太宰府市通古賀5丁目3期

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

3698万円・4198万円

福岡県太宰府市

西鉄天神大牟田線「西鉄二日市」歩9分

情報提供日:: 26/5/14
次回更新予定日:: 26/5/22
取引条件有効期限:: 26/6/30

TEL：092-406-0350

♪女性スタッフが参ります♪
LINEで完結！
お気軽にご連絡ください♪

私たち全員宅建士！
SUUMO掲載物件は、まとめてご案内♪
一緒に住宅ローン審査も受け付けます！

物件の価格交渉や他社との比較も、とまとリビングにお任せ♪

・頭金０円で初期費用を抑えたい
・車のローンや既存借入が残っている
・転職したばかりでローンが通るか不安
・シングルマザーでも大丈夫？
・個人事業主でも住宅ローンは申し込める？
・過去に審査が通らなかった

そんな疑問や不安、お気軽にご相談ください☆

☆・―――――――――――――――・☆

【周辺環境】
◆西鉄二日市・・・徒歩9分♪　
◆水城小学校・・・徒歩14分♪
◆学業院中学校・・・徒歩14分♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

気になる物件は全てまとめてご案内します(^^)/

●〇●本日内覧可能です●〇●気になる物件は全てまとめてご案内します(^^)/

（1号棟）
お洒落なデザインリビング♪
家族でゆったりくつろげます(*^^*)

●○●本日内覧可能です●○●
お電話1本で即内覧OK♪
気になる物件は全てまとめてご案内します(^^)/
(2号棟)、価格3698万円、4LDK+S、土地面積132.77m²、建物面積104.52m²
（2号棟）
光が差し込む明るい玄関♪

●〇●広々リビングで家族ゆったりくつろげます(^^)●〇●

（1号棟）
大きな掃き出し窓から明るい陽が差し込みます♪
（2号棟）
木の温もりを感じられるあたたかいリビングです(#^.^#)
※家具はイメージです
（1号棟）
リビング横の洋室は、小さいお子様がおもちゃで遊ぶスペースに♪
（2号棟）
嬉しい都市ガス物件♪
月々の光熱費を安く抑えつつ、火力で美味しい料理が作れます(^^)/

水廻りの使いやすいさもバッチリ♪

（1号棟）
お料理をしながら家族の様子が見守れる対面キッチン♪
（1号棟）
広めの洗面室には、タオルやパジャマなどを収納できる棚を置けます♪
（1号棟）
足を伸ばせて一日の疲れをしっかりと癒せます(#^.^#)
（2号棟）
バルコニーからの朝陽で気持ちよく目が覚めます(^_-)-☆

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

●○●本日内覧可能です●○●
お電話1本で即内覧OK♪
気になる物件は全てまとめてご案内します(^^)/
（1号棟）
お洒落なデザインリビング♪
家族でゆったりくつろげます(*^^*)
（2号棟）
嬉しい都市ガス物件♪
月々の光熱費を安く抑えつつ、火力で美味しい料理が作れます(^^)/

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売主コメント

	ダイニングへの配膳や調理の時便利なカウンター。ちょっとしたティータイムにもお使いいただけます。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：092-406-0350

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	お客様のご予算や年収、月々のお支払希望額に合わせて、お勧めの金融機関をご提案します。各金融機関のメリット・デメリットや保証内容を詳しく説明しますので、お気軽に何でも聞いてください！過去にカード払いの延滞や自己破産等で審査が通らなかった方でも、まずは一度ご相談下さい。住宅ローンに強い弊社スタッフが、お客様の状況に合わせて全力でサポートします！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	いつでもどうぞ♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆金融機関福岡銀行、西日本シティ、佐賀銀行、大分銀行、その他地方銀行、信用金庫、労働金庫、JA、フラット35、ネット銀行関など、一度に複数の金融機関での審査が可能です。お客様の状況やご希望に応じて、最適な金融機関をご提案します。 ◆住宅ローン審査の流れ内覧して気になる物件があれば、その場で審査用紙にご記入いただきます。免許証や源泉徴収票など審査に必要な書類が揃い次第、審査をスタートさせます。各金融機関で借入可能額や金利が異なりますので、お客様にとって一番ベストな金融機関をお選びいただけます。 ※事前審査が通過しても、物件の現況やお客様の状況によっては本審査で否決になる場合がります。安心して審査を進められるように、弊社スタッフがいくつか注意事項をお伝えします。住宅ローンについて、気になる点がある方やご不安な方は、いつでもお気軽にご相談ください！

