ポラスの分譲住宅 OMOIS新栄II 調和をつむぐ街区I期

新築一戸建て
売主・代理

3990万円～5380万円

埼玉県草加市

埼玉高速鉄道「戸塚安行」歩26分

情報提供日:: 26/5/13
次回更新予定日:: 26/5/21
取引条件有効期限:: 26/5/15

TEL：0120-165775 【通話料無料】

【ポラスの分譲】
■敷地面積130m²以上×カースペース2台■区画整理地内

■埼玉スタジアム線「戸塚安行」駅自転車9分(実測)
■新田西部土地区画整理事業地区内に位置
■整然とした住宅街が広がる草加市新栄エリア
■敷地面積130m²以上×2台目カースペース標準採用
■暮らしの心地よさを紡ぐ3スタイルプラン
・リビングからフラットに続く空間「フラットマルチ・20帖LDK」
・リビングと段差で仕切った「マルチコーナー」
・お好みで使える多目的空間「マルチルーム」
■上質な素材感が住まいを美しく彩るインテリア
・天然木の味わいを感じる床材「ライブナチュラルMSX-L」
・空間を豊かに彩るリビングドア「スキスムS」
・くつろぎの空間を上品に彩るアクセントクロス

※当物件の一部画像を抜粋しています。

■《区画整理地内に調和をつむぐ大規模街区が誕生》「戸塚安行」駅利用。敷地面積130m2超×カースペース2台分■

【美景観を描き出す、16邸の壮観街区】
ゆったりとした幅員の道路に沿って、16邸が連なる壮観な街並み。各邸ごとに違いを持たせることで個性を演出しながらも、統一された美しさを持ちます。※街並み完成予想図

【FLAT MULTI・20J LDK】
LDKは、20帖以上の広さにフラットマルチを設けた憩いの空間。みんなが集まり、思い思いの楽しみ方ができる場としました。※2号棟LDK完成予想図
【自然の光と風が包む、健やかさにあふれた街づくり】
陽当たりに配慮した配棟計画はもちろん、隣棟間隔を充分に確保することで風の通り道をつくり、どの住まいにも自然の風が行き渡るようにしています。
(【PLAN10】)、価格3990万円、4LDK、土地面積130.7m²、建物面積97.71m²
【MULTI CORNER】
リビングと段差でさりげなく仕切ったマルチコーナーのあるプラン。読書や趣味などはもちろん、LDKから目が届くので子どもの遊び場にもぴったりです。※3号棟LDK完成予想図

■《3タイプのプラン×3つのインテリアスタイル》“自分らしい暮らし”を叶えるプランニングやインテリア■

【MULTI ROOM】
家族と程よい距離を保ちながら自分時間が愉しめるマルチルームをご用意。引き戸を閉めて個室にもできるので、接客や書斎、家事室など用途に応じて使えます。※1号棟LDK完成予想図

【アクリルの引戸】
マルチルームとLDKの境には半透明のアクリルの引戸を採用。柔らかに光を通し、閉鎖感を解消します。※号棟により採用状況が異なります。※1号棟LDK完成予想図
【ライティングレール】
照明をお好きな位置に設定できるライティングレール。植物の鉢植えを吊るして、ボタニカルな空間演出もできます。※号棟により採用状況が異なります。※3号棟LDK完成予想図
【キッチン/トクラスBb】
熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※写真はイメージです。

■暮らしの快適と利便が揃う住環境■

マルヤ長栄店まで600m 生鮮食品やお買い得商品を数多く取り揃えている、食料品を中心としたスーパーマーケット。通路が広く、カートを押しての買い物がしやすいです。営業時間は9:00～21:00です。

ユニディ草加新栄町店まで810m DIY型ホームセンターです。工具・金物の専門的なものから、食品・お酒・DIY用品・日用品などのおすすめ商品の取り扱いや、エアコン・テレビなどの家電製品の販売・配送設置まで対応されています。
清門幼稚園まで1030m 音楽遊びや言葉遊び、植物の栽培、器用さを養う製作など特色ある保育を取り入れている幼稚園。可動式の日よけ付きの人工芝や広々とした園庭があり、「スーパー童夢」と名付けられた大型遊具は園児に人気です。
清門小学校まで850m 学校教育目標は「なかよく(徳)　かしこく(知)　たくましく(体)」です。個性かがやき、笑顔あふれる清門小を目指し、教育活動に取り組まれています。
新栄中学校まで250m 生徒・教職員ともに「居心地のよい明るく活力のある新栄中学校」を目指し、日々の教育活動に取り組まれています。幼保小中一貫教育が推進され、主体的に学び続ける力の育成を目標としています。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

