【ポラスの分譲住宅】JR中央・総武線「幕張」駅徒歩13分の駅近・最終1邸
千葉市花見川区・ポラスが贈る駅近プロジェクト始動!
◆JR中央・総武線「幕張」駅まで徒歩13分・京成千葉線「京成幕張」駅まで徒歩9分
◆「幕張」駅利用で「東京」駅まで39分
◆2階4部屋対応フレキシブルプラン
◆スマートロックシステム「ファミロック」採用の玄関ドア
◆ウルトラファインバブルのお湯が使える「エコワンX5」採用
◆「幕張東小学校」まで徒歩11分・「幕張中学校」まで徒歩12分と教育施設を身近に感じる住環境
◆「公園」まで徒歩4分・「イトーヨーカドー」まで徒歩16分
地域密着型経営 × 直営責任一貫施工体制
ありがとうの50年で育てた「ポラスの魅力」♪
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千葉市花見川区・「幕張」駅まで徒歩13分
千葉市花見川区・「幕張」駅まで徒歩13分
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高低差や旗竿地を活かし、住民の繋がりを生む「結いの間」をデザイン。インターロッキングの共有地で街に一体感を出し、車の出入りもスマート。
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擁壁の位置にこだわり、高低差を活かす街づくりに着目。段差を上がった先に植栽やビームベンチを設置した踊り場を確保することで、空間を区切りながらも住民同士の交流が生まれる憩いの場を創出しました。
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(2号棟)、価格5390万円（予定）、3LDK、土地面積137.08m2、建物面積96.05m2
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高低差を活かした街づくり。擁壁の位置にこだわり、段差の先に植栽やビームベンチを設置した踊り場を確保。住民同士の交流が生まれる憩いの場を創出します。
家事ラク×快適空間をサポートする便利設備♪
窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
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ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と比べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。
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雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。
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床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。
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省エネ性能ラベル 2号棟
多種多様な商業施設が住まい周辺に点在。お店を選ぶ楽しさも広がります。
コープみらいコープ幕張駅北口店まで1000m 「おいしさと安心を、うれしい価格で。」をコンセプトに、安心・安全にこだわった食品が揃っています。バーコードや交通系ICのキャッシュレス決済に対応。営業時間は9:30～22:00。駐車場は3台分あり。
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イトーヨーカドー幕張店まで1250m 食料品、日用品、ペット用品等、安心安全な商品を取り揃えています。店内テナントにはダイソーやマクドナルド、ケンタッキーなど若者向けの店舗も多く入店。屋根付きの立体駐車場もあり、雨の日でも安心です。
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マックスバリュエクスプレス幕張店まで1320m 「買物体験型」をコンセプトにした、イオングループのスーパーマーケット。お客さまの自分好みの買い物の提供や滞在時間を楽しんでもらうための工夫が施されています。2階にはカフェラウンジがあります。
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幕張町3丁目花立公園まで260m 閑静な住宅街の一角にある比較的小さな公園です。整備された広場に、ロッキング遊具、ベンチ、水飲み場が設置されています。お散歩途中の一休みなどに利用しやすい、静かで落ち着いた空間です。
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幕張町あんず公園まで680m すべり台とうんていが一体になった遊具が置かれており、広場の中央には桜の木が配されています。のびのびと体を動かすことができ、木陰のベンチで子どもが遊ぶ様子を見守れます。
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売主コメント
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※2019・2020・2021・2022・2023・2024・2025・2026年 オリコン顧客満足度(R)調査 建売住宅 ビルダー 首都圏 第1位
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特徴ピックアップ
地盤調査済
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年内引渡可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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全居室収納
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ＬＤＫ１５畳以上
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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ワイドバルコニー
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３面採光
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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全居室６畳以上
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リビング階段
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都市ガス
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シューズインクローク
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全室２面採光
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高台に立地
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平坦地
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床暖房
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食器洗乾燥機
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浄水器
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バルコニー・屋上に水栓あり
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スマートキー
