LIVONE北新町4丁目　やわらかな光と回遊動線のお家

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

3480万円

大阪府松原市

近鉄南大阪線「河内天美」歩10分

情報提供日:: 26/5/13
次回更新予定日:: 26/5/21

TEL：0120-861025 【通話料無料】

◆南東角地◆河内天美駅まで徒歩10分！
吹抜け、南向きワイドバルコニー♪

【LIVONE北新町4丁目】
～やわらかな光と回遊動線のお家～

■物件の魅力ポイント
・II型キッチンを中心とした回遊動線で家事効率UP！
・主寝室内にWIC♪各居室に収納付き◎
・耐震等級2×制震ダンパー採用で安心・安全
・ZEH水準で省エネ・高断熱の生活環境を実現！

■暮らしやすい住環境
・近鉄南大阪線と大阪メトロ御堂筋線の2路線利用可能
・スーパー万代まで徒歩8分
・スギ薬局まで徒歩3分
・天美小学校まで徒歩8分、第五中学校まで徒歩11分
・大泉緑地まで自転車7分（1700m）
・イオンモール堺北花田やセブンパーク天美など、お出かけスポットも多数♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

やわらかな光と回遊動線のお家　ぜひお問い合わせください♪

外観パース■長く住むお家だからこそ外観にもデザイン性をもたせました♪ぜひお問い合わせください！※画像はイメージのため、変更する場合がございます。

内観パース■上下をつなぐ吹抜けは、明るさと開放感をもたらします。つながっていることで家族の気配を感じられます。
※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
価格3480万円、3LDK、土地面積62.07m²、建物面積89.01m²
内観パース■ダイニングがキッチンの横に来るように設計しました。回り込んで行ったり来たりする必要がないので、料理の配膳も後片付けもスムーズです。
※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■キッチンの背面にはカップボードもあり、収納も充実しています。
※画像はイメージのため、変更する場合がございます。

平日・土日祝モデルハウスご案内いたします。ぜひ問い合わせください！

内観パース■ゆったりソファーを置けるリビングは家族だんらんの場所♪ゆっくりテレビをみたり、読書をしたりもできます。
※画像はイメージのため、変更する場合がございます。

内観パース■洗面・脱衣室は、家事のしやすさを考えたゆとりある空間を確保しています。
※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■ベッドもゆったり置くことができる広さです♪収納も充実しています。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
セブンパーク天美まで2300m
イオンモール堺北花田まで1700m

制震ダンパーMIRAIE標準装備で万が一にも備えた安心できるお家です♪

大泉緑地まで1700m

医療法人徳洲会松原徳洲会病院（総合）まで1100m
万代天美我堂店まで600m
松原市立天美小学校まで600m
松原市立第五中学校まで850m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

価格3480万円、3LDK、土地面積62.07m²、建物面積89.01m²
外観パース■長く住むお家だからこそ外観にもデザイン性をもたせました♪ぜひお問い合わせください！※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■上下をつなぐ吹抜けは、明るさと開放感をもたらします。つながっていることで家族の気配を感じられます。
※画像はイメージのため、変更する場合がございます。

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売主コメント

	ご家族のたくさんの思いをお聞かせください。エイワハウジングではお客さまごとに一人の設計士がつき、ヒアリングとご提案をかさね、お客様一人一人にあわせたご提案をさせていただきます。

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引き渡しから10年間、住宅メンテナンスのプロがお客さまの住まいの定期点検をさせていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引き渡しをしてから6ヶ月、1年、2年、5年、10年に定期点検を実施いたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【定期点検の期間と内容】 6ヶ月 □床下点検 □住宅設備機器(漏水) 1年 □床下点検 □住宅設備機器(漏水) □設備動作(作業不良) 2年 □床下点検 □住宅設備機器(漏水) □雨漏り・外部 5年 □基礎 □外壁・屋根 □軒下・樋 10年 □バルコニー □玄関ドア・サッシ □床下点検(配管設備の確認) □住宅設備機器(漏水) □構造

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【保証免責事由】・天災地変等に起因する損害【保証期間】・お引き渡しより20年間【保証限度額】・当該物件の原状回復工事、地盤の修復費用は、5000万円まで ■サービス提供会社株式会社MP

