【ZEH×44坪5SLDK】21帖LDK×駐車4台/雪堆積も余裕です。南面のお庭も広く・日
＼建物44坪の圧倒的広さ！ZEH×21帖LDK×駐車4台可の5SLDK新築／
◆土地71坪！冬に心強い【駐車4台可＆敷地内専用の雪堆積場】を確保
◆小中学校が徒歩圏内！前道も広くお子様の通学・子育てに安心の好立地
◆広々21帖LDK！家事ラクな【2way動線】と信頼のパナソニック製水まわり設備
◆1階洋室は使い勝手の良い6帖に拡大設計！リモートワークや客間に最適
◆2階は主寝室8帖・子供部屋6畳×2・8帖フリースペースにトイレも完備
◆4.5帖サービスルーム含む【全室6帖以上】のゆとり＆大容量収納空間
◆高い省エネ性の【ZEH】＆LIXIL最高断熱ドア【グランデル】採用
明るい光に包まれるスタイリッシュな外観デザイン。
床面積44坪の圧倒的なスケール感にふさわしい、落ち着きと重厚感を兼ね備えた、周囲の街並みに美しく調和するこだわりの邸宅です。
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【駐車4台可＆余裕のある敷地内雪堆積】土地71坪のゆとりを活かし、普通車を4台並列駐車できる広々スペースを確保。
さらに敷地内に【専用の雪堆積場】を設けており、南区の厳しい冬の除雪ストレスを大幅に軽減。 -
【陽当り良好な71坪の敷地】現在、心を込めて建築中の現地です。南向きで周囲に高い建物が少なく、
心地よい開放感と豊かな陽射しがダイレクトに差し込む、子育てファミリーに最適な好環境が広がっています。 -
3980万円、5LDK+S（納戸）、土地面積237.5m2、建物面積146.5m2 【床面積44坪・5SLDK＋S】21帖の大空間LDKに加え、使い勝手を重視し1階洋室を6帖に拡大設計！
書斎や客間としてもマルチに活躍します。2階には8帖のフリースペースやWICも備えた大容量設計。 -
【ゆとりある前面道路】すれ違いもスムーズに行える広々とした道路に面しています。
交通量が少なく非常に落ち着いた住宅街のため、小さなお子様がいるご家庭も毎日安心して通学・お散歩ができる環境です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
BELS/省エネ基準適合認定書あり
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駐車３台以上可
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ＬＤＫ２０畳以上
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土地50坪以上
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陽当り良好
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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整形地
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庭１０坪以上
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シャワー付洗面化粧台
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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南庭
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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全居室フローリング
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平坦地
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／11:00～18:00
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：011-876-2233
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価格
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3980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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5LDK+S（納戸） |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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237.5m2（登記） |
建物面積
|
146.5m2（登記） |
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私道負担・道路
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無、北8ｍ幅（接道幅11.4ｍ） |
完成時期（築年月）
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2026年9月 |
| 住所 |
北海道札幌市南区川沿十二条３-6番20号 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
じょうてつバス「川沿11条3丁目」歩3分
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| 関連リンク | - | ||
| お問い合せ先 |
(株)アイ・ホームシステム TEL：011-876-2233 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：北海道知事石狩（3）第007291号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：011-876-2233
周辺環境
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スーパーラッキー川沿店：徒歩5分（361ｍ）
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スーパースーパーアークスサウス：徒歩13分（1030ｍ）
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スーパーコープさっぽろSocia店：徒歩19分（1513ｍ）
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コンビニセイコーマートおぐら川沿店：徒歩3分（167ｍ）
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コンビニセブンイレブン札幌川沿12条店：徒歩4分（308ｍ）
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ホームセンターニトリ川沿店：徒歩22分（1734ｍ）
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ホームセンターDCM川沿店：徒歩26分（2049ｍ）
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中学校札幌市立南が丘中学校：徒歩12分（956ｍ）
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小学校札幌市立藻岩南小学校：徒歩17分（1318ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：011-876-2233
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／11:00～18:00 |
|---|---|---|---|
所在地 |
北海道札幌市南区川沿十二条３-6番20号 | 交通 |
じょうてつバス「川沿11条3丁目」歩3分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
3980万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北8ｍ幅（接道幅11.4ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
5LDK+S（納戸） | 建物面積 |
146.5m2（登記） |
土地面積 |
237.5m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
50％・80％ |
完成時期(築年月) |
2026年9月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
5段階/7段階中 |
目安光熱費 |
- | 施工 |
(株)アイ・ホームシステム |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種低層 |
地目 |
- | その他制限事項 |
宅地造成工事規制区域 |
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、建築確認番号：ｓｋｋ２０２５４５０９、駐車場：カースペース | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)アイ・ホームシステム
TEL：011-876-2233
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年7月3日 | 次回更新予定日 | 2026年7月11日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：011-876-2233
21032879
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