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後3ヶ月、1年、2年、5年、7年目で無償で定期点検を実施します。 これらの定期点検は、住宅品質保証株式会社より、その都度、お客様にご案内し、お客様のご希望に基づいて実施いたします。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 10年目の有償点検と有料メンテナンス工事により、10年の長期保証を20年まで延長します。 さらに、20年目の有償点検と有料メンテナンス工事により30年まで長期保証を延長します。 10年目と20年目の有償定期点検での診断に基づき、保証期間満了前に有料メンテナンス工事が完了したものに限り、該当部分の保証期間を延長いたします。 保証延長工事により、プラス10年長期保証が延長されるだけでなく、無料定期点検(15・18年・20年)も実施します。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■定期点検の流れ ・3ヶ月点検 入居後の水廻り設備の漏水確認、また設備機器全般のお取り扱いや各種お手入れ方法の説明などを中心に室内の点検を行います。 ・1年点検 外構（お庭）の保証期間が切れる時期となりますので、デッキ、フェンスや植栽などの点検を重点的に行っております。また24時間換気フィルターや浄水器カートリッジ等、定期交換商品の最初の交換時期となりますので、ご案内しております。 ・2年点検 表装部、建材、設備機器類など短期保証が満了を迎える時期です。該当する箇所を中心とした点検を行います。室内では、サッシ、建具、床、壁、天井の状態、設備機器の作動状態、水廻りの漏水チェックなどで、外部では外壁、基礎、庭廻りの状態、更に排水菅の詰まりを確認します。 ・5、7年点検 消耗品などが劣化する時期となりますので、室内の給排水設備の漏水確認を行い、外廻りにおいては、外装材の防水性能に重点をおいて塗装・防水シールの状態をチェックします。防蟻保証期間が5年の場合には、防蟻保証が満了を迎えますので、点検時に詳細をご案内いたします。 ・10年目有償点検 建物保証が満了を迎える10年目に、長期保証を延長するために必要な有償点検です。専門のスタッフが、専用の機材を用いて建物の点検を行います。屋根などの高所部位が地上で確認できるカメラや、木材の水分測定する検査器を使用するなど、従来の点検とは手法が異なるため、有料となります。 《有料メンテナンス工事について》 有償点検後に、保証延長に必要なメンテナンス工事をご提案いたします。主には、構造躯体に関わる部分や、雨水の侵入を防止する部分の工事など、家を守るために重要な箇所の工事をご提案してまいります。 10年目有料メンテナンス工事費用：60万～90万 + 推奨メンテナンス（建物の規模・仕様によって異なります） ※詳細はお問い合わせください。 |
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イベント情報
見学予約受付中!
近隣のモデルハウス見学も可能です!
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-996778
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物件名
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ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス幕張 結いの間 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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5390万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK/2階4部屋対応フレキシブルプラン |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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3戸 |
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土地面積
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137.08m2（登記） |
建物面積
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96.05m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：3.6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 東 3.6m 公道 東 4m 公道 東 4.1m |
完成時期（築年月）
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2026年5月1日 |
| 住所 |
千葉県千葉市花見川区幕張町２-1203番10 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ総武線「幕張」歩13分
京成千葉線「京成幕張」歩9分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
中央グリーン開発(株)千葉支店 船橋事業所 TEL：0120-996778 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（5）第006871号 取引態様：＜売主＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-996778
区画図
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高低差を活かした街づくり。擁壁の位置にこだわり、段差の先に植栽やビームベンチを設置した踊り場を確保。住民同士の交流が生まれる憩いの場を創出します。 |
間取り図
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- 価格
- ： 5390万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 137.08m2
- 建物面積
- ： 96.05m2
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-996778
周辺環境
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幕張東小学校まで860m 「自ら気付き・考え・学び、主体的に行動できる力をはぐくむ」を学校教育目標に掲げています。創立50周年記念事業の際に誕生したニンジンの妖精「キャロミー」が、マスコットキャラクターとして愛されています。 -
幕張中学校まで930m めざす学校像は「日本一 心あたたまる “みそあじ”の学校」。(み)身支度がきちんと整っている 、(そ)そうじを頑張る、(あ)あいさつがしっかりできる、(じ)時間を守る生徒、の具現化を目標としています。 -
スクルドエンジェル保育園幕張園まで770m 生後57日から小学校就学前までの乳幼児を受け入れている認可保育園。定員は27名。専任講師によるリトミック・体操・英語のカリキュラムに取り組まれています。天気の良い日には積極的にお散歩をしています。 -
星のおうち幕張まで890m 定員11名の小規模保育園。生後3ヶ月～2歳児までの園児を受け入れています。開園時間は7:00～18:00(延長19:00まで)。管理栄養士が栄養のバランスを考えた給食を用意。離乳食にも対応しています。 -
コープみらいコープ幕張駅北口店まで1000m 「おいしさと安心を、うれしい価格で。」をコンセプトに、安心・安全にこだわった食品が揃っています。バーコードや交通系ICのキャッシュレス決済に対応。営業時間は9:30～22:00。駐車場は3台分あり。 -
イトーヨーカドー幕張店まで1250m 食料品、日用品、ペット用品等、安心安全な商品を取り揃えています。店内テナントにはダイソーやマクドナルド、ケンタッキーなど若者向けの店舗も多く入店。屋根付きの立体駐車場もあり、雨の日でも安心です。 -
マックスバリュエクスプレス幕張店まで1320m 「買物体験型」をコンセプトにした、イオングループのスーパーマーケット。お客さまの自分好みの買い物の提供や滞在時間を楽しんでもらうための工夫が施されています。2階にはカフェラウンジがあります。 -
幕張町3丁目花立公園まで260m 閑静な住宅街の一角にある比較的小さな公園です。整備された広場に、ロッキング遊具、ベンチ、水飲み場が設置されています。お散歩途中の一休みなどに利用しやすい、静かで落ち着いた空間です。 -
幕張町あんず公園まで680m すべり台とうんていが一体になった遊具が置かれており、広場の中央には桜の木が配されています。のびのびと体を動かすことができ、木陰のベンチで子どもが遊ぶ様子を見守れます。
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小学校幕張東小学校：徒歩11分（860ｍ）
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中学校幕張中学校：徒歩12分（930ｍ）
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幼稚園・保育園スクルドエンジェル保育園幕張園：徒歩10分（770ｍ）
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幼稚園・保育園星のおうち幕張：徒歩12分（890ｍ）
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スーパーコープみらいコープ幕張駅北口店：徒歩13分（1000ｍ）
