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情報の見方

エアコン1台で省エネ・快適な全館空調の家!【GRACE HOME野幌若葉町III】A棟

  • 新築一戸建て
  • 売主・代理

3480万円

北海道江別市

JR函館本線「野幌」歩15分

情報提供日:
26/7/6
次回更新予定日:
26/7/14
取引条件有効期限:
26/7/31

山下ホーム(株)

ZEH+補助金94万円対象物件!

●エアコン1台で全館冷暖房の家!
●野幌若葉小学校徒歩2分!

◇太陽光発電システム8.19KW(A棟)搭載
◇トリプルサッシ採用
◇制振装置が標準搭載
◇低炭素住宅も認定だから住宅ローン控除も最大4,500万円適用♪
◇「ダブル断熱+基礎断熱+1種熱交換換気」の省エネ住宅
◇平成28年省エネルギー基準より一次エネルギー消費量を52%(A棟)削減
◇BELSも取得済みで夏涼しく・冬暖かい
◇「GX志向型住宅」の住宅仕様となります!

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

構造・工法・仕様 

<建築物省エネルギー性能表示制度>※A棟
【BELS取得済】ZEH
平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を52%削減した住宅です。

【GRACE HOME野幌若葉町III】A棟!太陽光発電システム搭載(PPAサービス)

現地外観写真 
【GRACE HOME野幌若葉町III A棟】
価格:3480万円
間取:4LDK
■カビ99.7%、PM2.5・黄砂・花粉を大幅に除去して健康的な住空間をご提供します
その他 
【A棟平面図】
・駐車2台可
・階段下収納
・LDK16帖
・主寝室7.5帖
・2階トイレ
・全居室収納付き!

【GRACE HOME野幌若葉町III】A棟は一次エネルギー消費量52%削減のZEH住宅<BELS取得済>

  • リビング 
    【LDK】
    ・調光調色機能付きダウンライト
  • 現地外観写真 
    【GRACE HOME野幌若葉町III A棟】
    価格:3480万円
    間取:4LDK
    ■カビ99.7%、PM2.5・黄砂・花粉を大幅に除去して健康的な住空間をご提供します
  • その他 
    【1階敷地配置図】
    駐車2台可能!

●GRACE HOMEの設備●

  • キッチン 
    【キッチン】
    ・ホーローキッチンパネル
    ・人造大理石シンク
    ・ソフトクローズ機能
    ・食器洗乾燥機
  • 浴室 
    【浴室】
    全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です!(キープクリーンフロア)
  • 洗面台・洗面所 
    【ユーティリティ】
    ・アクリル100%洗面化粧台
    ・可動棚
    ・洗濯物干しステンパイプ
  • トイレ 
    【1階トイレ】
    ・Panasonicアラウーノ
    ・収納棚
    ・手洗い付

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

構造・工法・仕様 
『YUCACO全館空調システム』
家庭用エアコン1台と高性能空気清浄ユニットで家全体を年中一定温度に保つ省エネ・健康住宅!
夏涼しく・冬暖かい、ホテルのような温度差の少ない住環境をご提供いたします。

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00

■プライベート見学会ご予約受付中■
エアコン1台で省エネ全館冷暖房する住宅をぜひご体感ください!
平日もご見学頂けます。

予約制のため、前日までにご予約をお願い致します。
※ご予約・お問い合わせは(担当)浪岡080-4878-5581



<地盤保証20年・地盤調査済>
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。

<太陽光発電システムについて>
・アフターメンテナンスは15年間無料
・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
・発電中の電力は1kwh=29円(税込)でご利用いただけます(燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません)
※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年
※日本メーカーのネクストエナジーアンドリソース社製

「GX志向型住宅」の住宅仕様となります!