【美景観を描き出す、16邸の壮観街区】
ゆったりとした幅員の道路に沿って、16邸が連なる壮観な街並み。各邸ごとに違いを持たせることで個性を演出しながらも、統一された美しさを持ちます。※街並み完成予想図
【FLAT MULTI・20J LDK】
LDKは、20帖以上の広さにフラットマルチを設けた憩いの空間。みんなが集まり、思い思いの楽しみ方ができる場としました。※2号棟LDK完成予想図
【キッチン/トクラスBb】
熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。

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特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／5月14日（木曜日）～5月18日（月曜日）
時間／11:00～16:00
建物1棟につき1組様のご案内とさせていただいております。
現地でご案内が重なった場合はお待ちいただく場合がございますので、事前予約をおすすめしています。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

物件名	ポラスの分譲住宅 OMOIS新栄II 調和をつむぐ街区I期
価格ヒント	3990万円～5380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK～5LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	16戸
土地面積ヒント	130.11m²～130.7m²（登記）	建物面積ヒント	97.71m²～108.47m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道北西 13m 公道北東 6m	完成時期（築年月）ヒント	2026年5月下旬予定
住所	埼玉県草加市新栄１-28-18他 [ ■周辺環境 ]	交通	埼玉高速鉄道「戸塚安行」歩26分 [ 乗り換え案内 ] 東武伊勢崎線「新田」歩34分 [ 乗り換え案内 ] 東武伊勢崎線「草加」バス20分安行出羽歩15分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】詳細情報はこちらから
担当者より	【この物件について】区画整理地内の整然とした住宅街が広がる草加市新栄エリアに、16邸が連なる壮観な街並みが誕生。個性豊かな邸別設計のプランと好みに寄り添うインテリアスタイルをご用意しました。お気軽にお問い合わせください。
お問い合せ先	ポラスタウン開発(株) TEL：0120-165775 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：埼玉県知事（9）第014723号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM8:00 ／定休日：火・水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

区画図

【自然の光と風が包む、健やかさにあふれた街づくり】
陽当たりに配慮した配棟計画はもちろん、隣棟間隔を充分に確保することで風の通り道をつくり、どの住まいにも自然の風が行き渡るようにしています。

間取り図

【PLAN10】

価格

： 3990万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 130.7m²

建物面積

： 97.71m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

価格	3990万円	間取り	4LDK
土地面積	130.7m²	建物面積	97.71m²
間取り補足	4LDK+パントリー+リネン庫　※アトリエも間取りに含まれております。
お問い合わせ先	ポラスタウン開発(株) TEL：0120-165775 【通話料無料】免許番号：埼玉県知事（9）第014723号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM8:00 ／定休日：火・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

清門小学校まで850m 学校教育目標は「なかよく(徳)　かしこく(知)　たくましく(体)」です。個性かがやき、笑顔あふれる清門小を目指し、教育活動に取り組まれています。
新栄中学校まで250m 生徒・教職員ともに「居心地のよい明るく活力のある新栄中学校」を目指し、日々の教育活動に取り組まれています。幼保小中一貫教育が推進され、主体的に学び続ける力の育成を目標としています。
けやきの森保育園清門町園まで720m 0～5歳児を対象とした認可保育園。集団生活の中で社会性や思いやりを育みながら、子どもたちの自主性を大切にした保育が行われています。家庭的な雰囲気のもと、安心して過ごせる環境が整っています。
清門幼稚園まで1030m 音楽遊びや言葉遊び、植物の栽培、器用さを養う製作など特色ある保育を取り入れている幼稚園。可動式の日よけ付きの人工芝や広々とした園庭があり、「スーパー童夢」と名付けられた大型遊具は園児に人気です。
マルヤ長栄店まで600m 生鮮食品やお買い得商品を数多く取り揃えている、食料品を中心としたスーパーマーケット。通路が広く、カートを押しての買い物がしやすいです。営業時間は9:00～21:00です。
ユニディ草加新栄町店まで810m DIY型ホームセンターです。工具・金物の専門的なものから、食品・お酒・DIY用品・日用品などのおすすめ商品の取り扱いや、エアコン・テレビなどの家電製品の販売・配送設置まで対応されています。
ドラッグストアセキ清門町店まで830m 埼玉県を中心に多店舗展開中の地域密着型ドラッグストア。調剤薬局を併設し、処方箋受付も行われています。ドラッグストアは23時まで営業しているので、急に必要になった薬などを買いに行くことができます。
二宮病院まで690m 病床数は60床、診療科目は内科・外科・整形外科・乳腺外科です。予約せずに受けられる一般健康診断の他、乳がん検診と草加市健康診断にも対応しています。
新栄中央公園まで310m ローラー滑り台などを備えた大型複合遊具やターザンロープ、広々とした広場で遊ぶことができる公園。水飲み場やトイレ、東屋なども設置されており、地域の防災避難施設としても機能するよう工夫がなされています。

