＼売主物件／駅徒歩5分♪最南棟×最上階×2026年7月リフォーム完成♪♪
【＼売主物件／駅徒歩5分♪最南棟×最上階×2026年7月リフォーム完成♪】
◎弊社売主物件♪
◎京阪「鳥羽街道」駅徒歩5分！JR「稲荷」駅徒歩10分！2路線利用可能♪
◎最南棟×最上階！南側が大きく開け、陽当たり、通風、眺望良好♪
◎2026年7月リフォーム完成♪
◎即入居可能♪
◎月々39237円（借入1390万円、金利1.0％、35年返済例）
【2026年7月リフォーム内容】
♪システムキッチン新調
♪トイレ新調
♪全室クロス張替
♪LDKフローリング張替
♪畳表替
♪建具一部新調
♪給湯器新調
♪浴室ガラス交換
♪脱衣室壁塗装
♪ハウスクリーニング実施
◎弊社売主物件♪◎２０２６年７月リフォーム完成♪最上階×南側開放で陽当たり・眺望・通風良好！
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2LDK、価格1390万円、専有面積54.69m2、バルコニー面積6m2 ◎弊社売主物件♪◎２０２６年７月リフォーム完成♪最上階×南側開放で陽当たり・眺望・通風良好！
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◎弊社売主物件♪◎２０２６年７月リフォーム完成♪最上階×南側開放で陽当たり・眺望・通風良好！
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◎弊社売主物件♪◎２０２６年７月リフォーム完成♪最上階×南側開放で陽当たり・眺望・通風良好！
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◎弊社売主物件♪◎２０２６年７月リフォーム完成♪最上階×南側開放で陽当たり・眺望・通風良好！
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売主コメント
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◎弊社売主物件♪◎２０２６年７月リフォーム完成♪最上階×南側開放で陽当たり・眺望・通風良好！
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特徴ピックアップ
イベント情報
（事前に必ずお問い合わせください）
伏見区で住まいをお探しのお客様へ。
すみよしホームは、お客様の状況やお気持ちに合わせて、
今、最適な選択肢をご提案いたします。
■ご見学・ご相談 随時受付中｜伏見区専門のすみよしホームが対応します！！
「まずは見ておきたい」「短時間でも見ておきたい」そんなご希望も大歓迎！
当日のご連絡でもご案内可能ですので、気になったタイミングでご連絡ください。
ご希望があれば、見学にあわせて 購入までの進め方や資金計画・住宅ローンについてのご相談にも対応しています。ご見学の目的やご状況にあわせて、柔軟にご案内いたします。
■ ご相談・お打ち合わせも、ご都合にあわせて対応しています！
平日夜や土日・祝日でもご相談いただけます。
お仕事終わりの夜遅い時間でも、「少し気になって…」というご連絡、大歓迎です！
お電話でもメールでも、お時間気にせず、思いついたタイミングでご連絡ください。
すみよしホームでは、そういった一つ一つのご相談を、しっかり受け止めています。
■ご希望を伺ったうえで、他の候補をご提案しています！
すみよしホームでは、お客様のご希望や条件を丁寧に伺い、 そのうえで、ご希望に沿った選択肢をご提案しています。
伏見区専門としての視点を活かしながら、 エリアの特性や相場感もふまえながら、 判断しやすい形で比較の材料をご案内しています。
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■お問い合わせは、どんなことでも大歓迎
「見てみたい」「少しだけ聞いてみたい」 そんな段階でも、どうぞ気兼ねなくご連絡ください。
すみよしホームでは、今のご希望やご不安を丁寧に伺ったうえで、 これからの進め方を、一緒に整理していくことを大切にしています。
物件詳細情報
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物件名
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♪弊社売主物件♪鳥羽街道団地最南棟×最上階につき、陽当たり×通風×眺望良好◎ | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1390万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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- |
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専有面積
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54.69m2（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：6m2 |
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所在階/構造・階建
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4階/RC4階建 |
完成時期（築年月）
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1968年4月 |
| 住所 |
京都府京都市伏見区深草正覚町12-3 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京阪本線「鳥羽街道」歩5分
ＪＲ奈良線「稲荷」歩10分
京阪本線「伏見稲荷」歩11分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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| お問い合せ先 |
(株)すみよしホーム TEL：075-757-6482 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：京都府知事（1）第014983号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：水曜日 |
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周辺環境
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スーパーライフ伏見深草店：徒歩15分（1197ｍ）
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スーパーフレスコ深草店：徒歩14分（1066ｍ）
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スーパーフレスコ今熊野店：徒歩20分（1595ｍ）
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コンビニセブンイレブン京阪鳥羽街道駅前店：徒歩6分（407ｍ）
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コンビニファミリーマート師団街道深草店：徒歩8分（579ｍ）
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コンビニセブンイレブン伏見稲荷榎木橋店：徒歩8分（609ｍ）
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ドラッグストアダイコクドラッグ伏見稲荷参道店：徒歩11分（830ｍ）
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ドラッグストアドラッグユタカ伏見稲荷店：徒歩10分（740ｍ）
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ドラッグストアダイコクドラッグ稲荷店：徒歩13分（1027ｍ）
