東京都の不動産売却事例・実績・相場を探すなら、リクルートの不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)にお任せ下さい！東京都の売却に特化したオススメの安心できる不動産会社が見つかります。不動産・物件・家売却の流れ・費用・税金など、知りたい、お悩みを解決するコンテンツも満載です。
マンション
土地
一戸建て
- ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
- ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
- ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
- ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
※当サービスをご利用いただいたお客様の実績例です。現在の査定額と異なる可能性があります。
※調査会社調べ（2019年12月298人に対してアンケートを実施）
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Q4不動産を売却するタイミングをどのように判断しましたか？
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Q5売却した不動産は、売却前にリフォームをしましたか？
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Q6より高く売却するために工夫したことは？
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希望の売却価格を不動産会社の担当者にきちんと伝えた
20%
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希望売却価格に近い価格での購入希望者が見つかるまで時間をかけた
12%
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Q7不動産売却を依頼した不動産会社を選んだ理由は？
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※掲載しているアンケート情報は、調査会社に委託したユーザ調査（2020年3月実施）の内、東京都での不動産売却経験者1751名のデータで構成しております。
※Q1,2,6,7,8は択一式の設問で、選択率が高い選択肢を5つまで表示し、それ以下を「その他・当てはまるものがない」にまとめております。
※Q3とQ4は複数選択可能な設問で、選択肢ごとに回答母数に対しての同意率を算出し、その率が高い上位の選択肢を表示しております。
※Q5は、東京都での不動産売却経験者1751名のうち、「マンション」もしくは「戸建て」の売却経験者に聴取している択一式の設問です。
※各設問は回答が同率の場合、アンケート選択肢の並び順上位のものから表示しております。
※％表示は小数点以下を四捨五入しており、合計が100%にならない場合があります。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。
不動産を売却した際に、最も工夫したことは？
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一戸建て売却 / 33m2
リフォームしたが、何もしない方が良かったと不動産屋に言われた。良く調べてから動けば良かったと後悔。希望価格の六割でしか売れず、リフォーム代を引くと全くお話にならなかった。生涯の失敗。
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マンション売却 / 72m2
大規模物件で常に出入りがあったので価格は押し下げ圧力があり、高めに価格設定しても時間がかかるだけだと思い引き下げた。内覧に来た人にマンション自体、当該住戸の良さをアピールした。
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マンション売却 / 65m2
直接リノベーション会社大手と中小2社を決めて1円でも高いほうに即決する前提で見積もり指示。結果、中小会社に決まってしまったため不動産会社を念のため入れた。大手なら直接契約した。古いマンションのため売却することを優先、価格には拘りなし。
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マンション売却 / 20m2
不動産屋さんからは、価格を下げるように言われた時期もあったが、売却を急いでなかったので、そのままの価格で待ってもらうようにした。
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土地（古家付き）売却 / 130m2
不動産屋への初回相談は売却成立の3年前。あまり早く売却成立しても引越し先の整備が出来てないので困る状態でした。その事を理解してくれて焦ってセールスはしなかったようです。売却成立の半年前ころ税務署で路線価をチェック出来るパソコンがあるのを見つけ何気なくチェックしたところ価格が以前よりかなり上昇していたので、そのことを不動産屋に伝え売値を上げてもらい無事に希望価格のプラス百万円て売却できました。
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土地（古家付き）売却 / 500m2
弁護士さんにお世話になったのでほとんど覚えていない。叔母(母の姉)に長年苦しめられたので、母が亡くなってから全て解決するまで7年かかりました。
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マンション売却 / 60m2
同じマンション内で少し前に売却した方が売り急いで低い価格設定にしたため、不動産屋さんからは低い価格を提示されたが、それ以前はもっと高く売れていたことを伝えたり、周辺の他のマンションの相場を調べたりして、高い値段での売却意思をはっきり示したこと。
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土地（古家付き）売却 / 400m2
相続分を早く分けるのに裁判で決まった金額を貰いたかったから。すぐに現金化してくれるところだったので。
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マンション売却 / 70m2
部屋を掃除することで築年数が浅くきれいで、また掃除などのメンテナンスが楽であることをアピールしたかったため。
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マンション売却 / 65m2
売却を急いでいたため、最初の希望価格から2段階、価格の単位を下げた(6000万円台→5990万円)。価格を下げたことで、内覧から決定を延ばしていた方がすぐに購入してくれた。
不動産会社を選んだ理由は？
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一戸建て売却 / 65m2
売り主により有利な提案をしてくれる会社が望ましいが、実際はお付き合いのある会社を選んでしまう。
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マンション売却 / 42m2
