【ミサワホーム】ミサワホームタウン鳥栖10号地

未入居
3Dビュー
売主・代理

5330万円

佐賀県鳥栖市

ＪＲ鹿児島本線「田代」歩15分

情報提供日:: 26/5/11
次回更新予定日:: 26/5/19
取引条件有効期限:: 26/6/30

TEL：0120-330-255(代) 【通話料無料】

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◆―『ミサワホームタウン鳥栖 10号地』―◆

―おすすめポイント―
・自然光が差し込む、南接道の建売物件
・LDKは、勾配天井＆3面採光で開放的
・LDKと繋がる広々ウッドデッキ付き
・多用途に活用可能なマルチスペース有り

―充実の設備・仕様―
・太陽光発電システムを搭載
・食器洗乾燥機、浴室乾燥機付き
・パントリー、階段下収納など収納豊富
・玄関ポーチに宅配BOX付き

初めての見学予約＆ご来場でAmazonギフトカード3000円分をもれなくプレゼント！
※1家族1回まで
※将来的に住まいづくりを検討の方限定で、未成年・学生の方は除きます
※詳細は「プレゼント情報」をご確認ください

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-330-255(代)

ミサワホームタウン鳥栖10号地

◆太陽光発電システム搭載×南接道で陽当りの良い住まい◆

吹き下ろしの大屋根がスタイリッシュな外観。
外構の植栽が映える、ナチュラルモダンなデザインです。

屋根材と一体になった、高耐久な性能をもつ太陽光発電システムを搭載。
さらに、制震装置「MGEO」を搭載し地震エネルギーを最大約50％軽減します。

ミサワホームタウン鳥栖10号地

◆南側に大きな開口部を設けた明るく開放感のあるLDK◆

キッチン・ダイニング・リビングを横並びに配した、LDKが心地よく繋がる空間。
最高約4.7mの高天井×ウッドデッキへと繋がる設計で
ご家族揃ってゆったりと寛ぐことができます。

キッチンと洗面室は、パントリーを介しており忙しい家事をサポート。
生活動線や家事動線にこだわった、住み心地の良い住まいです。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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【ミサワホームタウン鳥栖 10号地】
現地にて、実際の陽当りや生活動線を確認できる建売物件です。分譲地内の雰囲気とあわせて、ぜひ現地をご見学ください。

◇太陽光発電システム搭載×南接道の「3LDK+2S」建売物件！◇ 気軽に屋外空間が楽しめる、広々ウッドデッキ付き◎

【現地外観写真】
南面へ伸びる吹き下ろしの大屋根が特徴的なファサード。自然光が差し差し込む大屋根には、太陽光発電システムを搭載しています。/現地2025年5月撮影

【LDK】
立体的な勾配天井を採用した、表情豊かな住空間。天井が最も高い場所は約4.7mのため、実際の広さより開放感があり、心地よく過ごせます。/現地2025年5月撮影　
【間取り図】
LDKは、ご家族がそれぞれの場所で好きなことをしていても、お互いに気配を感じられる設計。キッチン⇔洗面室⇔脱衣室⇔廊下へスムーズに移動できる、回遊動線も魅力◎パントリーなど収納豊富です。
【キッチン】
LDKのどこにいても、ご家族の気配を感じられる「セミアイランドキッチン」。ダイニングテーブルを横に配置すると、料理から食事までをご家族と一緒に楽しむことができます。/現地2025年5月撮影
【ウッドデッキ】
約5.75帖の広さを確保したウッドデッキ。リビングスペースの続き間としても活用できる屋外空間です。/現地2025年5月撮影

◇家事効率を考えた設備・仕様を搭載◇ 大容量のパントリーや、日々の動きがスムーズになる回遊動線を採用しました。

【パントリー】
キッチン横に設けたパントリーは、キッチンと洗面室の2ヵ所から出入りができるウォークスルータイプ◎家事動線がスムーズになります。/現地2025年5月撮影　

【洗面室】
ミサワホームオリジナルの家具調洗面化粧台です。洗面室は脱衣室と分離されており、来客時でも生活感を隠すことができます。/現地2025年5月撮影　

【浴室】
ゆったりと1日の疲れを癒せる1坪サイズの浴室。ミサワホーム九州は、衣類の乾燥や冬のヒートショックを防ぐ「浴室乾燥機」を標準仕様としています。/現地2025年5月撮影　

【脱衣室】
脱衣室とランドリールームの機能を兼ね備えた、家事効率を高める空間です。衣類乾燥機対応+室内物干を確保しており、天候や時間帯を気にせず洗濯物が行えます。/現地2025年5月撮影　

