◆高台にあるマンションで素敵な眺望！南向きの明るいリビングがおススメです♪
◇南バルコニー＋南サンルーム（ワイドな掃き出し窓）で明るいお部屋です！
◇水廻りはきれいに使われてますので、大掛かりなリフォームは必要ありません♪
◇定期借地権付きのマンションです！だからこそのローコスト！詳細はお問合せください♪
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□神戸市立渦が森小学校・・・徒歩約10分
□同朋住吉台保育園・・・・・徒歩約9分
□コープミニ住吉台・・・・・徒歩約16分
◇◆実際に室内をご覧いただけます。お気軽にお問い合わせ下さい！◆◇
ローンの事やお家探しのご相談は(株)ワイズワンホームにお任せ下さい！
高台に位置するエクセル住吉台は眺望が良く、建物全体が南向きなので明るい印象のマンションです！空家の為いつでも内覧可能です♪
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3LDK+S（納戸）、価格480万円、専有面積81.96m2、バルコニー面積5.79m2
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約13.1帖の南向きリビングです！ご覧の通り、掃き出し窓からしっかり陽が入り、窓側は日中電気はいらないです！
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システムバスはきれいに使われております！一日の疲れを癒してください♪
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シャワー付き洗面化粧台です！三面鏡部分も収納になっており、きれいにお使いです！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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高台に位置し眺望の素敵なマンションです！
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会
日程／公開中
時間／10:00～19:00
◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。(当日でも対応可能)
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。
事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。
◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせ、
など、ご希望をお伝えください。(株)ワイズワンホーム【0798-51-0146】
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。
◆リフォームの相談もお任せください！◆
マンションの一室を一度スケルトンにしてから、リノベーションしたショールームがございます。
合わせてご案内させて頂きます。
◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』をご用意してございます。
駐車場の場所等については、当社スタッフまでお問い合わせください。
◆住宅ローンはお任せください！◆
住宅ローンのご相談：金利の安い最適な金融機関をご紹介
ファイナンシャルプランナーによる資金シュミレーションの実施と金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介、事前(仮)審査の実施から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。
◆ファイナンシャルプランナーに相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせていただきます。
先ずは、お気軽に
(株)ワイズワンホーム【0798-51-0146】に直接お問いあわせいただくか
オレンジ色【資料請求するボタン】よりお問い合わせください。
物件詳細情報
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物件名
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エクセル住吉台 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸） |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
134戸 |
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専有面積
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81.96m2（24.79坪）（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：5.79m2 |
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所在階/構造・階建
|
2階/SRC11階建 |
完成時期（築年月）
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1981年11月 |
| 住所 |
兵庫県神戸市東灘区住吉台41-1 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「住吉」バス13分エクセル東歩2分
阪急神戸線「御影」歩36分
阪急神戸線「岡本」歩46分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
どんなに小さなことでもお気軽にご相談ください。 誠心誠意お客様のお手伝いをさせていただきます。
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【この物件について】
高台に位置するマンションでバルコニーからの眺望がおススメです！南向きのリビングでお部屋も明るく、約82m2の広々3SLDK！空家の為内見可能です♪お問合せお待ちしております！
【得意エリア】
大阪府 阪神間
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| お問い合せ先 |
TEL：06-6330-7033 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第010272号 取引態様：＜仲介＞ |
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周辺環境
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スーパーコープミニ住吉台：徒歩16分（1213ｍ）
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スーパーコープ渦森台：徒歩27分（2098ｍ）
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スーパーコープ鶴甲：徒歩73分（5832ｍ）
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コンビニファミリーマート甲南医療センター店：徒歩30分（2390ｍ）
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コンビニファミリーマート甲南大学西校舎／S店：徒歩33分（2584ｍ）
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コンビニファミリーマート甲南大学店：徒歩37分（2895ｍ）
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ドラッグストアキリン堂東灘御影店：徒歩35分（2794ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局岡本店：徒歩47分（3733ｍ）
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ドラッグストアスギドラッグ岡本駅前店：徒歩48分（3799ｍ）
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高校・高専私立親和女子高校：徒歩50分（3964ｍ）
