ファインレーベングラン札幌 CORE／EDGE（札幌住む都心PROJECT）の詳細情報【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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ファインレーベングラン札幌 CORE／EDGE（札幌住む都心PROJECT）の詳細情報【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
タカラレーベン×京阪電鉄不動産による新築分譲マンション「札幌住む都心PROJECT」。3駅3路線利用可能。2LDK～4LDK/49.25m2～88.89m2(※一部備蓄倉庫面積含む/CORE)、2LDK・3LDK/52.57m2～114.2m2(※備蓄倉庫面積含む/EDGE)の多彩なプランバリエーション。
サッポロビール工場跡地に開業した札幌有数の大型複合商業施設「サッポロファクトリー」。利便が集まるこの施設の目の前に、タカラレーベン×京阪電鉄不動産による新築分譲マンションプロジェクトが登場します。
同プロジェクトは、＜ファインレーベングラン札幌 CORE＞142邸・＜ファインレーベングラン札幌 EDGE＞88邸の、全230邸。札幌駅と大通、2エリアの間で北海道庁につながる「北3条通」に面しており、札幌市営地下鉄東豊線・南北線「さっぽろ」駅、南北線・東豊線・東西線「大通」駅、東西線「バスセンター前」駅の3駅3路線が利用可能。断熱性能や省エネに優れた「ZEH-M Oriented」水準の、次世代を見据えた2棟です。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：3LDK+DEN+2WIC+SIC ／ 専有面積：88.89m2
※専有面積は備蓄倉庫面積1.00m2を含みます
※DEN=書斎 WIC=ウォークインクロゼット SIC=シューズインクロゼット
※基本プランは4LDK+2WIC+SIC
※CORE-Fタイプメニュープランは「モデルルームプラン」で、メニュープラン（無償）・一部オプション等（有償）が含まれます（いずれも申込期限あり）。また、設備・仕様等はタイプ により多少異なります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が多少異なる場合があります。
※2026年5月撮影
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：2LDK+WIC+SIC ／ 専有面積：80.34m2
※専有面積は備蓄倉庫面積0.80m2を含みます
※WIC=ウォークインクロゼット SIC=シューズインクロゼット
※基本プランは3LDK+WIC+SIC
※EDGE-Lタイプメニュープランは「モデルルームプラン」で、メニュープラン（無償）・一部オプション等（有償）が含まれます（いずれも申込期限あり）。また、設備・仕様等はタイプ により多少異なります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が多少異なる場合があります。
※2026年5月撮影
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
特徴ある「コーナーウインドウ」が印象的なモデルルームは＜ファインレーベングラン札幌 CORE＞。88.89m2（備蓄倉庫面積1.00m2含む）と広めの3LDK+DEN+2WIC+SICです。角住戸の開放感を満喫できるリビング・ダイニングとなっており、東南の「コーナーウインドウ」から、南のバルコニーから、たっぷりの採光・通風を享受できます。また隣室の洋室（ライブラリー）は間仕切りに「ウォールドア」を採用。「ウォールドア」は、開放すればモデルルームのようにリビングとの一体利用が容易です。閉めれば個室となり、ライフスタイルやご家族の増減などでお好みの使い方ができる仕様です。
同プランは、2つの「ウォークインクロゼット」や「シューズインクロゼット」などを配し収納充実。玄関は「シューズインクロゼット」のほかに「下足入」もあるダブル収納で、玄関外に「備蓄倉庫」もあります。スポーツ用品やベビーカー、雪対策グッズなどもスッキリとしまっておけそう。住戸内を窺えない動線も魅力のプランニングです。リビングを見渡せるキッチンはバルコニーに出られる「勝手口」もあり、明るく開放的。大きな「リネン庫」のある洗面室や「1418サイズ」のバスルームなど、水まわりも広さを活かしたプランニングです。なおモデルルームは、主寝室につながる「DEN」を提案。洗練された使い勝手の参考になります。
＜ファインレーベングラン札幌 EDGE＞のモデルルームは80.34m2（備蓄倉庫面積0.80m2含む）の広さを持つ、2LDK+WIC+SIC。計21畳超のLDK、キッチンにもバスルームにも窓があり、L字バルコニーを持つ3面開口の角住戸です。“EDGE”は、プレミアム住戸を設定しているのが大きな特徴。キッチンのカウンター天板や水栓、浴室TVやシステムバスのグレード、洗面台の鏡など、随所でワンランクアップの設備・仕様を確かめることができます。どちらの棟も高断熱・高効率設備を導入の「ZEH-M Oriented」水準で、快適な室内環境を実現。現地にほど近いマンションギャラリーで、実際の暮らしを想像しながら見学してみてください。
“CORE”は、南東角地の住・商複合レジデンス。通りに面した1階には街の利便に寄り添う商業施設を予定しています。「コーナーウインドウ」を採用し、外観デザインにもアーティスティックな趣をあたえた地上14階建て。全11タイプ、49.25m2～88.89m2（※一部備蓄倉庫面積1.00m2含む）の幅広いプランを用意しています。