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ショッピングセンターイトーヨーカドー幕張店：徒歩16分（1250ｍ）
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スーパーマックスバリュエクスプレス幕張店：徒歩17分（1320ｍ）
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公園幕張町3丁目花立公園：徒歩4分（260ｍ）
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公園幕張町あんず公園：徒歩9分（680ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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カーナビをご利用の際は「千葉県千葉市花見川区幕張町2丁目1203」付近でご入力ください。 |
ネットで見学予約できる日程
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-996778
見学可能な日程
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近隣のモデルハウス見学も可能です!
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交通アクセス図
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JR中央・総武線 「幕張」駅より |
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
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TEL：0120-996778
設備仕様
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省エネ性能ラベル 2号棟
省エネ性能ラベル 2号棟
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浴室暖房乾燥機
雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。
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エコワンX5
ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と比べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。
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床暖房
床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。
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電動シャッター
窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
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パントリー
調味料や保存食、キッチンアイテムまでミセスに嬉しい収納スペースです。※画像はイメージ
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-996778
構造の特徴
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【自社プレカット工場】
生産量・品質において「日本最大最新鋭のプレカット工場」で、難しく複雑な加工もコンピュータで制御しながら正確にカッティングされた高品質な木材を使ってポラスの安全な家はつくられています。
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【高耐震構造】
ポラスグループは、家の強度向上だけでなく、明るく広い空間を提供するためにオリジナルの耐力壁を開発・採用しています。最大規模の振動実験施設を所有し、幾多の実験を通じて高品質な住空間を提案するため、強力な耐力壁や金物なども開発しています。
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【全棟構造計算を実施】
ポラスグループは全ての建物で基礎から構造まで一貫して構造計算を行い、設計段階で「ウッド・イノベーター NEXT」を使用して地震シミュレーションを実施。一邸毎に最適な補強を施し、安全かつデザイン性の高い住宅を実現。
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【敷地調査・地盤改良】
これまでの調査実績数は11.1万件(2025年9月現在)。豊富な実績から正確に地盤特性を把握し、独自開発した地盤改良工法「SF工法」シリーズなどの最適な工法で、地震に強い基礎づくりを実現します。
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【防湿ベタ基礎】
ポラスでは200mmの網目に組んだ鉄筋に厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎幅150mmのベタ基礎を実現。
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【防湿ベタ基礎研究】
ポラス暮し科学研究所では、東京大学・熊本県立大学との産業協同研究プロジェクトで、実大ベタ基礎の性能評価実験を実施。ポラスの防湿ベタ基礎は、家の荷重に対して2倍以上の余裕があることが実証されました。
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-996778
ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス幕張 結いの間 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
見学予約受付中! 近隣のモデルハウス見学も可能です! |
|---|---|---|---|
所在地 |
千葉県千葉市花見川区幕張町２-1203番10 | 交通 |
ＪＲ総武線「幕張」歩13分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
5390万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：3.6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 東 3.6m 公道 東 4m 公道 東 4.1m | 諸費用 |
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間取り |
3LDK/2階4部屋対応フレキシブルプラン | 建物面積 |
96.05m2 |
土地面積 |
137.08m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60％ 容積率200％ |
完成時期(築年月) |
2026年5月1日 | 引渡可能時期 |
2026年7月31日予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(在来工法) |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
ポラテック(株) |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種住居 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、建築確認番号：第SJK-KX255633150号(2025年11月12日)2号棟、※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※本分譲地には共同利用地(1号棟該当面積:約4.49m2、2号棟該当面積:約14.46m2、3号棟該当面積:約24.89m2があり地役権の設定をさせていただきます。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
中央グリーン開発(株)千葉支店 船橋事業所
TEL：0120-996778
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年5月16日 | 次回更新予定日 | 2026年5月24日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年5月18日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-996778
8701
78797614
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