■ZEH+補助金94万円について■
2026年ZEH補助金の対象物件です
※本事業には予算がございます。詳しくは経済産業省HPをご確認ください
※光インターネット回線のお手続きが必要となります

~お問い合わせお待ちしております~

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり
物件名
エアコン1台で省エネ・快適な全館空調の家!【GRACE HOME野幌若葉町III】A棟
価格

3480万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

4LDK

販売戸数
1戸
総戸数
2戸
土地面積
133.82m2(40.48坪)
建物面積
109.31m2(33.06坪)
私道負担・道路
道路幅:8m、アスファルト舗装
完成時期(築年月)
2026年6月
住所

北海道江別市野幌若葉町16-3(A棟)

[ 周辺環境 ]

交通
JR函館本線「野幌」歩15分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
担当者より
担当者

担当者

宅建

浪岡 綾香
オープンハウス開催日以外のお日にちも個別に内覧可能です!お気軽にお問い合わせください!
【この物件について】 【エアコン1台で省エネ全館空調の家!】太陽光パネル搭載の「NearlyZEH認定・認定低炭素住宅」!「GX志向型住宅」の住宅仕様となります!
【得意エリア】 札幌市南区、江別市
お問い合せ先

山下ホーム(株)

TEL:011-211-0735

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:北海道知事石狩(4)第007682号

取引態様:<売主>

営業時間:9:00~18:00 / 定休日:水

ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり

区画図

全体区画図

区画図

間取り図

  • 間取り図
    価格
    : 3480万円
    間取り
    : 4LDK
    土地面積
    : 133.82m2
    建物面積
    : 109.31m2
ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり

周辺環境

  • コープさっぽろ野幌店まで850m
  • セイコーマート白樺通店まで500m
  • 江別市立野幌若葉小学校まで160m
  • わかば保育園本園まで350m
  • 野幌若葉郵便局まで850m
  • スーパー
    コープさっぽろ野幌店:徒歩11分(850m)
  • コンビニ
    セイコーマート白樺通店:徒歩7分(500m)
  • 小学校
    江別市立野幌若葉小学校:徒歩2分(160m)
  • 幼稚園・保育園
    わかば保育園本園:徒歩5分(350m)
  • 郵便局
    野幌若葉郵便局:徒歩11分(850m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

江別市野幌若葉町16

ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり

見学可能な日程

オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00

■プライベート見学会ご予約受付中■
エアコン1台で省エネ全館冷暖房する住宅をぜひご体感ください!
平日もご見学頂けます。

予約制のため、前日までにご予約をお願い致します。
※ご予約・お問い合わせは(担当)浪岡080-4878-5581



<地盤保証20年・地盤調査済>
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。

<太陽光発電システムについて>
・アフターメンテナンスは15年間無料
・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
・発電中の電力は1kwh=29円(税込)でご利用いただけます(燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません)
※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年
※日本メーカーのネクストエナジーアンドリソース社製

「GX志向型住宅」の住宅仕様となります!

■ZEH+補助金94万円について■
2026年ZEH補助金の対象物件です
※本事業には予算がございます。詳しくは経済産業省HPをご確認ください
※光インターネット回線のお手続きが必要となります

~お問い合わせお待ちしております~

路線図

JR「野幌駅」まで徒歩15分、乗車19分でJR「札幌駅」。

ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり

設備仕様

 
OFELIA <タカラスタンダード>
その他設備 
GRACE HOMEシリーズ
ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・浄水器・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備!レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン3点セットが標準となります
 
RELAXIA <タカラスタンダード>
その他設備 
GRACE HOMEシリーズ 
全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です!エコジョーズ仕様はipod等での音楽再生も可能!(パーフェクト保温)(LED照明)(キープクリーンフロア)が標準仕様
 
アラウーノS160 <パナソニック>
その他設備 
GRACE HOME-Zシリーズ(標準仕様)
アラウーノ標準!泡で受けとめて、泡で流す!
2種類の泡でしっかり洗う「激落ちバブル」自動洗浄機能付き!「トリプル汚れガード」でお掃除もラクラク!「エコ設定」 「チャイルドロック」機能搭載!
 
