フォレクス保免上2B

新築一戸建て
売主・代理

2990万円

愛媛県松山市

ＪＲ予讃線「市坪」歩16分

情報提供日:: 26/5/10
次回更新予定日:: 26/5/18

(株)グランディーズ四国営業所

TEL：0120-099954 【通話料無料】

敷地面積約42坪！ゆとりある駐車スペース！中心部へのアクセス良好！

本物件は来年完成予定の新着物件となります。人気エリアの保免上にて2棟分譲。敷地面積約42坪あり、駐車スペースにもゆとりがあります。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

視線が抜けて部屋全体が広く開放的に見えるリビングは家族とコミュニケーションがとりやすいです♪

壁が直線で凹凸が少ないため、ソファやダイニングテーブルの配置がしやすく、模様替えも簡単です♪
キッチン、ダイニング、リビングの移動が一直線で行えるため、食事の配膳や片付け、掃除がラクラク！
2990万円、4LDK、土地面積139.28m²、建物面積98.87m² 間取り図となっております。
現地（2026年1月）撮影。
分譲地内で２棟建築中。
敷地面積約42坪で駐車スペース広々♪

一坪タイプの浴室はゆとりがあり、一日の疲れを癒すには最適♪
手元が見えないキッチンは来客時も安心です♪水はねや油はねを軽減できます！
1階には1部屋あり、キッズスペースや書斎、将来の寝室など用途様々で将来を見据えた暮らしができます♪※写真はイメージです
玄関はできるだけコンパクトでスマートに！

洗面化粧台には嬉しい一工夫が施されています!!
清潔感ある御手洗となっております！
主要構造部分の土台・柱・梁・桁等を木材の軸組で構成する工法です。この工法は最も一般的な木造住宅のつくり方で、多くのメーカーや工務店が採用しております。
外壁はデザイン性と耐候性に優れたサイディングを使用しております。
雨水で汚れを落とせるセルフクリーニング機能付きでメンテナンス費用も抑えることができます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

現地（2026年1月）撮影。
分譲地内で２棟建築中。
敷地面積約42坪で駐車スペース広々♪
視線が抜けて部屋全体が広く開放的に見えるリビングは家族とコミュニケーションがとりやすいです♪
壁が直線で凹凸が少ないため、ソファやダイニングテーブルの配置がしやすく、模様替えも簡単です♪

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売主コメント

	現地（2026年1月）撮影。分譲地内で２棟建築中。敷地面積約42坪で駐車スペース広々♪

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-099954

物件名	フォレクス保免上2B
価格ヒント	2990万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	139.28m²（登記）	建物面積ヒント	98.87m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北4.1ｍ幅（接道幅2ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2026年5月
住所	愛媛県松山市保免上１ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ予讃線「市坪」歩16分 [ 乗り換え案内 ] 伊予鉄道郡中線「土居田」歩22分 [ 乗り換え案内 ] 伊予鉄道郡中線「土橋」歩24分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
担当者より	担当者秋田　悠都年齢：20代業界経験：4年お客様が笑顔になれるよう、全力で対応させていただきます。わからないこと、不安なことは私にご相談ください！！趣味はカラオケ！歌ものまねに自信あります(^▽^)/	【得意エリア】松山市
お問い合せ先	(株)グランディーズ四国営業所 TEL：0120-099954 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008502号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00-18:00 ／定休日：火曜日、水曜日

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周辺環境

松山市余土小学校まで1700m 余土小学校・余土中学校エリア♪
松山市余土中学校まで1200m 余土小学校・余土中学校エリア♪
ユニクロ保免上店まで650m ショッピング施設も充実♪
保免中緑地まで550m 自然を感じられる公園は良い子育ての環境として♪

小学校

松山市余土小学校：徒歩22分（1700ｍ）
中学校

松山市余土中学校：徒歩15分（1200ｍ）
その他環境

ユニクロ保免上店：徒歩9分（650ｍ）
公園

保免中緑地：徒歩7分（550ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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設備仕様


外壁サイディング外壁はデザイン性と耐候性に優れたサイディングを使用しております。雨水で汚れを落とせるセルフクリーニング機能付きでメンテナンス費用も抑えることができます。	TVドアホン録画機能付きのテレビドアホンを採用しております。家の中から来訪者の顔を確認できますので防犯の面も安心です。夜間に便利なLEDライトも搭載しております。	浴室暖房乾燥機入浴前や入浴時に浴室暖房をつけることで、冬場の寒い時期のバスタイムを快適に過ごすことができます。また、雨の日の洗濯には、浴室乾燥機がとても便利です。

Low-E 複層ガラス「夏涼しくて、冬暖かい」省エネ効果の高いガラスです。特殊な金属膜をガラスにコーティングし、室外からの日射熱をカットすると共に、室内の熱が室外に逃げるのを防ぎます。複層ガラスで結露しにくいという効果もあります。

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-099954

構造の特徴


木造軸組工法主要構造部分の土台・柱・梁・桁等を木材の軸組で構成する工法です。この工法は最も一般的な木造住宅のつくり方で、多くのメーカーや工務店が採用しております。	ベタ基礎工法地盤全体にまんべんなく鉄筋コンクリート入り基礎を配する工法です。ベタ基礎を上から見ると、柱や壁はもちろん床面にあたる部分も厚い面状の基礎で支えられています。そのため建物の重さが分散されやすく、耐震性を高めることができます	断熱材断熱材は高性能グラスウールを使用し、高い断熱効果を実現しております。またグラスウールは防湿層付きグラスウールを採用しており、施工しやすく均質な断熱性能を保てます。

基礎パッキン基礎、床下の通気のために基礎パッキンを採用しております。

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