価格改定！【ミサワホーム】鈴川No.2　見学会場

未入居
3Dビュー
売主・代理

4460万円

山形県山形市

山形交通「印役寺」歩5分

情報提供日:: 26/5/11
次回更新予定日:: 26/5/19

東北ミサワホーム(株)山形支店　不動産課

TEL：0120-033-070(代) 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

【ミサワホーム】見学予約でAmazonギフトカード3000円分プレゼント！

“プロのおすすめ” を満載した新商品「SMART STYLE Roomie」
太陽光3.84kw+蓄電池5kw搭載のZEH対応住宅。家族の多様なニーズを叶えながら豊かに暮らせる住まい。
約3mの高天井リビングとハイサッシで明るく開放的なLDK。リビングと繋がるウッドデッキがより開放感を演出。回遊できる家事ラク動線や独立型の書斎スペース、家族みんなが使いやすいファミリークローゼット、洗面・脱衣の分離と豊富な収納で暮らしに優しい設計。

Nearly ZEH住宅/長期優良住宅/性能評価付住宅/ビルトイン宅配BOX/ガス衣類乾燥機「乾太くん」/寒冷地仕様エアコン4台/家具/カーテン/外構付

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-033-070(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

鈴川町No.2

初期保証35年！ミサワホームの木質パネル工法
「倒壊ゼロ」の耐震構造に、制震装置「 MGEO 」を搭載。地震の揺れを最大50％軽減！
太陽光システム　3.84kw　搭載で災害時も安心安全！

その他・・・
・長期優良住宅の認定
・玄関脇には人気のビルトイン宅配BOX付
・4人家族の食器も一度に洗える、深型食洗器付
・ガス衣類乾燥機「乾太くん」付・
エアコン4台付・外構＆家具など充実の設備を完備！

清潔感にあふれ、スタイリッシュなのにあたたかみを感じる北欧スタイル。

約3ｍの高天井とハイサッシ、リビングと繋がるウッドデッキが開放的なLDKを演出。
キッチンからすべてを見渡せ、配膳や片付けがしやすく、コミュニケーションが深まる空間設計。

洗面・脱衣の分離と人気の家事ラク動線
キッチン→脱衣室→浴室が直線上にあり、独立した洗面所を通りリビングへ回遊できます。

集中したいお仕事・お勉強のスペースにちょうどよい2帖の書斎スペース
読書やゲームなどの趣味コーナーとしても活用でき、
ちょっとしたこもれる空間だからこそ集中力もアップします。

家族のものをまとめて収納できる、家族みんなが使いやすい場所に設けたファミリークローゼット。
共有スペースを設けることで、各居室も広くお使いいただけます！

まずは体感。見学やご相談受付中！

気になる物件はお早めに！

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動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

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高天井×大開口×ウッドデッキで明るく開放的なLDK

高天井＆大開口で明るく開放的なLDK！コーディネートされた家具付！

食器やお鍋を取り出しやすい大容量の引き出し式キッチン＆カップボード。

キッチンからすべてを見渡せる空間設計で、料理をしながらテレビを見たり、リビングにいる家族との繋がりを感じられます。
初期保証35年！ミサワホームの木質パネル工法。南面にはリビングとつながるウッドデッキとゆとりあるお庭スペースも。太陽光発電3.84kw搭載のZEH仕様住宅。制振装置「MGEO」搭載で災害時も安心♪
南側大開口ハイサッシでリビングの奥まで明るい陽射しが差し込みます。
食洗機付きのセミアイランドキッチンは人工大理石のシンク一体型で目地がなくお手入れもラク♪

回遊できる家事ラク動線

水廻りのキッチン→脱衣室→浴室が直線上にあり、独立した洗面所を通り、リビングへ回遊できる家事ラク動線を採用。
ガス乾燥機「乾太くん」完備！天気も花粉も全く気にしないくていい”洗濯ストレスフリー”の生活。パワフルでスピーディー、1回あたり52分のランニングコストは約35円でお財布にも優しい♪
洗面・脱衣別設計！生活時間の合理化とプライバシーの確保を両立。回遊できる家事ラク動線としても人気のプラン。
一日の疲れを癒してくれる浴室は白×木目で清潔感があり落ち着いた雰囲気。浴室窓もありますので明るく、お掃除、換気にも便利。

充実の設備で快適で安心な生活♪

書斎スペース｜集中したいお仕事・お勉強のスペースにちょうどよいサイズ。読書やゲームなどの趣味コーナーなど家族みんなで使える共有スペース。
階段下収納｜階段下の収納は散らかりやすいリビングのお片付けに嬉しいスペース。扉の下が開いているのでお掃除ロボットの収納場所にもぴったりです。
ファミリークローゼット｜家族のものをまとめて収納。家族みんなが使いやすい場所に設けました。
ウッドデッキ｜お庭にはリビングから繋がる広々ウッドデッキ。　お子様の水遊びやバーベキュー、アウトリビングとしても楽しめます。

