自然と暮らす藤野で叶える、平屋という贅沢。
○周辺は戸建住宅を中心とした落ち着いた住環境であり、自然に囲まれた閑静な住宅地です。
じょうてつバス「藤野3条11丁目」停が徒歩圏にあり、地下鉄南北線「真駒内」駅方面へのアクセスも可能です。
○周辺には公園やスポーツ施設が点在しており、四季を通じて自然やアウトドアを楽しめる環境が整っています。特に「フッズスノーエリア」などのレジャー施設も徒歩圏にあり、車で10分以内には小金湯温泉や果樹園等もございます。
一方で、商業施設等は一定距離に点在するため、生活においては車利用を前提としたエリアとなりますが、その分落ち着いた住環境が確保されており、静かな環境での生活を重視される方に適した立地といえます。
現地（2026年3月）撮影
ゆとりのある平屋住宅
ゆとりのある平屋住宅
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3280万円、2LDK、土地面積162.56m2、建物面積62.94m2 現地（2026年3月）撮影
２→３ＬＤＫへ間取変更も可能（実費負担） -
現地（2026年3月）撮影
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現地（2026年3月）撮影
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現地（2026年3月）撮影 使い勝手がよいLDK
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現地（2026年3月）撮影 窓付1坪タイプのユニットバス
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現地（2026年3月）撮影 シンクとコンロが分かれた特徴のあるセパレートキッチン
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現地（2026年3月）撮影 洋室は約10.5帖の広さ。壁の造作で3LDKに変更可能（実費負担）
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現地（2026年3月）撮影
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現地（2026年3月）撮影 洗面台は三面鏡です
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現地（2026年3月）撮影 窓付きのトイレは換気ができて清潔な空気に。光も差し込むので明るい雰囲気です。
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現地（2026年3月）撮影
ピロティからの車の乗り降りは雨や雪の影響を受けません。 -
いとう歯科医院まで200m
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
年内引渡可
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山が見える
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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浴室１坪以上
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複層ガラス
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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緑豊かな住宅地
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：011-726-2826
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物件名
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新築平屋住宅「藤野2条11丁目」(2) | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3280万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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162.56m2（49.17坪）（登記） |
建物面積
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62.94m2（19.03坪）（実測）、カースペース付住宅（カースペース部分19.87m2） |
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私道負担・道路
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無、東8ｍ幅 |
完成時期（築年月）
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2026年1月 |
| 住所 |
北海道札幌市南区藤野二条１１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
じょうてつバス「藤野3条11丁目」歩2分
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| 関連リンク | - | ||
| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
平屋建てですが、山々が見渡せるロケーションです。
【得意エリア】
札幌市、、および近郊、北海道内
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| お問い合せ先 |
TEL：011-726-2826 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：北海道知事石狩（13）第002509号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～17:30 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
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問合せ先：
TEL：011-726-2826
周辺環境
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いとう歯科医院まで200m -
藤野公園まで270m -
セブン-イレブン札幌藤野3条11丁目店まで450m -
藤野郵便局まで1200m -
業務スーパー藤野店まで1300m
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病院いとう歯科医院：徒歩3分（200ｍ）
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公園藤野公園：徒歩4分（270ｍ）
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コンビニセブン-イレブン札幌藤野3条11丁目店：徒歩6分（450ｍ）
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郵便局藤野郵便局：徒歩15分（1200ｍ）
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スーパー業務スーパー藤野店：徒歩17分（1300ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：011-726-2826
新築平屋住宅「藤野2条11丁目」(2) 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
北海道札幌市南区藤野二条１１ | 交通 |
じょうてつバス「藤野3条11丁目」歩2分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
3280万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、東8ｍ幅 | 諸費用 |
- |
間取り |
2LDK | 建物面積 |
62.94m2（19.03坪）（実測）、カースペース付住宅（カースペース部分19.87m2） |
土地面積 |
162.56m2（49.17坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
50％・80％ |
完成時期(築年月) |
2026年1月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造1階建（軸組工法） |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
5段階/7段階中 |
目安光熱費 |
- | 施工 |
(株)クレアスト |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種低層、準住居 |
地目 |
- | その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有 |
その他概要・特記事項 |
担当者：秋田 愼二郎、設備：公営水道、本下水、個別LPG、駐車場：カースペース | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：011-726-2826
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年7月7日 | 次回更新予定日 | 2026年7月15日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：011-726-2826
秋田 愼二郎
20393717
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- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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