■文教：良立地：良アクセス■小倉北区：緑ヶ丘４棟【ZEH水準仕様住宅】

全棟長期優良住宅認定
快適で優しい住まいをお届けします
優れた断熱性と省エネ性で環境にも家計にも優しい快適な暮らしを実現し
新しい時代に相応しい住まいのあり方をご提案します。

選び抜かれた閑静な住宅地に、全4棟の街並みが完成。道幅6m以上の開放感が、美しい景観と安全性を両立します。定住地として愛されるエリアならではの落ち着きと、新築のモダンな意匠が調和する特別な一画です。

最終一棟！
【各棟前面道路は十分な広さを確保】
交通量も少なく、穏やかな生活が送れる事間違いなし。

6m超の広い前面道路に、洗練された外観の全4邸が誕生。整った街並みとゆとりある敷地が、住まう方のステータスを満たし、静穏で上質な日常を叶えます。

【２号棟】
品格ある街並みの中で、一つ上の豊かさを手に入れませんか。

■やっぱりうれしい「ちょいスペース』
玄関はお家の顔と言われます。
お子様の遊び道具・趣味の物。
室内には上げたくない、でも雨ざらしはNG.。
少しかさばる物を置けるスペースは嬉しいですね。

■急な天候変化にも対応：インナーバルコニー（３号棟）
洗濯物を雨・ホコリから守るバルコニー。
屋根のないバルコニーの現場も多い中、
本現場はきちんと配慮がなされています。

■大きな窓からもたらされる豊かな光が降り注ぐ室内、朝陽を浴びて一日のスタート。

■キッチンから覗く憩いの場
リビングダイニングには家族の笑顔あり。
ちょっとした洗い物をしながら見る家族の一コマ。
是非、形にしてみてください。

■各居室：収納
各居室には収納力抜群のクローゼット。
※モデルハウス写真引用。

■清潔感のあるホワイト基調の室内
日々のメンテナンスもしやすく、
清潔感ある仕様に。
※モデルハウス写真引用。

■一号棟　キッチン裏パントリー
「パントリーがあるお家」
ちょっとした収納は重宝します。
散らかりがちな室内を、常にきれいに保てます。

【全棟完成】
内覧はいつでもご相談ください。

■洗礼されたデザイン・仕様
各棟異なるカラーパネル。
是非、直接ご体感ください。
※モデルハウス写真引用。

【静寂と利便性が共存する、理想のロケーション】
通り抜けの車が少ない閑静な住宅地でありながら、道幅が広く車でのアクセスも軽快。
落ち着いた暮らしと、スムーズなフットワークの両方を叶える住まいです。

北九州市立日明小学校まで1382m

北九州市立思永中学校まで1595m

ファミリーマート小倉緑ヶ丘店まで370m

愛宕公園まで783m

マックスバリュ小倉愛宕店まで912m

【住宅性能評価で耐震含む6項目最高ランク！】
国が定めた第三者機関が評価する『住まいの通信簿』！「地震に対する強さ」「劣化軽減の対策」など、7項目で最高等級を取得！

グラファーレのZEH　水準住宅
断熱性・省エネ性を高め、自宅でエネルギーを創出する時代。
使うエネルギーよりも多くのエネルギーを生むZEHという次世代標準に
弊社が新たな価値をご提案します。

IDS工法
I.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法。 外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化、高い耐震性を実現。

スケルトンインフィル　
「構造（柱・梁・床等の構造体）」と「内装（間取り・設備）」を分離できるから、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更や設備メンテナンスが簡単にできます。

Tロック　
柱固定金物でも非常に高い性能を持つ「ホールダウン金物（HD20）」の約2倍の強度があり、短期基準接合耐力40.3kNの評価を受けています。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。

オリジナル耐力パネル
2000年の建築基準法改正後、構造耐力上主要な軸組等について、日本で初めて国土交通大臣認定を取得。国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められています。

アフターサービスも万全、安心の長期保証住宅。住宅保証機関の保証付住宅です。さらに弊社独自の基準に基づき、万一、不具合が生じた場合はすばやく補修施工を行います。

こちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

マックスバリュ小倉愛宕店まで912m

ファミリーマート小倉緑ヶ丘店まで370m

ホームセンターグッデイ小倉北店まで1567m

北九州市立思永中学校まで1595m

北九州市立日明小学校まで1382m

光沢寺保育園まで655m

医療法人真鶴会小倉第一病院まで963m

愛宕公園まで783m

販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

使いやすく、収納力豊富なスライド収納付きシステムキッチン。オールスライド収納は、重たい物が入っていても楽々引き出せて便利です。家族が寛ぐリビングを見渡せる対面キッチンは、家事をしながらでも家族との繋がりを感じられます。

三面鏡付きの洗面台。鏡の裏にも収納があり、歯ブラシや化粧品等もすっきり収納できます。ミラーの下から洗面ボウルまで、つなぎ目がなく一体型となっているのでお掃除も楽々。また、水栓周りも水アカが付きずらい構造の為キレイを持続できます。

1坪サイズの浴室は、お子様と一緒に入浴頂ける十分な広さがございます。また、浴槽内にはステップがあり、半身浴やお子様との入浴にも便利です。

温水洗浄便機能付きトイレで清潔にご使用いただけます。ご家族一人ひとりのお好みに合わせてご使用頂けます。

防犯に役立つTVモニター付インターフォン。訪問者がわかるTVモニター付インターホンは、お子様のお留守番にも活躍するかも？！

グラファーレでは、柱・梁などの主要構造材には「集成材」を使用しています。集成材とは、人工乾燥させた20mm～25mmの板を貼り合わせたもので、長さ・太さ・強度などを目的に合わせてつくり出し、無垢材に比べ、構造的に1.5倍以上の強度を発揮する、画期的な建築材料です。

ヘッダー工法とは、ヘッダーと呼ばれる給水・給湯を配分するユニットから、各水栓まで一元的に水・お湯を供給するシステムです。サヤ管内部の空気層により、裸配管に比べて結露が起きにくく、給湯配管では保温効果が期待できます。

高性能の樹脂アングルアルミサッシで住宅を高断熱化することによる、エネルギー消費の削減はもちろん、住宅の温熱環境を改善し快適な住環境を実現させます。

本物件には地震や雨、風に強い屋根材「住宅屋根用化粧スレート」と「アスファルトシングル屋根材」を使用しています。

自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させる事により建物の耐久性を高めています。グラファーレでは基礎と土台の間に硬質樹脂性のパッキンを入れるシステムを採用し、基礎の全周から空気を取り入れることが出来、高い換気効率を保つことが出来ます。

本物件は、1階と2階の床に剛性工法を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することにより、横からの力にも非常に強い構造となります。