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体感！3Dビュー

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ネットで見学予約できる日程

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注目の物件ピックアップ

初期保証35年！ミサワホームの木質パネル工法。南面にはリビングとつながるウッドデッキとゆとりあるお庭スペースも。太陽光発電3.84kw搭載のZEH仕様住宅。制振装置「MGEO」搭載で災害時も安心♪
食器やお鍋を取り出しやすい大容量の引き出し式キッチン＆カップボード。
食洗機付きのセミアイランドキッチンは人工大理石のシンク一体型で目地がなくお手入れもラク♪

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売主コメント

	残価設定型住宅ローンとは、JTIが提案する制度を活用した新しい住宅ローン。返済負担の軽減や、将来の住替えニーズに対応できるオプションがついた、多様化する人生設計に合わせた選択のできる住宅ローンです。

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-033-070(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / テラス / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 高機能トイレ

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:30
＼その場でわかる♪はずれなし！ご来場抽選会／
ミサワホームの見学会場にご来場、その場でご参加いただけます。
期間｜1/5(月)～3/31(火)まで

【全国で33名さまに人気家電が当たる！】
A賞：3名さま
Dyson Pure Hot+Cool 羽根のない扇風機 HP00ISN
B賞：10名さま
パナソニック電気圧力鍋 NF-PC400-K
C賞：20名さま
Russell Hobbs T ケトルブラック

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　ご見学予約受付中　
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スタッフが常駐しておりませんので
ご予約の上ご来場いただきますようお願いします。

◇ご見学の所要時間◇
ご希望に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

＊＊＊おおよその所要時間＊＊＊
■モデルホーム見学　（30分～）
■マイホーム計画についてのご相談　（30分～）
■建物の構造や保証に関するご相談　（30分～）
■資金計画、税金、金利などに関するご相談　（30分～）
その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談ください！

東北ミサワホーム(株)　山形支店
お問合せ： 0120-033-070
　

≪ 来場予約について ≫
※当日のお申し込みはフリーコールにてお問い合わせください。
※正式な日時につきましては担当者よりご連絡させていただきます。
※ご希望の日時に添えない場合がありますのであらかじめご了承ください。

プレゼント情報

＼　ご来場予約特典　／
初めての見学予約＆ご来場で
Amazonギフトカード3000円分をもれなくプレゼント！

※1家族1回まで※将来的に住まいづくりを検討の方限定で、未成年・学生の方は除きます※特典目当てでのご来場はお渡しできない場合がございます※特典はご来場から1ヶ月以内の送付予定※ミサワホーム（株）主催キャンペーン※Amazon、Amazon.co.jpおよびそれらのロゴはAmazon.com， Inc. またはその関連会社の商標です

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

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物件名	価格改定！【ミサワホーム】鈴川No.2　見学会場
価格ヒント	4460万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	216.54m²（65.50坪）	建物面積ヒント	101.02m²（30.55坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：7ｍ、アスファルト舗装、北側公道	完成時期（築年月）ヒント	2024年6月中旬
住所	山形県山形市鈴川町２ [ ■周辺環境 ]	交通	山形交通「印役寺」歩5分
関連リンク	【この会社の関連サイト】ミサワホーム　HP YouTube Instagram 不動産サポート山形不動産ご売却相談（山形）
担当者より	【この物件について】学校・駅・ショッピングなど、どこに行くにもほど近い閑静な住宅地。安心して子育てができる環境で、新生活を始めませんか？
お問い合せ先	東北ミサワホーム(株)山形支店　不動産課 TEL：0120-033-070 (代) 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：10：00AM～６：３0PM／定休日：火・水曜 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！

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区画図

区割図

間取り図

Mo.2

価格

： 4460万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 216.54m²

建物面積

： 101.02m²

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-033-070(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

価格	4460万円	間取り	4LDK+S
土地面積	216.54m²	建物面積	101.02m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	東北ミサワホーム(株)山形支店　不動産課 TEL：0120-033-070(代) 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）営業時間：10：00AM～６：３0PM／定休日：火・水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

TFキッズ保育園まで135m TFキッズ保育園嶋南は、企業主導型保育園です。約60名の定員で、「やさしさとたくましさ」を育むことを重視。地域の多様な子育てニーズに応える役割を担っています。
美鈴保育園まで533m 山形市美鈴保育園は、定員100名の公立認可保育園です。交通の便が良い立地で、戸外遊びを重視し、地域交流を通じて思いやりの心を育むことに力を入れています。
山形市立鈴川小学校まで70m 山形市立鈴川小学校は、児童数521名（2025年4月現在）の比較的規模の大きな小学校です。「豊かな心をもち、自ら学ぶ意欲と実践力のある子どもを育てる」を目標に、地域に根ざした教育を行っています。
山形市立第四中学校まで1010m 山形市立第四中学校は、生徒数821名（2024年5月現在）の大規模校です。「自律・創造・友愛」を目標に、部活動や学習指導に力を入れ、地域連携も重視する中核的な教育機関です。
コープすずかわまで534m
セブンイレブン山形鈴川3丁目店まで313m
ウエルシア山形花楯店まで947m
加藤歯科医院まで495m
中井こども医院まで600m

