のサポート内容について
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。三井不動産リアルティ
担当者より	【この物件について】周辺環境や施設のご案内はもちろん、周辺物件も併せてご紹介できます。また、購入に際しての諸費用、住宅ローン（月々の返済例など）等、資金計画のご相談も承っておりますのでお気軽にお問合せ下さいませ。
お問い合せ先	三井のリハウスららテラスTOKYO-BAYセンター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01794419 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（15）第000777号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：第1・第3・第5火曜、毎週水曜

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周辺環境

ショッピングセンター

ららぽーとTOKYO-BAY：徒歩17分（1350ｍ）
ショッピングセンター

IKEA Tokyo-Bay：徒歩23分（1800ｍ）
その他環境

LaLa arena TOKYO-BAY：徒歩23分（1800ｍ）
ショッピングセンター

ホームセンターコーナン船橋花輪インター店：徒歩11分（880ｍ）
公園

浜竹公園：徒歩1分（10ｍ）
小学校

宮本小学校：徒歩1分（80ｍ）
中学校

宮本中学校：徒歩6分（450ｍ）
駅

東船橋駅：徒歩14分（1100ｍ）
駅

船橋競馬場駅：徒歩8分（600ｍ）

周辺施設

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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
所在地	千葉県船橋市宮本７	交通	ＪＲ総武線「東船橋」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 京成本線「船橋競馬場」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 京成本線「大神宮下」歩11分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
価格ヒント	7500万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、東5.1ｍ幅（接道幅17ｍ）、北2.8ｍ幅（接道幅15ｍ）	諸費用ヒント	-
間取りヒント	5LDK+S（納戸）	建物面積ヒント	180.93m²（54.73坪）（登記）
土地面積ヒント	163.29m²（49.39坪）（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	50％・100％
完成時期(築年月) ヒント	1997年7月	引渡可能時期ヒント	即引渡可
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	施工ヒント	-
リフォームヒント	-	用途地域ヒント	１種低層
地目ヒント	-	その他制限事項	セットバック：要8.7m²、■仮測量面積／約188.05平米※（平成7年1月実施）・上記敷地図は仮測量図面を元に作成しており、確定図面ではありません。・仮測量面積は、隣地境界立会等が未了のため、確定測量の結果増減する可能性があります。■本物件は、土地公簿面積を基にした場合、規定の建ぺい率・容積率を超過しており、再建築にあたり同規模の建築物は建築できません。また、２階上部に増築未登記部分（ロフト・屋根裏収納）があり、建築基準法に定める小屋裏物置等の取扱基準に抵触しております。
その他概要・特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟三井のリハウスららテラスTOKYO-BAYセンター三井不動産リアルティ(株) 〒273-0013 千葉県船橋市若松2-2-1 ららテラスTOKYO-BAY1階
問い合わせ先	三井のリハウスららテラスTOKYO-BAYセンター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01794419 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（15）第000777号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：第1・第3・第5火曜、毎週水曜
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＜仲介＞
国土交通大臣（15）第000777号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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〒273-0013 千葉県船橋市若松2-2-1 ららテラスTOKYO-BAY1階

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免許番号：: 国土交通大臣（15）第000777号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00～18:00 ／定休日：第1・第3・第5火曜、毎週水曜

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情報提供日・更新日

情報提供日	2026年7月2日	次回更新予定日	2026年7月10日
取引条件有効期限	-

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。