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	現在住宅ローンを返済中の方でも弊社買い替えサービスをご利用頂ければスムーズに住み替えが出来ます LIVONEシリーズをご成約のお客さまに限り一般のお客さまに市場での適正な流通価格にて販売売れなかった場合、購入物件の引渡時期に応じて弊社が直接買主となりご自宅を買取るサービスです買取金額で資金計画を立て新しいお住まいのお家づくりができ現在のご自宅もできるだけ高く販売できるよう頑張ります
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	LIVONEシリーズご成約後、建築計画がかたまり次第、一般のお客さまに対しての市場での適正な流通価格にて販売。その後、売れなかった場合お引き渡し時期の約1ヶ月前を目安に弊社での買取サービスを受けることができます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア弊社から車で1時間圏内 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■その他注意事項物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
○●○来店・見学予約キャンペーン実施中○●○

期間限定でクオカード500円分プレゼント！
初回での御来店・現場見学・モデルハウス見学後に、
アンケートへご協力頂いた方限定！
◆ご相談、ご見学の所要時間：約40分～

○●○住宅ローン無料相談会キャンペーン実施中○●○

一番重要とも言える皆様の大切な「お金」のお話です。
・毎月の返済額はいくらになるの？
・変動金利？固定金利？
・無理のない返済計画を立てたい！
・自分はいくら借り入れができるのか？
◆無料相談会の所要時間：約30分～

○●○こんなお悩みありませんか？○●○

・何から始めて良いのかわからない。
・トータル費用はいくらかかるのか。
・実際の家の大きさを見てみたい。
・新築のイメージが湧かない・・・。
などなど、まずはお気軽にご相談ください。

○●○ご見学・ご案内について○●○

フリーダイヤル0120-86-1025や見学予約ボタンから
事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です。
またお客様のご指定場所（自宅・最寄り駅など）まで、
送迎も行っております。

○●○お問い合わせについて○●○

物件資料が欲しいという方はオレンジの
「資料請求（無料）」ボタンをクリックしてください。
フリーダイヤル0120-86-1025からでも資料請求可能です。
※ご予算、ご希望のエリア等お伝えいただけると
問い合わせ物件以外もご提案できます。

エイワハウジングではしつこい営業は行いません。
※スマートフォンご利用の方は青い電話マークを
クリックしてください。

まずはお気軽にお問い合わせください。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-861025

物件名	LIVONE北新町4丁目　やわらかな光と回遊動線のお家
価格ヒント	3480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	62.07m²（18.77坪）	建物面積ヒント	89.01m²（26.92坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：3.2ｍ・4.6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2026年9月中旬予定
住所	大阪府松原市北新町４-11-32 [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄南大阪線「河内天美」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄御堂筋線「北花田」歩18分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社エイワハウジング HP エイワハウジングHP【モデルハウスページ】インスタグラムフォローお願いします♪ ルームツアー動画はこちら【TikTok】 YouTubeもご覧になってください！
担当者より	担当者宅建梅澤薫年齢：40代業界経験：10年マイホームは人生で一番高いお買い物です。皆様のライフプランに合わせて、メリットデメリットをしっかりとお伝えさせていただきますね。皆様のお家づくりに少しでもお力になれれば幸いです。	【この物件について】最寄駅、スーパー、ドラッグストア、コンビニ、小学校などが徒歩10分以内にそろった家族みんなにうれしい立地です。イオンモールやセブンパーク、大泉緑地などもあり、充実したお休みをお過ごしいただけます。
お問い合せ先	(株)エイワハウジング TEL：0120-861025 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（6）第047208号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます土地詳細や間取り図はもちろん、生活イメージができる近隣の周辺施設案内、実際にエイワハウジングでお家を建てていただいたお客様のカスタマーボイス等をお届けします。資料請求のみでもお気軽にお問合せください♪