大手だからいいとは限らないことは経験からわかっていますが、中小については情報も少なく判断がつきにくいため、知名度を重視することになった。
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マンション売却 / 110m2
提案力と安心感がどのくらいあるかが決め手になります。会話しているとだいたいわかってきます。
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一戸建て売却 / 120m2
親戚が不動産を売却する際に利用した不動産会社で、とても良くしてもらったと聞いたため。
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マンション売却 / 40m2
小規模でも良いので営業担当者が信頼できるかどうか、経験が豊富かどうかが重要だと思います。
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マンション売却 / 60m2
元々購入をした不動産会社で、売り出す物件の内容を把握していて、物件の詳細説明が不要な会社だったから。
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土地（更地）売却 / 300m2
事前にインターネットにて、各社の評判（特に、良くない評価）を確認をしてから商談を進めたことと、担当者との相性を重要視した。
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一戸建て売却 / 150m2
長年業界No.1であるから。以前、売却や購入の際、担当者が真摯に対応し、最高の成果を得られたから。
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マンション売却 / 70m2
根気よく取り組んで対応していただけそうな担当者がいる会社であれば、安心して任せられますね。
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マンション売却 / 53m2
仲介だと成約後に瑕疵などのクレームが面倒だと思い、買取かつスケルトン、フルリノベを選択した。
不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは？
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マンション売却 / 52m2
付近に警察署があるため、何かあったときは安心。大きなスーパーマーケットがすぐそばにあり、買い物が便利。
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マンション売却 / 60m2
日当たりがよく、ふゆでもとても暖かい。駅まで向かう道が大規模再開発されているので、将来性がよい。
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一戸建て売却 / 33m2
駅から近く、都心へのアクセスがよい。また、その割にはたいへん穏やかでうるさくない。
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マンション売却 / 90m2
区役所、駅、学校、図書館、スーパー、レストラン飲食店が近いこと。都内どこへ行くにも３０分以内で行ける。
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マンション売却 / 25m2
複数の路線駅が近距離にあります。また、新宿駅からの距離が近く、徒歩圏内で生活に便利です。
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一戸建て売却 / 83m2
子供が生まれる前から住んでいたが、車を利用すれば公園も多く、緑も多いため、子育てには最適であった。
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マンション売却 / 64m2
当該エリアのみで生活が成り立つくらいに、さまざまな施設が豊富で、都心へのアクセスも良い。
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マンション売却 / 99m2
駅から徒歩1分以内、最寄り駅から都心まで30分圏内と移動に至便。日当たりもよく、景観抜群。大規模マンションで管理体制面もゆきとどいている。
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マンション売却 / 60m2
静かな感じですが隅田川沿いでバスもたくさん有り、スーパーも近く浅草や上野に出るのも便利でした。
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マンション売却 / 56m2
繰り返しになるが、立地条件が良い、見晴らしが良い、広い公園が隣り、372世帯、管理組合がしっかり自主管理している。耐震工事も完了し安全性が高められた。買い物がし易く便利など。
不動産売却で参考になった情報源について
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マンション売却 / 65m2
最初は夫がほぼ決めてきた感じだったので・・・。今ならいろいろサイトを見て勉強したり要望を伝えられるのに・・・。良い物件だったのにディスカウントしたので、かなり悔しかったです。
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マンション売却 / 88m2
不動産会社のサイト、または、スーモなどのサイトをみて、実際にどう売買されるか、また、自宅がどのように掲載されているかを見ていた。
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マンション売却 / 100m2
仲介業者の提案価格と購入時の価格。まだ1年未満の新築マンションだったために、価値はほぼ変わらないと考えた。
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一戸建て売却 / 121m2
不動産会社の販売情報しか、頼るところがなかった。あとは、金融市場。基本的には連動する。
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マンション売却 / 67m2
近隣の物件の売出価格が分かり、査定価格との対比や営業の説明の信頼性を判断する材料になる。
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マンション売却 / 74m2
同じマンションがどのような売り文句を載せて、いくらで売り出しているか確認しやすかった。
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マンション売却 / 22m2
インターネットで見ることができる不動産賃貸物件情報が唯一でした。田舎に棲んでいるので。
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マンション売却 / 68m2
新築を購入する際、買取保証があったことと、売却を早期に済ませる手伝いをしてくれたから。
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土地（古家付き）売却 / 400m2
