バウス新狭山（取材レポート）

3300万円台～5000万円台／予定 (第3期11次)

2LDK+S（納戸）～4LDK | 62.67m²～72.39m² | 西武新宿線「新狭山」歩5分

SUUMO(スーモ)新築マンションのバウス新狭山の取材レポート情報です。

【INTERVIEW】ご購入者に聞く　この街、この住まいの魅力とは？

『バウス新狭山』ご購入者（モデルルームQタイプにて撮影）

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【INTERVIEW1】西武線沿線の利便性と、駅近、広さ、眺望など総合的満足度が決め手に
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【INTERVIEW2】「家族の暮らしがすごく豊かに」。暮らすうちに実感する新狭山の魅力
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【INTERVIEW3】27歳単身のマンション購入。新狭山の魅力と大規模ゆえの利点が決め手に

『バウス新狭山』物件エントリー&見学予約受付中

物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。エントリー頂いた方には、最新情報をいち早くお知らせいたします。「資料請求」ボタンより物件エントリー、または、見学ご希望の方は「見学予約」をお願い致します。（画像＝外観完成予想CG）

【INTERVIEW1】西武線沿線の利便性と、駅近、広さ、眺望など総合的満足度が決め手に

スーモカウンターで明確になった、住みたい家のかたち。西武線沿線であること

ご契約者のC様ご夫妻は現在川越市内に在住。住まい購入にあたり、まずはプロに相談をと向かったのがスーモカウンターだったそう。
「戸建てかマンションか、どんな住まいが私たちに適しているのか──そんな相談がしたくて伺いました。そこでまず明確になったのが、新築分譲マンションにしたいということでした」（C様夫）
「それで西武線沿線を条件におすすめのマンションを3物件出していただきました。西武線にこだわったのは、沿線に住む友人から利便性や安定感などを評価する声が多かったこともあるのですが、実現できる住戸の広さ、利便性、住環境、予算など、バランスの良さに改めて気付かされたことが大きかったと思います」（C様妻）

決め手はバウス新狭山が誇る総合的な魅力。新狭山の暮らし、将来への期待感も後押しに

C様ご夫妻
開放感、眺望が魅力だったそう
求めたのはゆとりのあるリビングダイニング

「おすすめいただいた3物件からバウス新狭山を選んだのは、まず駅近ながら静かなこと、開放感があり、眺望が良いことでした。バウス新狭山以外の2件は駅近でも線路に近く電車の音が気になったり、周囲を建物に囲まれていて開放感や眺望が懸念点でした。バウス新狭山は駅徒歩5分ながら線路とは離れていますし、周囲の建物との離隔もしっかり確保されています。

希望する広さと価格のバランスが最も魅力的だったのもバウス新狭山でした。なるべく広く眺望も期待できる住戸を選ぶ予算的な余地があったのは大きかったと思います。特にLDKにダイニングテーブル、ソファ、コーヒーテーブルの3つを余裕を持って置けることを理想にしていたので、充分な広さがありつつ、より空間を効率よく使えそうなアイランドキッチンのある住戸を選びました。抜け感のある眺望も期待できそうで楽しみです」（C様妻）

「あとは全区画平置き駐車場です。今後の子育てを考えても車の出し入れが楽であることは重要でしたし、ランニングコスト面でも平置きは魅力だろうなと。大型商業施設などにより近いマンションもあったのですが、いずれにしろ車で行くので多少の距離は気になりませんでした。所沢・川越・入間には大型商業施設やレジャースポットが多いので、車で日常的に出かけられることが楽しみです」（C様夫）

「すぐ近くに角上魚類が新たにオープンし、ベイシアができる予定もあったり、新狭山駅前がもっと便利になりそうな期待感もありました。

全206戸という規模も魅力でした。ランニングコスト面、同世代の方々と交流しながら子育てができる安心感、多彩な共用部など、どれも他のマンションにはない特徴でした。

最終的な決め手は総合的な満足度ですね。アクセス、立地、眺望や開放感、広さ、共用部、設備、価格など様々な面で整っていて、トータルに見た時にすごく魅力のあるマンションだと思っています」（C様妻）

