〈四国中央市土居町津根〉☆☆長期優良住宅☆☆◎頭金0円・他ローン有でも◎

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2280万円

愛媛県四国中央市

ＪＲ予讃線「赤星」歩4分

情報提供日:: 26/5/11
次回更新予定日:: 26/5/19
取引条件有効期限:: 26/5/25

TEL：087-810-3147

【豪華家電プレゼント】頭金0で月々5万円台～！周辺環境◎他ローン有りでも可

《物件の特徴》
■安心の長期優良認定住宅。
■駅近く便利な立地
住宅ローンの不安をあおみ不動産が解消！
過去に審査落ち・勤続年数・車ローン・シングルの方等、難しい条件でもお任せ！
金融機関比較から仮審査代行も【無料】です。ひとりで悩まず、まずはご相談ください。

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※当物件の一部画像を抜粋しています。

**「無理なく、今よりラクな暮らし」**
住宅ローンのこと、エリア選び、間取り、住まい探しの進め方。
わからないこと、不安なことは何でもご相談ください。

まずは話してみるだけでも大歓迎です。
お気軽にお問合せくださいね。

※押し売りやしつこい営業は一切いたしません
※相談はいつでも無料です
※仕事・子育ての合間の短時間相談OK

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いつでもご案内可能です。お気軽にお問い合わせください！
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区画図
間取り

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ゆったりとくつろげる、明るく開放的なリビング空間です。※家具はイメージ画です。
落ち着いた色合いの内装で、居心地の良い空間を演出。
広々としたキッチンで、家族みんなで料理を楽しめます。
清潔感のある玄関は、来客にも好印象です。

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ゆったりとした広さで、毎日のバスタイムを心地よくお楽しみいただけます。
清潔感のあるシンプルで使いやすいトイレです。
広々としたクローゼットがあります！衣類や日用品をすっきり整理できます。
使い方に柔軟性があり、個室としても趣味の部屋としても利用可能です。※家具はイメージ画です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

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ゆったりとくつろげる、明るく開放的なリビング空間です。※家具はイメージ画です。
広々としたキッチンで、家族みんなで料理を楽しめます。

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売主コメント

	土地の仕入は全国400店舗以上の営業拠点をベースに地域に根付いたネットワークを築いており、お客様のご要望に合った最適な場所をいつでもご提案できるような体制を整えています。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローンは「通る／通らない」ではなく、 “通る道を一緒に探す”手続きです。当社では、 ● 金融機関ごとの比較提案 ● 返済計画・生活費シミュレーション ● 改善ステップのご提案など、ローン不安のある方を専門サポート。今の状況を整理しながら、無理なく購入できるプランをご提案します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時からお引き渡しまでの期間【審査通過実績例】 ◆年収300万円／車ローンあり／勤続1年 → 地域金融機関にて通過、月々6.8万円で新築購入 ◆年収260万円／カード残債あり／シングルマザー → 条件調整＋保証会社利用で承認、月々5.9万円 ◆年収380万円／転職4ヶ月／頭金0円 → 転職前の職歴も評価され通過 ◆自営業2年目／売上波あり → 決算説明＋補足資料で審査クリア ◆パート＋夫扶養内／貯金少なめ → 家計シミュレーション＆提携銀行利用で通過「通らないと思っていたけど、相談してよかった！」そんな声を多くいただいています。まずはお気軽にご相談ください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■注意点・ご利用には審査が必要です。ご状況によってはご利用いただけない場合や条件の変更等の可能性がございます。・事前審査時に料金等は発生いたしませんが、融資利用時には保証料や事務手数料などの諸費用が発生いたします。・適用される金利は、融資実行時のものとなり、現在の金利と異なる場合があります。

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの詳しい内容も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：087-810-3147

物件名	〈四国中央市土居町津根〉☆☆長期優良住宅☆☆◎頭金0円・他ローン有でも◎
価格ヒント	2280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	183.79m²（55.59坪）（登記）	建物面積ヒント	107.64m²（32.56坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	アスファルト舗装、接道1：三方公道南幅員4.7m/接道2：三方公道西幅員3.5m/接道3：三方公道東幅員7.4m	完成時期（築年月）ヒント	2026年3月
住所	愛媛県四国中央市土居町津根 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ予讃線「赤星」歩4分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
担当者より	担当者宅建あおみ不動産スタッフ一同年齢：30代業界経験：10年これまで多くのお住まい探しをお手伝いしてきた経験を活かし、お客様にとって最適な一軒をご提案いたします。どんなことも安心してご相談ください。	【この物件について】小学校まで徒歩5分とお子様に安心の距離！赤星駅も徒歩約4分と利便性・環境・将来性、すべてが揃った注目の立地です！いつでも案内可能です。ローンなどでご不安な事があればお気軽にご相談下さい！【得意エリア】愛媛県全域
お問い合せ先	(株)あおみ不動産 TEL：087-810-3147 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第011001号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：087-810-3147

区画図

間取り図

1号棟

価格

： 2280万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 183.79m²

建物面積

： 107.64m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：087-810-3147

価格	2280万円	間取り	3LDK
土地面積	183.79m²	建物面積	107.64m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)あおみ不動産 TEL：087-810-3147 免許番号：国土交通大臣（1）第011001号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

長津小学校まで400m
土居中学校まで3400m
土居東こども園まで628m
マルナカ土居店まで974m
ファミファミリーマート土居町店まで1293m

小学校

長津小学校：徒歩5分（400ｍ）
中学校

土居中学校：徒歩43分（3400ｍ）
幼稚園・保育園

土居東こども園：徒歩8分（628ｍ）
ショッピングセンター

マルナカ土居店：徒歩13分（974ｍ）
コンビニ

ファミファミリーマート土居町店：徒歩17分（1293ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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問合せ先： TEL：087-810-3147

設備仕様


浄水器内蔵型ハンドシャワー蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。	ジャンボシンク傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。	人造大理石カウンターインテリア性に優れた人造大理石製。肌触りがよく、耐久性があり、清掃性にも優れています。

録画機能付インターホンシンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます	キッチンパネルキッチンの表面は水はねや汚れからガードするパネルタイプの壁材を採用。	ミラーキャビネット（くもり止めヒーター付）ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。

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問合せ先： TEL：087-810-3147

構造の特徴


構造用面材地震に強い、構造用面材を使った工法です。筋交いを使用する従来工法と比べて、外壁全体を構造用面材で覆っているため、外力に対して面で受けて力を分散させることにより耐震性の向上につなげることが出来ます。	地盤基礎・改良新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。	ベタ基礎「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。

鋼製床束建物の床をささえる『床束(ゆかづか)』という支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しているため、従来品に比べ床構造の耐久性を向上させています。	伝統的工法接合部には補強金物を取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。	最高等級の耐震性全物件、等級である耐震等級3級を取得。建築基準法で定める地震力の1.5倍の力に対して耐えられる程度の耐震性があります。

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