ともかく相続分を早く分けるのに、さっさと手続きしてくれた。（現金化するのが早い）。
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一戸建て売却 / 120m2
不動産屋と月一回以上はミーティングをし、物件の動きや顧客の動きを仕入れていた。
※掲載している口コミ情報は、調査会社に委託したユーザ調査（2020年3月実施）の内、東京都での不動産売却経験者1751名のデータで構成しております。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
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一戸建て
東急田園都市線/用賀
東京都世田谷区上用賀４
6100万円台
2LDK+S
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2026年02月
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土地
ＪＲ青梅線/牛浜
東京都福生市牛浜
3200万円台
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2026年02月
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土地
ＪＲ中央線/三鷹
東京都三鷹市上連雀１
1億9600万円台
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2026年02月
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一戸建て
東武東上線/大山
東京都板橋区栄町
1000万円台
3DK
52.0m2
45.0m2
1967年5月
築58年9ヶ月
2026年02月
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土地
東急東横線/学芸大学
東京都目黒区中央町２
200万円台
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2026年02月
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マンション
都営新宿線/瑞江
東京都江戸川区南篠崎町５ 南篠崎スカイハイツB棟
2700万円台
2LDK
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63.58m2
1980年7月
築45年7ヶ月
2026年02月
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マンション
東武伊勢崎線/小菅
東京都足立区西綾瀬１
700万円台
1R
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21.59m2
1990年9月
築35年5ヶ月
2026年冬
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マンション
東京メトロ南北線/王子神谷
東京都北区神谷１
7400万円台
3LDK
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71.71m2
2004年6月
築21年8ヶ月
2026年冬
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マンション
西武池袋線/練馬高野台
東京都練馬区高野台１
5900万円台
3LDK
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66.74m2
2005年2月
築21年
2026年冬
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マンション
都営大江戸線/新江古田
東京都中野区江原町３
1300万円台
1K
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30.26m2
1972年5月
築53年9ヶ月
2026年冬
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マンション
京成本線/京成小岩
東京都江戸川区北小岩２
1900万円台
1LDK
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40.04m2
1974年6月
築51年8ヶ月
2026年冬
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マンション
京急本線/立会川
東京都品川区南大井１
3900万円台
2LDK
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49.84m2
1979年10月
築46年4ヶ月
2026年冬
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マンション
京急本線/新馬場
東京都品川区北品川２
3000万円台
2K
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39.09m2
1972年3月
築53年11ヶ月
2026年冬
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マンション
東急池上線/石川台
東京都大田区石川町２
4200万円台
2LDK
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53.49m2
1971年7月
築54年7ヶ月
2026年冬
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土地
つくばエクスプレス/六町
東京都足立区東六月町
3400万円台
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114.0m2
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2026年02月
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土地
京成本線/青砥
東京都葛飾区立石８
5600万円台
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99.0m2
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2025年春
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土地
京成本線/青砥
東京都葛飾区青戸１
8000万円台
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110.0m2
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2025年春
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土地
小田急線/経堂
東京都世田谷区赤堤１