【INTERVIEW2】「家族の暮らしがすごく豊かに」。暮らすうちに実感する新狭山の魅力

次第に発見した、家族全員にとっての快適な暮らしを送れる街「新狭山」

お子様の小学校入学を機に花小金井から新狭山へ転居されたA様ご家族。次第にこの街で住まい購入を考え始めたといいます。
「西武新宿線沿線と近隣エリアは教育面の選択肢が多く、何よりも暮らすうちに楽しさを感じていました。また、夫が仕事で出かけることの多い新宿方面へ直通なことも好都合でした（※1）」（A様妻）
「隣の『狭山市』駅に停車する特急レッドアロー号(※2）を頻繁に利用します。『西武新宿』駅に着くまでの時間を有効に使えますし、疲れている帰宅時はとにかく楽。妻の勤務先であるJR中央線沿線への乗り継ぎ(※3）も便利で、家族全員の通勤通学がより快適なこの街での住まい購入を考えるようになりました」（A様夫）

ショッピングモール、地元のマルシェ、温泉、多彩なアクティビティが広がる周辺エリア

A様ご家族
- 「西武新宿」駅まで直通。隣駅の「狭山市」駅から特急レッドアロー号に乗車することも
- 「新狭山マーケットで地域の人と繋がりができたことが嬉しい。」（A様妻）

ご契約者のA様ご家族

お子様の通学を考え、数年前に花小金井から新狭山へ。都心からは少し離れたものの、ご家族で楽しく過ごせる時間は大きく増えたといいます

「新狭山で暮らすうち、家族の暮らしがすごく豊かになったことに新鮮な驚きを持ちました。同時に、分譲マンションであればもっと快適に日々の暮らしを楽しめるようになるのではないか。住み替えなど将来に取り得る選択肢も広がるのではないかと考えはじめていまして、そんな時にタイミング良くバウス新狭山に出会い、このマンションであれば求めていたことを全て実現できると確信して購入しました」（A様妻）

「新狭山近辺で私たちがよく行くのは、『ベスタ新狭山』というショッピングモール。ベルク、ユニクロ、ダイソー、マツモトキヨシなどが集まって必要なモノが全て揃いますし、買い物が楽しいです。あとは『あぐれっしゅ元気村』。地元野菜や狭山茶のアイスなどを買ったり、フードコートで食事をしたり……マルシェのようなとても楽しい場所です」（A様夫）

「『メッツァビレッジ』は湖でカヌーに乗れたり、温泉があったり、様々な楽しみ方ができる場所です。花小金井から新狭山に来て、都心からは少し離れることになりましたが、その分楽しいことが増えました。我が家は平日に少し仕事を早めに終えて夕方から温泉に行くこともあります」（A様妻）

「秩父に行くには所沢からの特急が便利です(※4）。日帰りで小旅行が楽しめて、リフレッシュできます。まだ行っていないスポットも周囲にたくさんありますし、これからも新狭山での暮らしが楽しみです」（A様夫）

【INTERVIEW3】27歳単身のマンション購入。新狭山の魅力と大規模ゆえの利点が決め手に

新狭山が持つ、都心へのちょうど良い距離感。そこから生まれるバランスの良い住環境

ご契約者のB様は現在27歳。単身で3LDKの住戸を購入した理由をこう語ります。
「社会人5年目になり実家を出ることを考えはじめていました。勤務先の住宅購入補助制度や5年間してきた預金の存在もあり、将来的に取り得る選択肢を見据えれば、実家を出るタイミングで新築分譲マンションを購入することが最善だと考えました。
実際に見学したのはバウス新狭山を含めて5つ。勤務地の新宿へのアクセスに便利なことが条件でした。最終的にバウス新狭山を選んだ理由のひとつは、新狭山という街が自分の求める環境を備えていたことです。もうひとつは住戸の選択肢が多く残っていたこと。それと、水まわりなどの設備が充実していることでした」（B様）

ちょうど良い規模感、ハイグレードな設備。学びながら掴んだ、自分流のマンション選び

B様
- 入間川サイクリングコース（自転車10分 / 約2,220 ｍ）へも行ってみたいそう
- フラットで店舗が揃う駅からのアプローチも魅力的だったという（立地概念図）

