高台ゆとりの70坪以上、閑静な住宅街・趣のある樹々の植わる庭のある住まい
福山市向陽町1丁目に位置する本物件は、南側接道で日当たり・通風に優れ、道路付けも良好な暮らしやすい住環境が魅力です。
さらに高台に位置するため水害リスクが少なく、安心して長く暮らせる立地もポイント。
閑静な住宅街のため落ち着いた日常を送ることができます。
敷地は約70坪とゆとりがあり、平屋建てなど将来の再建築にも対応可能。
カーポート付き車庫を備え、愛車を雨風から守ります。
入口には手すりが設置されており、ご高齢の方や小さなお子様にも配慮された安心設計です。
お庭には趣のある樹々が植わっており、季節の移ろいも楽しめます。
高台の閑静な住宅街に佇む落ち着いた佇まいの一邸。南向きで日当たりが良く、塀や植栽がほどよくプライバシーを守ってくれます。門扉やカーポートもあります。外壁や屋根も状態が良く、丁寧に住まわれてきた印象。
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木の温もりを感じるダイニングは、家族の食卓や団らんの場として活躍する空間です。隣接する和室とつながっており、開放的に利用できる間取りも魅力。採光も良く、日中は明るく心地よい雰囲気に包まれます。
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明るい光が差し込むダイニングは、キッチンとつながり家族の会話が弾む空間です。備え付け収納が多く、食器や日用品をすっきり整理可能。キッチンからダイニングへの動線もスムーズで料理を運ぶ際にも便利な設計です
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伝統的な和の趣が漂うリビングは、落ち着いた空間で家族がくつろげる癒しの場。広々とした畳敷きの部屋は来客用にも最適で、障子や木の天井が温かみを演出します。隣接するキッチンへの動線もスムーズです。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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広々とした玄関ホールは、採光性のあるガラス扉から光が差し込み、明るく開放感のある空間を演出しています。木の質感を活かした収納や建具が温かみを与え、来客を心地よく迎える雰囲気を備えています。
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／1月8日（木曜日）～12月31日（木曜日）
時間／10:00～19:00
【案内時】
■待ち合わせor当社にご来店。
現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、
ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから
ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
主に福山・三原・尾道・笠岡・井原エリアを
活動範囲としておりますので周辺地域のことはお任せ下さい。
同時に希望条件を言っていただければ
近くの物件もご案内させていただきます♪
■現地到着 室内の状態、スーパーまでの距離など、
実際のにお客様の目で見て現地をお確かめ下さい。
暮らしのイメージがつかめれるかどうかなどを
しっかりとお考え下さい。
小学校や中学校、近隣公園の雰囲気などゆっくりとご覧下さい。
■資金計画 店舗・現地で資金のお話や
税金等のご説明をさせていただきます。
特に昨今は、消費増税の影響で資金計画に
不安を感じている方が多いかと思います。
月々のお支払や、賃貸との比較（メリット・デメリット）等、
具体的にご説明させていただきます。
ぜひお客様のお悩みをお聞かせください。
■物件探しのお手伝い
お客様の、楽しい住まい探しのサポートをさせていただきます。
■リフォーム
あらかじめリフォームをお考えの方は、
案内時に打合せすることが可能です。
ワンストップサービスにてサポートさせて
頂きますので、お申しつけください。
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周辺の駅等の、お迎えも可能です。夜間案内等
可能な限りお客様のライフスタイルに合わせて
ご案内させていただきます。ご相談ください！
当日はお気軽に物件見学を楽しみにいらしてください。
スタッフ一同、心よりお待ちいたしております。
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プレゼント情報
ご来店にて、資金シミュレーションをされた方に
もれなくクオカード500円分プレゼント！！
家の購入は、無理のない資金計画が大切です。
「財布の中身を知らずにお買い物はしないですよね～」
打合せの際に必要経費など
しっかりと説明しながら進めていきます。
不明点などお気軽にご相談ください。
お問い合わせ・内覧希望お待ちしております◎
物件詳細情報
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価格
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1240万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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6DK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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- |
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土地面積
|
240.62m2（72.78坪）（登記） |
建物面積
|
84.33m2（25.50坪） |
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私道負担・道路
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無、南7.8ｍ幅（接道幅16.2ｍ） |
完成時期（築年月）
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1973年8月 |
| 住所 |
広島県福山市向陽町１-25-11 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ福塩線「横尾」歩27分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
弊社では不動産仲介に加えて、売却/リフォームも行っています。 暮らしにかかわるサービスをワンストップで提供いたします！ 女性スタッフも在籍しております。お子様連れの方もお気軽お問い合わせください！
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| お問い合せ先 |
TEL：084-999-3603 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：広島県知事（9）第006576号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00~19:00 ／ 定休日：水曜 |
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周辺環境
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小学校福山市立久松台小学校：徒歩10分（751ｍ）
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中学校福山市立城北中学校：徒歩22分（1731ｍ）
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コンビニファミリーマート 福山千田一丁目店：徒歩19分（1497ｍ）
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郵便局福山木之庄郵便局：徒歩16分（1265ｍ）
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スーパーなかやま牧場ハート 木之庄店：徒歩18分（1410ｍ）
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ホームセンターDCM北吉津店：徒歩20分（1525ｍ）
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スーパーフレスタ北吉津店：徒歩21分（1640ｍ）
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郵便局福山千田郵便局：徒歩27分（2090ｍ）
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病院冨永内科医院：徒歩31分（2422ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／1月8日（木曜日）～12月31日（木曜日） 時間／10:00～19:00 【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。 主に福山・三原・尾道・笠岡・井原エリアを 活動範囲としておりますので周辺地域のことはお任せ下さい。 同時に希望条件を言っていただければ 近くの物件もご案内させていただきます♪ ■現地到着 室内の状態、スーパーまでの距離など、 実際のにお客様の目で見て現地をお確かめ下さい。 暮らしのイメージがつかめれるかどうかなどを しっかりとお考え下さい。 小学校や中学校、近隣公園の雰囲気などゆっくりとご覧下さい。 ■資金計画 店舗・現地で資金のお話や 税金等のご説明をさせていただきます。 特に昨今は、消費増税の影響で資金計画に 不安を感じている方が多いかと思います。 月々のお支払や、賃貸との比較（メリット・デメリット）等、 具体的にご説明させていただきます。 ぜひお客様のお悩みをお聞かせください。 ■物件探しのお手伝い お客様の、楽しい住まい探しのサポートをさせていただきます。 ■リフォーム あらかじめリフォームをお考えの方は、 案内時に打合せすることが可能です。 ワンストップサービスにてサポートさせて 頂きますので、お申しつけください。 ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ 周辺の駅等の、お迎えも可能です。夜間案内等 可能な限りお客様のライフスタイルに合わせて ご案内させていただきます。ご相談ください！ 当日はお気軽に物件見学を楽しみにいらしてください。 スタッフ一同、心よりお待ちいたしております。 ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ |
|---|---|---|---|
所在地 |
広島県福山市向陽町１-25-11 | 交通 |
ＪＲ福塩線「横尾」歩27分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
1240万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南7.8ｍ幅（接道幅16.2ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
6DK | 建物面積 |
84.33m2（25.50坪） |
土地面積 |
240.62m2（72.78坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
1973年8月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
軽量鉄骨2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種中高 |
地目 |
- | その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、建築基準法第22条指定区域 |
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カーポート | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回） 32.630円
価格1.240万円、頭金40万円、借入額1.200万円
年利0.775％ 変動金利 返済期間35年
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：084-999-3603
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年5月13日 | 次回更新予定日 | 2026年5月21日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
120763
78536851
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- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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