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-861025

区画図

南東角地につき陽当たり良好！まずは現地・モデルハウスをご見学ください。快適な住まいを体感いただけますので、お気軽にお問い合わせください。

間取り図

価格

： 3480万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 62.07m²

建物面積

： 89.01m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-861025

価格	3480万円	間取り	3LDK
土地面積	62.07m²	建物面積	89.01m²
間取り補足	南向きの窓、吹抜けから明るい陽光が差し込むお家です♪シンク側がアイランドになるII型キッチンは調理中のムダな動きが少なく、作業がスムーズに！充実した収納で、いつでもスッキリとした空間を保てます。
お問い合わせ先	(株)エイワハウジング TEL：0120-861025 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（6）第047208号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

セブンパーク天美まで2300m
イオンモール堺北花田まで1700m
万代天美我堂店まで600m
松原市立天美小学校まで600m
松原市立第五中学校まで850m
コトリ保育園まで300m
大泉緑地まで1700m
医療法人徳洲会松原徳洲会病院（総合）まで1100m

ショッピングセンター

セブンパーク天美：徒歩29分（2300ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール堺北花田：徒歩22分（1700ｍ）
スーパー

万代天美我堂店：徒歩8分（600ｍ）
スーパー

スーパーマーケットKINSHO 天美店：徒歩11分（850ｍ）
小学校

松原市立天美小学校：徒歩8分（600ｍ）
中学校

松原市立第五中学校：徒歩11分（850ｍ）
幼稚園・保育園

コトリ保育園：徒歩4分（300ｍ）
幼稚園・保育園

松原市立四つ葉幼稚園：徒歩11分（850ｍ）
図書館

松原市民天美西図書館：徒歩7分（550ｍ）
公園

北新町大池公園：徒歩7分（500ｍ）
公園

大泉緑地：徒歩22分（1700ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局松原北新町店：徒歩3分（210ｍ）
ドラッグストア

キリン堂松原天美我堂店：徒歩8分（600ｍ）
病院

医療法人徳洲会松原徳洲会病院（総合）：徒歩14分（1100ｍ）
郵便局

松原天美郵便局：徒歩7分（550ｍ）
コンビニ

セブンイレブン松原天美我堂5丁目店：徒歩5分（350ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

路線図

近鉄南大阪線は、阿倍野（大阪阿部野橋）エリアへのアクセスにも優れ、さらに橿原・飛鳥・吉野方面へのアクセスにも便利な路線です。通勤や通学はもちろん、お出かけにも快適です。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-861025

構造の特徴


ミライエΣ 地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。	吹付断熱材断熱材には現場発泡低密度ウレタンフォームを採用。吹き付けた瞬間に100 倍まで発砲してグラスウールなどの断熱材では難しい隙間や奥の方までしっかり施工することができ、高い気密性と断熱性を実現します。家全体を「魔法瓶」のように包み込み、夏は涼しく、冬は暖かい住宅になります。	金物工法金物工法は木造軸組の「継ぎ手」「仕口」部分（アリ・カマ・ホゾ等）をアゴ掛け金具などの金具に置き換え、ボルトとドリフトピンで緊結する工法です。在来軸組工法では、在来工法の仕口に比べ木材の欠損が少なく耐久性・寸法精度に優れています。当社では通柱と梁の接合や一部の梁の接合に使用しています。

土台土台は表面に切込処理(インサイジング)され防虫材を浸透し寸法伸縮のほとんどない桧ＯＰドライスケヤーを使用。基礎立ち上がりと土台の間には基礎パッキンを挟み込み、直接土台と基礎立ち上がり部に触れさせず浮かせることで、土台の不朽防止・床下換気を効率よくし、土台・大引き等を湿気から守ります。	軸組み工法+パネル当社では在来軸組工法の筋交いに、建物を面で支える構造用合板を使用し、建物の耐震性はもちろん、断熱性・気密性・防音性・耐火性を向上しました。また、柱や筋交いなどの空きのある個所に直接防水シートを張るのではなく、合板の面で紙状の防水シートを施工することで壁面からの高い防水性も実現しました。	ベタ基礎当社では「ベタ基礎」と呼ばれる、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎（耐圧盤）採用。従来の在来木造住宅で採用されていた「布基礎」に比べ基礎底面の面積が大きく、荷重を分散させ地盤に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を増すことが可能になります。床下全面が鉄筋コンクリートで防湿対策にもなります。また、掘削・転圧後に防湿シートを施工し更なる湿気対策を施しています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-861025