1億6500万円台
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2026年02月
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土地
ＪＲ中央線/八王子
東京都八王子市楢原町
4500万円台
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2026年02月
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マンション
都営大江戸線/勝どき
東京都中央区豊海町 ザ・トヨミタワー マリン＆スカイ
1億6700万円台
3LDK
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74.25m2
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2026年01月
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マンション
都営大江戸線/勝どき
東京都中央区晴海５ HARUMI FLAG PARK T棟
1億2000万円台
2LDK
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66.31m2
2025年9月
築5ヶ月
2026年01月
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マンション
京急本線/新馬場
東京都品川区
4000万円台
2LDK
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2026年01月
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マンション
ＪＲ山手線/大崎
東京都品川区北品川５
1億5000万円台
3LDK
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2026年02月
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土地
東急目黒線/不動前
東京都品川区西五反田５
3億4000万円台
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2026年01月
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マンション
ＪＲ山手線/原宿
東京都渋谷区
1億5000万円台
1LDK
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2026年01月
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土地
東急大井町線/中延
東京都品川区
9000万円台
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2026年01月
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一戸建て
東急大井町線/戸越公園
東京都品川区
1億2000万円台
3LDK
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2026年01月
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マンション
ＪＲ山手線/田町
東京都港区芝浦
1億9800万円台
2LDK
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2026年01月
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土地
京成金町線/柴又
東京都葛飾区鎌倉３
1700万円台
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62.44m2
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2025年02月
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一戸建て
京成本線/千住大橋
東京都足立区千住緑町３
6600万円台
4LDK
136.56m2
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2025年02月
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マンションを
お探しのお客様
ＪＲ山手線/恵比寿
東京都渋谷区
1500万円～2500万円
1R～1K
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15.0m2～25.0m2
2026/2/14
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マンションを
お探しのお客様
西武池袋線/中村橋
東京都練馬区
6000万円～8000万円
2LDK～3LDK
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65.0m2～75.0m2
2026/2/14
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一戸建てを
お探しのお客様
東京メトロ有楽町線/要町
東京都豊島区
6000万円～8000万円
2LDK～3LDK
50.0m2
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2026/2/14
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マンションを
お探しのお客様
ＪＲ山手線/池袋
東京都新宿区
1億円～1億5000万円
2LDK～3LDK
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60.0m2～75.0m2
2026/2/14
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一戸建てを
お探しのお客様
ＪＲ山手線/池袋
東京都豊島区
6000万円～7500万円
2LDK～3LDK
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2026/2/14
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マンションを
お探しのお客様
東京メトロ副都心線/雑司が谷
東京都豊島区
2000万円～3500万円
1LDK～2LDK
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35.0m2～50.0m2
2026/2/14
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一戸建てを
お探しのお客様
東武東上線/成増
東京都練馬区
7000万円～1億円
5LDK
100.0m2
120.0m2
2026/2/14