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中学校京都市立東山泉小中学校（東学舎）：徒歩26分（2015ｍ）
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中学校京都市立東山泉小中学校（西学舎）：徒歩18分（1434ｍ）
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中学校私立大谷中学校：徒歩20分（1546ｍ）
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小学校京都市立稲荷小学校：徒歩7分（483ｍ）
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小学校京都市立東山泉小中学校（東学舎）：徒歩26分（2014ｍ）
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小学校京都市立砂川小学校：徒歩17分（1360ｍ）
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幼稚園・保育園稲荷こども園：徒歩11分（816ｍ）
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幼稚園・保育園稲荷こども園：徒歩11分（815ｍ）
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幼稚園・保育園稲荷砂川保育園：徒歩11分（808ｍ）
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病院医療法人財団医道会稲荷山武田病院：徒歩2分（138ｍ）
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病院医療法人社団育成会京都久野病院介護医療院：徒歩5分（395ｍ）
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病院医療法人社団育生会京都久野病院：徒歩6分（433ｍ）
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郵便局京都鳥羽道郵便局：徒歩4分（272ｍ）
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郵便局伏見稲荷郵便局：徒歩12分（898ｍ）
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郵便局京都赤十字病院内郵便局：徒歩15分（1187ｍ）
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図書館龍谷大学深草図書館：徒歩19分（1493ｍ）
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図書館京都市南図書館：徒歩26分（2052ｍ）
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銀行京都中央信用金庫稲荷支店：徒歩8分（581ｍ）
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銀行京都信用金庫稲荷支店：徒歩8分（569ｍ）
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銀行京都銀行稲荷支店：徒歩9分（670ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
♪弊社売主物件♪鳥羽街道団地最南棟×最上階につき、陽当たり×通風×眺望良好◎ 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
（事前に必ずお問い合わせください） 伏見区で住まいをお探しのお客様へ。 すみよしホームは、お客様の状況やお気持ちに合わせて、 今、最適な選択肢をご提案いたします。 ■ご見学・ご相談 随時受付中｜伏見区専門のすみよしホームが対応します！！ 「まずは見ておきたい」「短時間でも見ておきたい」そんなご希望も大歓迎！ 当日のご連絡でもご案内可能ですので、気になったタイミングでご連絡ください。 ご希望があれば、見学にあわせて 購入までの進め方や資金計画・住宅ローンについてのご相談にも対応しています。ご見学の目的やご状況にあわせて、柔軟にご案内いたします。 ■ ご相談・お打ち合わせも、ご都合にあわせて対応しています！ 平日夜や土日・祝日でもご相談いただけます。 お仕事終わりの夜遅い時間でも、「少し気になって…」というご連絡、大歓迎です！ お電話でもメールでも、お時間気にせず、思いついたタイミングでご連絡ください。 すみよしホームでは、そういった一つ一つのご相談を、しっかり受け止めています。 ■ご希望を伺ったうえで、他の候補をご提案しています！ すみよしホームでは、お客様のご希望や条件を丁寧に伺い、 そのうえで、ご希望に沿った選択肢をご提案しています。 伏見区専門としての視点を活かしながら、 エリアの特性や相場感もふまえながら、 判断しやすい形で比較の材料をご案内しています。 伏見区内での物件探しならすみよしホームにお任せください。 ■お問い合わせは、どんなことでも大歓迎 「見てみたい」「少しだけ聞いてみたい」 そんな段階でも、どうぞ気兼ねなくご連絡ください。 すみよしホームでは、今のご希望やご不安を丁寧に伺ったうえで、 これからの進め方を、一緒に整理していくことを大切にしています。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
1390万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
5000円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
2LDK |
専有面積 |
54.69m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：6m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1968年4月 |
所在階 |
4階 | 向き |
南 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2026年7月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：佐々木 勝也 | ||
共通概要
所在地 |
京都府京都市伏見区深草正覚町12-3 | 交通 |
京阪本線「鳥羽街道」歩5分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
- | 構造・階建て |
RC4階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種中高 | 駐車場 |
- |
住宅ローン情報
毎月（年１２回）３９２３７円 ボーナス支払いなし
価格1390万円、頭金0万円、借入額1390万円
年利1％ ／ 変動金利 ／返済期間35年
- 住宅ローンについても、お客様のご状況に合わせて、
借入額・金利タイプ・金融機関の選び方まで、最適な形をご提案しています。
住宅ローンのことも、どうぞご安心してご相談ください。
「借りられるか不安…」「どこに相談すればいいか分からない」
そんな段階からでも、すみよしホームが最適な形をご提案しています。
借入額や金利の選び方、金融機関の比較まで、
お客様の状況に合わせて、分かりやすく丁寧にお伝えしています。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)すみよしホーム
TEL：075-757-6482
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年7月16日 | 次回更新予定日 | 2026年7月24日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
21300311
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