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別に無料でご相談をお受けします。住宅を購入した後にかかる費用や保険の見直しなど、お客様の生活スタイルに合わせて最適なマネープランをご提案します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	いつでもどうぞ♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆ライフプランについて住宅を購入した後には、住宅ローンだけではなく固定資産税や修繕費などの費用がかかってきます。また、お子様の成長や身の回りの変化にともない、支出も大きく変化してくるかと思います。余裕をもった生活が出来るように、お客様それぞれの環境に合わせてライフプラン設計を一緒に行います。 ◆保険の見直しについて住宅ローンを組む際、同時にがん保障や三大疾病保証などが付帯される場合があります。内容によっては、これまでに加入している保険と保証内容が被ってしまうため注意が必要です。住宅ローンを利用してご購入される場合、加入済みの保険を見直す良い機会になります。お客様の新生活スタートに向けて、弊社のファイナンシャルプランナーが全力でサポートいたします！

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅やその他ご希望の場所まで送迎させていただきます。チャイルドシートもございますので、小さいお子様連れでの内覧も大歓迎です！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	いつでもどうぞ♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆対象のお客様・車をお持ちでない方や運転に自信のない方物件によっては道が狭く、駐車が大変な場合もあります。大切なお車を傷つけないように、弊社スタッフが安全に物件までご案内します！ ◆その他弊社サービス・奥様一人での内覧も大歓迎です！女性スタッフが送迎いたしますので、ご安心いただけます。・チャイルドシート完備！お子様用にチャイルドシートもご用意しております。ご希望のお客様はお気軽にお申し付けください。その他、ご不明な点がございましたらいつでもご相談お待ちしております！

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00

・☆・今日、この物件ご案内できます♪・☆・

◆◇◆とまとリビング案内コース◆◇◆
　現地集合でも、自宅までお迎えでもOK♪
　

●〇●お子さんの対応もお任せください●〇●
　・カードゲームや折り紙遊び
　・魚釣りゲームも大好評♪
　・かぶりもの撮影会あり☆　

お母さんたちが安心して内覧できます！

◆◇◆まずは資金計画◆◇◆
　賃貸も家賃が高い！
　だとしたらマイホーム買ったほうが得なの？？

このような疑問からの内覧希望もOK♪

　・ローン組めるの？
　・シングルマザーだから不安。
　・車のローンもあるのに・・・。
　・個人事業主で確定申告しているけど・・・。

お気軽にご相談下さい♪

プレゼント情報

＼とまと福袋キャンペーン／
新居で必須のエアコンやソファーセット！
リビングに６０型のテレビやお掃除ロボット♪
そのほか、網戸やテレビアンテナ。
必要なものはたくさんあります！
お客様の状況に合わせて、好きなもの選んでください☆
詳細は営業担当者まで☆☆
※物件の販売価格満額でのご成約の方に限ります。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：092-406-0350

物件名	太宰府市通古賀5丁目3期
価格ヒント	3698万円・4198万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	6戸
土地面積ヒント	132.77m²・140.72m²（40.16坪・42.56坪）（実測）	建物面積ヒント	104.33m²・104.52m²（31.55坪・31.61坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2025年12月
住所	福岡県太宰府市通古賀５ [ ■周辺環境 ]	交通	西鉄天神大牟田線「西鉄二日市」歩9分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ鹿児島本線「都府楼南」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄天神大牟田線「都府楼前」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】とまとのホームページ気軽にLINEで♪♪ インスタも見てね♪
担当者より	担当者宅建 FP 秋月とも子自身の物件購入、子供へのマイホーム選び、親の住み替え住宅提案など一通り経験しています☆お母さんに相談するように、気軽にお問い合わせください♪	【この物件について】家は欲しいけどローン大丈夫かな？？？　と、思っていませんか！悩むより相談してください♪私たちのたくさんの経験の中から最適な方法をお伝えします。【得意エリア】どこでもお任せあれ♪
お問い合せ先	(株)とまとリビング TEL：092-406-0350 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：福岡県知事（1）第020582号取引態様：＜仲介＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます弊社提携先の新日本エネックスさんが無料でシミュレーションします！オール電化や太陽光、設備投資が高いと思ってある方も多いのでは？タイアップキャンペーンのもお見逃しなく♪