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マンションを
お探しのお客様
京王線/代田橋
東京都文京区
1億円～1億4000万円
2LDK～3LDK
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80.0m2～100.0m2
2026/2/14
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一戸建てを
お探しのお客様
ＪＲ埼京線/北赤羽
東京都北区赤羽北
7000万円～8000万円
3LDK～4LDK
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2026/2/13
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マンションを
お探しのお客様
東京メトロ南北線/王子
東京都北区王子
5000万円～6000万円
3LDK～4LDK
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60.0m2～75.0m2
2026/2/13
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2023-10-25
生活環境など状況が変わったことで、夢だった海の近くに移住することにし、都心の新築マンションを売却することにしたMさん。購入して2年も経たない1LDKを購入価格と同額で売却することができました。
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2023-10-13
住まいの買い替えを決めたMさんは、築6年の借地権付き一戸建ての売却活動をスタート。しかし反響は鈍く、不動産会社を再検討。複数社と一般媒介契約を結ぶと状況は一変、内見者が続々と訪れます。
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2023-10-11
東京都中央区の大規模マンションを購入したWさんは、約3年後、家族が増えることから住み替えを決意。売却・新居探し・資金計画をひとつの不動産会社に託し、住み慣れた土地で滞りなく売却と引っ越しを済ませました。
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2023-10-6
タワーマンションが購入時の倍に値上がり、売却を決めたＫさん。不動産仲介会社と専任媒介契約を結び、1億1980万円で売却。不動産売却を何度も経験したＫさんが、心がけている良い不動産仲介会社の選び方とは。
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2023-10-4
母親の代理で実家を売却することになったＯさん。最短で売ることを優先し、買取してくれる不動産会社を選び、1カ月以内に2000万円で売却。早さだけでなく条件面では妥協せず満足度の高い売却となりました。
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2023-9-15
会社員のＦさんは2013年に節税対策と資産運用のため投資用マンションを購入しました。しかし2020年になり世界中は新型コロナのパンデミックに見舞われます。先の見えない経済状況の中、マンション価格暴落や空き室リスクを考え、マンションを売却することにしました。
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Q.
東京都の中古マンションの売却価格相場はいくらですか？
A.
東京都の中古マンションの売却価格相場は5,530万円で、専有面積（中央値）は62m2、築年数（中央値）は27年です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。
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Q.
東京都の中古一戸建ての売却価格相場はいくらですか？
A.
東京都の中古一戸建ての売却価格相場は4,980万円で、建物面積（中央値）は93m2、土地面積（中央値）は98m2、築年数（中央値）は21年です。
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A.
東京都の土地の売却価格相場は6,050万円で、平米単価相場（中央値）は60.1万円/m2、土地面積（中央値）は111m2です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
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※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。
-
Q.
東京都には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗がいくつありますか？
A.
東京都には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗が396件ございます。売却事例や売却価格相場もご参考にしていただき、ぜひ無料の一括査定をご利用ください。
※店舗件数は東京都でSUUMO売却に参画する店舗数を表示しています。
※査定の条件によって、一括査定を依頼できる会社数は変動します。
売り出し中の中古マンションの価格情報
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920万円
東京都八王子市寺田町
京王高尾線「めじろ台」バス7分停歩7分
3LDK
92.44m2（壁芯）
2.45m2
1983年7月
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1100万円
東京都町田市森野２
小田急線「町田」徒歩13分
ワンルーム
36.56m2（11.05坪）（壁芯）
3.81m2
1976年5月
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1180万円
東京都府中市是政５
西武多摩川線「是政」徒歩1分
1DK
25.85m2（壁芯）
2.75m2
1993年7月
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1280万円
東京都多摩市貝取１
京王相模原線「京王永山」徒歩15分
3LDK
84.17m2（壁芯）
14m2
1986年3月
-
1325万円
東京都青梅市本町198-11
ＪＲ青梅線「青梅」徒歩2分
2LDK
53.06m2（16.05坪）（壁芯）
8.56m2
1981年8月
ハウスドゥ 八王子駅北ファミリアホームサービス(株)
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1550万円
東京都府中市白糸台４
京王線「武蔵野台」徒歩6分
3DK
54.38m2（壁芯）
9.03m2
1979年2月
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1599万円
東京都町田市鶴川６
小田急線「鶴川」徒歩23分
2LDK
52.03m2（壁芯）
10.04m2
1968年5月
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1698万円
