＼＼岡山駅へ直結8分。都市の鼓動と、郊外のやすらぎが交差する街／／
― おすすめポイント ―
●室内フルリノベーション物件｜新築のクオリティを中古価格で＊*
●快速列車停車駅ですので岡山駅までわずか１駅です♪
●小学校まで650ｍ♪住環境の良い立地です♪
●９階部分・角部屋・南向きです。日当たり・見晴らし良好◎
－キッチン交換、お風呂交換、トイレ交換、洗面台交換、クロス・フローリング張替・ガス給湯器交換・建具交換・LEDダウンライト新設－
今ならアクセントクロスもお選びいただけます。リフォーム前ですので細かなご要望お聞かせ下さい♪
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広々LDKは２２畳ありますので、ダイニングテーブルや大きめのソファをゆったり配置できます♪公式LINE『ID：@smileplus』へのお問合せもお待ちしております＊
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3LDK、価格2099万円、専有面積92.89m2、バルコニー面積20.39m2
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システムキッチンも新品に交換済み♪クリナップW2400／食洗機後付け工事可能です♪
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浴室も新品に交換済み♪浴室乾燥・暖房機能新設/TOTOゆるリラ浴槽・カラリ床
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洗面台も新品に交換済み♪ゆとりのあるスペースです♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～23:00
『公式LINE』へ直接お問合せいただくと、お得にご購入できるプランをご用意致します♪
お気軽に公式LINEへお問合せ下さい♪さまざまなご相談も精一杯ご対応致します！
＊＊公式ＬＩＮＥ『＠smileplus』＊＊
・内見してみたい⇒現地待ち合わせでもかまいません。早朝や夜間、お仕事終わりなどにでもお気軽に内覧して下さい！いつでもご対応致します♪
・購入にかかる諸費用を知りたい⇒見積書を作成しLINEでお送り致します♪
・できるだけ購入費用を抑えたい⇒購入に関わる諸費用はできるだけ頑張ります♪
・２台目の駐車場を探してほしい⇒近隣駐車場は確保しております♪
お電話または公式LINEへお気軽にお問合せ下さい♪さまざまなご相談も精一杯ご対応致します！
＊TEL：086-236-6125
＊担当者直通：090-1576-9121（山本）
＊公式ＬＩＮＥ：＠smileplus
プレゼント情報
※プレゼントは下記期間中にお問合せいただいたお客様に限ります※
【キャンペーン期間：本日～2026年5月31日まで】
物件詳細情報
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物件名
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両備グレースマンション妹尾駅前参番館｜室内フルリノベーション＊* | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2099万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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38戸 |
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専有面積
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92.89m2（28.09坪）（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：20.39m2 |
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所在階/構造・階建
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9階/RC13階建 |
完成時期（築年月）
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1998年2月 |
| 住所 |
岡山県岡山市南区東畦 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ宇野線「妹尾」歩6分
ＪＲ宇野線「備中箕島」歩33分
ＪＲ宇野線「備前西市」歩55分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
せのおニューシティならではの整然とした街並みや、駅前でありながら緑豊かな雰囲気がおススメです。敷地内駐車場も完備しております。
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| お問い合せ先 |
住まいるプラス (株)MBC TEL：086-236-6125 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：岡山県知事（2）第005818号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～18:00 ／ 定休日：水曜日 |
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周辺環境
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ショッピングセンター問屋町テラス：徒歩4分（288ｍ）
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スーパー天満屋ハピーズ卸センター店：徒歩4分（263ｍ）
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コンビニセブンイレブン岡山今7丁目店：徒歩4分（257ｍ）
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コンビニファミリーマート岡山問屋町店：徒歩4分（308ｍ）
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中学校岡山市立御南中学校：徒歩16分（1238ｍ）
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小学校岡山市立西小学校：徒歩8分（608ｍ）
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幼稚園・保育園岡山市立今認定こども園：徒歩8分（577ｍ）
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幼稚園・保育園岡山市立今認定こども園：徒歩8分（578ｍ）
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病院地方独立行政法人岡山市立総合医療センター岡山市立市民病院：徒歩18分（1373ｍ）
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病院（財）岡山県健康づくり財団附属病院：徒歩20分（1530ｍ）
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郵便局岡山中仙道郵便局：徒歩7分（488ｍ）
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銀行中国銀行岡山西支店：徒歩3分（191ｍ）
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公園御南公園：徒歩13分（1036ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
両備グレースマンション妹尾駅前参番館｜室内フルリノベーション＊* 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／8:00～23:00 『公式LINE』へ直接お問合せいただくと、お得にご購入できるプランをご用意致します♪ お気軽に公式LINEへお問合せ下さい♪さまざまなご相談も精一杯ご対応致します！ ＊＊公式ＬＩＮＥ『＠smileplus』＊＊ ・内見してみたい⇒現地待ち合わせでもかまいません。早朝や夜間、お仕事終わりなどにでもお気軽に内覧して下さい！いつでもご対応致します♪ ・購入にかかる諸費用を知りたい⇒見積書を作成しLINEでお送り致します♪ ・できるだけ購入費用を抑えたい⇒購入に関わる諸費用はできるだけ頑張ります♪ ・２台目の駐車場を探してほしい⇒近隣駐車場は確保しております♪ お電話または公式LINEへお気軽にお問合せ下さい♪さまざまなご相談も精一杯ご対応致します！ ＊TEL：086-236-6125 ＊担当者直通：090-1576-9121（山本） ＊公式ＬＩＮＥ：＠smileplus |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
2099万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
9200円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万6720円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
玄関ポーチ代：160円／月 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
92.89m2（28.09坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：20.39m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1998年2月 |
所在階 |
9階 | 向き |
南 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2026年4月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：山本裕史 | ||
共通概要
所在地 |
岡山県岡山市南区東畦 | 交通 |
ＪＲ宇野線「妹尾」歩6分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
38戸 | 構造・階建て |
RC13階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種住居 | 駐車場 |
敷地内（7000円／月） |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
住まいるプラス (株)MBC
TEL：086-236-6125
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
|
戸田建設(株) | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年6月12日 | 次回更新予定日 | 2026年6月20日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
20364776
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