エスロン排水ヘッダー <積水化学工業製>
その他設備 
GRACE HOME-Zシリーズ(標準仕様)
エスロン排水ヘッダーは透明ボディーの排水ヘッダーで排水をまとめることで基礎貫通部を削減します。ベタ基礎上に設置することで、ご入居後でも床下からのメンテナンスも容易で、卵型形状のため同一流量でも水深アップするため円形型に比べ優れた搬送能力があります!
 
EWトリプルガラス<LIXIL>
その他設備 
GRACE HOME-Zシリーズ(標準仕様)
室内側と室外側にLow-Eガラスを採用し、中空層には熱伝導率が低いアルゴンガスを封入することで高い断熱効果を発揮します。アルミの1/1000の熱伝導率の樹脂を使用。熱を通しにくい空気の層をたくさん設けた多層ホロー構造にするなどの工夫で断熱性を高めました。
(※一部ペアガラス採用の場合がございます)
 
太陽光パネル <ネクストエナジーアンドリソース社製>
その他設備 
太陽光パネル <ネクストエナジーアンドリソース社製>
※15年間メンテナンス費用無償。積雪250cm対応
※太陽電池モジュールリニア出力保証25年
※システム機器本体保証15年
(太陽電池モジュール・パワーコンディショナー・接続箱・延長ケーブル・架台)
ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり

構造の特徴

 
全館空調システム<YUCACO>
構造・工法・仕様 
全館空調システム<YUCACO>
家庭用エアコン1台で家全体を年中一定温度に保ちます。
夏は涼しく、冬は暖かい、まるでホテルのような温度差の少ない住環境をご提供いたします!
【BELS】表示制度を全棟取得!
【UA値0.28以下・断熱性能等級6】
【一次エネルギー消費量等級6(最高等級)】
「第1種熱交換換気システム」
「ダブル断熱・ベタ基礎断熱工法」
 
<空調室>
構造・工法・仕様 
<空調室内部>高性能DCファン10台で送風!
エアコンはダイキン社製「スゴ暖」DXシリーズ
●家庭用エアコン1台だけで家全体の冷暖房をおこなう省エネルギー住宅です!
●冷房能力4KW・暖房能力5KW
●外気温-25度でも運転OK
●「快適」と「節電」、2つの自動運転が選べます
●除湿・冷房進化した除湿で、夏を快適に♪
●フィルター自動おそうじ機能付き♪
●ストリーマ空気清浄で浮遊ウイルスを抑制
 
<第一種熱交換換気システム> (基本仕様)
構造・工法・仕様 
GRACE HOMEシリーズ(標準仕様)
ローヤルSE200RSは全熱交換式の24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています。換気によって失われる熱(温度)の90%を回収し、さらに湿度の67%を回収することで室内空間を快適にし、冷暖房エネルギーを削減できるため経済的です!
また当社標準仕様のYUCACO全館空調システム、基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト大幅削減を実現いたします。
 
<基礎断熱+ベタ基礎+グリットポスト工法>
構造・工法・仕様 
GRACE HOME シリーズ(標準仕様)
基礎外周部に100ミリ断熱材を施工。基礎コンクリート部分に熱を蓄えることで床下も暖かく快適にお過ごしいただけます。
150ミリ厚のベタ基礎は防湿効果もありシロアリなどの害虫の侵入を防ぎやすくなります。建物の重さを面で支えることで、強度が高く、耐震性にも優れています。
布基礎を無くしたグリットポスト工法は床下のメンテナンス性にも優れ、換気効率を大幅にアップさせます。
 
制振装置「KRASOL]
構造・工法・仕様 
GRACE HOME シリーズ(標準仕様)
KRASOL(クラソル)制震装置を標準設置!
特殊高減衰ゴムが地震振動エネルギーを熱に変換して吸収、建物の変形を抑えます
耐震+制震により繰り返す地震にも強い住宅です
 