幼稚園・保育園

TFキッズ保育園：徒歩2分（135ｍ）
幼稚園・保育園

美鈴保育園：徒歩7分（533ｍ）
小学校

山形市立鈴川小学校：徒歩1分（70ｍ）
中学校

山形市立第四中学校：徒歩13分（1010ｍ）
スーパー

コープすずかわ：徒歩7分（534ｍ）
コンビニ

セブンイレブン山形鈴川3丁目店：徒歩4分（313ｍ）
コンビニ

ファミリーマート山形沼の辺町店：徒歩10分（726ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア山形花楯店：徒歩12分（947ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ五十鈴店：徒歩15分（1137ｍ）
ショッピングセンター

上州屋山形店：徒歩21分（1642ｍ）
ホームセンター

ダイユーエイト山形花楯店：徒歩21分（1654ｍ）
病院

公立学校共済組合東北中央病院：徒歩21分（1656ｍ）
病院

加藤歯科医院：徒歩7分（495ｍ）
病院

中井こども医院：徒歩8分（600ｍ）
銀行

ろうきん：徒歩12分（947ｍ）
公園

馬見ケ崎川河川緑地：徒歩15分（1197ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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設備仕様


屋根一体型ですっきり美しい高耐久PVシステム屋根材と一体になった太陽光発電システム3.84kw搭載。屋根面を一体にすっきり見せるデザインです。厳しい防水、耐風試験を行い高耐久な性能をもちつつ、軽量化を図っているため家に負担をかけません。	玄関脇に設けたビルトイン宅配BOXスペースゴルフバッグ等の大型宅配物の受け取りニーズに対応する外部収納スペースで、外部収納用ドアに暗証番号錠を取り付けることで荷受機能を付加しました。建物躯体を利用する仕組みのため、設計段階で収納サイズに合わせた寸法に設定できる点も特長の一つです。	ガス衣類乾燥機「乾太」くん人気のガス乾燥機「乾太くん」完備！天気も花粉も全く気にしないくていい”洗濯ストレスフリー”の生活。パワフルでスピーディー、1回あたり52分のランニングコストは約35円でお財布にも優しい♪

家事の時短に食洗器（深型）時短、節水に役立つ、食器洗い乾燥機を標準装備。洗浄、乾燥ともに全自動でおこない忙しい家庭には便利です。静音設計で使用する時間帯にも気にせず使えます。	熱交換型24時間　フロアセントラル換気システム業界初の「邸別一定風量制御」を搭載した、フロアタイプのダクト式第一種熱交換換気システムです。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。外気に含まれる物質の侵入を抑える「外気フィルター」を搭載しています。花粉やＰＭ2.5など大気汚染物質にも対応し、快適な屋内空気環境を実現します。	家具・全室エアコン・外構付プロがコーディネートしたおしゃれな家具や小物、エアコン5台外構も付いてます。建売分譲ならではのメリットです！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-033-070(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

構造の特徴


ミサワホーム独自の「木質パネル」「木の工業製品」として、1枚1枚正確に生産された木質パネルは、限界耐力計算を行うことにより、壁倍率 8.5～11倍相当の強度を実現。そのため1階から3階まで同じ壁で構成できるだけの強度があります。	外力を瞬時に分散して受け止める「モノコック構造」木質パネル同士を強固に面接合する、独自開発の「木質パネル接着工法」。さまざまな外力が構造の一点に集中せず、建物の“面”全体に分散してバランスよく受け止めることで高い強度を実現しています。	制震装置「 MGEOエムジオ」地震エネルギーを最大約50％軽減「倒壊ゼロ」の耐震構造に、制震装置「 MGEO 」を導入。ミサワホームは内装仕上げ材の「損傷ゼロ」までも目指します。●地震エネルギーを最大約50％軽減　●繰り返し何度でも効果あり　●メンテナンスフリー

実大2階建制震構造建物振動実験阪神・淡路大震災の2倍レベルの1873ガルの揺れなど、合計39回もの加振を行った実験後の検証では、構造体の損傷ゼロ、内装仕上げにも目立った被害はありませんでした。	変形量は鉄骨ブレース構造の約1/8 2階建の実験、変形量の比較データにて　「M G E O 」を搭載したミサワホームと「鉄骨ブレース構造」の1階壁面の変形量を比較、約1/8に抑えられることが分かりました。	ZEH Oriented基準の断熱性南極昭和基地で培われた高断熱な住まい。ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかく軽量なグラスウールをすき間なく充填。パネル内への外気の侵入による冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。

ネットで見学予約できる日程

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