東京都多摩市豊ヶ丘１
京王相模原線「京王多摩センター」徒歩7分
1LDK
38.85m2（壁芯）
4.74m2
1981年8月
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1780万円
東京都羽村市小作台２
ＪＲ青梅線「小作」徒歩8分
2LDK
51.15m2（壁芯）
6m2
1991年1月
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1780万円
東京都板橋区坂下１
都営三田線「蓮根」徒歩6分
1DK
30.82m2（9.32坪）（壁芯）
5.4m2
1978年11月
売り出し中の中古一戸建ての価格情報
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1080万円
東京都板橋区徳丸１
東武東上線「東武練馬」徒歩7分
2LDK
68.37m2（登記）/50.36m2（登記）
1975年1月
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1755万円
東京都八王子市小比企町538-8
京王高尾線「山田」徒歩7分
5LDK
127m2（38.41坪）（登記）/118.02m2（35.70坪）
1989年10月
ハウスドゥ 八王子駅北ファミリアホームサービス(株)
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2480万円
東京都東大和市狭山４
西武多摩湖線「武蔵大和」徒歩9分
4LDK
109.63m2（33.16坪）（登記）/87.48m2（26.46坪）（登記）
1999年6月
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2480万円
東京都町田市相原町
京王相模原線「橋本」徒歩17分
3LDK
122.22m2（36.97坪）、路地状部分：34.66㎡含/89.23m2（26.99坪）
2007年10月
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2800万円
東京都多摩市落合４
小田急多摩線「小田急多摩センター」徒歩25分
3LDK
97.88m2（登記）/97.7m2（登記）
1985年1月
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2880万円
東京都東大和市狭山５
西武多摩湖線「武蔵大和」徒歩13分
3LDK
91.05m2（登記）/72.62m2（登記）
2015年10月
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2880万円
東京都八王子市南陽台３-16-14
京王線「北野」バス12分停歩4分
4LDK+S（納戸）
231.01m2（登記）/120.89m2（登記）
1997年1月
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2998万円
東京都立川市砂川町８-12-3
西武拝島線「武蔵砂川」徒歩15分
3LDK
102.5m2（31.00坪）（登記）/81.15m2（24.54坪）（登記）
2014年4月
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2999万円
東京都大田区西六郷３
京急本線「六郷土手」徒歩9分
3DK
33.25m2（10.05坪）（登記）/38.52m2（11.65坪）
1982年3月
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3180万円
東京都足立区大谷田１
東京メトロ千代田線「北綾瀬」徒歩19分
3LDK
50.99m2（登記）/66.04m2
2004年1月
売り出し中の土地の価格情報
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3220万円～4440万円
西武国分寺線「恋ヶ窪」徒歩13分～15分
125.01m2～131.13m2（実測）
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建ペい率：40％・80％
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1580万円～1880万円
ＪＲ青梅線「河辺」バス10分停歩1分
136.5m2～142.96m2（41.29坪～43.24坪）
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建蔽率40％ 容積率80％
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1580万円～1880万円
ＪＲ青梅線「小作」バス14分停歩4分
132.25m2～133m2（40.00坪～40.23坪）
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建蔽率50％ 容積率80％
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1980万円～3100万円
京王線「聖蹟桜ヶ丘」徒歩19分
121.31m2～153.33m2
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建ペい率：40％、容積率：80％
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2380万円・2780万円
ＪＲ総武線「小岩」徒歩18分
40.93m2～44.41m2（12.38坪～13.43坪）（実測）
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建ペい率：80％、容積率：300％
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2490万円・2990万円
西武拝島線「東大和市」徒歩21分
102.35m2・119m2（実測）
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建ぺい率：60％・40％ 容積率：200％・80％
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2580万円～2630万円
ＪＲ青梅線「中神」徒歩20分
110.08m2～110.24m2（登記）
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建ぺい率：60％ / 容積率：200％
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2830万円
京成押上線「四ツ木」徒歩11分
40.94m2（12.38坪）（登記）
228.6万円／坪
60％・200％
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3180万円
西武新宿線「東村山」徒歩15分
132.39m2（登記）
79.5万円／坪
50％・100％
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3230万円
西武新宿線「花小金井」徒歩20分
118.72m2（実測）
90.0万円／坪
建ぺい率：40％ 容積率：80％