ご契約者のB様（27歳）とお父様

現在はさいたま市のご実家にお住まい。雑誌や本で情報を収集し、様々なエリアのマンションを見学することで、納得のいくマンション選びができたといいます

「本人にすれば、水が合ったという感じだったんでしょうね。バウス新狭山の見学から帰宅した後、とにかく良い街だったと言っていたのが印象に残っています」（B様父）

「平日は仕事に集中し、帰宅後や休日は静かな環境に身を置いてリラックスする。そうしたライフスタイルを送れる街を探していました。都心に近づくと静かな環境は少なくなりますし、一方で離れ過ぎてもアクセスや生活で不便な点も出てきます。新狭山はそうした点でも自分にとってのバランスがすごく良かったのだと思います。

大規模マンションを希望していましたが、一方で自分が使いそうにない共用施設などがあるとランニングコスト面でどうかなという懸念もありました。バウス新狭山の共用施設のプランはそうした自分の考えに合っていましたし、全区画平置き駐車場も魅力でした。

両親には注文住宅を建てた経験から間取りや設備についてアドバイスをもらいまして、実際に両親にモデルルームの見学に同行してもらったのですが、母は水まわりの設備のグレードが高いと評価していました。

リビングのカーテンレールの部分にハンガーフックがついていたり、細かい部分へのこだわりも感じました。スポーツジムに通うことが趣味なので、部屋数に余裕がある一人暮らしの間は、1室をトレーニング部屋にしようと思っています。入居したら、そうですね……まずは家族をもてなしたいです（笑）」（B様）

『バウス新狭山』物件エントリー&見学予約受付中

※1「西武新宿」駅へ直通57（54）分（【新宿駅】通勤時：西武新宿線利用、「所沢」駅にて西武池袋線通勤急行、「池袋」駅にてJR湘南新宿ラインに乗換／日中時：西武新宿線利用、「所沢」駅にて西武池袋線急行、「池袋」駅にてJR湘南新宿ラインに乗換）
※2 西武新宿線利用、「狭山市」駅にて西武新宿線特急レッドアロー号に乗換。ご乗車の際には乗車券のほかに目的地までの特急券が必要です。事前にお買い求めください。(狭山市駅～西武新宿駅は600円）
※3 西武新宿線利用、「東村山」駅にて西武国分寺線に乗換、「国分寺」駅にてJR中央線に乗換
※4 西武秩父駅まで約60km。西武新宿線利用、「所沢」駅にて西武新宿線特急ちちぶ29号に乗換。ご乗車の際には乗車券のほかに目的地までの特急券が必要です。事前にお買い求めください。(所沢駅～西武秩父駅は600円）
※文中に登場する施設への距離：角川武蔵野ミュージアム（約12.7kｍ）時の鐘（約7.7kｍ）入間川サイクリングロード（約2.3kｍ）ベスタ新狭山（約2.0km）あぐれっしゅ元気村（約5.6km）メッツァビレッジ（約11.2kｍ）
※掲載の立地概念図は2025年6月撮影の航空写真に外観完成予想CGを合成したもので、実際とは多少異なります。
※掲載の写真はモデルルームQタイプを撮影したもので、家具・調度品やオプション仕様等は販売価格に含まれておりません。
※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なり、今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。なお、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況、入居時期を想定したものではありません。

※角上魚類（約200m）は2026年2月19日開業
※「Beisia Town 新狭山店」（約800m（予定））は2026年3月25日開業予定。開業予定日は予定であり、実際とは異なる場合があります。（ベイシア公式HPニュースリリース・お知らせ（2026年3月5日時点）より）

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

この物件の魅力をもっと詳しく

バウス新狭山　物件概要　第3期11次

所在地	埼玉県狭山市新狭山２丁目4番3（地番）地図を見る
交通	西武新宿線「新狭山」歩5分	総戸数	206戸
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK	専有面積	62.67m²～72.39m²
予定価格帯	3300万円台～5000万円台
引渡可能時期	即引渡可※諸手続き後
販売スケジュール	2026年8月より販売開始予定