“EDGE”は地上15階建・全88邸。ホテルライクなラウンジ、親類やご友人に喜ばれるゲストルーム(※3)など共用施設も充実しており、駐車場設置率は100％(※4)。プライバシー性の高い「内廊下設計」で、専有面積は52.57m2～114.20m2(※備蓄倉庫面積0.80m2含む)、11邸のプレミアム住戸を設定しているのが大きな特徴です。
目の前の「サッポロファクトリー」は、全7棟に約150のショップやレストランが集積。ショッピングだけでなく、エンターテインメントや歴史体験まで幅広く楽しめる施設です。ユナイテッド・シネマで映画鑑賞、ブルワリーで造りたてのビールを堪能、巨大なガラス屋根と緑の庭園が彩るアトリウムでは、イルミネーションやイベントで季節を体感。“札幌都心”の優雅でアクティブな暮らしが楽しめます。
電車でも車でも、どこへ行くにも軽快。また札幌駅周辺エリアは駅リニューアルや北海道新幹線延伸予定など多くの話題を抱え、近年建設ラッシュに沸いています（※5）。あらゆる需要の高まりを間近に見られるポジションです。
| 物件への交通 | （1）札幌市営地下鉄東豊線・南北線「さっぽろ」駅（22番出入口）徒歩8分／CORE、徒歩9分／EDGE （2）札幌市営地下鉄東豊線・南北線・東西線「大通」駅（31番出入口）徒歩11分／CORE、徒歩13分／EDGE （3）札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅（8番出入口）徒歩7分／CORE、徒歩8分／EDGE |
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交通アクセス図
※掲載の所要時間は通勤時のもので、乗車する時間帯により異なります。また乗換え・待ち時間を含みます。（駅すぱあと調べ）※算出方法：通勤時所要時間は7：00～9：30、目的駅に最短時間で到着するルートにおいて、2本以上運行しているものを表記しています。※2026年3月現在のダイヤによるもので、今後ダイヤ改正等により変更する可能性があります。
現地・マンションギャラリー案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：環境合成外観完成予想CGはすべて現地周辺を撮影（2025年11月）したものに計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGを合成・加工したもので実際とは多少異なる場合があります。なお、外観の細部・設備機器及び周辺建物等は一部省略又は簡略化しております。
※2：計画地周辺を2025年11月に撮影した航空写真にCG加工したもので実際とは多少異なります。光の柱は各物件の現地の位置を表現したもので建物の規模や高さを示すものではありません。
※3：ゲストルームは使用料がかかります。
※4：駐車できる車種等には制限があります。
※5：開発例／A.札幌駅リニューアル計画（2028年度完成予定/JR北海道）、B.北海道新幹線（新函館北斗・札幌間）建設事業（2038年度末頃開業予定※開業予定は遅れる場合があります/独立行政法人 鉄道建設・運輸施設整備支援機構「北海道新幹線（新函館北斗・札幌間）建設事業に関するご報告（2025年12月19日）」より）、C.北5西1・西2地区第一種市街地再開発事業（北5西1地区2034年度竣工予定・北5西2地区2030年度竣工予定/札幌駅交流拠点北5西1･西2地区市街地再開発組合事務局）、D.北4西3地区第一種市街地再開発事業（2028年度竣工予定/札幌駅南口北4西3地区市街地再開発組合事務局）、E.北6条東3丁目周辺地区地区計画（2019年竣工/協同組合札幌総合卸センター、2025年竣工/カレス記念病院・札幌ホテルbyグランベル）、F.一般国道5号創成川通（都心アクセス道路）事業（完成時期未定/北海道開発局）※掲載の情報は2026年3月時点のもので、今後変更になる場合があります。
※CORE：本文中施設距離／サッポロファクトリー（レンガ館：徒歩2分・約150m、アトリウム館：徒歩3分・約230m）、北海道庁（旧本庁舎・赤れんが庁舎：徒歩13分・約1020m）
※EDGE：本文中施設距離／サッポロファクトリー（レンガ館：徒歩3分・約185m、アトリウム館：徒歩3分・約190m）、北海道庁（旧本庁舎・赤れんが庁舎：徒歩15分・約1140m）
※CORE1階店舗につきまして開業時期は未決定です（2026年4月時点）。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※室内写真は「モデルルームプラン」（2026年5月撮影）で、メニュープラン（無償）・一部オプション等（有償）が含まれます（いずれも申込期限あり）。また、設備・仕様等はタイプ により多少異なります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が多少異なる場合があります。
※DEN=書斎 WIC=ウォークインクロゼット SIC=シューズインクロゼット
タカラレーベン 総合予約受付窓口
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：9:00～18:00
定休日：火曜・水曜日（祝日除く）
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ファインレーベングラン札幌 CORE／EDGE（札幌住む都心PROJECT）の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