【1階トイレ】
1階のトイレは、すっきりとした見た目と、掃除のしやすさが魅力のタンクレスタイプです。手洗い器付き。/現地2025年5月撮影　

◇多用途に活用できる「マルチスペース」を採用◇ 階段下や各洋室、玄関に収納を配置し、室内を整理できます。

【マルチスペース】
おこもり感のある約1.5帖のスペースです。LDKの吹き抜け部分と繋がる室内窓を設け、閉塞感を抑えています。/現地2025年5月撮影

【子ども部屋(南側)】
LDKの吹き抜け部分に室内窓を施し、子ども部屋とLDKが緩やかに繋がる設計です。/現地2025年5月撮影
【主寝室】
約9帖の主寝室。南側の窓からたっぷり陽光を取り込みます。窓際には室内物干を設置しているため、洗濯物を乾かすことができます。/現地2025年5月撮影　
【玄関】
地窓を採用した視線が抜ける玄関。明るさと風情を醸した、心地よい空間に仕上がりました。/現地2025年5月撮影　
【玄関ポーチ】
テラスのような使い方ができる空間を確保した玄関ポーチ。荷物の持ち去りを防ぐビルトインの宅配BOX付き。玄関ドアには、ピッキングを防ぐ電気錠を施し、セキュリティを強化◎/現地2025年5月撮影

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注目の物件ピックアップ

【現地外観写真】
南面へ伸びる吹き下ろしの大屋根が特徴的なファサード。自然光が差し差し込む大屋根には、太陽光発電システムを搭載しています。/現地2025年5月撮影
【LDK】
立体的な勾配天井を採用した、表情豊かな住空間。天井が最も高い場所は約4.7mのため、実際の広さより開放感があり、心地よく過ごせます。/現地2025年5月撮影　
【キッチン】
LDKのどこにいても、ご家族の気配を感じられる「セミアイランドキッチン」。ダイニングテーブルを横に配置すると、料理から食事までをご家族と一緒に楽しむことができます。/現地2025年5月撮影

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 山が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 田園風景 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00

プレゼント情報

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※将来的に住まいづくりを検討の方限定で、未成年・学生の方は除きます
※特典目当てでのご来場はお渡しできない場合がございます
※特典はご来場から1ヶ月以内の送付になります
※ミサワホーム株式会社の主催キャンペーン
※Amazon、Amazon．co．jpおよびそれらのロゴはAmazon．com， Inc．またはその関連会社の商標です

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-330-255(代)

物件名	【ミサワホーム】ミサワホームタウン鳥栖10号地
価格ヒント	5330万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+2S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	12戸
土地面積ヒント	233.66m²（70.68坪）（登記）	建物面積ヒント	107.44m²（32.50坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南側(公道)幅員約6.0m、接面約15.74m	完成時期（築年月）ヒント	2025年5月
住所	佐賀県鳥栖市田代本町字中尾1123番35 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ鹿児島本線「田代」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ミサワホームの工法ミサワホーム九州福岡
担当者より	担当者山下、前嶋	【この物件について】全12家族の「ミサワホームタウン鳥栖」。ミサワホームの企画商品である「2階建大屋根タイプ」のモデルホームご見学可能です。物件に関するお問い合わせや、ご見学のご予約などお待ちしております。
お問い合せ先	ミサワホーム九州株式会社　福岡支店　久留米営業課 TEL：0120-330-255 (代) 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：10：00～18：00／定休日：火曜・水曜

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区画図

【全体区画図】
全12家族の「ミサワホームタウン鳥栖」が誕生。ご好評につき、モデルホーム1棟、注文住宅用地1区画のみとなりました。周辺の雰囲気とあわせて、ぜひ一度現地をご見学ください。

間取り図

ミサワホームタウン鳥栖10号...

価格

： 5330万円

間取り

： 3LDK+2S

土地面積

： 233.66m²

建物面積

： 107.44m²

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-330-255(代)

価格	5330万円	間取り	3LDK+2S
土地面積	233.66m²	建物面積	107.44m²
間取り補足	LDKは、ご家族がそれぞれの場所で好きなことをしていても、お互いに気配を感じられる設計。キッチン⇔洗面室⇔脱衣室⇔廊下へスムーズに移動できる、回遊動線も魅力◎パントリーや各洋室の収納など、収納豊富です。
お問い合わせ先	ミサワホーム九州株式会社　福岡支店　久留米営業課 TEL：0120-330-255(代) 【通話料無料】営業時間：10：00～18：00／定休日：火曜・水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

