屋上×スキップフロアの開放感ある暮らし☆
スキップフロアの開放感あるリビングに加え、バルコニー2ヶ所＋屋上を備えた“外空間も楽しめる”住まい。
4階全面の屋上からは山の眺望も広がり、BBQなど暮らしの楽しみが広がります。
半ピロティで駐車2台可能、雨や雪の日も快適。RC造3階建で戸建の自由さとマンションの安心感を両立した一邸です。
宮の沢駅徒歩圏内、イオン発寒も近く生活利便性も良好。
室内はきれいに使用されており、そのままお住まい可能です。
半ピロティで雨や雪の影響を受けにくい設計。駐車2台可能で、屋上付きRC造3階建のスタイリッシュな外観です。
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4330万円、3LDK+S（納戸）、土地面積97.41m2、建物面積151.61m2 スキップフロアの2階リビングはバルコニーとつながり開放感ある空間。屋上やバルコニー2つで外時間も楽しめる設計です。1階納戸7.2帖やSICなど収納も充実。
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ダイニングとリビングを分けて使えるゆとりある間取り。家具配置もしやすく、ご家族で快適に過ごせる空間です。※室内写真は一部加工しています。
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屋上は全面を使える開放的な空間。西区ならではの山の眺望も楽しめ、BBQやくつろぎの時間を過ごせます。水栓付きで使い勝手も良好です。
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バルコニーは２階、３階にそれぞれ一つずつ。幅、奥行きもあるので洗濯物干したり椅子を置いて涼んだりと充実した生活に活用できます。
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リビングを見渡せるキッチン。バルコニーもあるので開放感を感じられます。
※室内写真は一部加工しています。 -
カップボード付き。収納も充実してます。
※室内写真は一部加工しています。 -
グレー調のお風呂。浴槽蓋もついてます。
※室内写真は一部加工しています。 -
洗面脱衣スペースです。
※室内写真は一部加工しています。
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リビングとダイニングがゆるやかにつながる空間設計。家族それぞれがくつろぎながら同じ空間で過ごせる心地よい間取りです。※室内写真は一部加工しています。
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３階の主寝室です。広々とした畳数にバルコニー付き☆
※室内写真は一部加工しています。 -
全居室収納完備☆
※室内写真は一部加工しています。 -
壁一面収納がついた洋室です。
※室内写真は一部加工しています。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
新築時・増改築時の設計図
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年内引渡可
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駐車２台可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ１８畳以上
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山が見える
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スキー場が近い
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ゴルフ場が近い
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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システムキッチン
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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総合病院 徒歩10分以内
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前道６ｍ以上
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始発駅
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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ワイドバルコニー
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３面採光
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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オートバス
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温水洗浄便座
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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通風良好
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全居室フローリング
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眺望良好
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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３階建以上
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リビング階段
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都市ガス
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
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ルーフバルコニー
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平坦地
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屋上
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納戸
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周辺交通量少なめ
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バルコニー・屋上に水栓あり
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高機能トイレ
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：011-788-5465
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物件名
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【宮の沢】RC造3階建×屋上眺望｜バルコニー2つ・駐車2台可 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4330万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸） |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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- |
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土地面積
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97.41m2（29.46坪）（登記） |
建物面積
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151.61m2（45.86坪）（登記）、うち１階車庫18.11m2 |
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私道負担・道路
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無、北西6ｍ幅（接道幅5.9ｍ） |
完成時期（築年月）
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2017年8月 |
| 住所 |
北海道札幌市西区宮の沢一条５ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄東西線「宮の沢」歩13分
ＪＲ函館本線「発寒」歩16分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
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【この物件について】
RC造3階建の築浅戸建。屋上眺望＋バルコニー2つで開放的な暮らしが魅力です。半ピロティで雨雪の影響を受けにくく駐車2台可能。収納力も高く、マンションと戸建の良さを兼ねた一邸です。
【得意エリア】
札幌市内、及び近郊
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| お問い合せ先 |
TEL：011-788-5465 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：北海道知事石狩（1）第009259号 取引態様：＜仲介＞ |
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問合せ先：
TEL：011-788-5465
周辺環境
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小学校札幌市立西小学校：徒歩12分（911ｍ）
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中学校宮の丘中学校：徒歩23分（1780ｍ）
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幼稚園・保育園保育所型認定こども園たかさごSCHOOL宮の沢：徒歩5分（365ｍ）
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ショッピングセンターイオン札幌発寒店：徒歩15分（1130ｍ）
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ショッピングセンタースポーツデポ宮の沢店：徒歩13分（1008ｍ）
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ショッピングセンター石井スポーツ宮の沢店：徒歩15分（1154ｍ）
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ショッピングセンター西松屋札幌発寒店：徒歩14分（1095ｍ）
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スーパーコープさっぽろ西宮の沢店：徒歩10分（760ｍ）
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スーパースーパーアークス宮の沢店：徒歩14分（1075ｍ）
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コンビニセイコーマート西宮の沢5条店：徒歩5分（346ｍ）
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コンビニセブンイレブン札幌宮の沢2条店：徒歩5分（376ｍ）
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ドラッグストアツルハドラッグ宮の沢店：徒歩5分（354ｍ）
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ドラッグストアサツドラ西宮の沢4条店：徒歩12分（893ｍ）
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ホームセンターニトリ宮の沢店：徒歩12分（895ｍ）
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ホームセンターDCM発寒追分通店：徒歩16分（1234ｍ）
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幼稚園・保育園札幌宮の沢雲母保育園：徒歩6分（445ｍ）
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病院医療法人札幌グリーン病院：徒歩10分（726ｍ）
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病院社会医療法人孝仁会札幌孝仁会記念病院：徒歩18分（1405ｍ）
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郵便局札幌宮の沢西郵便局：徒歩5分（351ｍ）
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銀行遠軽信用金庫宮の沢支店：徒歩14分（1090ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行札幌支店イオンモール札幌発寒内出張所：徒歩16分（1278ｍ）
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銀行北海道銀行宮の沢支店：徒歩16分（1218ｍ）
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公園発寒西公園：徒歩12分（943ｍ）
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公園宮の沢公園：徒歩15分（1144ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：011-788-5465
【宮の沢】RC造3階建×屋上眺望｜バルコニー2つ・駐車2台可 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
北海道札幌市西区宮の沢一条５ | 交通 |
地下鉄東西線「宮の沢」歩13分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
4330万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北西6ｍ幅（接道幅5.9ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
151.61m2（45.86坪）（登記）、うち１階車庫18.11m2 |
土地面積 |
97.41m2（29.46坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2017年8月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
RC3階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
(株)RCハウジング |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種住居 |
地目 |
- | その他制限事項 |
景観法による規制有、高度地区、３３m高度地区、景観計画区域。居住系市街地（緑保全創出地域） |
その他概要・特記事項 |
担当者：横山 拓巳、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：011-788-5465
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年5月12日 | 次回更新予定日 | 2026年5月20日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：011-788-5465
20501083
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- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
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