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：092-406-0350

区画図

間取り図

1号棟

価格

： 4198万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 140.72m²

建物面積

： 104.33m²
2号棟

価格

： 3698万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 132.77m²

建物面積

： 104.52m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：092-406-0350

価格	4198万円	間取り	4LDK+S
土地面積	140.72m²	建物面積	104.33m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)とまとリビング TEL：092-406-0350 免許番号：福岡県知事（1）第020582号取引態様：＜仲介＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3698万円	間取り	4LDK+S
土地面積	132.77m²	建物面積	104.52m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)とまとリビング TEL：092-406-0350 免許番号：福岡県知事（1）第020582号取引態様：＜仲介＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

太宰府市立水城小学校まで1100m
太宰府市立学業院中学校まで1100m
明治屋ジャンボ市太宰府店まで418m
イオン二日市店まで822m
にしてつストアレガネット太宰府まで1508m
セブンイレブン通古賀南店まで467m
マツモトキヨシ西鉄二日市駅店まで772m
ヤマダデンキテックランド筑紫野店まで750m
医療法人徳州会二日市徳州会病院まで960m

小学校

太宰府市立水城小学校：徒歩14分（1100ｍ）
中学校

太宰府市立学業院中学校：徒歩14分（1100ｍ）
ショッピングセンター

ベビー・子供用品バースデイ太宰府店：徒歩21分（1619ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら太宰府店：徒歩19分（1510ｍ）
ショッピングセンター

ワークマンプラス筑紫野店：徒歩24分（1853ｍ）
スーパー

明治屋ジャンボ市太宰府店：徒歩6分（418ｍ）
スーパー

イオン二日市店：徒歩11分（822ｍ）
スーパー

にしてつストアレガネット太宰府：徒歩19分（1508ｍ）
コンビニ

ローソン都府楼南五丁目店：徒歩8分（577ｍ）
コンビニ

セブンイレブン通古賀南店：徒歩6分（467ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ西鉄二日市駅店：徒歩10分（772ｍ）
ドラッグストア

ドラッグ新生堂五条店：徒歩21分（1656ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキテックランド筑紫野店：徒歩10分（750ｍ）
ホームセンター

エディオン二日市店：徒歩12分（938ｍ）
幼稚園・保育園

二日市カトリック幼稚園：徒歩9分（651ｍ）
幼稚園・保育園

太宰府くじら保育園：徒歩8分（565ｍ）
病院

医療法人徳州会二日市徳州会病院：徒歩12分（960ｍ）
郵便局

都府楼団地郵便局：徒歩7分（538ｍ）
役所

太宰府市役所：徒歩21分（1678ｍ）
図書館

太宰府市民図書館：徒歩19分（1478ｍ）
公園

通古賀公園：徒歩11分（814ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：092-406-0350

設備仕様


TVモニター付きインターホン自動録画機能付きなので、不在時に誰が来たのか後で確認できます♪	給湯モニター追い炊き機能付きです(^^)/	多機能トイレウォッシュレット機能付きトイレです♪ 便座の温度も変更できて、冬でもお尻があったか(^^)

浴室乾燥・暖房等機能冬はヒートショック防止に浴室暖房を、夏はお風呂上がりの暑いドライヤー時間を快適にする涼風機能が役立ちます！	食洗機面倒な洗い物がラクチン！食洗機付きのキッチンです♪	玄関ポスト外壁に馴染むスタイリッシュなポストです(^^)/

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：092-406-0350

構造の特徴


【実績ある着工棟数】福岡県において5年連続住宅着工棟数1位の実績があります。良い住宅だからこそ、たくさんのお客様にご購入いただきさらに多くの住宅を建築出来ております。	【炭の家】炭の効果で、夏でもグッと室温を下げることが出来ます。電気代の節約にもつながり、エコな暮らしを実現。	【含水率の維持】木造住宅では築年数が経つごとに地面などからの湿気を吸収し、湿って腐りやすくなります。床下に炭を設置することで、余分な湿気を屋外に排出し、それにより含水率を新築水準の18％程度にキープすることができます。

【安心のアフターメンテナンス】最長20年の保証があり、住宅に瑕疵や不具合があればアフターメンテナンスの対象となります。定期的に点検があるので、安心して住み続けられます。	【ツイン・エアー・フレッシュ】 70秒ごとに空気を屋外に出す排気運転と、屋外から空気を取り入れる吸気運転を繰り返します。フィルターを通して外気を取り入れるため、気になる花粉・黄砂など室内に入らないようにします。	【GPTW認定会社】マネジメントと従業員との間に「信頼」があり、一人ひとりの能力が最大限に生かされている（For All）会社に認定されています。良い人材が作る家だからこそ、良いお家が作れます。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：092-406-0350