<AiSEG3>パナソニック
構造・工法・仕様 
GRACE HOME シリーズ(標準仕様)
HEMSの中核機器で、エネルギーコントロールだけでなく、さまざまな機器と連携したりスマートフォンのアプリを使用することで、家庭のさまざまな機器をコントロールすることができます。
ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり

エアコン1台で省エネ・快適な全館空調の家!【GRACE HOME野幌若葉町III】A棟  【一戸建て】

販売スケジュール
-
イベント情報
オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00

■プライベート見学会ご予約受付中■
エアコン1台で省エネ全館冷暖房する住宅をぜひご体感ください!
平日もご見学頂けます。

予約制のため、前日までにご予約をお願い致します。
※ご予約・お問い合わせは(担当)浪岡080-4878-5581



<地盤保証20年・地盤調査済>
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。

<太陽光発電システムについて>
・アフターメンテナンスは15年間無料
・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
・発電中の電力は1kwh=29円(税込)でご利用いただけます(燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません)
※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年
※日本メーカーのネクストエナジーアンドリソース社製

「GX志向型住宅」の住宅仕様となります!

■ZEH+補助金94万円について■
2026年ZEH補助金の対象物件です
※本事業には予算がございます。詳しくは経済産業省HPをご確認ください
※光インターネット回線のお手続きが必要となります

~お問い合わせお待ちしております~

所在地
北海道江別市野幌若葉町16-3(A棟)
交通
JR函館本線「野幌」歩15分
販売戸数
1戸
総戸数
2戸
価格
3480万円

[ 支払シミュレーション ]

最多価格帯
-
私道負担・道路
道路幅:8m、アスファルト舗装
諸費用
-
間取り
4LDK
建物面積
109.31m2(33.06坪)
土地面積
133.82m2(40.48坪)
建ぺい率・容積率
建ペい率:60%、容積率:200%
完成時期(築年月)
2026年6月
引渡可能時期
相談
土地の権利形態
所有権
構造・工法
木造2階建て(軸組工法)
エネルギー消費性能
★★★★★★(削減率50%達成)
断熱性能
6段階/7段階中
目安光熱費
-
施工
山下ホーム株式会社 一級建築士事務所
リフォーム
-
用途地域
2種中高
地目
宅地
その他制限事項
景観法による規制有、景観計画区域、法22条区域、居住誘導区域
その他概要・特記事項
担当者:浪岡 綾香、設備:北海道電力、公営下水、建築確認番号:第SKK20251978号(A棟)

物件の特徴

支払い例
4LDK・土地133.82m2・建物109.31m2・3480万円の場合

毎月(年12回)69377万円 ボーナス時加算104982万円

価格3480万円、頭金0万円、借入額3480万円

年利0.93% 3年固定金利 返済期間40年 (当初3年)
カーボンニュートラル住宅ローン
4年目以降▲1.70%金利優遇

  • ・紹介金融機関/北海道銀行
    ・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
    ・年齢制限/満18歳以上71歳未満、かつ完済時82歳未満
    ・販売価格に対する融資限度額/200万円~10000万円(1万円単位)
    ・返済期間/2年~40年
    ・利率/年利0.93%(固定金利特約3年)
    ・保証料/借入金利に含む
    ・事務手数料/33000円
    ※金利は2026年2月時点

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要

<売主>
北海道知事石狩(4)第007682号
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
山下ホーム(株)
〒060-0001 北海道札幌市中央区北一条西17-1-47

問い合わせ先
TEL:011-211-0735

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:
北海道知事石狩(4)第007682号
取引態様:
<売主>
営業時間:9:00~18:00 / 定休日:水

情報提供日・更新日

情報提供日 2026年7月6日 次回更新予定日 2026年7月14日
取引条件有効期限 2026年7月31日
ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり

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※お住まいの種類と売却のご意向は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます

その他

※一部物件でのみ利用可能となります
あなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

お問い合わせ内容

【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※取引にかかる費用:物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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