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中学校神戸市立住吉中学校：徒歩30分（2381ｍ）
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中学校私立親和中学校：徒歩49分（3884ｍ）
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小学校神戸市立渦が森小学校：徒歩27分（2095ｍ）
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幼稚園・保育園同朋住吉台保育園：徒歩9分（658ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園同朋住吉台こども園：徒歩9分（663ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園渦が森幼稚園：徒歩25分（1934ｍ）
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病院公益財団法人甲南会甲南医療センター：徒歩30分（2392ｍ）
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病院神戸健康共和会東神戸病院：徒歩36分（2811ｍ）
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病院医療法人若葉会六甲病院：徒歩49分（3868ｍ）
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郵便局神戸鴨子ケ原郵便局：徒歩26分（2029ｍ）
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郵便局神戸御影山手郵便局：徒歩45分（3521ｍ）
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郵便局上御影郵便局：徒歩38分（2963ｍ）
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図書館頌栄短期大学図書館：徒歩35分（2796ｍ）
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図書館甲南大学図書館：徒歩37分（2884ｍ）
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図書館神戸大学附属図書館人間科学図書館：徒歩72分（5690ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行大阪支店甲南大学内出張所：徒歩37分（2917ｍ）
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銀行みなと銀行阪急御影支店：徒歩38分（2978ｍ）
-
銀行池田泉州銀行住吉御影支店：徒歩34分（2714ｍ）
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公園住吉台公園：徒歩17分（1323ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
エクセル住吉台 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会 日程／公開中 時間／10:00～19:00 ◆ご予約に際して◆ 日時のご希望をお伝えください。(当日でも対応可能) 事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。 事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。 ◆物件のご案内は◆ 弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせ、 など、ご希望をお伝えください。(株)ワイズワンホーム【0798-51-0146】 ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。 ◆リフォームの相談もお任せください！◆ マンションの一室を一度スケルトンにしてから、リノベーションしたショールームがございます。 合わせてご案内させて頂きます。 ◆お車でご来社の場合◆ 『無料提携駐車場』をご用意してございます。 駐車場の場所等については、当社スタッフまでお問い合わせください。 ◆住宅ローンはお任せください！◆ 住宅ローンのご相談：金利の安い最適な金融機関をご紹介 ファイナンシャルプランナーによる資金シュミレーションの実施と金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介、事前(仮)審査の実施から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。 ◆ファイナンシャルプランナーに相談◆ 弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせていただきます。 先ずは、お気軽に (株)ワイズワンホーム【0798-51-0146】に直接お問いあわせいただくか オレンジ色【資料請求するボタン】よりお問い合わせください。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
480万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
5740円／月（委託(常駐)） |
修繕積立金 |
1万5842円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
運営協力費：300円／月、地代：3282円／月 | 間取り |
3LDK+S（納戸） |
専有面積 |
81.96m2（24.79坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：5.79m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1981年11月 |
所在階 |
2階 | 向き |
南 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
- |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：高阪 亮太 | ||
共通概要
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区住吉台41-1 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「住吉」バス13分エクセル東歩2分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
134戸 | 構造・階建て |
SRC11階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
賃借権（旧）、借地期間残存11年 |
用途地域 |
１種中高 | 駐車場 |
敷地内（1万1040円～1万3800円／月） |
住宅ローン情報
※下記は物件金額のみ住宅ローンを組んだ場合になります。
毎月（年１２回）38415円 ボーナス時加算0円
価格480万円、頭金0円、借入額480万円
年利1.0％ 変動金利／11年
- ・紹介金融機関／各都市銀行及び地方銀行等
・販売価格に対する融資限度の割合／100％超可（諸費用・リフォーム費用相談可）
・年齢制限／借入時20歳以上70歳の誕生日まで、完済時に80歳の誕生日まで
・販売価格に対する融資限度額／100万円～
・返済期間／1年～11年
・利率／年利1.0％（変動金利）
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：06-6330-7033
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年5月7日 | 次回更新予定日 | 2026年5月15日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
20217003
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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