あいりす保育園まで705m 徒歩9分。木のぬくもりを大事にした建物が採用されています。定員75名。0歳児～2歳児のお子様は担当制保育、3歳児～5歳児のお子様は縦割保育が行われています。
田代保育園まで1040m 徒歩13分。延長保育が実施されている園です。遊具付きの園庭が設けられているため、身体をたくさん動かして遊ぶことができそうです。
鳥栖市立田代小学校まで715m 徒歩9分。低学年のお子様でも通いやすい通学距離です。HPに授業風景などが写真付きで掲載されているため、実際の学校生活をイメージできます。
鳥栖市立田代中学校まで1400m 徒歩18分。10以上の部活動が用意され、部活動を通してお子様の個性や特技を伸ばしてあげることができそうです。お知らせや学校だよりは、HPで閲覧可能です。
ダイレックス鳥栖店まで1210m 徒歩16分。営業時間は9:00～22:00。食品や日用品、家電などが販売されています。HPでチラシを確認できるため、買いたい物の特売日に合わせて通うことが可能です。
あんくる夢市場弥生が丘店まで1340m 徒歩17分。営業時間は10:00～21:00。敷地内に駐車場が設けられているため、お車で利用するのに便利です。取り扱い商品は、食品、日用品、酒類、生花です。
サンドラッグ弥生が丘店まで1340m 徒歩17分。営業時間は9:30～21:00。医薬品、ベビー用品、ペット用品などが取り扱われているドラッグストア。「あんくる夢市場弥生が丘店」と近い距離にあり、生活に必要な物を、まとめて買いたいときに便利◎
鳥栖プレミアムアウトレットまで2930m 徒歩37分。ショッピングやお食事、イベントなどが楽しめます。タクシー乗り場も設けられているため、お車を運転しない方でもアクセスできます。営業時間(ショップ・フードコート)10:00～20:00
JR鹿児島本線「田代」駅まで1200m 徒歩15分。久留米や博多・天神エリアまでスムーズにアクセスできる沿線。電車通勤・通学・お出かけをされる方にも、おすすめの立地です。

幼稚園・保育園

あいりす保育園：徒歩9分（705ｍ）
幼稚園・保育園

田代保育園：徒歩13分（1040ｍ）
小学校

鳥栖市立田代小学校：徒歩9分（715ｍ）
中学校

鳥栖市立田代中学校：徒歩18分（1400ｍ）
スーパー

ダイレックス鳥栖店：徒歩16分（1210ｍ）
スーパー

あんくる夢市場弥生が丘店：徒歩17分（1340ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ弥生が丘店：徒歩17分（1340ｍ）
ショッピングセンター

鳥栖プレミアムアウトレット：徒歩37分（2930ｍ）
駅

JR鹿児島本線「田代」駅：徒歩15分（1200ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
分譲地からJR鹿児島本線「田代」駅まで徒歩15分。身体に負担がかかりにくい、ほぼ平坦な道のりが嬉しいポイントです。

見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-330-255(代)

設備仕様


１０号地省エネ性能ラベルこの建物の省エネレベルを表示しています。星が多いほど、省エネ性能が高いことを示しています。　※販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。	太陽光発電システム屋根材と一体になった太陽光発電システムです。屋根面を一体にすっきり見せるデザインで、厳しい防水、耐風試験を行い高耐久な性能をもちつつ、軽量化を図っているため家に負担をかけません。	熱交換型２４時間フロアセントラル換気システム業界初の「邸別一定風量制御」を搭載した、フロアタイプのダクト式第一種熱交換換気システムです。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。

宅配スペース躯体を利用した宅配スペースです。　収納サイズ次第で、ゴルフバッグやスキー等の大型宅配物も荷受可能です。	浴室換気乾燥機換気や浴室乾燥をはじめ、暖房、涼風、花粉の季節や夜間のお洗濯でもカラっと乾かせる衣類乾燥機能付きで毎日が快適になります。	電子錠（１０号地）シリンダーとリーダー部分が一体化したシンプルデザインの電気錠です。鍵穴にさして回さなくても指で触れるだけで鍵の開閉が可能です。また、離れた所からの開施錠ができ、大きな荷物を持った時などにも便利です。

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構造の特徴


ミサワホーム独自の「木質パネル」「木の工業製品」として、１枚１枚正確に生産された木質パネルは、限界耐力計算を行うことにより、壁倍率８．５～１１倍相当の強度を実現。そのため１階から３階まで同じ壁で構成できるだけの強度があります。	外力を瞬時に分散して受け止める「モノコック構造」木質パネル同士を強固に面接合する、独自開発の「木質パネル接着工法」。さまざまな外力が構造の一点に集中せず、建物の“面”全体に分散してバランスよく受け止めることで高い強度を実現しています。	制震装置「MGEO」地震エネルギーを最大約５０％軽減「倒壊ゼロ」の耐震構造に、制震装置「 MGEO 」を導入。ミサワホームは内装仕上げ材の「損傷ゼロ」までも目指します。　●地震エネルギーを最大約５０％軽減　●繰り返し何度でも効果あり　●メンテナンスフリー（※平屋には設置していません）

ZEH基準の断熱性南極昭和基地で培われた高断熱な住まい。ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかく軽量なグラスウールをすき間なく充填。パネル内への外気の侵入による冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。	変形量は鉄骨ブレース構造の約１／８２階建の実験、変形量の比較データ。　「MGEO」を搭載したミサワホームと「鉄骨ブレース構造」の１階壁面の変形量を比較、約１／８に抑えられることが分かりました。	実大2階建制震構造建物振動実験阪神・淡路大震災の２倍レベルの１８７３ガルの揺れなど、合計３９回もの加振を行った実験後の検証では、構造体の損傷ゼロ、内装仕上げにも目立った被害はありませんでした。

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