小学校

清門小学校：徒歩11分（850ｍ）
中学校

新栄中学校：徒歩4分（250ｍ）
幼稚園・保育園

けやきの森保育園清門町園：徒歩9分（720ｍ）
幼稚園・保育園

清門幼稚園：徒歩13分（1030ｍ）
スーパー

マルヤ長栄店：徒歩8分（600ｍ）
ホームセンター

ユニディ草加新栄町店：徒歩11分（810ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアセキ清門町店：徒歩11分（830ｍ）
病院

二宮病院：徒歩9分（690ｍ）
公園

新栄中央公園：徒歩4分（310ｍ）
幼稚園・保育園

ひよこ保育園：徒歩8分（640ｍ）
幼稚園・保育園

汽車ぽっぽ第2保育園：徒歩10分（760ｍ）
幼稚園・保育園

安行東おうち保育園：徒歩14分（1060ｍ）
幼稚園・保育園

しんえい保育園：徒歩14分（1070ｍ）
コンビニ

セブンイレブン草加新栄町店：徒歩4分（310ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア草加原町店：徒歩12分（960ｍ）
病院

長栄歯科クリニック：徒歩5分（370ｍ）
病院

まゆみ歯科：徒歩7分（550ｍ）
病院

平田クリニック：徒歩9分（680ｍ）
病院

しんえいクリニック：徒歩13分（1020ｍ）
病院

こはま眼科クリニック：徒歩13分（1030ｍ）
公園

新栄道下公園：徒歩4分（310ｍ）
公園

長栄西公園：徒歩6分（410ｍ）
公園

安行出羽公園：徒歩6分（450ｍ）
公園

長栄大沼公園：徒歩7分（540ｍ）
銀行

東和銀行新栄町支店：徒歩8分（630ｍ）
郵便局

清門郵便局：徒歩19分（1470ｍ）
その他環境

ファッションセンターしまむら新栄店：徒歩3分（180ｍ）
その他環境

ニトリ草加店：徒歩16分（1220ｍ）
その他環境

新田西文化センター：徒歩13分（1040ｍ）
その他環境

新田サービスセンター：徒歩29分（2290ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【生活施設が徒歩圏内に集結】
各種商業施設や小・中学校をはじめとする生活関連の施設が徒歩圏内に揃う、暮らしやすい住環境。緑豊かな公園や医療施設も身近に点在しており、健やかな毎日を過ごすことができます。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

カーナビご利用の方

カーナビをご利用の際は「埼玉県草加市新栄1丁目29-6」付近とご入力ください。※機種により対応できない場合があります。

見学可能な日程

路線図

【主要駅へ快適アクセス】
埼玉スタジアム線「戸塚安行」駅より、「大宮」駅へ28分、「池袋」駅へ31分、「飯田橋」駅へ直通34分で到着。※電車の所要時間は通勤時間帯のもので、乗換・待ち時間を含みます。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

設備仕様


省エネ性能ラベル 1号棟省エネ性能ラベル 1号棟	【アクアマーブル人造大理石浴槽】【アクアマーブル人造大理石浴槽】はっ水・はつ油成分を表面だけでなく素材に練り込んでいるので、汚れが付きにくくなります。キレイが長く続く、つややかな浴槽です。※写真はイメージです。	【すっきり家電収納】【すっきり家電収納】三面鏡の中は、小物の収納が可能なキャビネットに。コンセント付きで、充電をしながら収納することもでき、洗面台まわりのキレイを保ちます。※写真はイメージです。

【トイレ/LIXIL】【トイレ/LIXIL】ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えるアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。	【電動シャッター】【電動シャッター】スマホと連動させてシャッター操作が可能です。朝、寝室にいながら開けたり、夕方にはリビングのソファから閉めたりできます。※写真はイメージです。	【エコワン(70lタイプ)】【エコワン(70lタイプ)】災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器を搭載。2つのライフラインがあれば、もしもの災害時にも安心・安全です。※写真はイメージです。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

構造の特徴


【全棟に倒壊シミュレーションを実施】ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。	【全棟に構造計算を実施】法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行っています。	【材料から自社にて製造】ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。

【敷地調査・地盤改良】ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。	【地震に強い基礎づくり】基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。	【リビングはハイシーリング】家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775